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全国回暖，GTA却还在跌！多伦多房价年内或再降4.5%
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51.ca News • Apr 16, 2026

全国回暖，GTA却还在跌！多伦多房价年内或再降4.5%

一份最新报告显示，加拿大各地房地产市场有望很快回暖，但多伦多可能还会继续下跌。根据 Royal LePage 发布的《房价调查与市场预测》，“2026 年第一季度，全国房屋综合均价同比下降 2%，但较 2025 年第四季度小幅上涨 0.7%。预计今夏同比将上涨 1%。”图片来源：51.CA 资料图片不过，多伦多的情况并不乐观，今年第一季度均价下滑了 4.7%。Royal LePage 预计第二季度多伦多房价还将继续小幅下降。报告指出，经济压力和地缘局势不稳定导致年初市场低迷。美国和以色列对伊朗的战争对经济产生了连锁反应，进而影响到房地产市场。Royal LePage 总裁兼 CEO Phil Soper 在新闻稿中补充，市场疲软还受到了首次购房者观望、“先卖后买”行为，以及优质地段房源紧缺的影响。GTA 年内或再降 4.5%。Royal LePage 经纪 Shawn Zigelstein 指出，虽然多伦多房屋销量在 2025 年底同比略有上升，但价格基本持平，“高库存水平让市场保持平衡。”他表示，首次购房者和“以小换大”的业主让 Condo 市场稍有活跃。不过，很多卖家选择推迟挂牌，以避免低价成交，导致库存下降，买卖双方都在等待更有利的市场环境，市场陷入一定程度的僵局。图片来源：51.CA 资料图片Zigelstein 认为，今年市场仍有望出现更多交易，原因是房源充足且价格稳定。若通胀带动加息，可能会激励买家入市。不过，“更广泛的经济问题，包括就业安全，仍让许多消费者心存顾虑”，可能影响市场表现。2026 年第一季度，大多伦多地区房屋综合均价同比下降 4.7%，至 1,091,900 加元，环比微涨 0.7%。多伦多市内，2026 年第一季度房价同比下跌 4.8%，均价为 1,070,600 加元。独立屋均价同比大跌 9.7%，至 1,528,900 加元，Condo 均价则降至 660,600 加元，同比下降 3.8%。Royal LePage 预测，2026 年第四季度，GTA 房屋综合均价将较 2025 年同期再跌 4.5%。

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刚刚！博励治狠批卡尼：承诺落空，加拿大经济更糟
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51.ca News • Apr 16, 2026

