Business Directory

26年经验，Focal Mortgage 代理各银行机构,持牌合法经营！电话预约贷款专家王永海(Michael) 416-825-2096 本周促销：无收入证明人士第一贷款一年期低至5.49% ！ 第二贷款一年期 7.45% ！正常收入人士5年固定4.14%, 5年浮动P-0.95%!精办房屋抵押各类过桥，短期拆借等贷款!55岁以上无需收入证明房屋反向抵押贷款年息低至4.99%！精办新移民，自雇人士，非居民，无收入人士房屋贷款!建筑贷款和各类商物业贷款本公司承办下列业务,请向下滑动鼠标按顺序仔细阅读更多详细内容：  1.房屋贷款：自住房,投资和出租房,自雇,低收入等各类贷款办理2. 建筑贷款: 土地融资,大小型工商物业和新建民房等3. 商物业贷款:汽车行业(加油站,洗车行等),教堂,酒店,工业,休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等),医疗,混合功能物业如购屋中心,办公楼,停车场,自用商物业,康复中心,零售,存储仓库等等4. 多家庭楼宇:公寓加底商,疗养,寄宿中心,公司共管公寓,高层公寓,历史遗迹物业,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍等等 一.新购房及贷款到期转换,重组贷款,保证最优利率!申请贷款请电查询 416-825-2096★申请需要下列文件: 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系,根据您的贷款状况,可能需要下列相关文件: 网上申请：请在此点按下载申请表 电邮 [email protected] 驾照,枫叶卡,收入相关证明：如雇主信,工资单, NOA(Notice of Assessment),营业执照(自雇人士)等等购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者提供)最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者提供)原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者提供)Home Insurance Policy 房屋保险单(贷款到期转换者提供)在正式申请后,本中心3日内收到银行批复文件.贷款经理会立刻约见客户进行确认签字.签字完成后,会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构.房贷机构核准所有文件后,会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转银行和增贷不需要你自己的律师介入.二.融资贷款项目类型商物业贷款:汽车行业(加油站,洗车行等),教堂,酒店,工业物业,休闲(高尔夫球场,商务码头,露营地等),医用物业,混合功能物业如购屋中心,办公楼,停车场,自用商物业,康复中心,零售,存储仓库其它物业请致电咨询多家庭楼宇融资:公寓加底商,疗养,寄宿中心,公司共管公寓,高层公寓,历史遗迹物业,廉租公寓,老年公寓,学生宿舍等等★ <<王永海房屋贷款专栏>> 作者：Michael Wang房屋贷款的浮动利率与固定利率比较在加拿大,提到房屋贷款方式, 简而言之,就只有浮动和固定两种. 一直以来,总是能听到人们对浮动利率,固定利率随意地评头品足.有人说浮动好,有人说固定好,有人说,两个都不错. 而片面强调浮动利息好的人似乎占多数. 那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢?首先,让我们简单比较一下浮动利率与固定利率.• 浮动利率(Variable):简单讲,就是您的房屋贷款利息跟随中央银行利息例会公布的隔夜拆放利率,各金融机构参照制定出其自己的一个基本利率(英文叫做Prime),上下浮动.例如当前Prime是3.2%,银行给您的利息一般会是2.2%左右.当然, 浮动计划又一定要分清全开放期(Variable Open)还是半开放期(Variable Close)的区别,因为涉及提前还清贷款或转移银行是否罚款这一至关重要的问题,等会我会分析到.• 固定利率(Fix):就是说您的贷款利息可以在一定年限内固定不动.