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来自加拿大中文媒体的重要新闻报道。

51.ca News Jun 7, 2026

加拿大已陷技术性衰退!央行本周将宣布利率决定

经济学家预计,加拿大央行本周三开会时,将连续第五次维持基准利率不变,但其表态可能透露如何应对持续的地缘政治不确定性。图片来源:51.CA 资料图片央行上次在4月会议上将政策利率维持在2.25%。行长麦克勒姆当时表示,未来是否调整利率将取决于风险如何演变,没有排除加息或降息的可能。他曾表示,“货币政策可能需要灵活应对”,央行将密切关注伊朗战争对能源价格的影响,以及即将对《加美墨协定》的审查结果。据LSEG Data & Analytics数据,截至上周五,金融市场预计本周三继续维持利率的概率约为95%。RBC高级经济学家Claire Fan表示,自4月决议以来发布的经济数据“并不算乐观”,不过上周五的就业报告显示全国失业率下降,部分缓解了负面影响。Fan在采访中表示:“我们并不指望本周利率会有太多实际动作,所以如何解读自上次会议以来发布的大量数据,才是值得关注的重点。”她补充说,央行官员很可能会重申在未来利率调整上既要保持灵活,也要谨慎的态度。Fan说:“目前来看,在能见度低的情况下选择观望是最稳妥的。”“加拿大央行现在确实没有足够的信息,难以对经济增长与通胀取舍作出合理或有意义的判断。”图片来源:51.CA 资料图片加拿大统计局上月发布的最新GDP数据显示,加拿大已经陷入技术性衰退,符合连续两个季度萎缩的定义。第一季度年化下降0.1%,但Fan表示,许多经济学家认为当前整体经济状况与以往深度、持续性、全行业普遍下滑的衰退并不相同。不过,Capital Economics北美经济学家Bradley Saunders认为,鉴于经济疲软,目前“加息绝非良策”。他表示,央行4月维持利率时“措辞偏鹰派”,麦克勒姆警告称,如果美伊战争导致油价继续上涨,利率仍可能调整。Saunders认为,这次央行行长的表态预计会延续此前的基调。不过,他指出,“一季度GDP增速意外下滑,以及油价上涨对核心通胀的传导有限,都让加拿大央行有理由继续按兵不动。”“尽管近几周全球油价基准低于100美元,市场寄望战争尽快结束,但决策者们会高度警惕冲突随时再起。”上月的通胀报告显示,加拿大物价涨幅创近两年新高。受伊朗战争影响,汽油价格上涨,4月全国年通胀率升至2.8%。与此同时,加拿大央行重点关注的核心通胀指标在当月降温幅度超出预期。上周五,加拿大统计局发布数据显示,5月全国失业率降至6.6%,低于4月的6.9%。劳动力市场意外新增8.8万个就业岗位,部分抵消了年初以来的就业减少。CIBC高级经济学家Andrew Grantham指出,失业率依然偏高,将对通胀形成下行压力,这也进一步支持加拿大央行暂不调整利率的预期。Grantham表示:“只有劳动力市场出现更明显收紧、核心通胀加快,我们才会改变目前对利率维持不变的看法。”相关阅读

