最新新闻
来自加拿大中文媒体的重要新闻报道。
万锦一房租金全国第5高 列治文按年跌近17%
【星岛综合报道】住宅租赁平台liv.rent公布的2026年10月租金报告显示，列治文无家具一房单位的平均叫租按年大跌16.6%，由去年10月的2,330元降至1,943元，下跌387元。 在liv.rent追踪的大温九个城市中，无家具一房单位的平均叫租按年下跌6.3%，下降140元，至每月2,083元；按月则微跌0.12%。 根据liv.rent的排名，以无家具一房单位平均叫租计算，西温、北温及温哥华分列全国首三位，安省伯灵顿 (Burlington)及万锦则排名第四及第五。 全国“无家具一房单位平均叫租”最贵城市： 排名 城市 每月平均叫租 1 西温 $2,532 2 北温 $2,452 3 温哥华 $2,329 4 伯灵顿 $2,106 5 万锦 $2,081 liv.rent指出，自今年2月以来，大温无家具一房单位的平均叫租一直维持在2,061元至2,098元之间，波幅仅37元。按年租金差距则由9月的86元扩大至10月的140元，主要因为去年10月租金曾上升，而今年同期保持平稳。 列治文有家具一房单位的平均叫租，则按年下跌3.97%。 整体而言，大温租金近年持续回落，原因包括联邦政府收紧移民政策，以及鼓励兴建更多专门出租住宅，以增加房屋供应。 温市两房租金逆市上升 温哥华市无家具一房单位的平均叫租为2,329元，按年下跌2.6%，为九个城市中跌幅最小。 温哥华市两房单位租金却逆市上升。无家具两房单位平均叫租按年上涨5.2%，由2,970元升至3,125元；有家具两房单位则上涨10.8%，由3,096元升至3,429元。 温哥华市内各区租金亦有明显差异。在本月有无家具一房单位放租的16个社区中，West Point Grey/卑诗大学一带最贵，平均月租叫价2,600元；Sunset-Victoria Fraserview区则最便宜，平均1,717元。 图：Pexels V20
供应链持续完善 县域便利店有了“新模样”
央视网消息：进博会搭建起对外开放的大平台，同时县域地区经济也在悄然发展。今年以来，我国县乡消费占社会消费品零售总额的比重稳步提升，已成为扩消费最重要的潜力来源。随着县域供应链持续完善，连锁便利店加快向县城下沉，家门口的小店，有了新模样。
【8点见】山西太原一公寓发生火灾致5人死亡
央视网消息：每天8点，央视网为您梳理24小时内发生在咱们身边的大小事儿。 · 2025年我国海洋工程建筑业实现增加值2110亿元，同比增长0.3%。 ·11月8日，第九届中国国际进口博览会迎来首个公众开放日。 ·上交所发布的最新数据显示，截至目前，沪市合计上市公司超2300家，总市值超65万亿元。 ·全国收购秋粮超1亿吨。 ·2026年亚太经合组织（APEC）领导人会议周新闻中心网站（press.apec2026.cn）上线运行。 ·海军首批舰载机女飞行学员结业赴一线部队。 ·2025年，中华老字号营业收入突破2万亿元。 ·厦金“小三通”客运航线今年客流量已创通航以来年度新高。 ·深圳湾口岸年内累计出入境客流超5000万人次，创历史新高。 ·西渝高铁北碚天府嘉陵江特大桥顺利合龙。 ·湖北省政务领域无人机大队成立。 ·美国前国务卿希拉里表示，不担心特朗普赦免马斯克。 ·特朗普邀UFC总裁怀特任白宫新闻秘书遭拒。 ·日防卫大臣8日表示，将以改革打破陆海空自卫队界限。 ·据日本方面当地时间11月8日消息，日本自民党正在考虑对前首相石破茂等人作出一定处分。 ·日本企业一个半月泄露上亿条用户信息。 ·波兰宣布全国哀悼，克拉科夫枪击事件已致6人死亡、16人受伤。波兰总理称枪击事件为“恐袭”。 ·埃及列车脱轨事故已致7死112伤。 ·沙特阿拉伯首都利雅得金融区遭到袭击，阿美石油公司大楼受损。 ·NASA宣布已选定8家公司参与新一轮“月球商业运载服务计划”，并推进一款核动力月球车的研制。 ·8日，日本大阪府当天发生一起持刀伤人事件，造成1人受伤。 ·山西省太原市迎泽区柳巷南路一公寓发生火灾，事故已致5人死亡，起火原因正在调查。 ·受较强冷空气东移南下影响，中东部大部地区气温将普遍下降，南北方多地气温或创下半年来新低。 ·赠澳门大熊猫后代“健健”“康康”平安抵达成都。 ·快递员发现85岁独居老人收到2万元到付包裹后报警。警方表示，这是针对老年人的保健品消费陷阱。 ·8日，全国“村跑”四川自贡自流井站开跑。 ·三亚频现巨型蜗牛，当地农业部门提醒：不要捡，更不能吃。 ·皇岗海关查获一名进境旅客在腹部绑藏足银粒3750.42克。 ·北京市教委介绍，明年9月1日前，中小学将全部取消外送餐。 ·男子考驾照戴AI眼镜作弊被发现，民警坦言答案错得离谱。 ·浙江宁波一家“老闺蜜咖啡馆”火了，店里的咖啡师是年龄从60多岁到80岁不等的阿姨和大爷。 ·积分榜一度最多落后18分，大连英博最终上演惊天逆转，夺得2026赛季中超冠军。 从“领鸡蛋”到“砸金蛋”，花样迭出的诈骗套路背后，是诈骗分子对老年群体的持续围猎。老人的养老钱，不能任由骗子处心积虑骗走。帮老人守住养老钱袋子，就得把一个个“金蛋”彻底砸碎。 ——《北京晚报》评：免费“鉴宝” 陷阱重重 立冬时节，位于内蒙古呼伦贝尔市根河市境内的根河源国家湿地公园银装素裹，玉树琼枝，美如画卷。 近日，宁夏银川市犀牛湖迎来迁徙天鹅在此栖息、觅食。有“塞上湖城”之称的银川，近年来通过湿地生态恢复治理、迁徙候鸟保护等措施，湖泊湿地环境明显改善，每年秋冬季节吸引大批候鸟来此停歇。 70岁的马新院和69岁的张玉红曾在田径赛场上多次拿过全国中长跑的冠军，过去的九年里，他们是永安小学的义务教练员，在乡村小学带出42枚金牌。 明天8点见！ 编辑：刘洁 甄涛 责任编辑：钱景童 罗萌
