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51.ca News Jun 5, 2026

福特大砍OSAP内幕曝光:95%新增补助流向私立职业学院

今年早些时候,福特政府以成本“不可持续”为由,大幅削减安省学生助学金(OSAP),无偿补助比例从最高 85% 降至 25%。然而,最新披露的数据显示,过去一年新增的4.65亿加元补助中,竟有 95% 流向私立职业学院学生。反对党批评省府“找错了问题”,却让大学和公立学院学生承担后果,也让越来越多年轻人不得不依靠贷款完成学业。图片来源:Pexels,作者:Arvind Krishnan安省自由党高等教育事务评论员 Tyler Watt 在声明中表示:“福特以 OSAP 成本上升为借口,大砍助学金,将补助比例从 85%降到 25%,学生只能背上更多债务。”“这些数据说明,省府的借口站不住脚。”学生申请安省助学金时,联邦补助也会同步评估。数据显示,虽然安省和联邦提供的助学金总体都在增长,但职业学院类别最为突出。2023-24 学年,大学生获得了约 3.7 亿加元的安省补助,次年降至约 3.54 亿加元。公立学院学生 2023-24 年拿到 3.49 亿加元,次年为 3.86 亿加元。加拿大联邦助学金增幅也较为接近。但职业学院学生 2023-24 年获得了约 5.54 亿加元安省补助,次年跳升至约 9.94 亿加元。这一数字甚至超过了公立学院和大学学生 OSAP 补助的总和。同期,职业学院学生获得的加拿大联邦助学金远低于安省补助,且增幅较小,从 2023-24 年的 2.01 亿加元增至次年的 3.38 亿加元。图片来源:Pexels,作者:Yaroslav ShuraevNDP 领袖 Marit Stiles 指出,大部分增长来自职业学院,省府似乎只是借口砍掉所有 OSAP 支出。她说:“我认为他们不愿只削减与私立职业学院相关的支出。”“这让我觉得,省府从没认真考虑如何拯救这个项目,最后让学生成了买单的人。”今年早些时候,高等教育厅长 Nolan Quinn 宣布,职业学院学生将不再有资格获得 OSAP 补助,联邦也出台了类似政策;但他同时也对大学和公立学院学生的资助政策作出重大调整,理由同样是“不可持续”。OSAP 可获得的无偿补助比例已从 85%降到最多 25%。学生及维权团体表示,今后靠贷款完成学业,将让毕业生在生活成本高企的当下背负更重债务。代表 4 所公立学院学生的联盟 College Student Alliance 也认为,新数据揭示了重要问题。该联盟在声明中称:“私立职业学院学生的补助年增幅,远高于公立学院学生。”“学生有权知道 OSAP 政策变化的依据、影响如何追踪,以及系统内支持是否公平。”图片来源:Pexels,作者:Nilo Junior2017 年以前,助学金与贷款比例为 15%对 85%;前省长 Kathleen Wynne 在任末期将比例翻转。安省审计长 2018 年指出,相关改革将使 OSAP 年支出净增 50%,至 2020-21 年达到 20 亿加元。但由于疫情期间需求下降,省府对 OSAP 补助的支出直到现在才接近这一水平。省府预测,2028-29 年 OSAP 补助支出将升至 27 亿加元,但未透露其中多少流向私立职业学院或公立院校。审计长并未明确认定支出“不可持续”,但指出即便如此大幅增长仍可能低估,因为省府没有将申请人数增加计入。高等教育厅长 Quinn 近期在省议会表示,私立职业学院和公立学院的学生人数都在显著增长,省府需要出手控制支出。“正如审计长所说,2017 年改革时,这一模式已经不可持续。我们希望确保 OSAP 未来也能惠及下一代学生。”职业学院学费通常更高。Trillium 近期通过信息公开获取的数据显示,2024-25 年,大学和公立学院学生平均获得 5,500 至 7,000 加元补助,职业学院学生则平均超过 15,000 加元。Quinn 发布 OSAP 新政时,还宣布未来四年为大专院校提供 64 亿加元资金。该领域长期呼吁增加拨款,因为与其他省份相比,安省相关投入一直偏低。在联邦政府改革移民政策后,尤其是对学院的影响显著,院校难以再靠国际学生高学费获得大量收入,使这笔资金变得至关重要。相关阅读

51.ca News Jun 5, 2026

温哥华老牌公司推出全新叫车App!价格大幅低于Uber!

在优步(Uber)和Lyft长期主导大温地区网约车市场之际,温哥华一家拥有80多年历史的本地出租车公司正式发起挑战。本周,温哥华老牌出租车企业Black Top & Checker Cabs推出全新打车应用RiLo,希望以更透明的价格和本地化服务,与国际网约车巨头展开竞争。RiLo可在iOS和安卓平台下载,用户不仅可以实时叫车,还能提前三周预约行程,并通过手机实时追踪车辆位置。当车辆即将抵达时,系统还会通过App和短信发送提醒。与优步和Lyft最大的不同在于,RiLo采用固定票价模式。乘客在下单时看到的价格就是最终支付金额,即使途中遇到堵车、事故或施工绕行,也不会额外收费。高峰时段、演唱会、大型活动或雨天等常见的“动态加价”情况,在RiLo平台上同样不会发生。公司表示,RiLo的定价主要依据行驶距离,而不是依靠算法根据市场需求实时调整价格。在部分高峰时段,RiLo的费用可能明显低于优步和Lyft。另一个亮点是车型统一定价。无论乘客选择普通轿车、SUV、大型厢型车还是无障碍车辆,大部分车型收费标准相同。相比之下,优步和Lyft通常会根据车型大小和舒适度收取不同费用。此外,目前主流网约车平台并未提供无障碍车辆服务,而这正是传统出租车行业的优势之一。所有RiLo车辆均为持牌出租车,由持有卑诗省4类商业驾照的专业司机驾驶。司机还需接受包括安全驾驶、残障人士运输、预防碰撞和区域地理知识等专业培训。根据试运营数据显示,从温哥华市中心加拿大广场前往温哥华国际机场,RiLo固定票价约34.10元,而同一时间优步价格在41.57元至67.43元之间,Lyft则介于38.94元至58.94元之间。不过,由于目前车队主要集中在温哥华市区,对于白石、素里等郊区出发的长途行程,RiLo在等待时间和价格方面暂时仍不具备明显优势。未来,该公司计划邀请更多本地出租车公司加入RiLo平台,打造覆盖整个大温地区、菲沙河谷以及海天公路走廊的统一叫车网络。公司表示,希望通过现代化的预约体验,将本地出租车行业重新整合起来,为消费者提供一个既方便又透明的网约车新选择,同时让运输收入继续留在本地社区。