51.ca News Jun 7, 2026

西温女子卖楼花狂赚45万,结果税局找上门了

税务法庭法官裁定,一名西温女子必须为出售北温一套预售公寓所得的近 45.7 万加元利润缴纳税款,理由是此次购买属于投机性房地产投资,而非出售主要住所。5 月 19 日发布的裁决: 中,佩里·德克森(Perry Derksen)法官驳回了米歇尔·库雷希(Michelle Qureshi)就 2018 年在下朗斯代尔出售一套两居室、1000 平方英尺公寓所产生的所得税和商品及服务税评估提出的上诉。该案的焦点是位于北温西 1 街 255 号的一套公寓,库雷希于 2015 年以 659,900 加元的价格从 Polygon West Quay Homes 公司购买了这套公寓,并于 2018 年以略高于 116 万加元的价格出售。扣除成本后,此次销售产生了 456,907 加元的利润。库雷希辩称,这套公寓原本是她打算自住的,应该符合主要居所免税的条件。但加拿大税务局对此持不同意见,将收益认定为营业收入,并要求她缴纳商品及服务税(GST)。在税务法庭上,法官站在税务部门一边,认为这笔交易的情况清楚地表明,库雷希从一开始就打算转手出售这套公寓。法庭获悉,由于这套公寓的建造时间比预期要长,库雷希于 2017 年 10 月完成了购买并收房,不到六周后,即 2017 年 12 月 6 日,便将其挂牌出售。该公寓于次年春天售出。库雷希作证说,她原本打算从一套较大的家庭住宅搬到这里后长期居住。她说,后来她发现这栋楼很吵闹,不适合居住。但德克森发现,这种解释并没有证据支持。法官指出,库雷希和她的前夫还涉及一系列其他房地产交易,包括之前在西温购买的房产,其中一些房产在税务上已经被视为商业投资。法官还质疑库雷希是否真的在那套公寓里居住过。虽然她作证说,从 2017 年末到 2018 年 6 月,她和十几岁的女儿们住在这套公寓里,但德克森发现几乎没有实际居住的证据,并补充说,她一边搬进公寓一边又将其挂牌出售,“这似乎不合逻辑”。尽管库雷希作证说他把家具搬进了公寓,但法官指出“入住不仅仅是把几件物品搬进房屋”,并补充说,库雷希的行为似乎更像是“为了出售而布置房屋”。他指出,她从未更改过驾照上的地址,也从未在公寓里安装过 Wi-Fi,而她在西温的另一处住所却保留了互联网服务。法官还认为,她的两个十几岁的女儿不太可能从西温学校附近一栋有独立卧室的大房子搬到一套较小的公寓,在那里她们要共用一个房间。案件证据包括一份房产挂牌信息,其中将这套公寓描述为全新且空置。一份由库雷希填写并签字的房产披露表,在“该单元是否曾有人居住”这一问题上留空。由于法院认定库雷希购买该房产是为了开展商业活动,因此利润被视为应作为营业收入征税,而不是享受主要居所资本利得的更优惠的税收待遇。该裁决还意味着她符合联邦税法规定的“建筑商”资格,需要就该公寓的销售收取和缴纳商品及服务税 (GST),因为该公寓从未真正有人居住过。德克森指出,此案发生在 2010 年代中期大温地区房地产价格飙升的背景下,当时正值房地产繁荣时期。他还指出,为了应对人们对住房投机和住房负担能力日益增长的担忧,省政府出台了外国买家税和后来的投机税等措施。

51.ca News Jun 7, 2026

国会一周提400次"衰退"!为何央行还要猛加息?!

这几天关注加拿大新闻的朋友,估计都被“衰退”这两个字刷屏了。打开国会的辩论视频,里面的国会议员们简直像复读机一样,光是这一周,“衰退”这个词就被吐吐吐地吐槽了快四百次!反对党拿着最新出炉的GDP数据,指着执政党的鼻子大骂:看看看,连续两个季度经济萎缩,去年底跌了1%,今年初又跌了0.1%,这不就是标准的技术性衰退吗?最让人揪心的是,不仅老百姓不敢花钱,连本地的企业主们也开始“躺平”了。最新的数据显示,加拿大的企业资本投资已经连续五个季度下滑。如果连天天在商场上摸爬滚打的资本家都觉得投资回报太低、扩张成本太高,宁愿把钱存着也不愿意招人、开新店,那这经济还能靠谁来带?这里面有贸易摩擦的阴影,有高昂的能源成本,还有那让人头疼的复杂监管。大家心里都没底,私人部门的投资自然就缩成了刺猬。更可怕的是一个被大家忽略的长期硬伤:加拿大人的劳动生产率正在一路狂跌。上世纪六十年代,咱们的生产率年均增长能到3.6%,到了七十年代、八十年代一路缩水,进入2000年后直接跌破到1%左右,而刚刚过去的2020到2025年,这个数字竟然惨到只有0.47%!图片来源:51.CA 资料图片这说明什么?说明加拿大经济赚钱的底层能力正在严重退化。回看历史,当年九十年代中期加拿大爆发财政危机,就是因为政府把这种长期结构性的大毛病,误判成了短期的小波动,以为靠发发补贴、搞点短期刺激就能蒙混过关。结果呢?底层病灶根本没治好。就在这个内忧外患的骨眼上,议会预算官又给大家兜头浇了一盆冷水。他们发布的最新经济展望明确表示:别指望央行会降息来救市了!2026年一整年,加拿大的关键利率大概率会像定海神针一样,死死钉在2.25%的水平一动不动。而且这还不算完,到了2027年,随着中东那边局势引发的供应链问题缓解,通胀如果听话地回落到2%,央行不仅不降息,还要开始一路加息,最终要在2027年底把利率提到2.75%的常态化水平!这就让很多背着巨额房贷、车贷的朋友彻底傻眼了。说好的经济不好就会降息呢?怎么现在经济都快停滞了,利息还降不下来?原因很简单,因为能源价格一直在高位死撑,通胀的火苗随时可能死灰复燃,央行根本不敢轻举妄动。在下周马上就要到来的利率决议里,圈内人普遍预测,央行行长大概率会选择第五次维持利息不变。这种“按兵不动”的潜台词,其实就是央行也拿现在的局面没办法,只能选择观察和等待。现在各大金融机构的经济学家们也分成了两派。像Desjardins Group的专家就比较乐观,觉得等加美墨贸易协定一敲定,再加上政府之前预算里的刺激政策到位,2026年人口再稳步增长一下,加拿大经济到2027年就能原地复活,到时候利率提到2.75%刚刚好,既不刺激也不压制。但像BMO和道明银行的专家就悲观得多,他们认为2026到2027一整年利息都别想动。因为现在的劳动力市场太软了,经济走势这么疲软,正好能把物价上涨的压力给冲抵掉。再加上跟美国的贸易谈判现在就像开盲盒,不确定性太高了,企业不敢投资,居民不敢消费,人口增速还在放缓。那么,你觉得面对接下来的高息环境和经济停滞,咱们普通人该怎么保全钱袋子?政府又到底什么时候才能真正拿出点实际行动来?欢迎在评论区留下你的看法,我们一起聊聊。