刚刚！博励治狠批卡尼：承诺落空，加拿大经济更糟

保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）表示，自由党赢得多数政府后，总理卡尼（Mark Carney）在经济承诺上已无任何借口。图源：cpac博励治周四在多伦多加拿大俱乐部（Canadian Club）对商界发表演讲，阐述了他对加拿大经济的看法。他在台上大部分时间都在批评卡尼的施政纪录。“卡尼先生在过去十年中的每一个重大经济议题上都判断失误，”博励治对现场观众表示。“卡尼先生自夸与实际成绩之间的落差，恐怕是史无前例的。”博励治在近期一次采访中称，拥有哈佛和牛津经济学学位的卡尼，在该领域“受教育极差”。他在演讲中指出，卡尼担任英格兰银行行长期间，英国经济增长停滞——那七年经历了脱欧及新冠疫情初期。博励治还提到，这位前央行行长曾预测，疫情后复苏期通胀不会大幅上升，结果事实与其判断相反。卡尼在周三的议会质询环节中反击博励治关于其教育背景的言论，称自己感觉“仿佛正面对一群无法通过考试的学生”。图片来源：51.CA 资料图片在演讲中，博励治表示，在卡尼执政一年后，加拿大变得更穷、更弱，生活成本更高。他提到，保守党曾支持立法，赋予自由党在加拿大迅速推进重大项目的广泛权力——所指为去年 6 月生效的 C-5 法案，即《一个加拿大经济法案》。“自 6 月获得这些新权力以来，他批准了多少个项目？一个新的重大项目都没有，一条油管都没批，一座新港口都没有，什么都没有。”博励治说。保守党领袖还指责卡尼未能推动将阿省石油输送至 BC 省海岸的管道建设谈判。此次博励治在加拿大俱乐部的亮相，部分由能源巨头 Enbridge 赞助。卡尼本周早些时候回应称，渥太华与阿省在具体项目及未来投资框架方面的谈判“取得了良好进展”。在经历近一年少数政府后，自由党本周一通过三场补选横扫胜出，获得多数席位。自去年秋天以来，已有五名国会议员——四名来自保守党，一名前新民主党议员——投靠自由党，增强了其在众议院的席位优势。周二，卡尼表示，执政党将继续与各党派议员合作，并预计在无需反对党支持即可主导议程和立法后，议会将有更多“实质性”内容。博励治演讲后，在主持的问答环节中被问到，在自由党获得微弱多数后，国会山会发生什么变化。博励治对此轻描淡写，称保守党此前已对政府给予了“极大宽容”以通过立法。“他是唯一阻碍自己的人，但现在连口头上的借口都没有了，是时候拿出成绩了，”博励治说。“我认为，是时候兑现他在上次大选中许下的所有远大承诺了，我们也会持续监督追责。”博励治在演讲中还引用了加拿大独立企业联合会（CFIB）周三发布的一份报告。报告称，自 2024 年初以来，加拿大经历了“创业低谷”，倒闭企业多于新开企业。CFIB 报告指出，去年 10 月接受调查的小企业主中，有 55% 表示目前不会建议在加拿大开新公司。他还提到，加拿大皇家银行（RBC）本周公布的新估算显示，2015 年至 2024 年间，加拿大流失了超过 1 万亿加元的资本投资。为解决他所称的“经济崩塌”，保守党领袖重申将大幅减税、减少监管，并承诺让政府退出自由市场。“高成本、繁文缛节、劳动力挑战和持续不断的不确定性，正阻碍着新一代企业家的出现，”博励治说。博励治还承认，由于总统特朗普（Donald Trump）实施关税政策，加拿大未来可能对美出口减少，但他认为卡尼所谓与最大贸易伙伴“永久破裂”的说法是错误的。

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BC富商向女秘书豪转510万 纠纷曝光！女秘书被勒令退款
财经
51.ca News • Apr 16, 2026