51.ca News Jun 4, 2026

加拿大最赚钱的行业公布!平均周薪2500

加拿大统计局(Statistics Canada)最新数据显示,根据2026年3月的平均周薪统计,全国收入最高的行业领域已经公布。这份基于《就业、工资与工时调查》(SEPH)的数据报告显示,在所有行业中,采矿、采石以及石油和天然气开采行业的平均薪资最高。该行业员工在2026年3月的平均周薪达到2,509.13加元。与2025年3月相比,该行业薪资上涨3.7%,当时平均周薪为2,419.49加元。数据显示,2026年3月加拿大受调查员工平均每周工作时间为33.4小时。除了能源与资源类行业外,公共事业行业(包括电力、燃气和供水)以及信息与文化产业(包括电影制作、录音、通信、广播及出版等)同样位列高薪行业,平均周薪均超过2,000加元。在薪资最低的行业中,住宿与餐饮服务业平均周薪仅为538.98加元,较2025年同期增长5.4%。零售业以及艺术、娱乐与休闲行业同样处于低收入区间,平均周薪分别为773.39加元和791.10加元。数据显示,公共事业行业薪资增长最快,同比增长9.6%;其次是信息与文化产业,增长7%。与此同时,部分行业薪资出现下降,包括房地产、租赁与租赁服务行业(下降9.2%)、林业及相关支持行业(下降2.4%),以及企业管理与公司管理行业(下降0.8%)。该数据于5月28日发布,而就在次日,加拿大官方宣布经济已进入技术性衰退。在就业方面,3月共有20个行业类别中有11个出现工资单就业人数下降,但其中仅有7个变化达到统计显著水平,涉及住宿与餐饮、建筑、零售、房地产、行政支持服务、林业以及“其他服务”等行业。在增长方面,9个行业出现就业人数上升,但仅企业管理与公共行政领域的增长具有统计显著性。此外,加拿大3月职位空缺总数为503,300个,同比下降3.2%。从全国平均水平来看,加拿大工人2026年3月的平均周薪为1,333加元,同比上涨3.5%,延续了2月2.8%的增长趋势。从地区来看,全国各省和地区工资均有所增长。努纳武特地区位居第一,平均周薪为1,874.95加元,同比增长7.8%。其次为西北地区(1,741.07加元)和育空地区(1,520.39加元)。省份方面,阿尔伯塔省(1,371.07加元)排名第一,其后依次为安省(1,368.71加元)、BC省(1,348.36加元)、纽芬兰与拉布拉多省(1,290.53加元)、萨斯喀彻温省(1,288.82加元)、魁北克省(1,283.60加元)、新不伦瑞克省(1,231.77加元)、曼尼托巴省(1,214.49加元)以及新斯科舍省(1,210.83加元)。在全国最低的是爱德华王子岛省,平均周薪为1,177.97加元,虽然同比增长7.7%,但仍比排名最高的努纳武特地区低近700加元。

51.ca News Jun 4, 2026

安省房屋亏本出售比例激增,强制拍卖数量创十年新高

安省的房地产销售数据显示,2025 年售出房屋中,亏本交易的比例持续上升,由贷款方强制拍卖(power of sale, POS)的房源数量也在不断增加。图源:51记者拍摄负责全省房产权登记的私营公司 Teranet Inc. 在其年度安省房地产市场报告中指出,自 2022 年加拿大央行开始加息以来,房市各方的境况鲜有好转,越来越多购房者面临还款压力。Teranet 数据与分析部门经理 Karan Malhotra 表示:“影响因素没有减弱,反而加剧了。从家庭和资金管理的角度来看,2026 年的生存成本将会更高。”报告中最显著的发现是自 2022 年以来强制拍卖(POS)交易数量呈指数级增长,2025 年达到 2,979 宗。这是自 2016 年以来的最高值。不过 Malhotra 指出,2011 到 2022 年间,POS 销售——即贷款方为追回欠款而主导出售流程——一直呈稳定下降。2008 年金融危机后,2011 年安省曾有 7,790 宗强制拍卖(约占全省交易 2.35%),但十年低利率让该数字逐年下降,2022 年跌至仅 578 宗的新低。Malhotra 认为,过去五年宏观经济逆风——如新冠疫情导致的失业激增、高通胀以及为遏制通胀而加息——是推动 POS 销售上升的主因。即便如此,三年间 415% 的增幅也显示出市场的严重动荡。Re/Max Hallmark Realty Ltd. 的地产经纪 Michael De Luca 长期跟踪 POS 挂牌,他表示:“我不会惊讶这些房源大多集中在公寓市场。”他注意到,近期有更多投资房产因业主违约而被贷款方接管并出售。Malhotra 尚未整理 2026 年的数据,但预计贸易战持续和房贷利率上升,将对需从 2021 年低利率续约的房屋造成负面影响。“我认为,许多续约将决定市场走势。”他说。另一组值得关注的数据是亏本售房比例。2025 年房屋是否亏本,主要取决于购买时间。2022 年购入、2025 年转手的房屋中,约 36.6% 亏本出售。相比之下,2020 年购入的房屋亏本比例仅为前者的五分之一。2023 年购入、2025 年售出的房屋,亏本比例略低,为 24.6%。而 2021 年售出、过去四年内购入的房屋,亏本比例通常低于 2%。安省部分人口较少地区亏本交易占比较高(Dufferin 37.8%、Niagara North 32%、Halliburton 27.8%),但一些人口密集区同样比例不低。如 Peel(密西沙加、Brampton 和 Caledon)29.6%,Durham(Oshawa、Pickering、Ajax 和 Whitby)23%,多伦多为 22.3%。房屋价格区间也影响亏损概率:2022 年购入、2025 年售价为 50 万至 100 万加元的房屋中,37.9% 亏本出售。Malhotra 指出,这一最可负担的价位下跌,凸显多伦多公寓市场的恶化。价格在 100 万至 300 万加元区间的房产也表现不佳,2022 年购入的这类房屋有 33.7% 亏本。该区间多为多伦多周边的中产郊区房源。Malhotra 说:“疫情期间,很多非‘豪宅’区域的房屋成交价超过 300 万加元。实际上,3,500 平方英尺的房子售价一般在 290 万至 320 万加元之间。随着价格回落到 100 万到 300 万区间,亏损主要就集中在这里。”数据还显示,首次购房者的平均年龄上升:2015 年,首次购房者中有一半年龄不超过 36 岁;十年后,这一分界线升至 40 岁。同时,首次购房者重新成为全省最活跃买家:2022 年,多套房业主购入 25.2% 房屋,首次买家只占 20.8%;2025 年,多套业主降至 21.5%,首次买家则升至 24.8%,跃居首位。Harvey Kalles Real Estate Ltd. 经纪 Andre Kutyan 说:“我亲眼看到,现在只有靠‘父母银行’支持的年轻买家才能买房。”他指出,在多伦多,非豪华独立屋的持有成本和首付已占高收入专业人士可支配收入的一半以上。“我见过有律师、医生,30 岁出头刚结婚的客户,努力存钱也买不起房。”他说。Malhotra 再次提到宏观经济压力,并承认虽然房价下跌,但买家攒首付和获得融资的难度反而更大。Malhotra 说:“借贷成本更高,压力测试也让能买房的人群缩水。他们有买房的动力,但却买不了。情况已不如从前。”