国家统计局：2026年10月份CPI同比继续上涨 PPI环比涨幅回落
10月份，居民消费价格指数（CPI）环比持平；同比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.2个百分点；扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。工业生产者出厂价格指数（PPI）环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.5个百分点；同比上涨5.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。 一、CPI同比继续上涨 从环比看，全国CPI由上月上涨0.2%转为持平。其中，工业消费品价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点，影响CPI环比上涨约0.10个百分点。工业消费品中，受国际市场价格变动影响，国内汽油价格上涨4.2%，涨幅比上月回落0.7个百分点，影响CPI环比上涨约0.14个百分点；黄金饰品价格下降5.9%，降幅比上月扩大3.8个百分点，影响CPI环比下降约0.03个百分点。服务价格由上月下降0.2%转为上涨0.1%，影响CPI环比上涨约0.04个百分点。服务中，国庆假期出行人数增加，宾馆住宿、飞机票和旅行社收费分别上涨6.5%、3.3%和2.4%，合计影响CPI环比上涨约0.04个百分点。食品价格由上月上涨0.4%转为下降1.0%，影响CPI环比下降约0.17个百分点。食品中，气候条件适宜，鸡蛋、鲜菜和鲜果价格分别下降6.3%、5.8%和0.6%，合计影响CPI环比下降约0.13个百分点；市场供应充足，水产品和猪肉价格分别下降1.3%和1.0%，合计影响CPI环比下降约0.04个百分点；牛肉和羊肉价格分别上涨1.6%和0.8%，涨幅均有回落。 从同比看，全国CPI上涨0.7%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，汽油价格上涨22.4%，涨幅比上月扩大5.8个百分点，影响CPI同比上涨约0.63个百分点，带动能源价格涨幅由上月的7.3%扩大至本月的9.9%。扣除能源的工业消费品价格上涨1.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，影响CPI同比上涨约0.30个百分点。其中，数据存储设备、平板电脑、计算机和移动电话机价格分别上涨45.4%、29.3%、23.0%和16.7%，四项合计影响CPI同比上涨约0.26个百分点；黄金饰品价格上涨4.5%，涨幅比上月回落18.0个百分点，影响CPI同比上涨约0.02个百分点。服务价格上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点，影响CPI同比上涨约0.34个百分点。服务中，医疗服务价格上涨3.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；出行服务价格上涨1.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。食品价格下降2.9%，降幅比上月扩大1.2个百分点，影响CPI同比下降约0.49个百分点。食品中，鲜菜、猪肉和鲜果价格分别下降16.9%、8.6%和3.8%，合计影响CPI同比下降约0.54个百分点；粮食、食用油和奶类价格降幅在0.5%～1.2%之间，合计影响CPI同比下降约0.03个百分点；鸡蛋价格上涨12.3%，涨幅比上月回落5.1个百分点，影响CPI同比上涨约0.05个百分点；牛肉和羊肉价格分别上涨8.7%和5.8%，合计影响CPI同比上涨约0.09个百分点。 二、PPI环比涨幅回落 从环比看，全国PPI上涨0.7%，涨幅比上月回落0.5个百分点。本月PPI环比运行的主要特点：一是输入性和季节性因素影响主要能源相关行业价格上涨。国际能源价格上行带动国内石油和天然气开采业、煤炭开采和洗选业价格分别上涨6.0%和2.7%；受上游基础能源价格传导和迎峰度冬关键准备期电煤及燃气需求释放等因素影响，下游精炼石油产品制造、有机化学原料制造、煤炭加工、燃气生产和供应业价格分别上涨6.8%、6.8%、3.2%和1.5%，6个行业合计影响PPI环比上涨约0.61个百分点，超过总涨幅的八成。二是产能治理有序推进、人工智能快速发展带动部分原材料及装备制造行业价格上行。