BC富商向女秘书豪转510万 纠纷曝光！女秘书被勒令退款

BC省最高法院近日作出裁决，一名富商向其前女助理转账超过510万加元并用于购置多处房产的行为，并不构成“赠与”，相关资产须部分或全部退回。疾病与迷恋原告道格拉斯·阿尔弗雷德·贝克曼（Douglas Alfred Beckman）起诉其前员工凯伦·梅·文奇（Karen May Vinci），指控其在2020年至2022年4月期间收到的资金实为“贷款”，而非赠与。他主张，即便法院认定为赠与，也是在对方施加“不当影响”的情况下作出的。而凯伦·梅·文奇则反诉称，这些资金确为赠与，同时指控自己遭不当解雇及性侵。根据法官的裁决，贝克曼于2017年末聘用了凯伦。当时，他正经历着与长期伴侣分居、公司上市的压力以及“亨廷顿舞蹈症逐渐加重的身心影响”等种种困境。裁决指出，贝克曼在多个领域都取得了“经济上的成功”，包括房地产、“预制房屋”以及他父母的移动房屋生意。他的父亲也患有亨廷顿舞蹈症，无法继续工作后，他接管了父母的移动房屋生意。贝克曼在遇到凯伦时，正准备将公司上市。裁决显示，他出售了自己持有的股份，获利“数百万加元”。裁决还指出，贝克曼拥有五家汽车经销店。正是贝克曼的密友以及他旗下汽车经销店的首席财务官注意到他的困境，并建议他聘请一位私人助理。判决书写道：“从一开始，贝克曼和凯伦之间的关系就更多地是社交关系而非职业关系”。贝克曼和凯伦很快就形影不离。他们一起社交、吃饭、旅行。2017年12月，贝克曼聘用凯伦后，带她去了自己喜欢毛伊岛。到了2018年1月，贝克曼又带凯伦去了毛伊岛。在凯伦工作的这段时间里，贝克曼和凯伦多次前往毛伊岛。无论是在毛伊岛还是在BC省，贝克曼都承担了凯伦的餐费、交通费和其他开销。根据判决书，贝克曼几乎立刻就对凯伦“着迷”，从2018年1月开始就反复告诉她他爱她。法官的判决书后来推测，贝克曼的迷恋可能是“由于他难以控制自己的情绪以及容易执着或痴迷，而这两种情况都是亨廷顿舞蹈症的常见症状”。贝克曼在聘用凯伦时，病情尚处于早期阶段。他的同事和朋友向法庭作证说，贝克曼的症状——包括协调能力差和言语障碍——对陌生人来说“显而易见”。多名证人向法庭表示，他们曾警告凯伦，贝克曼的病情使他“很脆弱”，她应该与他划清界限，例如拒绝昂贵的礼物。三栋独立屋和两套公寓2020年3月，新冠疫情限制措施生效后，凯伦一家成为了贝克曼社交圈的一部分。判决书写道：“贝克曼会给凯伦发短信，说他爱她和她的孩子们。与此同时，他却很少见到自己的孩子”。大约在同一时期，双方开始发生交易开始。法院审理确认，贝克曼在2020年至2022年间累计向凯伦转账超过510万加元，资金主要用于以下房产及资产：2020年：100万加元用于购入其前夫在基洛纳的房产份额2020年：30万加元用于另一处基洛纳住宅2021年：约65万加元购置渥太华公寓（后转至其女儿名下）2021年：160万加元用于其子在基洛纳购房2022年：约66万加元用于购置公寓供其母居住另有约96万加元用于房屋翻修总而言之，贝克曼向凯伦提供的用于房产购买和翻修的资金总额超过510万加元。并非贷款，也非赠与法官指出，“没有任何同期文件”表明这些资金的用途是贷款，也从未偿还过任何款项，而且——实际上——凯伦税前年薪6万加元根本无力偿还这些款项。判决书总结道:“鉴于上述情况，我认为道格和凯伦之间，以及任何被告之间，都不存在任何贷款协议”。法官认为，凯伦的证词以及被告方传唤的其他证人的证词缺乏可信度和可靠性,无法证明是赠予的礼物 。值得注意的是，凯伦的前夫曾从事银行业，他建议凯伦让贝克曼签署“赠与函”，以书面形式记录贝克曼的意图。虽然他为此起草了两份这样的赠与函，希望贝克曼签名。但法院判决表明，凯伦从未签署，也无法充分解释原因。根据凯伦的行为，法官推断她没有将赠与函交给贝克曼，是因为她“肯定意识到”贝克曼不太可能签署。因此，法官裁定，被告未能证明这些财产转移属于赠与。法官还裁定，由于凯伦对贝克曼施加了不正当影响，被告不应保留这些赠与。即便假设资金属于赠与，法院也认为该赠与因“不当影响”而无效。判决指出，由于贝克曼的健康状况、情感依赖以及双方长期密切接触，凯伦处于能够影响其决策的位置，并“在事实上支配其意志”。法官认定，凯伦故意向贝克曼的其他员工和顾问隐瞒了资金转移，无视了他们关于她不应接受贝克曼贵重礼物的警告。“我认为凯伦把贝克曼视为改善自己和家人经济状况的机会”，判决书写道，“凯伦曾向朋友吹嘘她的老板爱上了她。她告诉一位朋友，她的计划是为贝克曼工作四年，然后她和孩子们就能衣食无忧了”。法院认定，凯伦未能提供足够证据证明贝克曼明确有赠与意图，因此未能推翻“资金应视为信托财产”的法律推定。性侵指控部分成立在反诉部分，法院驳回了凯伦关于“因拒绝结婚被解雇”的说法，但确认贝克曼曾在夏威夷一次进入其房间并在其床上实施不当性行为。法院因此判令贝克曼支付1.5万加元赔偿金。房产须转回原告名下最终裁决要求：凯伦在多个房产中的权益须转回贝克曼名下已出售房产相关收益需重新追溯其子名下房产也须转让部分资金设定300,000加元衡平留置权相关收益需进行完整财务清算与返还法院裁定，这些资产实质上属于信托财产，应归还原告。