51.ca News Jun 6, 2026

4年跌掉一套房! 多伦多湖景豪宅血亏$150万出售, 高位买家哭昏

奥克维尔(Oakville)一栋位于湖畔的豪宅近日以巨额亏损成交,再次凸显大多伦多地区(GTA)房地产市场持续低迷的现实。随着市场降温,越来越多卖家正在为高峰期买入的房产付出代价。对于那些在 2022 年房地产市场最疯狂时期购房的人来说,到了 2026 年,很多人已经无法拿回当年的购房成本。图源:insauga.comGTA房价持续承压最新房地产数据显示,GTA 房价仍低于去年同期水平。多伦多地区地产局(TRREB)公布的数据显示,GTA 平均成交价同比下降 4.6%,降至 106.97 万加元;代表典型住宅价格走势的综合基准房价(Composite Benchmark Price)同比下降 6.7%。而在豪宅云集的奥克维尔,情况同样不容乐观。根据奥克维尔、米尔顿(Milton)及地区房地产委员会(OMDREB)数据,5 月奥克维尔独立屋平均成交价为 190.4 万加元。虽然相比 2025 年同期的 189.7 万加元略有上涨,但较今年 4 月的 203.95 万加元已经明显回落。湖滨豪宅4年亏掉150万最新引发关注的案例,是位于 1376 Lakeshore Road West 的一处湖滨物业。地产交易记录显示,这套物业在 2022 年 2 月以 430 万加元成交。当时这栋三卧室住宅状况一般,挂牌信息提到买家可能需要翻新或重建。此后,业主开始对房屋进行大规模拆除和翻新工程,但工程并未完工。最终,该物业因贷款违约被贷款机构接管,并以抵押权出售(Power of Sale)形式重新挂牌出售,叫价 349.99 万加元。最终成交价仅为 280 万加元,较 2022 年购入价亏损 150 万加元。地产评论员 ShaziGoalie 在 X 平台表示:“长期以来,奥克维尔一直被认为是 GTA 最稳健的房地产市场之一。但这笔交易表明,即使是最受欢迎的邮编区域,也无法完全免受市场下跌影响。”尽管此次交易亏损惨重,但该物业本身条件依然相当优越。根据挂牌资料,该物业坐落于安静成熟社区,临湖地块宽度达 115 英尺,拥有无遮挡安大略湖景观。放在几年前,这类物业往往会吸引买家激烈竞价。但在当前高利率、高库存和买家观望情绪浓厚的市场环境下,即便是奥克维尔最稀缺的湖滨物业,也难逃价值缩水的命运。