部分行业产能有序调整，供求关系有所改善，非金属矿物制品业价格上涨0.8%，汽车制造业价格在连续下降3个月后转为持平；人工智能持续赋能产业转型带动相关行业需求增加、价格上涨，电气机械和器材制造业、计算机通信和其他电子设备制造业价格均上涨0.1%。三是消费品市场供给充足、需求平稳，价格总体稳定。消费品制造相关行业价格总体保持稳定，其中纺织业、农副食品加工业价格分别上涨0.2%和0.1%；造纸和纸制品业、酒饮料和精制茶制造业价格分别下降0.4%和0.1%；家具制造业、烟草制品业价格均持平。 从同比看，全国PPI上涨5.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。分主要行业看，价格上涨的行业中，煤炭开采和洗选业上涨36.6%，石油和天然气开采业、石油煤炭及其他燃料加工业、化学原料和化学制品制造业分别上涨35.0%、29.9%和16.4%，燃气生产和供应业上涨7.9%，计算机通信和其他电子设备制造业上涨5.9%，涨幅比上月均扩大；有色金属矿采选业、有色金属冶炼和压延加工业分别上涨16.3%和18.6%，涨幅比上月均回落；电气机械和器材制造业上涨6.2%，涨幅与上月相同，上述9个行业合计影响PPI同比上涨约6.14个百分点，上拉影响比上月增加0.64个百分点。价格下拉影响最大的5个行业为：酒饮料和精制茶制造业、医药制造业、非金属矿物制品业、汽车制造业、电力热力生产和供应业，降幅在1.6%～5.2%之间，比上月均有收窄，合计影响PPI同比下降约0.60个百分点，下拉影响比上月减少0.06个百分点。
中选冲击AI 全球股市市值一天蒸发3.5万亿美元
美国民主党在期中选举大获全胜，市场忧心资料中心建设将面临更严格监管，冲击人工智能（AI）产业投资前景，引发全球AI及半导体类股抛售潮。全球股市市值一天内蒸发3.5兆美元，日本、台湾及韩国股市也遭受重创。 日本经济新闻报导，根据QUICK FactSet统计，截至5日，全球股市总市值降至154兆美元，较前一天减少3.5兆美元。日本东京证券交易所Prime市场今天也蒸发77兆日圆市值，显示AI概念股卖压已从美国蔓延至亚洲市场。advertisement 美国股市5日全面重挫，以科技股为主的那斯达克综合指数下跌5.5%，其中AI及半导体类股成为重灾区。由辉达（NVIDIA）、美光科技等主要半导体企业组成的费城半导体指数（SOX）暴跌12.2%。 日本股市今天同样遭遇猛烈卖压。日经平均指数终场下跌3643点，跌幅近6%，收在57434点，不仅跌破6万点大关，也创下7个月以来新低。单日下跌点数仅次于2024年8月股灾及1987年“黑色星期一”，为史上第3大跌点。 高盛证券副总裁石桥隆行形容，“与过去股市下跌时不同，这次市场看不到能让股价迅速反弹的利多因素，投资人之间弥漫着某种近乎放弃的情绪。” 市场分析认为，这波全球AI概念股暴跌的导火线，是美国3日举行的期中选举。民主党不仅取得参众两院过半席次，也在德州等州长选举中胜出。由于民主党主张加强资料中心监管，市场开始担忧，AI产业不可或缺的资料中心建设计划可能遭到延后，甚至停摆。 过去几年，AI概念股持续上涨，主要建立在人工智能市场快速扩张，以及企业将不断增加资料中心和半导体投资的预期之上。然而，随着美国政治局势出现变化，资料中心开发面临监管风险，原本支撑AI股高估值的投资扩张前景也开始动摇。advertisement 景顺资产管理全球市场策略师木下智夫指出，一旦资料中心投资受到限制，半导体等整个AI供应链都将直接受到冲击。由于过去AI相关股票是在市场近乎狂热的气氛下持续上涨，一旦投资人转向抛售，跌势也容易迅速扩大。 自美国OpenAI于2022年11月推出ChatGPT以来，全球股市总市值已膨胀至当时的1.6倍。过去，投资资金持续涌入AI相关企业，是建立在AI需求将不断成长的假设之上。 不过，随着美国资料中心建设可能面临更严格监管，市场开始重新评估AI产业未来的投资规模与成长速度。这波全球科技股抛售潮，也凸显AI投资热潮在高度依赖基础设施持续扩张的情况下，容易受到政策变化冲击。
中国籍外卖员遇刺亡 民众哀悼 熊猫外卖遭抵制
澳洲墨尔本市中心日前发生一宗命案。据多名网民爆料，一名在外卖平台“熊猫外卖”工作的中国外卖骑手，疑因阻止一名流浪汉抢夺车上外卖餐点，与对方爆发冲突，混乱中遭对方持刀袭击，当场伤重身亡。中国驻墨尔本总领事馆已证实死者为中国公民，目前当地警方已拘捕一名51岁无业男子。 事件迅速在澳洲本地社区及海外发酵，引发大批群众走上街头集会悼念，并将矛头指向零工经济下的劳工安全与平台的扣罚机制。涉事外卖平台“熊猫外卖”（HungryPanda）随后发表官方声明，承诺承担家属后续全部费用，并宣布修改政策以消除骑手的安全顾虑。advertisement 但争议并未就此平息，有网民再度提出，今年2月悉尼地区策划罢工的“熊猫外卖”骑手，竟遭遇来自中国公安的跨国电话警告与家属施压，事件再次引发网民热议。 网传案发现场。