51.ca News Jun 4, 2026

温哥华男子彩票抽奖中赢了50万加元 称家人好像有点嫉妒

一名温哥华居民在Daily Grand彩票抽奖中赢得了50万加元,他表示:“感觉非常不真实”。(来源:BCLC)John J.在家休息时,查验彩票结果,发现自己在 2026 年 5 月 21 日的每日大奖抽奖中赢得了 50 万加元时,简直不敢相信自己的眼睛。他回忆说:“我在厨房里,通过在线查询了号码结果,发现确实中奖了”。“我使用 BCLC Lotto!应用程序扫描了彩票,一开始看错了,以为奖金只有 2020 加元。但结果却是终身每年 25,000 加元”。这位温哥华居民首先将这一消息告诉了家人,“感觉他们好像有点嫉妒呢!”当被问到如何庆祝自己的中奖时,John 说:“之后我会去见我的财务顾问,所以那应该也算吧!”当被问起赢得彩票是什么感觉呢?John 表示:“这种感觉很不真实,仿佛在证明生命其实是一种模拟系统”。这张中奖彩票是在温哥华太平洋中心的一家彩票销售点购买的。John 赢得了 Daily Grand 的终身奖励,每年可以获得 25,000 加元的奖金,但他选择接受一笔 50 万加元的一次性奖金。截至 2026 年,BC省的彩票玩家通过 Daily Grand 彩票获得了超过 400 万加元的奖金。Daily Grand 是一种全国性的彩票游戏,每周一和周四下午 7:30 举行抽奖活动,每天最高奖金为 1000 加元,且奖金是终身享有。玩家可以在彩票销售点或 PlayNow.com 网站上购买彩票。