51.ca News Jun 6, 2026

空欢喜一场! CRTC刚禁开通费, 加拿大电信巨头转头推出$25新收费

加拿大手机用户刚迎来一项重大利好,结果电信公司马上想出了新的收费方式。就在加拿大广播电视和电信委员会(CRTC)即将正式禁止手机和网络运营商收取开通费、换网费之际,Telus宣布将对新SIM卡收取费用。虽然公司坚称这不属于被禁止的收费项目,但这一做法已经引发广泛关注。图片来源:51.CA 资料图片CRTC新规本周五生效今年3月,CRTC宣布推出新的消费者保护措施。新规旨在让加拿大消费者更容易更换手机套餐和互联网服务,并鼓励运营商之间的竞争。根据新规定,从本周五(6月12日)开始,电信公司不得收取开通、换计划和取消服务等相关费用。CRTC表示,过去这些费用通常在30至80加元之间,成为许多消费者更换运营商时的重要障碍。监管机构希望加拿大人能够自由选择更优惠的套餐,而不用担心额外收费。Telus宣布新增SIM卡费用就在新规即将生效前,Telus向员工发布内部通知称,自本周四开始,公司将对所有新开通号码收取一次性15加元的SIM卡费用,而且不得豁免(Non-Waivable)。该费用适用于实体SIM卡和eSIM电子卡,消费者将在第一张账单中看到这项收费。此外,在部分情况下,客户还需另付10加元邮寄费用。更引发争议的是,Telus在内部文件中明确要求员工:不要建议客户致电要求退还或抵扣SIM卡费用,无论出于任何原因。Telus:这不是开通费面对外界质疑,Telus强调,这笔费用并不是CRTC禁止的“开通费”。Telus发言人Martin Nguyen表示:“SIM卡或eSIM本质上一直是一种实体或数字产品,而不是行政收费。”公司认为,消费者购买的是SIM产品本身,因此不属于监管机构禁止收取的服务开通费用。Telus解释称,15加元费用主要用于支付SIM卡制造成本、eSIM授权费用、采购成本、仓储、包装、运输、零售处理、网络配置等费用。以前收80元,现在改收15元Telus进一步表示,公司此前一直向部分客户收取80加元连接费(Connection Fee)。这笔费用包含网络配置成本、SIM卡生产成本和开通处理费用等。如今随着80元连接费取消,公司改为单独收取15元SIM相关费用。内部文件写道:“既然80元连接费已经取消,我们现在只收取实际SIM相关成本,也就是15加元。”Telus还强调,无论是实体SIM还是eSIM,都涉及实际成本。即使eSIM没有实体卡片,后台仍然需要进行系统配置和处理工作。Bell也被监管机构盯上事实上,Telus并不是唯一因收费问题受到关注的运营商。上个月,CRTC曾向Bell Canada发出警告。原因是Bell推出了一项新的40加元“设备处理费”(Device Handling Fee),该费用适用于购买手机并同时办理Bell手机套餐的客户。CRTC认为,这项收费似乎不符合新规中的豁免范围。该监管机构指出,与提供手机设备相关的费用,可能被认定为变相开通费,因此存在违反新规的风险。不过截至目前,Bell并未取消这项收费。Bell回应称,设备处理费只是为了覆盖设备配送和订单处理成本。对于不购买手机设备的客户,公司不会收取该费用。图片来源:51.CA 资料图片随着CRTC新规正式生效,加拿大电信公司与监管机构之间围绕各种收费项目的博弈,显然才刚刚开始。对于消费者来说,未来账单上的“开通费”虽然可能消失,但各种新的收费名称是否会接连出现,恐怕仍值得持续关注。

51.ca News Jun 6, 2026

万锦于人村高中将扩建:增加 322 个学位,省府投资 1280 万元

于人村高中扩建项目预计 2029 年 9 月投入使用。省议员 Billy Pang 提供于人村高中扩建迎来更多学位安省政府近日宣布,将为万锦于人村高中(Unionville High School)扩建项目拨款 1280 万元。这项计划将为学校新增 322 个中学生学位,预计在 2029 年 9 月前投入使用。随着万锦市人口持续增长,学龄儿童数量也不断增加,不少家长和学生面临学位紧张的问题。此次扩建正是为了缓解社区现有及未来的入学压力。省府整体加大教育投资图片来源:维基于人村高中的扩建是安省 Capital Priorities 重点资助项目之一。该计划旨在为全省各地新建、扩建、翻新学校以及购置校产,满足不同社区不断增长的教育需求。本轮省府教育建设项目,将在安省范围内新增超过 2.9 万个学生学位,并增设 1900 个有牌照的托儿学位。图片来源:51.CA 资料图片在约克区,包括于人村高中在内的多所学校都获得了省级资金支持,用于扩建、翻新及提升校园设施。相关阅读

51.ca News Jun 6, 2026

开发费太离谱! 万锦新建一套两居室公寓, 市府能捞$12万!