（互联网图片） 据《澳洲广播公司》（ABC）及维多利亚州警方通报，当地时间11月6日晚间8时10分许，47岁的中国籍骑手冯健明（Jianming Feng，音译）与另一名34岁骑手在墨尔本市中心取餐时，发现一名男子疑似破坏或摆弄他们的送餐车，双方上前交涉时爆发冲突。对方随后持刀刺向冯健明胸口，导致其当场伤重不治，另一名同行骑手亦被刺伤送医，所幸无生命危险。维州警方已于翌日上午在Footscray区逮捕一名51岁男性嫌疑人。 中国驻墨尔本总领事馆证实死者为中国公民，总领事房新文已与维州州长卡罗尔（Jacinta Allan）紧急通话，要求警方全力彻查案件、严惩凶手，并维护当地中国公民的人身安全。 当地华人爆料。（小红书截图）advertisement 墨尔本华人透露，死者生前肩负沉重家庭负担。（小红书@小红薯） 群众自发集会与抗议：市中心草坪摆满白花与烛光 事件发生后，墨尔本市民及当地华人社群自发组织悼念与抗议活动。连日来，数百名民众陆续前往维多利亚州立图书馆（State Library of Victoria）前的草坪以及案发小巷Frederick Way 献花悼念。 现场摆满了白花、蜡烛及手写卡片，集会者手持写有“我们为这座城市付出，也值得被保护”的标语。现场的守夜活动进一步演变为对墨尔本市中心治安恶化与零工劳工权益的抗议集会，多位参与者当面向墨尔本市长尼古拉斯·里斯（Nicholas Reece）及市府官员表达担忧，要求政府正视基层外卖骑手在夜间配送时面临的高风险环境。 媒体引述家属说法指出，死者是陕西人在澳州工作9年，平日勤勉省俭，日夜兼程送外卖是为了供养国内年迈患病的父亲与两名求学中的儿子，是全家的经济支柱。这场悲剧令大批同为零工从业者的留学生和外卖员感同身受，促使更多人站出来为劳工安全发声。advertisement 熊猫外卖回应：生命重于订单 过去劳资争议再被翻出 针对外界强烈批评“熊猫外卖”（HungryPanda）的营运机制，批评“餐品被盗抢骑手需自掏腰包赔偿”的严苛规则，迫使骑手在遇到冲突时冒险护餐，许多网民更号召抵制。 “熊猫外卖”（HungryPanda）则发布声明回应称，“骑手的生命安全永远比订单重要，任何骑手都不需要为了保护餐品或完成配送而冒险”。对于因遭遇盗抢或出于自身安全考量而无法完成配送的订单，平台将免除骑手的餐品损失赔偿责任，且不作任何惩罚。 针对过往曾因餐损或安全纠纷受罚的骑手，平台已设立专门的权益保障通道进行个案核查，并承诺定期向骑手反馈社区安全与配送环境的具体改善进展。 “熊猫外卖”小红书帐号发布《关于墨尔本骑手遇害事件的最新说明》。（互联网图片）advertisement 针对善后援助与抚恤金平台已成立专项对接小组，正协助家属办理赴澳签证，并将全额承担家属来澳交通、逝者丧葬等善后费用，同时额外向家属发放一笔抚恤金，并协助申请保险理赔与提供独立律师支持。 值得关注的是，此次事件也让“熊猫外卖”过往的劳资争议再次引起讨论，据《澳洲广播公司》（ABC）今年2月报导，在悉尼为该平台送餐的骑手中，有许多是持临时签证的中国公民。由于对薪酬和工作条件强烈不满，部分骑手近期在微信（WeChat）群组内讨论于农历春节期间发起罢工。然而，该群组内的所有成员随后竟都收到了来自中国公安的警告。 《澳洲广播公司》引述了两名受害骑手的具体遭遇，一位王姓女骑手透露，她接连收到三个来自中国家乡公安局的电话，对方明确警告，如果她在澳洲参加抗议活动，返国后将面临逮捕。另一位男骑手表示，他身在中国的父亲被带到当地派出所，公安要求其父亲“即场打电话”，阻止儿子在海外参与抗议维权活动。 资料显示，“熊猫外卖”（HungryPanda）是由留学英国的刘科路（Kelu Liu）于2017年在英国创立，主要针对海外华人市场，随后迅速将业务扩展至美国、澳洲等全球九个国家和地区。 熊猫外卖。（GettyImages）advertisement 针对相关指控，“熊猫外卖”发言人在接受《澳洲广播公司》查询时否认。发言人强调，公司并无要求中国公安干预罢工活动，并推测这可能是因为骑手在微信群组里的讨论与言论，自动引起了中国网络警察的注意与审查。 目前，针对骑手遇刺案的司法程序仍在进行，而外卖平台剥削问题和骑手抗议被施压问题，也引发澳洲政界与劳工组织对零工经济产业的讨论。
普林斯顿博士寄2300份简历仍失业 寄居父母地库
2026年11月6日，来自美国盐湖城的韦斯（Jack Weis）喜欢开玩笑，称自己只是个住在父母家地库的失业者。韦斯自2024年从普林斯顿大学获得化学工程博士学位以来，已经寄出超过2300份履历。然而，他至今仍未能找到一份稳定的正职。（网络图片） 来自美国盐湖城的韦斯（Jack Weis）喜欢开玩笑，称自己只是个住在父母家地库的失业者。韦斯自2024年从普林斯顿大学获得化学工程博士学位以来，已经寄出超过2300份履历。然而，他至今仍未能找到一份稳定的正职。有经济学家形容现时美国劳动市场正处于“低招聘、低解雇”（low hire low fire）的环境。advertisement 据《华尔街日报》报道，韦斯最初申请企业的科研工作，以及在国家实验室的博士后奖学金。 之后，韦斯扩大了求职范围，开始申请软件工程和其他职位。最终，他连申请食品加工类的工作都碰壁，包括一家贩售冷冻蟹饼的公司。 