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亏到连衬衫都不剩！强制出售案上升令刚止跌的GTA房市前景黯淡
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51.ca News • Apr 15, 2026

亏到连衬衫都不剩！强制出售案上升令刚止跌的GTA房市前景黯淡

在经历连续七个月下滑后，大多伦多地区（GTA）房地产市场终于在3月出现企稳迹象。然而，多位业内人士指出，这种“止跌”更多是阶段性缓和，整体前景依然充满压力。疫情初期央行大幅降息，吸引大量投资者使用多重按揭的方式入市，正在带来巨大的反噬效果。图源：51记者拍摄据本地英文媒体《环球邮报》报道：位列加拿大六大银行之一的国家银行（National Bank of Canada）最新数据显示，GTA房屋转售市场在3月结束连续下跌的势头，交易量趋于稳定。多伦多房地产律师莫里斯（Mark Morris）表示，从整体数据来看，市场尚属“正常运作”，只是节奏明显放缓。他指出，房价自2022年高点以来在部分区域已回落多达20%，这在一定程度上让部分买家重新具备入市能力。“价格更贴近收入水平，这是一个积极变化，”他说。与此同时，政策调整也为市场带来短期提振。安省政府扩大了新建住房13%合并销售税（HST）退税适用范围，使更多买家（包括部分投资者）受益。莫里斯表示，该措施已经开始产生效果，“库存正在动起来”。然而在这些有限的利好背后，更深层的压力正在显现。《环邮》甚至用了“很难找到一线希望”（hard to find a silver lining）这样悲观的论调。莫里斯坦言，目前市场中“困境案例”明显增加。一些在超低利率时期购房的业主，如今正因利率上升和生活成本上涨而难以维持按揭还款。“有人亏到连衬衫都不剩了（People are losing their shirts），”他说。想当初2020年，疫情初期，央行将利率大幅降至0.25%，引发房地产市场热潮，房价迅速攀升。许多买家锁定了五年期低利率贷款。然而，随着当前利率升至约4%，不少家庭面临月供骤增的压力。为维持现金流，一些业主甚至叠加二次、三次抵押贷款，但最终仍难以为继。一旦违约，贷款机构往往通过“售权出售”（power of sale）方式处置房产。莫里斯指出，这类强制出售案例正在增加，并对市场价格形成持续下行压力，“整个市场正在被迫重新定价”。这种变化也在影响卖方预期。过去两年，许多业主仍坚持以2022年高位价格出售房产，但如今情况已经不同。随着越来越多低价成交案例出现，卖家逐渐接受现实——高位已难再现。“这种心理转变，现在才真正发生，”莫里斯说。与此同时，房地产经纪行业也感受到寒意。多伦多经纪人Patrick Rocca表示，他在接手房源前，必须更加深入了解卖家的财务状况，因为部分业主甚至连支付佣金的能力都存在不确定性。“利率上升、企业倒闭、失业增加，各种压力叠加，”他说，“我认为情况还会变得更糟，现在的压力更具破坏性。”在一些案例中，卖家并未完全披露其债务状况，经纪人不得不主动调查房产的抵押和负债情况。罗卡透露，他近期甚至拒绝了一宗委托，因为业主仍依赖二次抵押贷款维持开支，“基本没有任何剩余资金”。尽管政府政策和价格调整为市场带来一定流动性，但业内普遍认为，这些因素尚不足以扭转整体趋势。在成交趋稳与财务压力加剧并存的背景下，大多伦多房地产市场正进入一个更为复杂的阶段：表面平静之下，风险仍在累积，真正的复苏迹象依然难觅。