Lahoo.ca News Jun 4, 2026

重磅官宣|对华免签国家再+1! 人文古城与滨海奢境, 成就南美优质度假地

重磅官宣|对华免签国家再+1! 人文古城与滨海奢境, 成就南美优质度假地2026-06-05 |作者:游必有方 | 来源:狂野星球WildPlanet旅游狂野星球分享:#中国护照#乌拉圭#免签 乌拉圭(图自:pexels) 世间多数远方,或人潮喧嚣,或动荡参差。 在热情奔放、粗粝鲜活的南美大陆尽头,却藏着一片民风温润、没有过度商业化的国土。 它枕着大西洋的万顷碧波,承袭欧式百年人文。 这里,就是乌拉圭。 就在近日,一则重磅旅行新政传来,刷新南美出行版图: 乌拉圭外交部长于首都蒙得维的亚正式官宣——乌拉圭将对持普通护照的中国公民实施免签入境政策。 图自:pexels 目前官方已明确免签政策落地方向,具体生效时间、停留时长、入境细则将后续公布。待新政正式实施后,持中国护照无需提前办理签证,便可便捷入境这片南美小众秘境,让遥远的大西洋国度,成为我们触手可及的出境新选择。 对于看遍山海、偏爱小众质感、注重出行安稳的旅行者而言,这是2026年,值得私藏的重磅出境利好。 乌拉圭是公认的南美治安高地、高收入福利国度,社会平稳,兼容欧式精致、拉美浪漫风情与大西洋治愈山海。 乌拉圭首都蒙得维的亚(图自:pexels) 乌拉圭旅行核心由三大标杆目的地构成:宜居首都蒙得维的亚、滨海度假胜地埃斯特角城、百年世界遗产古城科洛尼亚·萨克拉门托,一站式覆盖自然海景、殖民人文、度假三大旅行维度,是南美少有的风格完整、体验均衡的小众旅行目的地。 是时候,重新认识这处被低估的南美秘境。 客观认知:南美治安与民生表现靠前的平稳国度 乌拉圭的社会安定,有着地缘、人口、福利三重扎实的现实支撑。 埃斯特角城(图自:pexels) 区位条件规避地缘乱象 地处巴西、阿根廷两大南美大国之间,境内无大规模地缘冲突。全境恶性犯罪率长期处于南美低位;仅首都老城区热门景点偶发零星小额偷盗,日常城区夜间散步、近郊休闲,都是当地人常态化的生活方式。 蒙得维的亚(图自:pexels) 人口体量小,社会治理难度更低 国土面积17.6万平方公里、常住人口约350万,人口规模小于多数一线城市辖区。 社会阶层分布相对平缓,社群矛盾更少,整体社会氛围包容。 埃斯特角城(图自:pexels) 成熟福利体系夯实民生底盘 作为南美较早搭建普惠福利体系的国家,乌拉圭实现全民基础医保、普惠养老金、九年义务教育,公立高校免学费,民生保障扎实。 2025年人均GDP约24756美元,稳居拉美高收入梯队,全国贫困率仅7.5%,基尼系数处于南美偏低水平,贫富差距远小于周边邻国。 极少出现大规模罢工骚乱等问题,通胀常年维持低位,生活氛围轻松。 图自:pexels 旅行体验:低商业化欧式滨海人文目的地 区别于网红旅行地的拥挤与过度商业化,乌拉圭旅行主打静谧人文、百年历史、滨海慢度假,适配品质深度旅行,三大核心目的地各有特色、互补性极强。 蒙得维的亚|大西洋沿岸宜居首都 乌拉圭的政治、经济与人文核心,整座城市沿拉普拉塔河铺展,自带轻松的南美欧式氛围。 标志性的兰布拉滨海长廊串联起整座城市的生活区与海岸线,当地人喜欢携马黛茶沿海漫步,是独属于这里的治愈民俗。 蒙得维的亚(图自:pexels) 老城完整保留西班牙、葡萄牙殖民时期建筑遗存,古典剧院、百年广场历经岁月沉淀,质感十足。周末港口市集烟火气浓郁,本土烤肉、乌拉圭红酒琳琅满目,没有密集旅行团的商业化改造,更多的是本地人真实生活光景。 蒙得维的亚(图自:pexels) 科洛尼亚·萨克拉门托|联合国世界遗产历史古城 南美保存最完整的葡萄牙殖民小城,整座古城被列入联合国世界文化遗产名录。 青石古巷、红墙殖民建筑、临海灯塔、临水古堡,城市体量小巧精致,游客密度低,适合慢逛采风、沉浸式感受南美殖民历史。 科洛尼亚(图自:pexels) 同时这里是绝佳的跨境中转点,短途乘船即可抵达阿根廷布宜诺斯艾利斯。 埃斯特角城|拉美传统高端滨海度假湾区 享誉南美的老牌精英度假地,也是乌拉圭的滨海风光名片。 城市拥有双海滩独特景观:外海布拉瓦海滩浪涛汹涌,是天然冲浪胜地;内湾曼萨海滩浅滩静谧、海面平和,适合散步看海、休闲放空。 埃斯特角城(图自:pexels) 整片湾区遍布私人庄园、精品酒庄、临海轻奢酒店,私密性与度假质感拉满,是南美本土富豪、精英圈层的常规度假首选。 本土特色饮食 阿萨多炭火烤肉,乌拉圭标志性国民料理,依托境内顶尖的规模化畜牧产业,牛羊肉肉质紧实鲜嫩,从社区家常餐酒馆到高端私宴,都是必备招牌。 图自:SBS Chivito国民三明治,当地经典简餐,用料扎实、荤素搭配,丰俭由人,是当地人日常高频美食。 图自:epicurious 马黛茶,乌拉圭全民日常饮品,是当地极具代表性的社交方式与生活习俗。 图自:UPM Pulp 旅居与商务:南美数字化优势国 待对华免签政策细则正式落地后,乌拉圭除短期度假之外,也非常适配远程办公、南美商务布局两类人群,是性价比较高的南美旅居、商务支点。 蒙得维的亚(图自:pexels) 数字游民优选旅居地 乌拉圭早早落地“全民一人一台电脑”教育项目,全境光纤基建覆盖率稳居拉美前列,各大城市咖啡馆、联合办公空间配套成熟。 全年气候温润、生活节奏平缓,没有大都市的浮躁,是全球小众远程从业者旅居的优质备选地。 小帖士:旅游免签入境权限仅适用于短期观光,若需长期远程办公旅居,需单独申请乌拉圭官方数字游民签证。 埃斯特角城(图自:pexels) 境内法治体系完善、清廉指数常年领跑南美,政策稳定性、连续性强,是外贸、跨境企业开拓南美市场的落脚点。 理性看待出行客观条件 物价水平:南美中上水准 整体消费水平高于玻利维亚、秘鲁等南美国家,本土生鲜牛羊肉性价比极高;但深加工商品、进口日用品定价偏高,中端出行丰俭分层清晰,更适配品质度假需求。 语言环境:通用西班牙语 日常交流以西班牙语为主,蒙得维的亚、埃斯特角城、科洛尼亚等核心旅游城市的酒店、酒庄、景区,均配备基础英文服务。若自由行可借助翻译软件轻松化解语言障碍,或选择定制专属旅行团,全程配备专业中文导游带队,零语言沟通压力。 科洛尼亚(图自:pexels) 看过热闹的山河,会明白在躁动热烈的南美,乌拉圭是难得的温柔留白。 安稳、丰盈,将百年人文、滨海风光、度假质感融合。 随着对华免签新政官宣,这处低调多年的大西洋秘境,将正式向中国旅行者敞开便捷大门。 高阶旅行,从来不只是奔赴热闹,而是遇见稀缺与安然。 作   者|游必有方 主   编|王微 执行主编|车进 责任编辑|江苒 出   品|狂野星球 阅读 6548未经允许不得转载:加拿大乐活网 »重磅官宣|对华免签国家再+1! 人文古城与滨海奢境, 成就南美优质度假地分享:

Lahoo.ca News Jun 4, 2026

断供潮将袭!加拿大央行警告:明年全国4%房主恐无法续贷!或还要大幅上升!