有一段时间，韦斯获得一份兼职，利用自己的专业知识（包括工程和流体力学）来训练企业的人工智能系统，但就连这份工作最后也无疾而终。 报道指，在对全美50个州的数十位受访者进行采访后，韦斯的经历反映出过去几年，当前劳动市场经历的严寒，经济学家称之为“低招聘、低解雇”的环境。 韦斯的父母都是医生，他以最优等成绩毕业于莱斯大学（Rice University），并于2018年进入普林斯顿大学攻读博士学位。诺贝尔委员2024年颁发物理学奖时，曾引用韦斯对冰形成的研究。advertisement 新冠疫情期间，美国企业曾一度疯狂招募应届毕业生，但疫情过后，企业纷纷缩减招聘规模，韦斯刚好赶上就业市场开始转坏的时机。 韦斯研究的是化学原理和分子相互作用，他原本的目标是在制药公司从事科研工作。然而，虽然他寄出了大量履历，却大多石沈大海，只有少数几份收到拒绝信。 其后，韦斯扩大了求职范围，不仅在地域上，也在行业上。他透过招聘网站寄出数百份求职信和履历，但往往连面试的机会都没有。 今年1月，韦斯透过一间名为Mercor的初创公司找到一份时薪70美元的工作。 Mercor是一间专门聘请各领域专家训练人工智能的公司。 2026年6月11日，图为美国人工智能企业Anthropic的标志。（Reuters）advertisement Mercor 在2025年的估值曾高达100亿美元，曾与OpenAI和Anthropic等公司合作。它聘用的自由工作者涵盖天文学、创意写作、法律和投资银行等各个领域。 在Mercor的每次轮班中，韦斯的工作是提出一些有关化学工程的问题，并将这些问题输入到一个大型语言模型中。AI平台会按照韦斯的提问生成答案，然后由韦斯评估这些答案并尝试改进。他有时每周工作20小时，有时只有4小时。 有那么几天，那位身份不明的客户没有安排韦斯的工作。这种情况越来越频繁，最终持续了好几周。 3月中旬，Mercor 终止了与韦斯的合约。他是在一个拥有810名成员的Slack群组中收到一条讯息才知道的：“如果/当项目继续进行时，我们可能会联系你们！” 2026年11月6日，图为美国初创公司Mercor的标志，Mercor是一间专门聘请各领域专家训练人工智能的企业。（X@mercor）advertisement 韦斯的父母和其他一些成年子女找工作困难的父母交流经验。他们对韦斯的现状感到震惊，并担心儿子能否安定下来，将来建立家庭。 韦斯的父亲，同样拥有博士学位的约翰（John Weis）表示：“我们做梦也没想到他会遇到这些问题。他是一名鹰级童军（美国童军制度中的最高进阶荣誉），乐于助人，有环保意识，身体也很健康。他甚至比我还聪明，比我口才好。他对历史的了解简直是百科全书。” 韦斯现时仍然会申请新的奖学金。今年10月，他登入洛斯阿拉莫斯国家实验室的求职帐户，发现他2024年申请的职位已经请人了。 在过去两年来，韦斯的申请状态一直停留在“审核中”。
BC房东突然提议160万房子卖给租客！
租了 8 年的房子，房东愿意直接卖给自己，甚至可以提供贷款，算不算难得的买房机会？一名 BC 省租客在 Reddit 发帖求助：房东提出按约 $160 万的房产评估价私下交易。 据这名租客介绍，房东想筹钱，帮助已经成年的年轻子女购买公寓，因此提出把房子卖给他们。租客一家住在主层，地下室另有租客。 如果整套买下负担太重，房东愿意先卖一部分产权，约定日后再买剩余部分；也可以考虑卖方贷款（vendor take-back mortgage，简称 VTB）。发帖人坦言，自己没有相关经验，只知道一家人很想继续住在这里，并预计房产评估价可能在 2027 年 1 月下调。 这份提议让部分网友觉得难得，但也有人反问：如果手里有 $160 万预算，可以在市场上自由挑选，还会选这栋房子吗？ 评估价只是起点，省下的佣金也能谈 多名网友提醒，BC 省房产评估价不等于当前市场成交价。需要先查附近同类房产最近卖了多少钱，再谈是否划算。 有评论称，低陆平原地区部分房产的成交价比评估价低近 15%；也有回复强调，不能把某个地区的情况套用到整个 BC 省，更不能说所有房子都低于评估价成交。 具体操作上，有人建议查询同类成交记录。但市场波动时，成交数据只能作为参考，不如花 $400 至 $600 请估价师独立估价，费用也可以与房东商量分摊。 私下交易还有另一笔账：卖方省下的经纪佣金，是否应该体现在售价里？带租客的房子可能更难出售，也有网友认为，这同样可以成为议价筹码。 一位网友曾从房东手中买房，原房东因为不用支付约 $4 万的经纪费用，给出了低于评估价的价格。这名网友提醒，买家应把房东省下的佣金纳入谈价，也别省掉验房。 房贷经纪：先确认能借多少，再考虑卖方贷款 一位自称房贷经纪的网友建议：先把估价、验房、法律咨询和融资条件谈清楚，再决定能否接受这个价格。 对于自住主层、出租地下室的情况，银行通常当作"带出租单元的自住房"处理，利率和首付比例比纯投资房更有利。但银行只会把部分地下室租金计入贷款资格，不能算满额。另外，$160 万很可能超过银行保险贷款上限，首付通常要 20%。 关键提醒：银行以购房价和估价中的较低值来决定贷款额。如果独立估价低于协议价格，你需要多付现金。