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OSFI警告！房贷风险数月内迅速攀升，已成加拿大金融体系最大威胁
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51.ca News • Apr 15, 2026

OSFI警告！房贷风险数月内迅速攀升，已成加拿大金融体系最大威胁

加拿大金融机构监管办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）警告：在经济不确定性加剧的背景下，房屋按揭风险已在不到一年的时间中，跃升为本国金融体系的最大威胁，而未来两年贷款违约和拖欠情况可能进一步恶化。图源：51记者拍摄据本地英文《多伦多星报》报道：OSFI在最新发布的2026-2027年度风险展望报告中指出，当前本国银行体系面临的主要压力正在快速变化，其中房地产相关风险已从去年的第四位上升至首位。报告称，受全球地缘政治紧张局势影响，包括中东局势变化以及美国贸易政策不确定性，加拿大经济前景面临更多变量，抵押贷款违约率预计将在未来两年上升。OSFI负责人Peter Routledge在近期一次线上活动中表示，过去一个月的经济判断已发生变化。他指出：“就在一个月前，我们还认为加拿大经济表现好于预期，但现在局势变得更加复杂。”国际冲突带来的不确定性正在叠加利率上行压力，而家庭部门将首当其冲。“我们正在进入大规模按揭续约周期，这将进一步加重短期压力”，他说。逾半房贷即将续约，月供面临实质性上涨根据OSFI数据，截至今年1月，加拿大约有310万笔按揭贷款将在2027年底前续约，占全国按揭总量的52%。其中约130万笔贷款是在2021至2022年低利率环境下签订的固定利率或固定还款贷款。随着这些贷款陆续进入续约阶段，借款人将面临“显著增加”的月供压力。与此同时，加拿大房地产市场也出现明显降温。挂牌房源增加、成交量下降、房价承压，尤其是在多伦多和温哥华等公寓市场集中地区。OSFI在报告中指出，新建公寓项目的放缓正在对开发商造成压力，并进一步影响相关就业市场。“新公寓建设活动的停滞正在对劳动力市场产生负面影响，”报告写道。另一个值得关注的风险是部分期房购房者可能无法顺利完成交割，因为在当前利率环境下，他们可能需要更高的首付才能获得贷款批准。非银行风险紧随其后，监管加强防控除了房地产风险外，OSFI还将“非银行金融机构风险”列为银行体系的第二大威胁，包括对冲基金和私募股权基金等机构的高风险投资行为。监管机构担忧，如果这些机构出现集中性损失，可能通过银行信贷链条向整个金融系统传导风险。OSFI表示，将继续加强对银行风险管理的监控力度，重点关注按揭贷款组合在利率上行周期中的表现。信用评级机构Morningstar DBRS分析师Carl De Souza指出，随着大量按揭贷款进入续约阶段，银行正面临越来越大的资产质量压力。他表示，OSFI此前实施的按揭压力测试及贷款收入比限制等措施，仍是控制系统性风险的重要工具。

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房价压垮年轻人！加拿大11%首套房靠父母共签，风险正在放大
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51.ca News • Apr 14, 2026