市场上通常会有从6个月到10年不同期限的品种.例如 5年期固定利息是2.89%.客户在捕捉到低息时固定下来 ,就不用再担心利息上升。如果阁下不想为将来利率走势而操心，避免生活在利率上升的恐惧之中, 固定利率就比较适合您.只是要注意, 您一定要确定所选择的固定利息真正是低的.建议您最好找我们咨询一下.其次, 让我们看看浮动期又有那些应该注意的呢? 浮动期实际有几个品种,例如:• 全开放期Mortgage (Variable Open): 利息随银行基本利率(Prime)浮动,一般复式计利次数(Compound)为每月(Monthly),随时可转移其他银行或直接还清无罚款.• 半开放期Mortgage (Variable Close): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为半年, 3年或5年内不可转移银行或还清,否则罚款2个月或3个月利息.• 房屋抵押信贷 (Home Line of Credit): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为每日,转移其他银行需要重新花费1000元左右成本注册.除去以上品种,金融机构为竞争市场的需要,近年又开发出一些其他品种,例如混合人寿保险,信用卡服务,投资等等,令大家眼花缭乱.但一定要注意的是,各银行和金融机构的利息其实大体上差不多,虽然广告语琳琅满目,但记住一句老话准没错-从南京,到北京,买的没有卖的精! 表面便宜的,不一定是最好的.那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢?• 宏观的讲,使用浮动还是固定利息计划, 完全应该按照当时的市场趋势决定.如果大势是今后3到5年可能下降或低迷,在那个周期内持浮动式利息计划, 可以避免锁定高利息的尴尬, 首先,当利率下降时，更多的供款进入了本金。其次,您可以从容等待更低固定利息的到来,从而捕捉较低固定利息的机会.如果固定利息确实走到很低的位置,就应该当机立断,马上锁住.至于年限的选择,完全在乎您本来打算的还款计划,或者房屋的持有时间.如果大势是今后3到5年明显可能上升,那么,盲目跟风,不问青红皂白,只根据过去几年的经验就打算长期持有浮动利息计划的人, 其如意算盘就会打错. 因为当利率上升趋势时，较少的供款进入本金,大部分供款会进入利息. 简单的利用过去走势的平均值说服自己使用浮动而放弃琐定的说法和做法都是不大稳妥的.比较聪明的做法应该是,向我们做个详细咨询,而后积极寻找固定利息, 适时锁定, 减少风险和成本.• 微观的讲, 即使在选择了固定或浮动之后,也要慎重考虑一些细节如:1. 固定期的最佳使用年限2. 浮动期转移到固定期的约束3. 提前还款和转移银行的诸多限制4. 利息的计算方式和使用该计划的附带强制条件和成本等等遗憾的是,顾客在很多情况下得不到来自金融机构方面或所选择的贷款信贷员的正确的市场预测分析.其原因可能是多方面的,例如有的服务人员知识或经验不足,有的可能是代理的贷款银行有限, 无论任何原因 都有可能令客户被一些浮动计划套牢.有趣的是,由于各种各样的原因,实践当中,很多人会仅仅注意到贷款利息报价的高低,而忽视这些品种的性质,附带条件和其他重要的合约细节,导致使用几年后才发现一些贷款品种利息明低实高,实际上更浪费成本.本文代表个人观点,版权所有,转登请注明出处,欢迎电邮[email protected]批评指正. Michael Wang王永海 416-825-2096 加拿大房屋贷款中心(Focal Mortgage)总经理,资深贷款专家★ 加拿大房屋贷款中心高级贷款经理王永海(Michael), 加拿大行业个人排名连续3年全国前十名。为在线网友提供最佳利率和最满意的服务，欢迎咨询！阵容强大,最佳服务,久负盛名,加拿大房屋贷款中心是加拿大全国最大最强的国粤英语服务团队,信誉第一, 诚实可靠,用着放心!!点子最多,拥有客户量最大,利率最低!!!至上的信誉，完善的售后服务，专业的借放贷投资咨询，在过去数年提供的贷款咨询和代办服务,其所参谋的贷款计划令众多客户深表满意,同时获得了客户广泛赞赏的口碑。依靠巨大的贷款量和同各银行长期的互信合作，令到广大客户朋友能够对各银行的最优利率进行优化选择。