据 Financial Post 6 月 5 日报道,加拿大联邦住房机构 Canada Mortgage and Housing Corporation(CMHC)指出,在当前全国急需大力增加住房建设之际,削减开发费用将使数十个住房项目在经济上更具可行性。开发费用在安省和 BC 省尤为常见,且金额差异较大。图源:Financial Post开发费用是市政府向住房开发商征收的,用于为新项目配套道路、水、电、公交等基础设施。这类费用在安省和 BC 省尤其普遍,且金额差异很大。以两居室公寓为例,渥太华的开发费用为 39,600 加元,而万锦高达 121,500 加元。根据 CMHC 的数据,2024 年渥太华平均新建项目为 55 个单元,万锦则为 246 个单元,这意味着开发商需要分别预付 220 万和 2,990 万加元的费用。因此,开发费用已成为开发商推进项目的重大障碍。CMHC 数据显示,如果开发费用减半,多伦多和温哥华的可行住房项目数量将增加约 5%;如果完全取消,增幅将达到约 10%。CMHC 首席经济师 Mathieu Laberge 在一份声明中表示:“降低开发费用能提升住房项目的经济可行性,特别是在费用最高的社区,但若想显著增加住房供应,必须进行大幅度的减免,开发费用也只是解决方案的一部分。”他补充说:“改善可负担性需要更广泛的措施,包括优化土地使用管理、提升建筑业的规模和创新,进而提高生产效率。”图片来源:51.CA 资料图片开发费用不仅拖慢项目进度,也影响住房的可负担性。CMHC 表示,开发费用最终会转嫁给购房者,且房价涨幅通常超过开发费用本身。新房价格的上涨还会带动市场上现有住房价格的提升。不过,高额的开发费用也有两面性,因为它们能压低空地价格,并有助于减轻地税负担。CMHC 估算,若要满足需求,加拿大每年新开工住房需在 2035 年前翻倍,达到 43 万至 48 万套。截至 4 月,加拿大 2026 年的住房开工数预计为 256,777 套。

51.ca News Jun 6, 2026

卡尼任总理仅7个月已两次超支120亿!纳税人联盟批预算失控

财政部长商鹏飞与总理卡尼在渥太华国会山春季经济更新前会面,2026 年 4 月 28 日。摄影:Blair Gable /Postmedia Network仅 7 个月两次超支,预算承诺遭质疑加拿大纳税人联合会近日发表评论文章,批评总理卡尼自去年 11 月上任至今,仅仅 7 个多月时间,已经两度超出联邦政府年度预算。卡尼去年 11 月公布的第一份预算,原计划 2026 年支出 5880 亿加元。但今年 4 月底发布春季经济更新时,预算调至约 5950 亿加元,意味着刚上任不到半年就已经超支 60 亿。而根据议会预算官最新报告,仅一个多月后,联邦支出再超春季估计 60 亿。全年累计超支已接近 120 亿加元。值得一提的是,卡尼在竞选时曾承诺要解决联邦"支出过高"的问题。如今一年内两次超支,反而与初衷背道而驰。更重要的是,这一超支是在原本已比前任特鲁多多花 21 亿预算的基础上发生的。图片来源:51.CA 资料图片超支抵消节流承诺,纳税人负担加重卡尼政府曾宣称通过全面开支审查,到 2028-29 财年每年可节省 130 亿加元。但纳税人联合会指出,光今年的超支额度就已接近全部节流目标。换句话说,所谓的节省承诺还没兑现,超支的窟窿已经填满。债务利息方面,春季经济更新预计联邦今年将新增借款 650 亿加元,但议会预算官预测最终借款高达 720 亿。更多借款意味着更多利息开支——债务利息支出达 590 亿加元,相当于每位加拿大人要分摊 1400 元。这一数字甚至超过联邦今年用于各省医疗转移(570 亿)和通过 GST 征收的总额(530 亿)。长债务无解,纳税人未来负担更重按照议会预算官预测,到 2030 年每人债务利息负担将增长到 1885 元。届时,联邦仍将继续大量举债,预计 2030 年新增债务 580 亿。这背后反映出政府缺乏控制借贷和债务增长的有效规划。图片来源:51.CA 资料图片纳税人联合会认为,卡尼若真要兑现"开支节流"承诺,应从削减浪费开支入手。例如,停止用纳税人钱为总理三次出行支付近 20 万元机上餐饮开销;要求财政部长自写预算演讲稿,而不是花 1.2 万元外请撰稿;更大范围看,应废除枪支回购等效果存疑的项目,精简 10 年间成本暴涨 80% 的联邦官僚系统。若能将官僚体系支出恢复到 2019 年通胀调整后的水平,可为纳税人每年省下近 180 亿。纳税人联合会最后强调,"我们无法年复一年为政府超支买单。卡尼需要收紧开支,只花承诺内的预算,不要再超支。"—— 作者:Gage Haubrich(加拿大纳税人联合会草原区主任)、Franco Terrazzano(加拿大纳税人联合会联邦主任)相关阅读