断供潮将袭!加拿大央行警告:明年全国4%房主恐无法续贷!或还要大幅上升!2026-06-08 |作者:冬天 | 来源:大温好房大温好房分享:加拿大央行最新发布的《金融稳定报告》发出紧急风险预警:倘若当前楼市低迷态势持续不变,到2027年,多伦多近一成按揭房主将无法办理贷款再融资或机构续约,全加拿大范围内,受此续贷难题影响的房主比例将达4%。 图自:the globe and mail  报告明确测算,明年多伦多地区将有9%的房贷借款人失去再融资资格,全国同类高风险人群占比预估为4%,楼市隐性风险持续凸显。 导致大批房主续贷受阻的核心原因,是房产市值大幅贬值。自办理按揭贷款后,房屋价格持续下跌,房主无法通过套现房产权益偿还贷款——这是目前市场最主流的再融资方式。除此之外,延长还款周期、更换贷款机构等常规解决办法也全部失效。多重自救渠道封闭后,这类房主很容易出现房贷逾期、断供等问题,进而引发连锁性的金融风险。 央行报告解释道:不少家庭原本依靠再融资缓解还款压力,但若房产权益不足、达不到金融机构的放贷门槛,就会直接丧失再融资资格。持续走低的房价,正在显著抬高家庭房贷拖欠的风险。 数据显示,加拿大房价已连续四年下行,多伦多楼市的下跌幅度最为突出。当地房屋均价较2022年3月的历史高点大幅回落,累计跌幅达33%。随着房产价值持续缩水,评判房贷安全的核心指标——贷款价值比(LTV)持续走差,房主的还贷风险大幅攀升。 图自:the globe and mail  所谓贷款价值比(LTV),指的是房贷欠款总额与房产当前市场估值的比值。举个例子:一套房产估值100万、房贷剩余80万,对应的LTV比率即为80%。根据加拿大联邦银行监管规定,LTV比率超过75%,就会被划定为高风险房贷,难以通过常规再融资审核。 央行本次风险测算基于既定市场情景:针对2027年需办理按揭续约的借款人,筛选出当前LTV比率超80%、家庭收入被住房成本严重挤占,且无法将还款摊销期延长至25年常规期限以外的高风险人群。同时严格遵循联邦保额按揭贷款规则:家庭住房成本支出占收入比(毛债务服务比率)上限为39%,住房及全部债务总支出占收入比(总债务服务比率)上限为44%。 更严峻的是,报告进一步预警,若房价在现有基础上再下跌10%,房主续贷难的风险将大幅攀升:多伦多地区无法再融资的借款人比例将升至12%,全国比例也将增至7%。 虽央行提及,部分借款人若继续与原贷款机构合作、不更改贷款核心条款,可顺利完成续约,但报告已然证实,一批房主正承受远超市场平均水平的重度财务压力。 加拿大房地产投资机构Centurion Asset Management首席经济学家Carl Gomez预判:“楼市房贷的压力还将持续加剧。” 目前,多伦多地区的按揭违约速度已显著领跑全国。作为加拿大房价最高的城市之一,多伦多房贷单户规模普遍更大,在当前高利率环境下,房贷续约后的月供压力大幅增加,房主还款负担急剧加重。 加拿大信用数据机构Equifax Canada的统计数据印证了这一风险趋势:今年第一季度,多伦多地区按揭逾期率同比飙升57%,逾期率达0.41%(逾期定义为连续90天及以上未偿还房贷)。反观全国市场,同期房贷逾期率同比上涨32%,整体逾期率为0.28%,多伦多楼市风险远高于全国均值。 此番加拿大央行的风险预警,清晰点明了低迷房价与房贷续贷危机的深度绑定关系,也让加拿大楼市暗藏的隐患彻底浮出水面。眼下,全国数万房主深陷续贷困境,其中多伦多购房者的压力最为突出。在房价下跌、高利率持续的双重挤压下,楼市断供的风险仍在不断累积、蔓延,加拿大房地产市场的严峻考验,才刚刚开始。 信息源:the globe and mail  阅读 ‌未经允许不得转载:加拿大乐活网 »断供潮将袭!加拿大央行警告:明年全国4%房主恐无法续贷!或还要大幅上升!分享:

Lahoo.ca News Jun 4, 2026

法媒:中国人不愿消费已成全球经济痛点

法媒:中国人不愿消费已成全球经济痛点2026-06-06 |作者:小乐 | 来源:加拿大乐活网中国财经分享:#中国消费#产能过剩#内需不振#房地产危机#消费降级#财富缩水【加拿大乐活网lahoo.ca 综合讯】 全球第二大经济体的内需引擎正面临历史性的失速风险。据法国广播电台(RFI)2026 年 6 月 6 日引述《法国世界报》周五的头版文章报道,中国居民“不愿意消费”的现象已演变成全球经济必须共同面对的重大问题。 最新数据显示,今年 4 月中国社会消费品零售总额同比仅微增 0.2%,消费占中国 GDP 的比重仅约为 40%(远低于美国的接近 70%)。这种长期的内需疲软不仅引发了国内经济转型的阵痛,更因导致中欧之间每天高达 10 亿欧元的巨额贸易顺差,直接激化了中国与欧盟等全球主要贸易伙伴的外交与贸易摩擦。 一、 财富神话破灭:15万亿欧元人间蒸发与资产负债表衰退 报道一针见血地指出,导致中国人从“买方市场”集体转向“超额储蓄”的根源,首当其冲来自房地产危机的重创: 七成家庭财富被套:过去二十年城市化进程中,房地产被居民视为最安全的投资渠道,承载了约 70% 的家庭财富。 房价暴跌近四成:自 2020 年中央政府为防范泡沫限制房企负债(导致恒大等巨头爆雷)以来,北京、上海、深圳等一线城市的房价已累计下跌近 40%。根据巴克莱银行的估算,中国居民因此损失的财富超过 15 万亿欧元。财富的剧烈缩水直接摧毁了中产阶级的消费底气,迫使其砍掉旅游、聚餐等非必要开支。 二、 供给与分配失衡:工业产能过剩引发“工资停滞螺旋” 消费低迷的第二个核心推手来自于生产端的结构性结构扭曲: 恶性价格战挤压利润:从猪肉、服装到新能源汽车,中国多个行业的供给远超国内需求。由此引发的激烈价格战导致企业利润严重受损,直接导致居民工资增长停滞甚至下滑。 阶层流动的就业焦虑:在高企的青年失业率面前,年轻人和父母辈同时陷入极度谨慎。不少父母不得不提早存钱,以备未来给子女提供长期的经济啃老支持。 三、 安全感缺失:薄弱的社保防御与具体微观群体的降级 文章指出,尽管中国拥有领先的高铁网络和硬件设施,但在失业保险、医疗保障和养老金等“软件社保”覆盖水平上,仍不足以解除居民的后顾之忧。报道通过两个典型人物揭示了这一现状: 蓝领底层(52岁北京网约车司机方喜德):原经营家电维修,因客户减少转行开网约车,却遭遇大批因房地产停工而失业的建筑工人涌入转行。为维持每月储蓄,全家搬至远离市中心的郊区并断绝外出就餐。 白领中产(46岁外企管理人员张欣):因担忧人工智能(AI)发展威胁 40 岁以上员工的饭碗,强行将 40% 的工资存入银行。放弃了所有奢侈品和进口商品,全面转投性价比高的国产品牌,坦言“现在最重要的是安全感,而不是炫耀消费”。 四、 结语:短期政策难撼“未雨绸缪”的信心危机 尽管中国政府近期正在尝试通过扩大农民工公共服务权、改善外卖骑手保障、增设春秋假等措施刺激旅游,但《法国世界报》强调,在房地产失去升值预期、就业前景不明朗、社保仍待完善的背景下,“未雨绸缪”的高储蓄习惯在短期内难以被彻底扭曲。这归根结底已不是简单的经济数据问题,而是深层的信心问题。 【乐活观察】 这篇由法媒在 2026 年 6 月 6 日刚刚刊出的深度观察,提供了一个极其冷峻且不容回避的全球财富配置与消费风向标。 第一,面向华人中产的“高溢价代购、轻奢及长途回国旅游”行业将迎来长期的需求硬着陆。 报道中提到,强行将 40% 工资存入银行、全面放弃进口商品与奢侈品转投国货的 46 岁外企高管张欣,正是过去十几年支撑北美奢侈品、加拿大鹅、以及回国高价探亲物流市场的主力客群。当中国国内的核心中产阶级全面进入“安全感防御、拒绝炫耀”的消费降级周期时,那些高度依赖中国国内中产家庭汇款、消费溢出或高端旅游探亲带货的华人商户,必须果断放弃“红利重现”的幻想,将业务重心迅速调改至面向加拿大本地刚性需求的性价比产品。 第二,中国“产能过剩”引发的价格战将加速向加拿大零售端外溢,华人家庭应善用“性价比红利”。 既然中国国内 4 月零售总额仅微增 0.2%,意味着从新能源汽车、服装、小家电到日常消费品,中国庞大的工业产能必须通过出口寻找出路。这解释了为什么全球每天会产生 10 亿欧元的中欧贸易顺差。虽然加拿大联邦政府正在考虑跟随美欧在宏观上设立贸易壁垒,但在微观的电商和日常零售层面,未来几个月大量来自中国、品质不错且“价格极具杀伤力”的国产品牌将进一步加速通过各种渠道倾销至北美市场。在当前加拿大同样面临通胀和经济收缩的 2026 年夏季,华人家庭完全可以利用这一全球宏观错配,主动选择这些高品质、低溢价的替代品,以此优化自身的家庭开支结构。 阅读 5980未经允许不得转载:加拿大乐活网 »法媒:中国人不愿消费已成全球经济痛点分享:

Lahoo.ca News Jun 4, 2026

买房噩梦! 加拿大华人一家刚入住新房”天塌了”: $57.5万巨债突然从天而降!