估价直接影响首付金额，不可忽视。 如果需要卖方贷款（房东借你钱），银行必须同意，而且通常会要求房东的借款排在银行之后。卖方贷款的利率、期限、还款方式要明确写入合同。 另外，不要指望评估价在 1 月下调——除非合同明文约定，否则这只是猜测。 分批买的产权要谨慎，别当成"以后再付剩下的钱" 先买一部分、以后再买剩余产权，听起来可以降低门槛，但银行和律师都会皱眉头。 这种安排意味着房东继续持有部分产权。万一以后房子升值，房东也要分享收益；房子贬值，房东也要承担损失。律师必须把这些细节写清楚：各自付多少钱、以后怎么定价、谁想退出怎么办。产权不清，银行审批会特别慢、要求特别严。 另一个实际问题：接手这套房后，你就成了地下室租客的房东。除了算租金能付多少房贷，还要想清楚自己愿不愿意处理房东的麻烦。 关于"不买就得搬"的说法，网友也纠正了——房子出售后，租约一般会转给新业主，租客不是非得搬家不可。但最好还是咨询专业人士，别只凭评论判断。 有人两次顺利成交，关键仍是估价和文件 私下买卖并非一定行不通。一位网友讲述了在 BC 省小镇经历过交易双方的角色：2015 年从房东手里买房，2021 年又把另一套房卖给长期租客。 2015 年买入时，他们先花钱请人独立估价，再按估价向房东出价。交易没有地产经纪参与，只请了房地产律师。这名网友称，最终买得划算，所在地区的房价在 2015 年后也上涨了很多。 2021 年需要卖房时，当地房产成交价已远高于评估价。他们向长期租客开出的价格，比自己预期能卖到的价格低约 15%，租客没有还价。这次则请了地产经纪处理文件，支付了对方平常佣金的一半。两次交易都很顺利。 综合帖子里较有操作性的建议，考虑接手房东房产的租客，可以先做三件事。 第一，验价也验房。查近期同类成交，请独立估价师和验房人员，把评估价当成谈判起点，并把私下交易省下的佣金纳入议价。 第二，尽早咨询自己的房地产律师。在作出口头或书面承诺前，核查产权、地下室出租安排；若涉及共同持有或卖方贷款，把定价、费用、抵押顺位和退出机制写进文件。 第三，拿实际收入、首付和地下室租约做贷款规划。先确认整套购买能否获批，并在合同中加入融资条件；若走不通，再研究贷款机构认可的 VTB，而不是先签约、后想办法凑钱。
蔡康永 姆巴佩 VIVANT 北京对三者态度大不同
从蔡康永、《VIVANT》到姆巴佩：北京为何区别处理辱华事件？ 图像来源，Getty Imagesadvertisement Published2026年11月6日 近几周，中国舆论场接连出现三宗被贴上“辱华”标签的争议：台湾艺人蔡康永、日本电视剧《VIVANT》以及法国足球明星姆巴佩。三宗事件看似性质相近，但官方反应、官媒投入程度和舆论热度并不一致。 蔡康永的言论被部分中国网民解读为涉及台湾主权立场，但官方回应有限，并未持续高调追击；《VIVANT》则引起中国外交部、国防部及官媒接连回应；姆巴佩事件在网络批评之外，更蔓延至品牌合作和商业层面。 三宗事件分别涉及台湾、日本和西方国家，却都被置于“辱华”的框架下讨论。多名受访学者认为，北京的处理方式并非单纯取决于对象来自哪个国家或地区，而在于事件是否触及主权、历史记忆等核心政治议题，以及当下的双边关系与内外政策考量。 他们指出，中国官方一方面持续借助民族主义凝聚国内共识，另一方面也试图控制动员强度，避免影响外交关系、经济利益和其他政策目标。三宗风波正好呈现出这种权衡与取舍。advertisement 图像来源，Getty Images 中国官方：对事不对人？ 蔡康永事件最初在社交媒体发酵。部分中国网民将其言论解读为涉及台湾主权立场，要求封杀并要求他表态，但官方和主流官媒并未持续追击。蔡康永多年来在中国累积的知名度与市场影响力，也使事件最终未升级为大规模政治风波。 相比之下，《VIVANT》引发的争议更为持久。剧中中国情报人员对日本特务施以酷刑的情节。事件曝光后，中国外交部、国防部等官方机构先后回应，官媒亦连日发表评论，相关话题一度长时间占据中国网络热搜。 香港浸会大学传播学院副教授闾丘露薇对BBC中文说，她和同事曾对外交部发言人的发言内容进行系统研究，结果显示官方态度首先取决于议题性质。涉及领土、主权、历史等核心利益的议题，措辞通常最严厉；如果牵涉日本，反应预期会更强硬。advertisement 她指出，其次是对象和双边关系。台湾被北京视为主权问题，官方没有退让空间；对日本，历史记忆和国内舆论令官方难以放软态度；对欧美，官方则要同时权衡经贸和外交关系，反应因此相对克制。 国立政治大学国家发展研究所副教授黄兆年认为，官方介入程度、回应层级和持续时间，主要取决于两个因素：事件本身在多大程度上关乎国家尊严和民族情感，以及事件发生期间是否存在其他重大顾虑。 他指出，对于同时出现的多宗争议，当局会进行成本效益评估。在蔡康永事件上，北京必须考虑台湾正值选举这一背景，也会担心强硬表态影响统派选情。 图像来源，Getty Images 市场压力成为常用筹码advertisement 过去几年，这类风波的舆论压力往往不止停留在社交媒体，而是迅速扩散至商业领域。从品牌道歉、撤换代言人，到企业修改官网表述，中国庞大的消费市场已成为传递政治讯号的一部分。 