新闻 - 加华圈

51.ca News • Apr 19, 2026

加拿大航班票价暴涨70%: 一张机票均涨$158, 甚至翻倍!

加拿大各地之间的航班价格今年以来平均上涨了158加元，涨幅达到70%。这一数据来自旅游搜索引擎 KAYAK 最新发布的机票趋势仪表盘（Airfare Trends Dashboard），该工具提供针对加拿大市场的航价变化分析。图源：Peter J. Thompson/National Post涨幅最大的是飞往温哥华的国内航班，平均票价从191加元涨到413加元，涨幅高达116%。其他航线方面，飞往卡尔加里的机票自1月以来从平均212加元涨至361加元；飞往蒙特利尔的票价升至489加元，涨幅为29%；前往多伦多的航班则涨到366加元，涨幅为74%。与此同时，从加拿大出发的国际航班价格也有所上涨，从1月的平均1052加元升至4月的1173加元，涨幅为12%。KAYAK 表示，这些数据是通过对平台上每周的航班搜索进行对比，并计算经济舱往返机票的平均价格得出的。通常来说，从年初到春季机票价格上涨并不罕见，因为很多人开始计划暑假出行。但 KAYAK 的同比数据表明，今年的涨价背后可能还有其他因素在推动。与2025年相比，机票价格明显上涨：2026年4月加拿大国内航班平均价格比去年同期高出26%。国际航班同比涨幅相对温和，为3%。最近几周，受伊朗局势影响，全球多家航空公司调整了票价。中东地区局势不稳定，导致油价上涨、部分航线运力下降，进而推高成本。在加拿大，WestJet、Porter Airlines、Air Transat 以及 Air Canada Vacations（Air Canada 旗下公司）都已宣布新增附加费用。其他国际航空公司，如 Qantas、Scandinavian Airlines 和 Air New Zealand 也纷纷上调票价。Flight Centre Canada 执行副总裁 Anita Emilio 此前在接受《National Post》采访时表示：“航空公司最大的成本之一就是燃料。当燃油价格上涨时，航空公司几乎没有别的选择，只能加收燃油附加费。”不过，对旅客来说，情况可能很快会有所缓解。美国总统特朗普周五确认，在停火期间，霍尔木兹海峡已“全面向所有商船开放”。自伊朗外长 Abbas Araghchi 公布这一消息后，油价出现明显回落，布伦特原油下跌11%，降至每桶约88美元。与此同时，并非所有加拿大航线都在涨价。飞往哈利法克斯的机票今年平均便宜了约10%，从去年4月的350加元降至本月的315加元。KAYAK 旅游趋势专家 Kayla DeLoache 在周四的一份新闻稿中表示：“不同航线的票价走势差异很大，有的在涨，有的反而在降。”她举例说：“像新斯科舍省哈利法克斯，以及法国的巴黎，机票价格最多下降了约10%。关注每周的价格变化，有助于旅客更理性地决定什么时候出行、去哪里更划算。”

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51.ca News • Apr 19, 2026

前央行行长: 加拿大有30%概率陷入经济衰退!

一位前加拿大央行行长表示，受全球经济压力影响，加拿大有约 30% 的可能性陷入衰退。中东地区的战争持续不断，霍尔木兹海峡的封锁以及生产设施的损坏，已对全球经济造成严重冲击，导致燃油价格飙升，并引发全球能源危机风险。图源：Seth Adair/iStock与此同时，国际货币基金组织（IMF）本周发出严厉警告称，如果中东冲突持续，全球经济可能接近衰退。在其最新的全球经济展望中写道，“下行风险非常大”。现任 Osler, Hoskins and Harcourt 特别顾问的 Stephen Poloz 表示，加拿大的经济增长率仅约为 1%，目前仍在“消化”美国总统特朗普实施的关税政策。Poloz 在接受 CTV《Question Period》主持人 Vassy Kapelos 的采访时说：“问题不是能否完全避免这些影响。”他补充道：“除此之外，我们还遇到了石油冲击。我们能不能采取一些对冲措施？比如政府调整汽油税制，这是一种短期的缓解方式。” “但对于特朗普的关税问题，我们需要的是寻找替代方案，而不是简单对冲。”他指出，扩大传统能源行业和加强本土国防产业，是可能有效的缓解措施。IMF 在其经济展望中提出了基准、不利和严重三种经济情景。Poloz 表示，虽然目前全球经济似乎正在向不利情景发展，但如果中东冲突很快平息，全球经济最终有可能回归基准情景。Poloz 还表示：“加拿大可能比其他国家稍微幸运一些，因为我们是石油的重要生产国和净出口国。” “这并不意味着我们就能完全避开全球衰退，但石油带来的收入有助于缓和影响。”“不过在加拿大国内，”他补充说，“我们的状况就像头放在烤箱、脚在冰箱里，各个行业、家庭与企业、不同地区之间都会出现极大差异。”