许多客户，包括各类民居贷款的高收入，低收入，自雇人士，新移民，留学生，难民，信用等级不好，首期付款不足，银行拒绝的客户，也包括各类企业融资，工商物业贷款，都能够在加拿大房屋贷款中心得到满意的贷款。王永海先生长期坚持对市场专业分析，并经常在其专业文章中为客户出谋划策，其文章广泛发表于各类网站,报纸. 众多客户视其为良师益友,尤其是那些接受了王先生贷款服务和其他咨询后而生意兴隆的朋友们将王先生称为点子大王。Michael Wang 王永海 (高级贷款师)(License No.M08000282) MICHAEL WANG (License No. M08000282) Focal Mortgage-the Mortgage Centre LIC10427List Rates herewith are not suitable for everyone, lenders request your qualified credit, income, mortgage amount, residential properties only and may be changed without notice. Suggest you call us to confirm again!Toronto (416) 825-2096 电邮: wyhsea@mortgagecentres.net网站:www.mortgagecentres.net  

宝丽建设: 加拿大政府认证持牌通省建造师, 国际检验师协会会员，服务于加拿大20余年，承接工业，商业，教育，民用等多种建筑项目，注重建筑规范和工程质量，质量上乘，价格公道，诚实守信，中英文， 努力为广大客户服务。WSIB,保险。https://trustedpros.ca/company/bao-li-construction黄健哲: 647-227-9098 email: [email protected] 

Woodside Immigration 加拿大留学 | 移民 | 陪读签证 | 团聚移民 | 翻译公证 一站式服务想来加拿大留学？希望通过留学顺利移民？家长想陪读却不知如何办理签证？需要办理团聚移民？留学生签证即将到期？需要翻译或公证文件？我们提供专业、高效、定制化的加拿大留学、移民、陪读签证、团聚移民及翻译公证服务，助你轻松开启加拿大新生活！📌 我们的服务🎓 留学服务✅ 量身定制选校方案，助你获得理想院校录取✅ 学签申请&续签，避免过期影响身份，确保留学无忧✅ 毕业工签（PGWP）申请，顺利开启加拿大职场之路🏡 移民服务✅ 省提名（PNP）& 快速通道（Express Entry）申请✅ 学签转工签，提前规划，少走弯路✅ 留学+移民一站式方案，助你轻松拿PR👨‍👩‍👧 陪读签证✅ 家长陪读签证（Visitor Visa / Super Visa），让孩子在加拿大安心学习✅ 申请人配偶开放工签（Spousal Open Work Permit），让家人一起在加拿大生活&工作✅ 孩子免费上学政策解析，确保陪读家庭最大化享受加拿大福利❤️ 团聚移民✅ 配偶/子女担保移民，让家人团聚，共享加拿大优质生活✅ 父母/祖父母担保移民（PGP），快速申请，让父母来加拿大定居✅ 详解担保资格&申请流程，全程指导，提高成功率📝 翻译&公证服务✅ 专业文件翻译（学历证明、成绩单、户口本、出生证明、结婚证等）✅ 移民/签证材料公证，符合IRCC要求，助力顺利申请✅ 高效审核，快速出件，确保文件准确无误🎯 为什么选择我们？🌟 资深顾问团队 – 深入了解加拿大政策，提供专业指导🌟 一对一定制服务 – 根据个人背景匹配最佳方案🌟 全流程跟进 – 从申请到落地，提供细致周到的支持🌟 翻译公证无缝对接 – 一站式服务，省心省力📍 适合人群🎓 计划来加拿大留学&移民的申请人📚 在加拿大求学，需要办理签证、工签、移民的学生👨‍👩‍👧 家长想陪读，或配偶希望在加拿大合法工作的人群❤️ 想申请团聚移民，接家人来加拿大定居的人士📝 需要翻译&公证材料的移民、留学生、工作人士🚀 提前规划，让加拿大成为你的第二故乡！📩 联系我们，开启你的枫叶国新生活！📞 电话：416-845-6889📧 邮箱：[email protected] 