买房噩梦! 加拿大华人一家刚入住新房”天塌了”: $57.5万巨债突然从天而降!2026-06-08 |作者:加国无忧 | 来源:温哥华头条未分类分享:人在家中睡,债从天上来。 蒙特利尔一位华人妈妈刚买房入住不久,没想到突然收到一封让她瞬间头皮发麻的法律文件:自己刚买的新房,竟被挂了一笔 57.5 万加元的装修债权抵押。 而更离谱的是,这笔债务根本不是她欠的。 图源:小红书截图@欧拉Ora 一觉醒来,新家背上57.5万债务 小红书网友 @欧拉Ora 近日发帖分享了自己莫名卷入一场装修债权纠纷的经历: “昨天早上,我在家睡回笼觉。 突然门口特别大声的砸门声,哐哐的,吓得我直接惊醒,开门收了一封信。 看完那一瞬间,真的有点天塌的感觉。 我刚买、刚入住的这套房子,被挂了57.5万加元的装修债权抵押。 我当时一脸问号,人都是僵的。 我买完房子到现在,一点装修都没做。家里干干净净,完全是拎包入住。 第一反应真的是:搞错了吧? 因为我隔壁邻居最近一直在装修,我以为信件寄错门牌号了,安慰自己肯定是乌龙。 但又不敢不当回事,我马上联系了帮我买房、一直很靠谱的闺蜜房产经纪,把文件全部拍给她看。” 图源:小红书截图@欧拉Ora 公证师只给了一个陌生名字 翻查文件后,她找到相关公证师的联系方式发邮件询问。 对方的回复十分简单,只给了她一个陌生名字“Peluso”,并让她直接与此人联系,别的不解释。 她完全不认识这个人,只能硬着头皮给对方发短信。 结果对方全程就一句话:“你去找前房主 A,别找我。” 她又赶紧联系前房主。 而前房主的回应更让她摸不着头脑:“这个人是骗子,别理他。” 一个说:前房主欠装修款。 另一个说:对方是骗子。 夹在中间的她彻底懵了。 图源:小红书截图@欧拉Ora 与此同时,Peluso 开始不停给她打电话。她担心留下隐患,坚持要求对方通过短信沟通,并将电话内容全部录音保存。 根据她的描述,对方的态度非常强硬。大意是:前房主 A 欠他装修款。如果 A 不联系他,他就会继续针对这套房子采取行动……甚至言语中带有一定威胁意味。 她无奈表示:“我买的是房子,还是买了一部连续剧?” 图源:小红书截图@欧拉Ora 文件上竟然出现了她和丈夫的名字 随后,事情出现了新的转折。 原本她一直以为,这只是前房主遗留下来的装修欠款纠纷。但她进一步查看文件后,她发现,由于房屋已经完成过户,相关法律文件中不仅出现了自己房屋的信息,还列出了自己和丈夫的名字。 这让她瞬间更加紧张。 因为在她看来,自己从未进行过任何装修,也从未与相关装修公司有过接触,却突然被卷入一笔高达 57.5 万加元的装修债权纠纷之中。 图源:小红书截图@欧拉Ora 新移民的崩溃时刻 最让她感到无助的,不只是突如其来的债务。而是身处异国他乡时的孤立感。 作为刚来加拿大不久的新移民妈妈,她还在研究垃圾分类、蒲公英怎么除、校车App怎么使用……结果突然之间,却不得不开始研究为什么自己的名字会出现在一份 57.5 万加元的装修债权文件里。 她坦言,有时候气得想理论,却发现英文跟不上,法语更是不会。 “脑子里中文已经骂了三轮,嘴里却只能说:OK、Yes、Wait、Email……” 图源:小红书截图@欧拉Ora 律师 48 小时紧急出手 意识到问题严重后,她立即联系自己的购房公证师和律师团队。短信、邮件、通话记录以及产权文件被迅速整理提交。 律师连夜加急处理,火速起草禁令草案、核实全部产权资料。 短短不到48小时,直接走完开庭全部流程。 更重要的是,律师认为这次事件已经给一家人造成巨大精神压力和生活影响,因此代表他们额外向对方提出 5 万加元精神损害赔偿。 图源:小红书截图@欧拉Ora 法庭裁定:立即撤销留置权 就在不久后,好消息传来。 法院最终作出裁定: 对方正式确认撤销了房屋法定留置权 对方承诺绝对不会再登记这份恶意抵押 困扰一家人数日的“57.5万天降巨债”终于解除。 图源:小红书截图@欧拉Ora 前房主承担全部法律费用 值得庆幸的是,前房主在整个过程中始终积极配合。 据当事人透露,前房主已同意承担此次事件产生的全部律师费用及相关法律开支。 至于 5 万加元精神损害赔偿能否真正获得,目前仍存在不确定性。 海外买房最大的噩梦 从收到 57.5 万加元债权通知,到被卷入一场复杂的装修欠款纠纷,再到 48 小时内紧急开庭维权。短短几天时间,这位华人妈妈经历了一场堪称噩梦般的买房风波。 她感慨:“海外买房、新移民安家,真的步步是坑。稍有不慎,就可能是一场灭顶之灾。” 虽然事件目前基本告一段落,但最终责任认定以及赔偿问题仍有待进一步处理。 图源:小红书截图@欧拉Ora 而对于许多海外置业的新移民来说,这个案例也再次提醒大家:买房完成后,检查产权登记、留置权(Lien)和相关法律文件,绝不是一件多余的事。 本文图片均由作者@欧拉Ora提供 阅读 668未经允许不得转载:加拿大乐活网 »买房噩梦! 加拿大华人一家刚入住新房”天塌了”: $57.5万巨债突然从天而降!分享:

51.ca News Jun 3, 2026

美国国防部将阿里巴巴、比亚迪等列为涉中国军企,188 家企业上榜

华盛顿消息,美国国防部将包括科技巨头阿里巴巴、电动车制造商比亚迪(BYD)、搜索引擎公司百度在内的多家中国知名企业,加入其“涉中国军企”名单,禁止这些公司获得美国国防合约。该名单于周一由美国国防部更新并公布。新名单将多家知名、非国有的中国企业纳入范围,这些企业传统上并不被视为国防或安全领域企业。此举反映出美方对北京利用民营企业力量服务军事目的的警惕不断加深。中国汽车制造商比亚迪(BYD)在 2026 年北京国际车展上展出最新电动车,2026 年 4 月 25 日。这份名单是美国国会于 2021 年授权设立,旨在识别那些被美国国防部认定与中国军方有联系的中国企业——不仅涵盖直接由中国军方和安全力量控制的公司,也包括为中国国防工业基础提供支持的企业。去年名单更新时,美国国防部曾表示,中国军方正试图获取中国企业、大学和研究项目开发的先进技术和专业知识,而这些机构“表面上看似民用实体”。中国驻美大使馆周一指责美国“泛化国家安全概念,制定歧视性名单打压中国企业”。大使馆声明称,中国企业在海外经营时遵守所在国家的法律法规。“美方应停止错误做法,为中国企业营造公平、公正、非歧视性的营商环境。”今年的名单已增至 188 家中国实体,高于去年的约 130 家。名单此前已包括消费级无人机巨头大疆(DJI)等公司。尽管被列入名单的企业仍可在美国开展业务,但可能会受到声誉影响,并可能面临更多限制措施。美国国防部发布新名单后,美国国会众议院中国问题特别委员会称,这份名单是对美国企业、各级政府和民众的警示。委员会表示,名单中的企业如果在美国证券交易所上市,应被摘牌,美国企业不应与这些公司开展业务,“否则就是在助力中国军力提升”。美国国防部指出,阿里巴巴之所以被列入,是因为该公司与中国工业和信息化部有隶属关系,从而助力中国的国防工业基础。阿里巴巴在纽约证券交易所上市。国防部还表示,比亚迪和百度同样与该部有隶属关系,该部门负责中国的科技和工业政策。比亚迪在全球电动车市场占据主导地位,美国前总统特朗普今年 1 月曾表示,如果比亚迪等中国车企在美建厂并雇用美国工人,他将欢迎其进入美国市场。不过,多位美国国会议员已表示将推动禁止中国电动车进入美国。新名单还包括中国机器人公司优必选(Unitree),其“跳舞机器人”曾在 NBC 的《America's Got Talent》中给评委 Simon Cowell 留下深刻印象。美国国防部称,该公司因被认定为“高度创新、具全球竞争力、对中国供应链至关重要的中小企业”,而“明确获得中国政府支持”。截至发稿,阿里巴巴、比亚迪、百度和优必选均未回应记者的置评请求。(作者:Didi Tang,美联社)