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51.ca News • Apr 19, 2026

房价开始抬头了？列治文山3月房价劲升4.5%！独立屋/公寓走势分化

多伦多地区地产局（TRREB）最新数据显示，2026 年 3 月，列治文山所有类型住宅的平均成交价为 122 万加元，比今年 2 月上涨 4.5%（涨幅 53,047 元），同比去年 3 月也增加 0.4%（5,296 元）。图片来源：51.CA 资料图片各类房型走势分化独立屋均价 164 万，环比上涨 1.6%（25,593 元），但同比下跌 6.5%（减少 114,763 元）。本月成交 77 套，平均挂牌 31 天，月底在售 415 套。半独立屋均价 113 万，环比大涨 13.4%（133,200 元），同比下降 4.7%（减少 55,050 元）。成交 10 套，平均挂牌 32 天，月底在售 25 套。联排屋（Attached houses）均价 107 万，环比下跌 2.6%（减少 28,762 元），同比大跌 10.4%（减少 124,007 元）。成交 26 套，平均挂牌 26 天，月底在售 133 套。镇屋公寓（Townhouse-style condos ）均价 76.5 万，环比上涨 5.2%（37,656 元），但同比下跌 13%（减少 114,576 元）。成交 10 套，平均挂牌 33 天，月底在售 70 套。普通公寓（Apartment-style condos ）均价 57.9 万，环比上涨 2.9%（16,250 元），同比下跌 3.4%（减少 20,437 元）。成交 36 套，平均挂牌 30 天，月底在售 203 套。图片来源：51.CA 资料图片总体销量与库存持续增加3 月列治文山共成交 159 套住宅，平均上市 30 天。活跃挂牌数量达 848 套，成交套数同比增长 8.9%，库存大增 65.3%。图片来源：51.CA 资料图片过去 10 年房价累计涨幅与 2016 年 3 月相比，列治文山各类房产平均成交价普遍上涨：总体涨幅 15.3%独立屋累计涨 25.04 万半独立屋涨 38.29 万联排屋涨 30.45 万镇屋公寓涨 22.63 万普通公寓涨 22.09 万

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51.ca News • Apr 17, 2026

油价暴涨！经济学家警告：加拿大3月通胀数据铁定惨不忍睹

加拿大统计局下周公布 3 月通胀数据时，经济学家们预计油价飙升将冲击消费者物价指数（CPI）。伊朗战争导致霍尔木兹海峡几乎关闭，中东原油供应减少，全球能源价格随之上升。3 月油价较 2 月暴涨 21%。蒙特利尔银行（BMO）首席经济学家兼董事总经理 Douglas Porter 指出，这是 1950 年以来单月最大涨幅，甚至超过了 2020 年 4 月至 5 月疫情期间低谷反弹的 17%。Porter 说："即使当年俄罗斯入侵乌克兰，单月最大涨幅也没超过 12%。所以下周 CPI 可能会让人感到震撼。"图片来源：51.CA 资料图片加拿大 2 月整体通胀率同比上涨 1.8%。BMO 预计，3 月通胀率将升至 2.6%，4 月更可能超过 3%。Porter 认为，联邦政府自 4 月 20 日起临时暂停汽油消费税，虽是"朝正确方向迈出了一大步"，但每升节省 10 分钱，仅能抵消部分涨幅。若油价继续上涨，这笔省下的钱很快就会被吞噬。能源成本只是影响食品价格的一个因素，但能源价格的急升可能威胁到近几个月在食品通胀方面取得的小幅进展。Porter 说："目前我们预计今年食品价格平均将再上涨 4% 多一点，但风险偏向更高。"图片来源：51.CA 资料图片加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家 Nathan Janzen 表示，食品是受高油价持续冲击最快的品类之一。不过，企业通常要等到被迫才会把成本转给消费者，因此这一影响会在数月内逐步显现。RBC 预计，3 月通胀率为 2.5%，4 月将超过 3%。Janzen 指出，3 月 CPI 统计中的食品价格涨幅可能会放缓，原因是去年 12 月 14 日至 2025 年 2 月 15 日的 GST/HST 假期（部分餐饮和食品免联邦消费税）造成基数扭曲。不过 Janzen 强调，食品价格已经连续数月高于整体通胀率。加拿大统计局上月称，过去五年食品价格累计上涨 30%。图片来源：51.CA 资料图片Janzen 说："这场冲突拖得越久，食品价格上涨的风险就越大。即使只是小幅增长，也是在本就快速上涨的基础上继续加码。"总体来看，经济学家们认为，本轮通胀不会像 2022 年俄乌战争后那样出现全面爆发。加拿大国家银行高级经济学家 Alexandra Ducharme 指出，虽然高能源价格下半年可能影响核心通胀指标，但由于经济整体表现不佳，目前预计通胀仍将"受控"。Ducharme 说："最新就业数据表现平平，楼市低迷，信贷增长温和，家庭还面临房贷还款压力。目前尚未看到通胀压力在经济中大规模积聚。"加拿大国家银行预计，3 月通胀率为 2.6%，4 月为 3.2%。4 月 15 日，加拿大卡尔加里 Trans Canada 附近的加油站油价显示。摄影：Brent Calver/Postmedia filesBMO、RBC 和加拿大国家银行均认为，加拿大央行将在 4 月 29 日的下次利率决议中维持基准利率在 2.25% 不变，且 2026 年全年不会调整。Porter 表示，央行今年将"咬紧牙关"应对楼市疲软和加美墨协议即将评估的不确定性。Janzen 补充说，油价冲击正在削弱消费者购买力，低收入家庭影响更大。"如果在这种环境下加息，只会让经济中的压力雪上加霜。"