買花旗參，在我們這裡可靠而簡單。我們的産品直接來自於我們的加拿大花旗參農場。品質優良，價格公道。買得放心，用得舒心。 我們把加拿大高品質的花旗參，以非常合理的價格，帶給全球顧客。歡迎您的惠顧，並誠摯感謝幾十年來全球顧客對我們的信任。 若需購買我們的産品，您可以：到本農場配貨中心或者代理商處購買 （點擊此處查詢地址）也可以：登錄官網，直接下單 www.CanadianGinsengFarm.com電話： 416-800-9180  | 1-877-898-6188電郵：[email protected]地址：1675 The Chase, Unit 13, Mississauga, Ontario L5M 5Y7時間：星期一 到 星期六 9:30 AM-7:00 PM; 星期天 9:30 AM-5:00 PM到本農場配貨中心時，請儘力避開上午9:00以前和下午4:00以後的交通高峰期

网站：www.zhuoxin.ca1）投资20万加币的安省企业家移民2) 高成功率的有薪安省省提名技术移民3） 各省投资移民4）联邦自雇移民(文艺界体育界杰出人士)5） 魁北克省企业家移民6） 海洋3省带薪工作的省提名技术移民7) 一年体检的有高薪的西北地区提名技术移民8）保姆移民9）Ontario Human Capital Priorities（低价安省EE快速通道）10) （有带薪工作）西北地区/萨省/安省/Nova Scotia省/曼省等各省提名技术移民  2021年4月，OINP对公众征求意见，打算调整对企业家移民申请人投资额的最低要求。在2021年7月8日公布的移民新政中，企业家移民的最低投资额和最低个人资产的确大幅降低，甚至直接打了对折。具体变化如下：最低投资额要求变化：目前，针对大多伦多地区内创业的申请人，最低投资额从此前的$100万加币降低至$60万加币；大多伦多地区以外的申请人，最低投资额从此前的$50万加币降低至$20万加币。个人净资产要求变化：大多伦多地区内的申请人，个人净资产从$150万加币降低至$80万加币；大多伦多地区外的创业申请人，个人净资产从$80万加币降低至$40万加币。如果公司业务以信息技术为主，投资的是信息与通信技术或数字通信行业，无论投资地点在哪里，最低投资金额从50万加元降到20万加元，最低个人资产为40万加元。想要通过投资移民或者技术移民渠道移民加拿大的朋友们可以开始着手准备了！ 安省企业家移民安省提名企业家移民项目是安省政府为了鼓励加拿大境外企业家来安省投资而设置的移民项目。符合资格的企业家先持工作签证来安省投资，在20个月内完成该项目规定的投资要求，就可以获得安省提名证书。企业家凭提名证书即可申请成为加拿大永久居民。该移民项目至2016年1月开始实施以来，由于门槛过高，申请人寥寥无几。为此，安省政府于2019年7月8日开始推出了新的政策，大幅降低了投资额和企业家个人资产的最低要求。企业家创业项目(Entrepreneur Stream)，此类别旨在帮助有意在安省内创立企业或购买企业的创业人士申请移民。在申请之前，申请人须要经过意向评分系统(EOI)进行打分，一旦被抽中并审核通过后，申请人可从联邦移民部获得工作许可证，并在工作许可有效期内履行与安省签订的表现协议条款，申请人则可获得省提名。加拿大安省企业家创业项目要求：过去5年内至少拥有3年的全职商业运营经验，并且在过去12个月中参与公司的行政管理或者参与将计划在安省开创生意类型相关的商业管理;申请人必须是公司股东或高层管理者;净资产的要求：计划开创的公司若选择在大多伦多地区内，则申请人需拥有净资产至少150万加元;  若选择在大多区外，则要有净资产至少80万加元;个人投资额：若公司在大多区内，个人投资需至少100万加元;  若在大多区外，则需至少投资50万加元;另外，两类的投资人都需要拥有三分之一的公司股权;为加拿大公民以及永久居民创造至少两个全职职位;若申请人打算使用合作伙伴的形式拥有及运营该企业，而且其合作伙伴也需要被安省提名。则合作伙伴也需同时符合以上的要求，并且开创生意的个人投资额是单独申请投资额的两倍(如在大多区内，申请人以及合作伙伴每人需要投资100万加元，一共200万加元);申请人(以及合作伙伴，如有)成功地在安省创建公司后，需要在申请省提名之前完成语言要求，达到英文雅思语言要求CLB5级（听力5；口语5；写作5，阅读4）。期限大约为2年。期限约2年。