金融与房产

持牌Mortgage broker， 239+个lender大中小银行，金融机构/私贷， 从雇员到生意老板，从住宅到商业地产，从自住到投资，总有一款贷款项目适合您。低利息，高额度，审批快.华姐贷款为您的项目雪中送碳，让你离梦想的房产及投资更近一步。以下项目更新日期： 2026-01-25 项目介绍 1：低利息房贷抵押私贷私贷利息4.99%起， 一贷/二贷， 新购房/再贷款 项目介绍 2：80%贷款额度私贷项目针对额度高的客户， lender采用1贷/2贷 bundle 贷款， 将总额度做到80% 项目介绍 3：25万以下小额度私贷二贷不需要押金， lender自己评估，可随时撤销，无风险， lender包产权保险费， 律师费。 项目介绍 4：商业地产贷款， 根据商业物业自身的租金，财报收入计算额度，最小额度500K。 项目介绍 5：A lender 高净值房贷项目简介该项目专门为通过标准收入不能满足贷款需求，且有可观的流动资产的加拿大居民（且在加拿大报税的）设计。项目特色和要求：-        首付最低可达到20%-        除了通过标准收入拿到的额度外，可以按照流动资产1：1来增加贷款额度-        首付之外最低流动资金： 15-25万（根据不同的lender）-        流动资金在加拿大的金融机构-        流动资金在申请人账户至少有90天的记录-        信用记录良好-        收入不能为0，且收入不能只来自于RRSP或租金，-        海外收入不可用 -        支持新购房，refinance和switch-        贷款与房屋价值比（LTV）最多可达到80%-        支持自住房， 出租房和度假屋-        该项目支持STEP,可搭配Mortgage和Line credit的比例。案例分析：小张想对自住房refinance来增加流动性， 房子价值150万，经债务收入比率计算， 小张可以拿到80万贷款额度， 但小张除了首付之外还有50万的流动资产， 那么银行理论上可为小张提供80+50万的贷款. 因最多只能贷房子价值的80%， 最终贷款额120万。项目介绍 6：对于报税低， 工作时间短，信用分不够A lender要求， 信用有缺陷等，有多个B lender项目非常有优势，B lender根据客户生意或工作流水来计算贷款额度， 不看报税。出租房屋租金收入可计入80%-100%，债务比率可允许达到60%，综合贷款额度高。项目介绍 7：MIC/MIE/基金公司贷款，适合收入或信用或房产不符合A/B lender的客户，可贷到房产价值75-80%， 审批放款快， 适合过渡型短期贷款。 项目介绍 8：    投资房贷款项目    很多银行都有投资房项目，好像并不鲜见。    在此所推的五大行出租房贷款项目不计入地税， 供热和condo费， 债务只计算贷款还款额。    在同样的条件下，比同行的贷款额度要多出不少。有出租房的客户可将这个项目纳入选择比较中。各种其他项目介绍：详谈

 精办各类如下贷款： 银行住房抵押贷款:专攻收入低 信用差 可做房价的80%,利息低至3.5%商业物业抵押贷款：建筑土地/资产担保/应收账款/生意周转/汽车旅馆/酒店工业等各式混合物业，利息低至4.75%私人抵押贷款：最高可做房价95%，利息低至5.75%商业无抵押贷款：最高金额500万，利息低至6%. 私人贷款-------3天放款1贷-----年利率最低5.75%，最高可贷房价95%2贷------年利率最低7.75%, 最高可贷房价88%3贷-------年利率最低11.99%, 最高可贷房价的88% 私贷服务:* 1贷, 2贷, 3贷* 建筑 / 住宅 / 商业 / 投资/ 农场 贷款* 资产净值贷款 / 反方向贷款 / 债务合并 Call: 647-885-0368 

顶级的专业资质:安省验房师协会 (OAHI) 注册会员Professional Engineer (P.Eng.) 安省注册职业工程师（建筑结构）注册屋面及防水工程检验师 Registered Roof Observer (RRO®)--The International Institute of Building Enclosure Consultants http://iibec.org/, USA国际验屋师协会(InterNACHI)认证Certified Professional Inspector丰富的实践经验:二十年本地经验: 房屋/建筑评估检验, 建筑结构设计及工程监理......，熟知不同时期、类型的房屋特征坚实的理论基础:加国建筑结构工程硕士学位Home Inspection Program & Ontario Building Code (OBC) 专业培训服务项目如下:1.买家验房2. 卖房验房3. 预筛选验房(One Hour Walkthrough) 4. 新屋Tarion PDI & Tarion First Year-end Deficiency List5.分项专业评估：房屋结构检验专业屋顶工程的检查•评估•验收墙体•保温•隔气•门窗•防水 等项给予专业评定高分辨率红外线成像仪扫描标准验房价位(验房结束时付款):Condo--$250 & upTownhouse -- $330 & upSemi-detached -- $350 & upDetached house -- $380 & upCommercial -- $400 & up抢 Offer 快速验房 -- $200服务范围: GTA, Oakville, Burlington, Hamilton, Niagara Falls, Kitchener, Waterloo敬请客户致电: 905-770-7030邮箱：[email protected]Larch Building Sciences Inc.                

Bill, 注册高级验房师，CMI，RHI专业验房，高精设备，多年经验，报告公正。 标准验房服务 （独立屋/半独立屋/镇屋） 适用客户范围： 买家验房卖家验房 抢offer前快速验房交房后装修前验房出租前验房价位： ($350 - $550) + HST 验房耗时：1.0-3.0小时, 验房报告耗时:0.5-2.5 小时验房报告：口头报告验房后当场总结出来；需书面报告则在24小时内出具10-30页电子版报告。 豪华验房服务 （大小豪宅/商业/工厂农场）适用范围：为购买新建或二手大小豪宅的客户 （房价300万-3000万，室内面积3千-3万平方尺）价位： ($800-8,000) + HST验房耗时： 3-8小时，验房报告耗时：3-24小时验房报告：验房后2-4个工作日内出具，需加急出报告者需预先说明。 加急费（双方商议）问题估价：根据豪宅买卖谈判的需要，可为客户在验房报告中写入发现的主要问题的修理/更换费用，以便豪宅买家经纪借此向卖家砍价。（价位：$200-600/系统+ HST）验房方式：根据物业情况及客户需求，组织2-8人规模的专家团队实施检验。客户无需停留在现场陪同验房。专家团队构成：由安省持牌的建筑工程师，建筑设计师，结构工程师，电气工程师，冷暖工程师，持牌高级管工，持牌高级电工，持牌高级木工，室内环境专家（霉菌/石棉/水灾/火灾/制毒），及其它配套系统专家组成。  附加特色验房服务 价位：（$300/小时) + HST 室内外全房合法装修方案技术咨询 （1小时）覆盖：装修合同，技术路线，设计师，工人人工，材料，工期，保险，资质，成本等等Bill以维护客户利益为首任，再分享几张本公司现场图片，展示高品质的验房服务可以更好的协助买卖双方估算该物业的维修及保养成本。地下室分门A，无Permit被举报，市镇检查后，被要求买主拆除重建分门（修理费：$22000）

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