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51.ca News • Apr 17, 2026

24岁女孩零资助拿下温哥华房产！操作细节太狠了

（加西网综合）一名年仅24岁女孩独自买下温哥华房产：年薪10万、零家庭资助完成“加拿大最贵城市置业”。24岁的斯蒂芬妮（Stephanie）在加拿大最昂贵的城市温哥华实现了一个看似“不可能”的目标：独自购买房产，且购房首付完全没有获得家庭经济支持。在加拿大，首次购房者的平均年龄略低于35岁，但由于温哥华房价持续高企，越来越多购房者不得不推迟进入市场的时间。根据加拿大房地产及金融分析网站WOWA的数据，温哥华平均房价已超过120万加元，高于多伦多约100万加元的水平，也远高于卡尔加里约62.7万加元的均价。根据《环球邮报》的报道，现年25岁的斯蒂芬妮是一名顾问，年收入约10万加元。她在去年秋天以55万加元购入一套一卧室公寓，首付20%。而她的置业之路，早在学生时期就已开始规划。她说：“我一直希望在25岁之前拥有属于自己的房产”。在面对“选择外省高昂学费还是留在家乡维多利亚读书”的决定时，她选择了后者，这一步成为她积累储蓄的关键基础。她在本科期间与家人同住，几乎没有房租支出，也避免了学生贷款压力。在后期大学阶段，她通过实习与兼职，每月可储蓄约1000加元。与此同时，她开始通过免税储蓄账户（TFSA）投资，并在首次购房储蓄账户（FHSA）推出后加入该计划。起初她自行操作投资组合，随后因工作繁忙转为部分委托管理。她表示，疫情期间市场下跌为她提供了“低价入场”的机会，她说：“我的平均回报率大概在60%左右”。她的投资主要集中在自己熟悉的领域，包括零售、加拿大银行、能源与科技公司，并配置了标普500指数基金。这部分投资增长成为她20%首付的重要来源：总计11万加元首付中，有2.4万来自FHSA，其余来自TFSA。她的第二个优势是持续压低生活成本。毕业后，她先在温哥华与亲属同住约一年，每月仅支付约200加元水电费；之后与室友合租，租金约1250加元。“我几乎没有开销”。她回忆第一年工作生活时表示，这让她能够持续高强度储蓄。到了20多岁初期，她已积累足够资金考虑购房，但仍在犹豫是否要变现投资资产，尤其是在其投资表现良好的情况下。她说：“我一直在想，是继续放在TFSA里，因为它表现很好，还是换成房地产？毕竟过去五年房价并没有明显上涨”。最终，她决定入市，一方面担忧股市波动，另一方面也给自己设定了时间节点，“如果现在不买，我会一直犹豫下去”。她最终从一家大型银行获得三年期固定利率3.99%的贷款，每月按揭约2100加元，加上400加元物业管理费。虽然高于此前租金，但她认为值得。她说：“拥有自己的房子，把钱投入到自己的资产里，是一种回报感”。未来一到两年内，她计划考虑出租该单位或以此作为杠杆购买下一套房产。她也承认，如果再等一等，或许能获得更好的市场时机，但价格至今并未明显下跌。她说：“完美择时是不可能的”。不过购房过程并不轻松。审阅物业管理文件、处理交易流程对她而言都是新挑战，她依靠伴侣（从事地产行业）及贷款经纪人的帮助完成交易。斯蒂芬妮表示，她珍视作为房主的独立性，也理解在温哥华尤其是年轻女性独立购房的难度，“如果你能自己做到，就尽量自己做，因为你不想过度依赖伴侣”。她说。购房与支出概览：购房价：55万加元首付：11万加元（20%）土地转让税：符合首次购房者减免政策法律费用：1800加元搬家费用：150加元每月支出：按揭贷款：约2100加元管理费：约400加元水电费：约50–60加元（每两个月）房屋保险：约1400加元/年（约117加元/月）她建议年轻人尽早开始储蓄，即使金额不大，同时尽可能长期保持低支出，“关键不是精准择时，而是储蓄和投资的组合”。