需要注意的是，企业家在本地投资的项目中，有许多是明确规定不符合移民要求的，如以收租金为目的之B&B家庭旅馆或者是炒房等，简言之，没有扩大经营潜力的、不能为本地创造就业的企业是不符合要求的。安省企业家移民申请最低要求管理经验在过去60个月内有至少24个月全职商业管理经验。管理经验分为两种：拥有自己的企业任职高级经理净资产在大多伦多（The Greater Toronto Area， GTA）以外的地区投资，或在信息和通讯技术 (Information and Communications Technology， ICT)/数字通信领域 (Digital Communications Sector) 投资：40万加币在大多伦多地区的非ICT/数字通信领域投资：80万加币投资金额大多伦多以外地区或ICT/数字通信领域：20万加币大多伦多地区非ICT/数字通信领域：60万加币创造就业机会大多伦多以外地区或ICT/数字通信领域：创造1个全职工作机会（即聘请一个全职加拿大公民或永久居民）大多伦多地区非ICT/数字通信行业：创造两个全职工作机会 安省企业家移民申请10个步骤1递交申请意向安省企业家移民项目有一套满分为200分评分系统，但对申请人没有最低分要求。只要符合上述申请最低要求，就可以在线向安省移民局递交申请意向 (EOI)。 移民局将在已递交的申请意向中，根据评分标准，按照高分优先的原则，不定期邀请分数较高的人士递交正式申请。2递交正式申请如果申请人获得了邀请，则需要在90天内递交正式申请。递交正式申请时，申请人需向安省移民局提交验资报告、商业计划以及其它申请材料，并且缴纳$3,500加元的申请费。3   面试所有申请人都必须亲自来加拿大参加安省移民局的面试。4签署绩效协议申请获得批准后，申请人将跟安省政府签署绩效协议。该协议将列出申请人为获得安省提名所作出的承诺，包括申请人将要投资的行业、金额、创造的就业机会，以及完成投资要求的时间等。5申请工作签证签署了绩效协议后，申请人可凭安省移民局出具的确认信向加拿大联邦移民局递交工作签证申请。6持工作签证前往安省居住工作签证获得批准后，申请人可以携带家人来安省居住。申请人必须在安省移民局签发确认信后的12个月内到达安省，否则申请将被取消。在到达安省后的7天内，申请人必须通知安省移民局。申请人和家人可以像加拿大永久居民一样，享受免费的医疗及免费中小学教育。7在安省投资到达安省之后，申请人有20个月的时间实施商业计划以及满足在绩效协议中的承诺。申请人需要每个季度向移民局提交一份报告，汇报投资进展。在到达安省后的第18至20个月，申请人要向安省移民局递交一份总结报告以及相应的证明材料。安省移民局根据总结报告和证明材料，评估申请人是否已经满足了绩效协议里的投资要求。8   获得省提名除了满足投资要求以外，申请人还要符合以下要求，才可获得安省提名： 语言：英语或法语达到CLB 4 (加拿大语言基准4级)。即：雅思：听力4.5分，阅读3.5分，写作和口语4分。居住要求：在到达安省之后，申请人必须有75%的时间在安省居住。申请人有积极参与投资生意的日常管理。安省移民局对以上几项进行评估并认为申请人符合要求后，会签发省提名证书。9递交加拿大永久居民申请获得省提名证书后，申请人和家人可以凭提名证书在6个月内向加拿大联邦移民局递交永久居民申请。要注意，在申请永久居民的期间，安省移民局会继续对申请人运营的生意进行最长36个月的监控，直到其永久居民申请获得批准为止。如果在此期间申请人的生意运营不再符合绩效协议的要求，安省移民局有权取消提名。10登陆加拿大加拿大联邦移民局进行背景调查后，向申请人及其家人签发移民签证及登陆纸 网站：www.zhuoxin.ca 1）投资20万加币的安省企业家移民2) 高成功率的有薪安省省提名技术移民3） 各省投资移民4）联邦自雇移民(文艺界体育界杰出人士)5） 魁北克省企业家移民6） 海洋3省带薪工作的省提名技术移民7) 一年体检的有高薪的西北地区提名技术移民8）保姆移民9）Ontario Human Capital Priorities（低价安省EE快速通道）10) （有带薪工作）西北地区/萨省/安省/Nova Scotia省/曼省等各省提名技术移民 地址：Suite 500, 7030 Woodbine Avenue,  Markham, ON L3R 6G2 欢迎您的来电！Tel: 416 900 2741