房价压垮年轻人！加拿大11%首套房靠父母共签，风险正在放大

加拿大央行数据显示，加拿大越来越多家长为成年子女共同签署房贷申请，比例大幅上升，2025 年占比达 11%，这显著提升了年轻购房者的购买力，但也带来财务风险。图源：51记者拍摄加拿大央行周二发布分析报告，首次购房者获得的所有房贷中，由父母共同签署的比例从 2004 年的约 4%，上升到 2025 年的约 11%。报告指出，这一做法在多伦多、温哥华等加拿大最大、房价最高的市场尤为常见，这些城市的购房压力最大。报告还表示，首次购房者中，年龄较小、信用分数较低、收入较低的人群，更倾向于寻求父母共同签署房贷。对于一些年轻加拿大人来说，这是他们能够负担房贷的唯一途径。报告发现，在 74% 的父母共同签署房贷案例中，如果没有父母参与，成年子女将无法获得贷款资格。分析还显示，父母共同签署房贷大大提升了子女的购房能力。以 2022 年为例，如果没有父母共同签署，成年子女平均只能负担价值 45.8 万元的房屋；有了父母共同签署后，平均可负担的房屋价值提升至 78.7 万元，购房能力提升 72%。不过报告也警告，这种做法可能会让子女和父母的财务状况都更加脆弱。“共同签署让许多成年子女能够承担原本无法单独负担的更高房贷。因此，无论首次购房者还是父母的财务状况都变得重要，”报告称，并补充说，这可能“使双方在任何一方财务状况急剧恶化时都更易陷入困境”。报告还指出，依赖父母共同签署房贷的趋势上升，“可能成为金融体系的新风险”。

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拖了8个月才赔！安省司机怒曝与保险公司拉锯战，最终拿回$4万
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51.ca News • Apr 14, 2026

拖了8个月才赔！安省司机怒曝与保险公司拉锯战，最终拿回$4万

一起车祸发生后，65 岁的安省司机 Abdul Majid 陷入了噩梦，索赔拖了 8 个月，其间他无车可用，被迫自掏近 1 万加元拖车费、承受颈背伤痛无法就医、多次被保险公司推诿，最后在媒体介入后，才等来 $4 万元赔偿。这背后到底发生了什么？救援人员正在处理 Abdul Majid 于 2025 年 9 月 2 日发生的事故现场。（CTV News供图）“这应该是一次很简单的理赔。” Abdul Majid 通过翻译向 CTV News Toronto 表示。65 岁的 Maple 镇居民 Majid 说，2025 年 9 月 2 日，他在 Vaughan 驾车时因前方车流减速，结果被后车追尾。“撞击非常严重。我的车打转上了路缘，最终停在路边，彻底报废……我很害怕，但庆幸活了下来。”他在电话采访中说，并补充自己因撞击导致颈部和背部受伤。警方赶到现场，Majid 表示第二天已将事故报告给其保险公司 CAA Insurance。这辆 2018 款 Lexus ES300h 被判全损并拖走。Abdul Majid 的 2018 款 Lexus ES300h 全损，摄于 2025 年 9 月 2 日。（供图）理赔流程开始等身体状况允许后，Majid 开始联系被分配的理赔专员处理索赔。但据 CTV News 查阅的邮件显示，车祸后数周甚至数月内，他发给 CAA Insurance 的邮件似乎都未得到回复。由于 CAA 没有给出指导，Majid 表示自己只好自掏腰包支付了 $9,940.61 的拖车和存车费用，以取回车辆并送往报废场。11 月 6 日，焦急等待理赔进展的 Majid 联系了 CAA 客户团队。他说，直到那时才被告知，原本负责他的理赔专员已经离职。“我一直在尝试联系一个已经不在职的人……而 CAA 什么都没说。”他表示。大约一个月后，Majid 终于收到了全损赔付方案。他称，CAA 只愿支付一半的存车费用，理由是收费高于行业标准，同时为车辆给出 $21,075.90（另加税）的赔偿金额，这比他预期的少了几千元。最初的理赔方案对赔偿金额不满的 Majid 找了独立机构为车辆估价，结果为 $26,851.00（另加税）。他也向 CAA 的申诉专员反映了拖车费用和车辆估值的争议。“我们一提出对拖车费用和车辆估值有异议，CAA 就突然宣布理赔进入调查阶段，理由是车辆上有未结清贷款。”他在邮件中说。此时案件已由第二位理赔专员接手，并要求他配合长达两小时的电话调查。“那时我产生了被背叛的感觉。”他说。Majid 获得并向 CTV News 出示的 ServiceOntario 文件显示，该车名下没有贷款，这辆车是家人赠予，从未做过融资。提交了相关文件证明车辆无贷款后，Majid 的案子又被分配给第三位理赔专员，对方要求他接受第三方对事故的法证调查，包括车辆碰撞时的速度等。他表示愿意配合，因为“我没什么可隐瞒的”。“这段经历非常难熬，我压力很大。”Majid 在谈到这一漫长理赔过程时说，“我甚至没法去做物理治疗和看医生，非常困难。”CAA 回应CAA Insurance 发言人向 CTV News Toronto 表示，该理赔案目前已得到解决。“CAA Insurance 的理赔流程有明确规定，旨在确保所有保单持有人都能获得公平、准确和及时的处理。流程的重要一环是投保人必须及时提供所需材料以推进理赔。”发言人称。Abdul 证实，CAA 已同意按照独立估价支付车辆赔偿，并报销全部拖车和存车费用，但他坚持，所有材料都是第一时间提交的。“我很高兴 CAA 终于开始推进解决，但令人担忧的是，只有在联系 CTV News 后事情才有所进展。”他在后续邮件中说，“虽然 CAA 现在看似履行了合同义务，但我认为他们对我案件的处理仍应接受监管层的审查。”Majid 表示，尽管索赔已结案，他还计划对 CAA 提起诉讼，要求赔偿因无法用车等造成的其他损失。保险专家：理赔流程不应拖 8 个月，争议拖延并不少见加拿大保险局（IBC）消费者及行业关系总监 Anne Marie Thomas 接受 CTV News 采访时表示，只要没有特殊障碍，大部分车险理赔最快两周、一般一个月内就可结案。“如果没有等零件、没有等签字，没有投保人与修理厂之间的反复沟通等，一个简单理赔通常两周足够。”她说。Thomas 并未参与 Majid 的个案，但她表示 Majid 的经历“很罕见”，理赔不该拖延 8 个月。不过她也指出，出现争议导致流程拖延“并不少见”。“我们都觉得自己的东西值钱，保险公司可能完全相反。”她说。“所以要做功课……找找同款同里程、同车况的车现在卖多少，把证据拿给理赔专员，说‘你给我这个价，我查到应该是这个，你怎么看？’”Thomas 补充，如果车祸后理赔专员迟迟不回应，要尽快升级问题，联系保险公司的申诉专员（如 Majid 所做），以加快流程。