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51.ca News • Apr 17, 2026

30年来首次! 多伦多公寓市场"0开盘"! 库存创新高, 8年才能清空

一项最新报告显示，今年第一季度，大多伦多及汉密尔顿地区（GTHA）30年来首次出现“零新公寓项目开盘”。房地产研究机构 Urbanation 指出，这一现象反映出市场信心严重不足。Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示：“对于买家来说，现在很多人担心会‘接飞刀’。”他补充说，目前开发商和买家对市场信心严重不足，这也是没有新项目启动的主要原因之一。51资料图房价大幅回调：跌幅创历史纪录根据Urbanation的数据，二手公寓价格（即市场上已挂牌的公寓）自2022年高点以来，按每平方英尺计算，已经下跌约25%。Hildebrand表示，这是公寓市场史上最大幅度的调整。相比之下，根据建筑业和土地开发协会（BILD）的数据，GTHA新公寓价格从2022年2月的1,178加元/平方英尺，降至2026年2月的1,022加元/平方英尺，跌幅约为13%。Hildebrand解释说，新公寓价格之所以没有降那么多，是由于建造成本高企，但这也导致新房销售乏力。他说：“当新房价格比二手房贵20%时，买家是不会急着买的。新盘价格必须基本与二手房持平，才能吸引买家。”新公寓库存创纪录：按当前速度或需8年消化2026年第一季度，GTHA新公寓销量仅246套，同比下降52%，比过去10年平均水平（4046套）低94%。库存方面，已完工未售库存达到4,295套，创下历史新高。Urbanation估算，当前库存消化周期大约92个月（近8年），而且这还不包括已经预售但没能成交的单位。此外，未来几年还有8,629套在建新公寓陆续入市。开发商“集体刹车”，大量项目取消面对供应过剩、价格下跌及投资需求疲软，开发商纷纷选择“止损”：2026年第一季度：963套公寓被取消，全部转为租赁用途。自2024年初以来，超过11,000套公寓项目被取消，其中4,000多套转为出租。Hildebrand认为：“现在公寓销量已经基本触底，很难再继续下跌。”他补充说，近期宣布的HST退税政策可能有助于刺激市场需求。同时，随着新项目减少，市场挂牌量开始下降，可能在今年逐步形成价格底部。买家回归“自住逻辑”房地产经纪公司Property.ca的Devin Glowinski表示，他最近看到市场正在回归理性，买家对“抄底”不再执着，更在意户型设计、真正的卧室和未来空间。“这些是家，不只是商品。”Glowinski说。他还指出，大户型仍然抢手，往往会收到多个offer。小户型则明显遇冷。“大家都以为现在是买方市场，每套公寓都能捡便宜，但事实并非如此。”他说。风险仍在：投资者压力+利率冲击Rates.ca的房贷与地产专家Victor Tran表示，他认为二手公寓价格仍可能进一步下跌。“特别是今年将迎来历史上最繁忙的房贷续约年，很多投资者正苦苦支撑，压力越来越大，”Tran说。许多人是在疫情期间超低利率时签的房贷，如今即将面临巨大的“还款冲击”。Tran也是多伦多的房贷经纪，他表示，尽管投资者数量这几年“几乎消失”，但随着房价下跌，已经有部分投资者准备重返市场。不过他认为，首次购房者更为谨慎，尤其是全球局势动荡推高了能源价格、债券收益率和固定利率。Tran说：“现在要在公寓市场投入大量资金，依然让人心里发怵。”

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51.ca News • Apr 17, 2026

大手笔：仅75人硬上6泳道泳池？BC小镇重建恐“先破产”

在2021年毁灭性山火几乎夷平全镇之后，位于BC省的林顿（Lytton）正推进大规模重建计划。联邦与省政府迄今已承诺向林顿重建提供超过1.38亿加元资金支持，其中大部分用于公共设施建设。不过，六泳道泳池的重建计划，以及小镇居民仅75人的现实，一些居民与前官员警告称，高额基础设施成本可能让这个本已脆弱的小镇陷入财政危机，甚至面临“因重建而破产”的风险。当地居民Ross Urquhart与妻子Judith已在林顿生活逾50年。2021年6月30日，山火席卷小镇，摧毁约九成建筑，造成2人死亡，数百居民被迫撤离。Ross回忆说：“周围的房子都在燃烧，我们只能立刻上车逃离”。如今，近五年过去，这对70多岁的夫妇已重返家园并率先参与重建，但他们对未来感到担忧。(网络)目前，林顿正推进超过5000万加元的公共基础设施建设计划，其中包括由联邦政府资助约2600万加元的社区综合中心及附设六泳道泳池，以及另外2300万加元用于新消防站与应急指挥中心。居民与部分地方官员质疑，这些设施的规模是否与当前仅约75人的常住人口相匹配，并担心未来运营成本无人买单。前任市长Jan Polderman表示，小镇在火灾前财政状况本就紧张，如今更缺乏清晰的长期运营资金规划。“我没有看到完整的财务方案”。他说，“感觉像是在做一场财政上的冒险”。根据规划，林顿拟通过提高地税、吸引新居民与商业投资，以及租金和使用费等方式覆盖运营支出。但官方文件也承认，小镇在火灾前税基有限，未来将高度依赖居民承担财政压力。目前，林顿2026年预算拟将住宅地税上调14%，并预计未来五年税收收入将翻倍增长。然而，现任居民与部分议员认为，这一计划过度依赖“人口回流假设”。议员Jennifer Thoss指出，六泳道泳池与大型社区中心等设施“可能远超小镇实际需求”。她在议会中表示，若没有稳健财政模型，“这些建设可能会让我们走向破产”。与此同时，官方回应称，重建成本高企是所有小型社区共同面临的问题，并强调未来将通过税收、补助及租赁收入等多渠道平衡预算。不过，截至目前，大部分重建项目仍未动工，小镇商业设施亦未恢复。居民仍需驱车一小时以上前往周边城镇采购生活物资。联邦与省政府迄今已承诺向林顿重建提供超过1.38亿加元资金支持，其中大部分用于公共设施建设。尽管如此，部分居民认为，若缺乏清晰的长期财政规划与人口恢复策略，再多投资也难以重建一个可持续的小镇。“我们失去了社区，现在想把它建回来”。Ross Urquhart说，“但前提是——财政必须站得住脚”。