51.ca News Jun 3, 2026

温村亿万富翁成功将自家豪宅的房产估值降低了1820万

BC省一位最富有的居民成功推翻了他在温哥华西区基斯兰奴社区(Kitsilano)海滨豪宅的评估价值。BC房产评估上诉委员会同意亿万富翁奇普·威尔逊位于格雷岬路的住宅去年估值过高,将其 2025 年的评估价值从 82,664,000 加元降至 64,392,000 加元——下降了约 1820 万加元。在周四发布的一项决定中,委员会副主席奥黛丽·萨托普指出,政府在确定一处豪华房产的市场价值方面面临着独特的挑战,评估员和威尔逊的代表都认为该房产“优于温哥华、西温和惠斯勒所有已售出的独栋住宅”。“市场价值通常基于市场活动,最好是基于已售出的类似房产”,萨托普写道。“我们面临的问题是,如何在没有成交案例可以作为参考的豪宅市场中,对最昂贵的住宅进行估值”。萨托普最终维持了威尔逊豪宅土地的评估价值为 50,065,000 加元,但将该房产上建筑物的评估价值从 32,599,000 加元降低到 14,327,000 加元。这些建筑——BC 评估局称之为“改进项目”,包括威尔逊占地 15,694 平方英尺的两层住宅、一个室外游泳池、一个热水浴缸和一个网球场。威尔逊豪宅在 2026 年的评估值是 73,457,000 加元。在确定其价值时,评估员采用了所谓的成本法,即考虑潜在买家在类似地块上建造类似建筑物可能需要支付的费用。她承认这种方法通常对新建建筑最为可靠,因为在考虑折旧之前,但她坚持自己的评估。评估员告诉委员会,她依靠多个独立的信息来源,包括威尔逊住宅的建筑师提供的成本估算和行业认可的折旧基准。但根据萨托普的决定,几乎没有证据支持这一估计,这让副主席对其可靠性“深感担忧”。她写道:“任何价值评估方法都需要正确应用、论证和协调。在之前的证据中,成本法并不完整,而且没有文件支持改进价值的评估”。萨托普决定采用直接比较法——根据可获得的最可比的销售数据来评估威尔逊房屋的价值才是最佳方法。更新后的评估值远低于威尔逊 2026 年的评估值 73,457,000 加元,而该评估值本身就比他 2025 年的原始评估值减少了约 920 万加元。这栋房子比温哥华贝尔蒙特大道上另一栋今年估价为 69,878,000 加元的房子低了约 548 万加元。

51.ca News Jun 3, 2026

太戏剧了!安省餐馆老板娘翻包时发现一张旧彩票,夫妻俩瞬间暴富

一对安省夫妇至今仍难以相信,一张价值仅 3 加元的彩票,竟彻底改变了他们的人生。图源:OLG来自安省巴里(Barrie)的 Filippos 和 Evangelia T. 已结婚近 50 年。夫妻二人一起经营一家餐馆,也都喜欢购买各种彩票碰碰运气。有一天,两人在一家便利店花 3 加元买了一张 Daily Grand 彩票。之后,Evangelia 随手把彩票放进包里,便一直埋在杂物中。“我差点把这张彩票忘了!”她回忆说,“那天和平常没什么不同。我正准备去餐馆上班时,突然看到包里还有这张彩票。”随后,她检查了彩票号码。当发现号码居然全部对上时,Evangelia 表示自己的心跳瞬间加速。Erman Gunes/Shutterstock“我不停地在彩票和屏幕之间来回确认,因为我觉得自己一定是看错号码了。”她回忆说,“我当时一直在想:这不可能是真的吧……我们好像中大奖了!”于是她叫来丈夫,让他再确认一遍,并清楚记得丈夫当时震惊瞪大的双眼。Filippos 表示:“我当时情绪非常激动,又兴奋又震惊。我们两个人就那样站在那里,完全不敢相信,同时也充满感激。”原来,这对夫妇在 2026 年 4 月 27 日的 Daily Grand 彩票抽奖中,赢得了“终身每天 1000 加元”的头等奖。不过,他们最终没有选择按天领取,而是决定一次性领取奖金,瞬间成为拥有 700 万加元财富的百万富翁。Evangelia 还表示,她曾把彩票拿给朋友看,对方一开始还以为他们只中了 1000 加元。当得知其实是头奖时,“她惊讶得下巴都快掉下来了”。之后,这对夫妇一个接一个地给孩子们打电话分享喜讯。Filippos 说:“每个孩子的反应都太精彩了。听到他们声音里的兴奋,我们永远都不会忘记。”在多伦多的 OLG 领奖中心,这对夫妇分享了他们的计划。如今账户里多了 700 万加元,他们打算投资未来、与孩子们分享,以及翻新家里的厨房。Evangelia 说:“中大奖的感觉真的太不可思议了。老实说,我们感觉像活在梦里一样。”Filippos 也表达了同样的感受。他说:“真的很难相信,一张小小的彩票,竟然能彻底改变我们的人生。”文章最后提醒,所有形式的博彩(包括彩票)都存在风险,结果具有随机性。相关机构呼吁公众理性购彩,如出现赌博相关问题,应及时寻求帮助。