另一场风波围绕姆巴佩展开。他被指曾发表涉及毛泽东的负面言论，引发中国网络舆论批评。 随着事件升温，多家与姆巴佩合作的品牌受到中国网民施压，要求作出表态。有中国品牌迅速解约、中止转播。官媒多次强调，中国广告收入是姆巴佩的重要收入来源，形容他“搬起石头砸自己的脚”，并以失去中国市场作为警告。 《VIVANT》则被新华社定性为“恶意抹黑中国、炮制虚假历史叙事”后，中国舆论场也开始追查哪些企业曾在剧中投放广告，并要求相关企业道歉。与该剧合作的日本企业三丽鸥（Sanrio）其后公开道歉，令事件进一步扩大至商业层面。 闾丘露薇认为，这种做法并不新鲜。“只要对方在乎中国市场，这种做法往往很快见效，例如品牌道歉、撤换代言人。”她说，这已成为中国对外施压的常用工具之一，而且未来仍可能持续使用。advertisement 不过，这种手段的效果取决于对方对中国市场的依赖程度。对依赖较低的国家或企业，作用有限；长远而言，也可能促使对方分散市场，减少对中国的依赖。 美国迈阿密大学（University of Miami）政治学教授金德芳（June Teufel Dreyer）表示，北京利用市场规模影响外部行为已有相当长的历史，而且在不少案例中确实取得效果。“如果一家企业认为失去中国市场将付出巨大代价，它通常会选择道歉或让步。” 但她也指出，近年一些国家和企业开始重新评估风险。当企业发现中国市场同时伴随政治和监管不确定性时，便可能寻求降低依赖。 美国企业研究所（American Enterprise Institute）高级研究员黄韵琪认为，民族主义动员与市场压力很难完全分开。“中国政府不一定需要直接下达行政命令，只要市场和舆论相信某家公司触碰了政治红线，企业往往就会主动作出调整。” 黄兆年则指出，与十年前相比，中国市场对全球企业仍然重要，但相对吸引力已不如过去。在地缘政治风险升高、供应链重组及中国经济放缓的背景下，企业的计算方式正在改变。对北京而言，市场规模仍是重要筹码，但未必像过去那样具有压倒性的威慑力。advertisement 图像来源，Getty Images 民族主义成为对内治理工具 受访学者认为，理解近年频繁出现的“辱华”风波，不能只从外交或对外关系角度观察，还要放回中国国内政治的脉络中。 闾丘露薇指出，以“百年屈辱”为核心的民族主义叙事并非近年才出现，而是在1989年后透过爱国主义教育，被系统性地推广至教科书、媒体和文化产品。她认为，这类动员首先服务于内政，核心作用是巩固执政合法性、凝聚社会共识；向外界传递政治讯号则属于次要功能。 黄兆年认为，在经济高速增长不再被视为理所当然的背景下，民族主义对中共的重要性正在上升。当局需要持续向民众展示自己是国家利益和民族尊严的捍卫者，而外部冲突和“辱华”争议恰好提供了这样的机会。advertisement 黄韵琪也表示，中国官方对相关事件的回应，往往不仅是针对事件本身，更是在向国内受众展示政府正在捍卫核心利益与国家尊严。她认为，民族主义已成为中国政府的重要政治资源。 不过，受访学者同时指出，民族主义不能无限制地被动员。黄韵琪警告，一旦民族主义情绪被全面激发，未必总能按照官方预期的方向发展。她形容，民族主义有时像被打开的“潘朵拉盒子”，既能成为动员社会的工具，也可能带来难以完全控制的后果。 图像来源，Getty Images 动员效应是否正在递减 近年愈来愈多“辱华”事件在网络上引发巨大讨论，却未必能在现实社会留下同样强烈的影响。在姆巴佩事件中，不少中国网民甚至不清楚争议源于哪一句言论；《VIVANT》的剧情争议对许多人而言较为遥远；蔡康永多年来累积的知名度和观众缘，也使部分用户没有完全响应抵制呼吁。advertisement 闾丘露薇部分认同民族主义动员出现疲劳的说法，但认为“疲劳”未必是最准确的描述。“我觉得更像是网络和现实成了两个平行的世界。”她说，演算法能决定人们在手机上看到什么，也能在短时间内点燃强烈情绪，但这些情绪往往来得快、去得也快。 在她看来，这更多反映民族主义动员的边际效应正在下降。“类似事件越来越频繁，议题又往往离普通人的生活很远，每一次动员的影响力自然就减弱了。” 抖音上也有用户留言说：“月薪三千累死累活到家，发现自己民族情感被伤害了？”这类声音反映，部分网民更在意现实生活压力，而非遥远的政治争议。 黄兆年认为，民族主义动员在中国长期存在，但普通人也会计算何时表态、表态到什么程度。并非每一次官方发动，民众都需要以同样的热情回应。 他指出，今天的中国人与其说是被“洗脑”，不如说是被“洗嘴”：人们对表达真实意见心存忌惮，但何时、在何种程度上响应中央，是一种计算，而非真的相信。
加州女助理盗走老板近1800万 买豪宅+坐私人飞机