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51.ca News • Apr 17, 2026

大多伦多20年老牌汽修店突然倒闭, 数百人寄存轮胎拿不回

随着天气转暖，许多车主开始考虑将冬季轮胎换回夏季轮胎。然而，一些顾客却遭遇了意外：位于Thornhill的一家轮胎店突然永久关闭，导致他们存放在店内的夏季轮胎被“锁”在里面，无法取回。这家名为 The Tire Depot and Auto Services 的店铺，地址在 34 Doncaster Ave.，经营已有20多年。近日，店门口贴出了“停业（Out of Business）”的告示。图源：CTV此前将夏季轮胎寄存在店里的顾客，现在正想尽办法取回自己的轮胎。顾客 Terry Riyasat 表示：“这家店开了很多年了，大家都是冬天存轮胎，夏天来取。今天过来才发现，它已经关门了。”他告诉 CTV 新闻，他原本想预约更换夏季轮胎和轮毂，但打电话无人接听，来到现场后才看到“已关闭、停业”的告示，十分震惊。图源：CTVRiyasat 只是众多寻找解决办法的顾客之一。店门口贴满了便利贴和留言，都是顾客留下的信息，希望取回自己的轮胎和轮毂。CTV 新闻已联系该商家以及物业房东并留言，但尚未收到回复。对于 Riyasat 来说，问题尤为紧急。他驾驶的是一辆租赁车辆，需要尽快归还原厂轮胎和轮毂。“我必须把租赁车辆还回去，但没有原装轮胎和轮毂，因为店关门了。”Riyasat 说。此外，近年来轮胎价格大幅上涨。如果顾客不得不重新购买轮胎和轮毂，费用可能在 1,500 至 3,000 加元之间，具体取决于车型；如果是原厂轮毂或定制轮毂，价格会更高。很多车主通常会在冬季使用较便宜的钢制轮毂，并将原厂轮毂存放起来。如果需要重新购买原厂轮毂，成本将非常高。顾客 Michelle Goldstein 和她的丈夫 Elliot Goldstein 在该店存放了 3 套轮胎，其中 2 套带轮毂，分别是他们夫妻、儿子和女儿的。Elliot 是一名律师，他告诉 CTV 新闻，即使商家已经停业，那些提前支付了存储费用的顾客，其轮胎仍应被归还。他说：“如果这些轮胎的所有权属于第三方，商家是不能出售他人财产的。”他还补充道：“有数百名顾客把轮胎存放在那里。”图源：CTV据悉，这些轮胎是按照车牌号码进行存储的。但情况更复杂的是，有些轮胎存放在店内，有些则存放在其他地点。Riyasat 夫妇和 Goldstein 夫妇都希望问题能尽快得到解决，尽早取回自己的轮胎和轮毂。