51.ca News Jun 5, 2026

千万别信这种“特价”!多伦多房主花$5000翻新,换来一肚子气

安省两位老人原本希望借着夏季来临重新铺设家中车道,没想到却因轻信上门推销人员,支付了5,000加元现金后遭遇工程质量问题,对方更迟迟未履行返工承诺,让他们后悔不已。来自多伦多东约克(East York)的老人Ernie Barran表示,如今新铺的车道已经开始出现裂缝、凹凸不平,甚至不断有石子脱落。Ernie Barran 夫妇向 CTV News 讲述情况上门推销“特价施工” 老夫妇心动签约Ernie和妻子Ethel回忆说,今年5月中旬,一家铺路公司的工作人员突然上门推销,称他们正在附近社区施工,可以为他们提供一个价格优惠的整修方案,为整个车道重新铺设沥青。然而,Ernie表示,对方在沟通初期就提出希望以现金方式付款。“他们说想收现金,这是他们最先提到的事情之一。”他告诉CTV新闻。随后,施工人员来到现场,使用镐头拆除了车道前半部分,并开始铺设新的沥青路面。但施工过程很快让Ernie感到不对劲。“这完全不是我预期中的样子。我原本以为他们会像其他正规车道工程一样,把旧路面彻底挖开后重新铺设。”他说。施工质量堪忧 车道问题频出Ernie表示,施工人员并未铺设新的碎石基层,而是在施工过程中直接进行铺设,甚至有人踩着木板在新沥青上来回踩踏进行压实。工程完成后,新车道很快出现一系列问题:路面出现明显车辙和凹陷;多处产生裂缝;表面石子不断脱落;实际翻修面积不到整个车道的一半。更令夫妇二人不满的是,施工人员仅处理了车道前半部分,后半部分完全没有动工。Ernie表示,新沥青直接覆盖在原有路面上,导致部分区域明显抬高,不仅影响美观,还形成了潜在的绊倒风险。此外,施工期间被拆下的一扇重型大门,也一直没有被重新安装回原位。Baran 家的车道支付5,000元现金后 公司承诺返工却迟迟未现身这对夫妇表示,他们最终向一家名为Maple Stone Paving and Masonry的公司支付了5,000加元现金。该公司在广告牌上标注的地址为多伦多2001 Albion Road。发现问题后,夫妇二人多次联系对方,希望能够修复车道缺陷。Ernie说,公司曾承诺会回来处理相关问题,但之后便再无消息。“他们说会回来修理,但一直没有出现。现在我给他们打电话也没人接,根本联系不上。”他说。面对媒体质询 公司曾承诺重新施工CTV新闻介入调查后,曾通过电话和电子邮件联系该公司。公司发言人回应称,承认车道最终效果“未达到预期”,但表示此前已与客户沟通,并达成返工安排。发言人在声明中表示:“如果需要重新铺设整个车道,那么我们也会这样做。”同时,公司强调施工过程符合其标准操作程序,包括:完全挖除旧车道;对整个区域进行找平;使用5吨压路机压实基层;在车道入口处铺设3英寸厚的沥青基层;再铺设表层沥青,以增强承重能力并减少未来开裂风险。该公司当时向CTV新闻表示,他们“完全计划”在一至两周内返回现场,按照与客户商定的方案完成修复工作。CTV News 关于铺路事件的报道两周过去 业主仍未等来施工人员CTV新闻随后等待了两周时间,并再次联系夫妇二人了解情况。结果显示,公司始终没有兑现承诺。“没有,他们根本没来,也没有打电话,更没有任何人联系我。”Ernie无奈地说。如今,这对老夫妇担心这条车道难以长期使用,同时也对自己当初轻易将5,000加元现金交给上门推销人员感到后悔。Ernie Barran 夫妇向 Pat Foran 讲述被骗经过警方发出警告:夏季是此类骗局高发期针对类似事件,安省省警(OPP)近日特别发布警告指出,随着天气转暖,警方持续接获有关上门推销房屋维修服务的投诉。这些推销内容通常包括铺设车道、屋顶维修、外墙翻新,以及其他住宅改善工程。OPP表示,这类推销往往打着“限时优惠”、“今天最后一天”或“施工队刚好在附近”等旗号吸引业主签约。虽然相关人员有时看起来十分专业,可能拥有宣传资料、网站,甚至自称代表知名公司,但警方发现,不少人实际上使用假姓名、伪造证件,驾驶没有任何标识的车辆从事推销活动。受害者通常会被要求预付现金,而最终得到的往往是质量低劣的工程、未完成的施工,甚至完全没有提供服务。OPP指出,这类骗局每年4月至10月最为常见,但许多受害者因金额不大或维权困难而选择不报案,导致问题长期存在。OPP提醒居民注意5大防骗原则警方提醒居民,在面对上门推销的房屋维修服务时,应保持警惕:如果优惠听起来好得难以置信,往往就值得怀疑;对主动上门推销的维修服务保持谨慎;不要在压力下立即签约或付款;签署合同前务必调查公司背景并仔细阅读合同条款;避免预付现金,尤其是全额现金付款。警方同时建议,如发现可疑情况,应立即终止交易并向有关部门举报。

51.ca News Jun 5, 2026

加拿大22%退休老人还在还房贷: 可能一辈子都还不完!