本来是帮老板付信用卡账单，她却把老板的银行账户当成了自己的钱包。 来自加州El Dorado Hills的47岁女子Lizbeth Guadalupe Sherman周一认罪，承认从雇主那里盗取近1800万美元。advertisement Sherman的老板是一名已退休的湾区风投人。 她的岗位是行政助理，工作之一就是帮老板付信用卡账单，因此获得了银行账户的权限。 她随后利用这项权限，开始大手大脚为自己的奢华生活买单： 200万美元的住宅、私人飞机出行、豪华度假村假期、汽车、名牌包和劳力士手表，都在其中。 Lizbeth Guadalupe Sherman, a former executive assistant from #ElDoradoHills has pleaded guilty to stealing nearly $18 million from her employer over a decade-long fraud scheme. Prosecutors say she used the stolen funds to finance a lavish lifestyle, purchasing luxury handbags, luxury watches, private jet travel, high-end vacations, vehicles, and upgrades to her El Dorado Hills home. Authorities later recovered more than 1,500 luxury items during a search of her residence. As part of her plea agreement, she faces forfeiture and restitution totaling nearly $18 million. To learn more about this IRS and FBI investigation, visit https://t.co/3kiV3PWwXu. — FBI Sacramento (@FBISacramento) November 3, 2026advertisement Sherman用信用卡支付大量个人开销，再从老板的银行账户中取钱还款。 后来，她还开始把部分奢侈品放到网上出售，将这些刷卡购买的商品变成数十万美元现金。 仅2025年的九个月里，她就在其中一个平台上卖出了超过45万美元。 2025年12月，执法人员持搜查令进入她的住宅，搜出了1500多件奢侈品。这些商品被存放、陈列在房屋各处，大部分品相如新，原包装和吊牌都还在。 她家的一处衣橱里，放着数十只Louis Vuitton包、大量Christian Louboutin靴子，以及一整柜用珍稀动物皮草制成的手袋。advertisement 房子里其他地方还摆着更多名牌包、劳力士手表和昂贵葡萄酒。 所有物品都是她通过这场诈骗购买的。 Sherman已承认一项电信欺诈罪，作为认罪协议的一部分，她同意接受资产没收，并向雇主支付近1800万美元赔偿。 法院定于2027年3月22日宣判，面临最高刑罚为20年监禁，以及25万美元罚款。
华邦电子业绩爆发 人均奖金 30个月！工程师年入近百万
受惠于存储市场需求与公司业绩爆发，存储厂商华邦电子2026年获利大丰收。华邦电子董事长焦佑钧于11月7日出席公司家庭日活动时证实，按照现有员工分红制度估算，2026年员工平均奖金将达到约30个月工资（不含14个月年度薪资）。 根据财报显示，2026年上半年，华邦电子累计营收达980.96亿新台币，同比增长约139.2%；累计净利润达344.35亿新台币，同比暴增约1,465.2%；累计每股收益为7.65新台币，创近年来最佳表现。第三季合并营收达新台币823.31亿元，环比增长37.6%、同比暴涨278.2%；归属母公司税后净利达新台币354.22亿元，环比增长45.7%，同比暴涨1103.5%；单季每股收益达新台币7.58元。累计前三季每股收益已达新台币15.32元。advertisement 根据此前网络上最新的爆料显示，华邦电子部分员工单季奖金高达新台币50万元至100万元之间（约合人民币10.5万元至21万元），2026年全年基层工程师的综合收入可能将突破新台币300万元至400万元（约合人民币63万元至84万元）。 对此，焦佑钧证实2026年因公司获利良好，员工平均确实可领取约30个月奖金。他强调，公司高额分红并非公司因一时景气大好而临时加码，而是实施多年的公开透明既定制度。 在员工分红机制方面，华邦电子内部的员工分红制度已实施约20年。制度规定每一季会提拨营业利益的固定百分比作为员工奖金。每季财报公布后，人事部门即会公告上一季的营业利益与奖金总额。因此同仁在每一季报表出来后便能自行计算应得奖金，无需等待至年底。虽然实际发放金额会根据个人绩效考核有所调节，但整体分红总额相当公开透明。 焦佑钧进一步指出，员工实际奖金属于内部薪酬信息，不宜随意对外张扬，避免对其他企业的劳资关系造成困扰或引发不必要的争议。他说，信息外流有时未必是员工本人所为，可能是家属得知奖金金额后高兴地在社交媒体分享。焦佑钧还呼吁，希望同仁与家属能尊重公司薪酬保密规范，让大家在喜悦分享经营成果的同时，也能维护良好管理纪律。 在股东股息发放方面，公司章程明确规定，股息分配比例至少为获利的30%，且绝大部分采现金股息方式发放。华邦电子预计于2026年12月，将上半年的获利依照章程规定配发每股新台币2元现金股息。