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51.ca News • Apr 16, 2026

加拿大女助理趁老板患病搞到手510万加元！法院判决：全部归还

富豪"迷恋"女助理，并反复向她表达爱意，提供高达510万加元让女助理买房，两人同时出双入对，你情我愿，“赠与”不是天经地义的吗？不过，法院可不是这么判的。图片来源：51.CA 资料图片一名坚称自己是受害者的女助理，通过一系列精心策划的举动，在 4 年间从患病的雇主那里获得了 510 万加元。她买房、买公寓、安家，满以为从此可以改变人生。但她算漏了一笔账——法院刚刚改写了这个故事的结局。富商患病脆弱，雇佣关系变私人依赖2017 年末，Beckman 正在经历与长期伴侣分手、公司上市压力以及亨廷顿舞蹈症（Huntington's disease）带来的身体和认知衰退。朋友和公司高管建议他雇用一名助理，而他选择了 Vinci。Beckman 事业有成，涉足房地产、模块化住宅、汽车经销等，拥有多家车行。他曾将一家即将上市的公司（名叫"Pinnacle Renewable Energy"）的股份售出获得数百万加元。从一开始，Beckman 和 Vinci 的关系就超越了雇主与助理的范畴。两人频繁外出、一起吃饭、共同旅行，Beckman 还在 2017 年 12 月将 Vinci 带到毛伊岛度假，此后多次重复这样的旅行。无论在夏威夷还是不列颠哥伦比亚省，Beckman 都为 Vinci 的所有开销买单。根据法庭记录，Beckman 很快对 Vinci 产生了"迷恋"，从 2018 年 1 月开始反复向她表达爱意。法官指出，Beckman 的疾病可能加剧了这种迷恋——亨廷顿舞蹈症通常会导致情绪调节困难和强烈的执念倾向。多名证人告诉法庭，他们曾警告 Vinci，Beckman 因病"非常脆弱"，建议她与他设立界限，包括拒绝昂贵的礼物。但 Vinci 没有听从这些劝告。图片来源：51.CA 资料图片房产购买流程及资金流向2020 年 3 月新冠疫情开始时，Vinci 一家成为 Beckman 社交"泡泡"的一部分。根据法庭记录："Doug 会短信告诉 Karen 他爱她和她的孩子。与此同时，他很少见自己的亲生孩子。"转账也是从这时开始的。2020 年 4 月，Beckman 给了 Vinci 100 万加元，用于买下 Vinci 前夫在 Kelowna Cobble Crescent 那套前家庭住宅中的产权。随后，Vinci 与前夫 Domenico Vinci 友好分手后，两人在 2020 年 8 月共同投资了另一套 Cobble Crescent 的房产。Beckman 为此提供了 30 万加元。2021 年初至 3 月间，Beckman 又转账近 65 万加元，主要用于在渥太华购买一套公寓。这套公寓先是以 Vinci 女儿 Raiya 的名义购买，后来在 2021 年 7 月转入 Vinci 名下。2021 年 3 月，Beckman 提供了 160 万加元，帮助 Vinci 儿子 Dylan 在 Kelowna Bergamot Avenue 购房。2022 年 3 月，Beckman 再转账 66.4 万加元，为 Vinci 母亲在 Kelowna West Avenue 购置公寓。Beckman 还提供了超过 96.2 万加元用于装修 Cobble Crescent 的那套前家庭住宅。所有这些转账加起来超过 510 万加元。图为 Vinci 以 Beckman 资金购买的 Kelowna Cobble Crescent 两套房产。图源：bcassessment.ca法院认定：非贷款也非合法赠与，关键在"不当影响力"Beckman 一开始声称这些转账是贷款，Vinci 则坚持它们是赠与，并反诉称自己被无故解雇且遭到性骚扰。法官 Hamilton 迅速驳斥了贷款的说法。没有任何书面借款协议，Vinci 也从未偿还过任何款项。以实际情况来看，Vinci 税前年薪仅 6 万加元，根本不可能偿还这笔巨款。但如果不是贷款，转账就自动成为赠与吗？不是。根据加拿大法律，当一方无偿转账给另一方时，法律默认设定为信托关系，而非赠与。接收方必须提供证据推翻这个"信托推定"。Vinci 失败了。尽管她坚持说 Beckman 打算赠与，但她没有让他签署任何正式的"赠与函"，也无法合理解释为什么不这样做。事实上，Vinci 的前夫（有银行背景）曾建议她让 Beckman 签署这样的函件，Domenico Vinci 甚至为此起草了两封信，但 Vinci 从未交给 Beckman 签署。法官推断，Vinci 之所以不要求签署赠与函，是因为她"必然意识到" Beckman 不会签。法官的逻辑是：如果 Beckman 真的打算赠与，就没有理由不签这样的函件。但如果他的真实意图并不明确，或者根本没有赠与意图，Vinci 就会知道他一旦看到赠与函，可能会寻求法律顾问的意见，这样就会阻止交易进行。因此，Vinci 没有推翻信托推定。即使法院认定这些是赠与，法官仍然裁定 Vinci 对 Beckman 施加了"不当影响力"。根据法律，当受款人处于支配转账人意志的位置时，就会产生不当影响力的推定。接收方必须推翻这个推定转账才能成立。图片来源：51.CA 资料图片在这个案例中，由于 Beckman 因亨廷顿舞蹈症而面临身体和认知问题，加上他和 Vinci 之间的密切关系，以及他对她的感情，法官认定"Karen 有充足机会影响 Doug，而 Doug 无法抗拒 Karen 的影响"。Vinci 处于支配 Beckman 意志的位置。更糟的是，Vinci 有意向 Beckman 的其他员工和顾问隐瞒这些转账，无视他们关于不应接受昂贵礼物的警告。法官发现，Vinci 甚至向朋友吹嘘 Beckman 爱上了她，并告诉其中一个朋友，她的计划是为 Beckman 工作 4 年，之后她和孩子们就都会经济独立了。这证实了法官的判断：Vinci 没有推翻不当影响力的推定。反诉与性骚扰指控Vinci 反诉声称她因拒绝与 Beckman 结婚而被无故解雇。但法院采纳了 Beckman 汽车经销公司财务总监的证词。据记录，财务总监在 Vinci 被解雇后立即给她打电话，解释说 Beckman 解雇她是因为他发现资金出现了问题。法官认定，Vinci 被解雇的真实原因是她在多次警告后仍然接受大额转账，这已经严重违反了她作为助理的忠诚义务。"她被雇来帮助 Doug 处理日常事务。她知道他因亨廷顿舞蹈症而脆弱。然而她却利用他的脆弱来为自己和家人牟利。她公然无视了财务总监的指示和警告，继续秘密接受更多转账。"法官表示，有充足理由在没有任何通知的情况下终止她的雇佣。关于性骚扰指控，法院认定 Beckman 确实有一次越界行为。当两人在毛伊岛时，Beckman 在 Vinci 睡眠中进入她的房间，脱光衣服爬上她的床。法官接受了这个说法，部分原因是 Vinci 在第二天就把这件事告诉了财务总监，而财务总监的证词被认为可信。Vinci 向财务总监报告后表示愿意由对方处理此事，但 Vinci 自己解决了——第二天她告诉 Beckman 他的行为完全不恰当，不能再发生。法官认定，这起事件当时确实让 Vinci 感到困扰，但在她与 Beckman 谈话并解决后，她感觉好多了。法院判赔 Vinci 1.5 万加元作为性骚扰和殴打的损害赔偿。但这笔钱很可能会被 Vinci 及其他被告欠 Beckman 的巨额债务抵扣。判决结果：全部房产及剩余资金判归雇主法官最终裁定，Vinci 在 Cobble Crescent 两套房产、West Avenue 公寓中的权益，以及 Vinci 儿子在 Bergamot Avenue 的房产，都应转回 Beckman 名下。关于渥太华的公寓，它已经被售出。部分款项用于 Vinci 女儿在 Kelowna Quarry Road 购买一套房子。法院判给 Beckman 对该房产 30 万加元的留置权。最后，法官命令 Vinci 及其儿子提供"所有从原告处收到的与房产相关款项的会计和追溯记录"，并吐出他们从这些转账中获得的任何利润。Vinci 还必须偿还她收到的所有未用于房产购买或装修的剩余资金。