据 financialpost 6 月 4 日报道,随着生活成本上涨、老年负债增加及高昂的房价,越来越多加拿大人带着房贷步入退休生活。图片来源:Pexels,作者:Alena Darmel本周发布的 Fidelity 退休报告指出,债务和不断上升的经济不确定性,正让许多加拿大人的退休前景变得更加复杂。该报告对 2,000 名加拿大人进行了调查,中位年龄为 62 岁。调查显示,22% 的退休受访者仍在偿还房贷,其中超过半数预计 10 年内无法还清。此外,超过两成退休受访者以及 12% 尚未退休的人认为,他们可能一辈子都无法还清房贷。加拿大家庭负债率不断上升,导致越来越多的人带着债务步入退休。据加拿大统计局数据,2016 年有债务的老年家庭比例上升至 42%,而 1999 年这一比例为 27%。其中,背负房贷的比例几乎翻倍。加拿大统计局表示,老年群体债务增加中,约有三分之二归因于房贷增长。图片来源:Pexels,作者:Kampus Production近年来,这一挑战持续加剧。另一份由 EQ Bank 本周发布的调查显示,45 岁及以上的加拿大房主中,超过一半表示,过去一年经济不确定性对他们的退休储蓄产生了负面影响。这些不确定性包括美加贸易战重创加拿大经济,以及伊朗战争推高燃油价格等。在 Fidelity 调查中,通胀成为加拿大人退休最担心的问题,比例高达 80%;其次是全球政治动荡和加拿大经济疲软或衰退,比例为 60%。超过三分之一的退休人士因担忧全球冲突和股市波动,已将资产转向更保守的投资,如 GIC、债券和现金。加拿大人还对社保保障感到忧虑。Fidelity 报告称:“九成加拿大人预计退休收入将依赖政府项目,但认为这些项目未来能否维持当前的慷慨程度,信心不足。”

51.ca News Jun 5, 2026

加国陷入技术性经济衰退 央行下周会降息吗?

加拿大央行下一次利率公告定于2026年6月10日下周三公布,目前市场普遍预期央行将维持隔夜利率目标在 2.25% 不变。此前,今年4月,央行自2025年10月以来第四次将基准利率维持在2.25%不变。当时央行管理委员会指出,正在密切关注美伊冲突的影响,以及经济对美国关税和贸易政策的反应。加拿大央行4月份的利率更新报告指出:“两者都是持续存在的不确定性来源。正如预期的那样,到目前为止,几乎没有证据表明油价已经更广泛地传导至商品和服务价格,但这需要在未来几个月密切关注”。不过,上周,加拿大统计局的数据显示,加拿大自 2020 年以来首次陷入技术性衰退,那么央行是否会降息以提振经济呢?据Daily Hive报道,Nerdwallet Canada 的抵押贷款专家 Clay Jarvis 表示,一段时间以来,央行的下一步行动首次变得不那么明显了。他解释道:“在正常情况下,当前疲软的经济或许需要降息这种刺激措施。但当一场毫无意义的战争加剧通货膨胀时,很难证明降低隔夜利率是合理的”。虽然技术性衰退可能是降息的理由,但Jarvis 和 Ratehub.ca 抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆(Penelope Graham)都认为,这不会影响加拿大央行改变其维持利率不变的立场。格雷厄姆表示:“虽然最新的GDP数据显示,过去两个季度经济出现萎缩,但总体数据掩盖了喜忧参半的表现,而且预计4月份经济增长将恢复;在等待结果期间,央行不会急于降低利率。”然而,这并不意味着加拿大人就完全不会受到利率上涨的影响。格雷厄姆补充道:“这种增长乏力凸显了加拿大央行在过去一年中面临的挑战:支持那些已经因生活成本上涨而苦苦挣扎的加拿大人,以及因伊朗战争而日益增长的通胀压力”。“央行已表示愿意‘忽略’油价飙升的影响,但这一不利因素尚未消除,只要霍尔木兹海峡仍然关闭,加息的威胁就会持续存在”。格雷厄姆表示,尽管春季房地产数据显示需求正在回升,但经济焦虑情绪仍然阻碍着潜在购房者。她解释说:“然而,越来越多的人认为,加拿大住房市场的可负担性可能已经触底,抵押贷款利率即将上涨。这可能会促使那些一直在把握市场时机的积极购房者出手”。

51.ca News Jun 5, 2026

前景惨淡! 多伦多数套公寓售价跌破2017年! 这类单元最难出售!