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51.ca News • Apr 16, 2026

加拿大房贷利率飙升，春季楼市转冷，房价或零增长

加拿大春季楼市或迎降温。受油价上涨带动，房贷利率近期突然走高，打乱了原本回暖的市场预期。加拿大地产协会（CREA）已下调2026年楼市预测，预计部分买家将选择观望，春季成交和价格走势面临压力。图片来源：51.CA 资料图片加拿大地产协会（CREA）最新报告指出，在 3 月楼市表现冷淡后，传统上最为火热的春季买房旺季，今年需求可能依然低迷。周四，CREA将 2026 年的楼市预测下调，原因是购房环境出现关键变化：伊朗战争导致油价飙升，进而引发 3 月房贷利率大幅上升。CREA 首席经济学家 Shaun Cathcart 表示，近期房贷利率攀升，加上购房者认为涨幅可能只是暂时现象，许多人可能选择在 4 月、5 月和 6 月观望，等待利率回落。Cathcart 说：“我认为这真的会让一部分人暂时退出市场。说实话，这跟去年关税对市场的影响很像：直接让春季楼市‘失去支撑’。如果情况好转，部分交易活动可能会在秋季回归。”预测2026年房价零增长在最新预测中，CREA 预计 2026 年全国住宅成交量为 474,972 套，较 2025 年增长 1%，但低于 1 月时预测的 494,512 套。2026 年全国平均房价预计为 $688,955（1 月预测为 $698,881），同比上涨 1.5%。安省、BC省、阿省几乎无增长，其他省份涨幅仅 2% 到 5%。图片来源：51.CA 资料图片CREA 3 月数据已显示市场降温。Cathcart 表示，在油价冲击发生前，原本预计春季会有更多买家回归。但实际上，3 月通过 CREA MLS 成交的房屋数量环比下降 0.1%，未经季调的成交量同比下降 2.3%。新挂牌房源数量也环比下滑 0.2%，降至 2024 年年中以来最低水平。全国售挂比维持在 47.8%，处于 45% 到 65% 的平衡市场区间。CREA 指出，虽然全国数据看似“完美”，但不同地区差异明显。Cathcart 说：“安省更接近买方市场，BC省则偏冷，但尚未进入买方市场。房贷利率对高价市场的影响会更大。各地表现差异很大。”房价继续下行：MLS 房价指数环比下降 0.4%，同比下跌 4.7%。3 月全国未经季调的平均房价为 $673,084，同比下滑 0.8%。大多伦多地区经季调基准房价同比下降 7.2%，至 $928,000；大温地区则下跌 6.8%，至 $1,096,300。另一方面，魁省市场依然火热。Cathcart 表示，魁北克城和蒙特利尔基准房价分别较 2025 年 3 月上涨 10.1% 和 4.9%，大西洋省份房价也同比上升。Cathcart 认为，这些地区房屋更易负担，高利率对需求影响较小。“这些地方近年经历了空前的人口增长，温哥华、多伦多、蒙特利尔、卡尔加里等城市一直在增长，但有些省份以往几乎没见过如此大的人口流入，2022、2023、2024 年突然爆发。”Cathcart 强调，后续需要关注油价走势以及加拿大央行 4 月 29 日的下一次利率决议，这将影响市场预期。

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51.ca News • Apr 16, 2026

Costco这波福利太狠！几乎等于“白送会员”免费入会

零售巨头加拿大 Costco 近日推出多项会员优惠活动，新用户、推荐好友以及升级会员均可获得不同金额的线上代金券，部分组合优惠甚至可累计接近200加元回馈。此次活动主要包括三类：新会员优惠、好友推荐奖励以及会员升级奖励，适用于符合条件的加拿大消费者。新会员福利：会员费几乎“全额返还”在“Become a Member（成为会员）”活动中，新注册会员可获得与会员费相当的线上代金券：注册Executive（高级）会员，可获130加元代金券（满250加元可用）注册Gold Star（金星）会员，可获65加元代金券（满150加元可用）用户需在Costco官网注册时输入对应优惠码，并在门店领取会员卡后，于2至4个工作日内通过邮件收到代金券。该优惠有效期至2026年8月30日，适用于从未入会或已过期18个月以上的用户。代金券需在2026年9月27日前使用。推荐好友：双方都能拿奖励通过“Refer a Friend（推荐好友）”活动，会员带朋友到门店注册后，双方均可获得代金券：推荐注册Executive会员：双方各得50加元推荐注册Gold Star会员：双方各得25加元该优惠同样截至2026年8月30日。代金券使用需满足最低消费金额（50券需满200加元，25券需满125加元），且须在9月27日前使用。会员升级：再送25加元现有Gold Star会员升级至Executive会员，还可额外获得25加元代金券。该优惠截至2026年5月17日，代金券需在6月14日前使用。叠加优惠最高可达180加元以上如果用户注册Executive会员并成功推荐一位好友注册同类会员，最高可获得180加元代金券；而若从Gold Star起步，再通过推荐及升级组合操作，也可累计获得约140加元优惠。需要注意的是，所有代金券仅限在Costco官网（Costco.ca）使用，且必须在单笔消费中一次性使用，不适用于实体门店。业内人士指出，这类“返券式”会员促销策略，有助于吸引新用户并提升客户粘性，在当前零售竞争加剧的环境下尤为常见。注意，以上信息仅供参考，请以加拿大Costco官网信息为准：https://www.costco.ca/f/-/join-costco

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51.ca News • Apr 16, 2026

CRA惊天漏洞! 加拿大女老板一年仅赚$5.4万, 爽拿近$500万退税

加拿大税务局（CRA）再次因审核漏洞引发争议。一名来自BC省的女企业家在提交一份被指包含“逻辑不通”和“伪造信息”的报税申报后，竟成功获得近500万加元退税。法庭文件显示，这笔高达4,958,716.63加元的退税于2025年5月发放给Teresa Wallace。她在West Kootenay地区Silverton经营一家大麻及谷物加工企业，年收入通常约5.4万加元。图源：51记者拍摄然而，CRA今年1月递交联邦法院的文件显示，Wallace的退税申请从一开始就存在明显异常。CRA审计人员指出，Wallace声称其在2023年获得了9,999,999加元的海外收入，并同时申报已在加拿大缴纳等额税款，相当于100%的税率——这一情况被CRA形容为“逻辑上不可能”。在此基础上，她申请退还近500万加元“多缴税款”。更令人质疑的是，Wallace在税务文件中同时申报了加拿大居民和非居民身份，并仅以“联合国（United Nations）”一词解释其所谓的海外收入来源。尽管存在多项明显疑点，该申报仍在2025年4月获得审批，并迅速通过第二轮复核，最终完成退款发放。但CRA现在认为，她从未获得1000万加元海外收入，也从未缴过等额税款。Teresa Wallace 图源：Hemp Out TV/YouTube内部质疑：多重失误叠加CRA随后在内部复查中承认，此案涉及“多层次的失败”。“又来了，”一位熟悉该机构运作的匿名消息人士直言。“这种错误已经不是第一次发生了，我们显然缺乏完善的审核机制或足够合适的人员。”事实上，早在2024年秋季，CBC与Radio-Canada已曝光CRA在缺乏充分核查的情况下批准多笔高额退税，甚至被明显的诈骗手段误导。其中一宗案件同样涉及约500万加元的可疑退款。尽管相关问题曾引发国会关注，时任联邦税务部长Marie-Claude Bibeau及CRA局长Bob Hamilton亦被要求出席委员会作出解释，但类似问题仍未得到有效遏制。本次案件的退款发放，距离上述听证会仅约六个月。事后纠错：追回790万欠款并冻结资产这笔近500万的退税于2025年5月1日存入Wallace账户。两个月后，CRA注意到这笔“异常”退税，对案件进行了第三次审查。法院文件显示，经高级项目官员复核后确认，其中关键申报文件无效，该笔退款属于错误发放。随后，CRA认定Wallace需全额退还退款，并加收利息及罚款，总计欠款约790万加元。今年1月，CRA向联邦法院申请并成功获得“紧急风险令”（jeopardy order），在无需事先通知当事人的情况下冻结其在加拿大的资产。CRA目前已冻结Wallace银行账户中约420万加元，占总欠款约54%。CRA还指出，Wallace在获得该笔退款后，曾再次提交类似申报，但未获批准。图源：Federal Court of Canada当事人回应：未转移资产面对CRA指控，Wallace在法院文件中表示，她并未试图转移或隐藏资产，也无意逃避追缴。她强调：“据我所知，没有任何资产被隐匿、转移或移出加拿大。我没有因重新评估而变现资产，也未尝试将资金汇出境外，更没有试图隐匿财产。”她同时请求法院放宽冻结措施，以便维持其企业的“正常经营活动”。目前，联邦法院尚未对此作出裁决。专家质疑：为何明显问题未被拦截？HEC蒙特利尔商学院税法专家Raphaël Clément对该案件表示震惊：“问题如此明显，却未在初步审核和复核阶段被发现，这令人难以理解。”他进一步质疑，CRA是否存在资源不足、审核流程过度自动化或培训不到位等系统性问题。Clément指出，近年来出现一种新趋势——部分纳税人利用《所得税法》中复杂条款提交可疑申报，以骗取退税。“这些手法越来越复杂，但仍令人惊讶它们竟然能够成功。”政治层面批评：大额宽松，小额严查保守党国会议员Gérard Deltell对此提出批评，指CRA在大额案件上审核宽松，却对普通纳税人采取严格审查。“涉及数百万的案件，他们甚至不进行认真评估；但对几千加元的普通纳税人，却层层追查，”他说。CRA则回应称，虽然无法评论个别案件，但正在不断调整内部防控机制，以应对日益变化的风险环境，并强调将持续加强审核流程。然而，该案件再次引发外界对CRA审核能力及内部管控机制的广泛质疑。

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