据多伦多星报 6 月 5 日报道,近期多伦多市中心多套小户型公寓售价已经低于 2017 年和 2018 年成交价。有一套公寓客厅中央有根混凝土柱,另一套的阳台正对邻楼的公寓墙体,还有一套挂牌数月才成交。这些公寓面积都不到 700 平方英尺,最终成交价比 2017 年和 2018 年时低出数万加元。多伦多市中心一间近期售价低于 2018 年的公寓内部。图源:RE/MAX PROFESSIONALS INC. BROKERAGE虽然过去十年均价仍有所上升,但地产专业人士指出,这些成交显示普通小户型公寓市场的价格已大幅下滑,几乎抹去了过去十年的潜在涨幅。“确实有不少公寓现在的售价相当于 2018、2017 年的水平。”condos.ca 和 Property.ca 联合创始人兼经纪人 Andrew Harrild 表示。“从 2017 年到 2022 年春季,市场曾有惊人涨幅,但现在这些涨幅几乎全部被抹平。”在多年超低利率后,本地区迎来了自 1990 年代以来最大幅度的市场调整。根据多伦多地区地产局(TRREB)的数据,自 2022 年 2 月高峰以来,平均价格已下跌近 20%。Royal LePage Signature Realty 的地产经纪 Tom Storey 称,今年他经手的大多数公寓售价大致回到 2019 年中水平,但 600 平方英尺以下且无车位的单元“最难出售”。“这些公寓以前都是投资者之间转手,现在投资客已不再是主要买家。”Storey 说。他补充,现在买公寓的人主要是自住,因此更为挑剔,且选择更多,用不多的钱能买到更大面积。Harrild 认为,公寓是市场中最“脆弱”的板块,因为典型买家往往是首次购房者,对利率变化更加敏感。“现在很多买家选择观望,试图判断市场是否已经触底。”他说。他还表示,没有人能确定市场是否已到底部,伊朗战争等国际因素也会影响价格是企稳还是继续下跌。图片来源:51.CA 资料图片根据 TRREB 数据,2017 年第一季度本地区公寓均价为 489,551 加元,而今年一季度为 618,484 加元,涨幅 26%。2017 年,多伦多楼市正处于高峰。与 2016 年一季度相比,价格上涨约 24%。“过去十年开发商主要在建小户型,如一居室等易于销售的单位。”Harrild 补充道。但现在市场被 500 到 600 平方英尺的小户型普通楼盘“淹没”。Zoocasa 行业关系负责人 Brittany Kostov 指出,大多数社区的公寓价格自 2017 年以来仍有上涨。根据 Zoocasa 对 TRREB 数据的分析,2026 年一季度与 2017 年同期相比,多伦多 E10 区(West Hill 和 Centennial Scarborough)公寓均价上涨约 18.6 万加元,C04 区(Bedford Park、Nortown、Lawrence Park 和 Forest Hill North)上涨约 30.5 万加元。而市中心娱乐区 C01 区同期也上涨约 11.6 万加元。不过,C03 区(Forest Hill South 和 Oakwood Village)下跌约 3.1 万加元,C09 区(Rosedale Moore Park)下跌约 11.8 万加元。Kostov 表示,市场非常“本地化”,面积、具体位置等因素都很重要。尽管如此,个别业主的损失依然不小。例如,一套不足 700 平方英尺的湖滨一卧加书房公寓,2026 年 4 月售价为 58.2 万加元,比 2017 年 6 月的 60.8 万加元低了 2.6 万加元,且不含中介费和法律交割费用。Forest Hill Real Estate Yorkville 分部地产经纪 Grace Chan 也认为,大户型更能保值:“好地段、好户型会更有优势。”那么,滞销公寓会怎样?Chan 说,有些会被大型投资公司收购。例如,家族企业 Jesta Group 今年 5 月宣布计划斥资高达 5 亿加元,收购多伦多市中心未售出的公寓单元,先行出租,待市场回暖后再出售。但大部分公寓的前景仍未明朗。“我认为,真正的答案是没人知道。”Chan 说。相关阅读