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房价涨了也跌了！旺市3月房价环比升3.9%，市场分化明显
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51.ca News • Apr 14, 2026

房价涨了也跌了！旺市3月房价环比升3.9%，市场分化明显

想在旺市买房？3 月各类房型走势分化到令人困惑的地步。独立屋涨了，公寓也涨了，但镇屋公寓暴跌 18.9%、半独立屋跌 8.7%……房价基准线是 118 万，背后是怎样的市场格局？根据多伦多地区地产局数据，这轮房市分化反映了买家预期的深度调整。图片来源：51.CA 资料图片旺市 3 月房市分化严重，购房者陷入抉择困局2026 年 3 月全市共成交 242 宗房产，平均挂牌天数为 31 天。但值得关注的是，3 月底全市活跃挂牌量激增至 1,083 套（同比上升 48%），而成交量反而比去年同期减少 4%——这组看似矛盾的数据背后，隐藏着卖家的焦虑和买家的观望态度。各类房型走势分化，独立屋坚挺、公寓逆市上涨多伦多地区地产局最新房价与销售数据。Julie Jocsak/St. Catharines Standard 文件照片各类房型详情如下：独立屋 3 月均价达 164 万元，环比上涨 3.7%（即多 59,124 元），但同比仍跌 3.3%（少 55,383 元）。当月独立屋成交 113 宗，平均挂牌 28 天，月末挂牌量 450 套。半独立屋 均价为 106 万元，环比下跌 1.3%（少 14,120 元），同比跌幅达 8.7%（少 101,182 元）。共售出 11 套，挂牌周期平均 45 天，3 月底挂牌量 39 套。镇屋 均价 100 万元，环比下跌 5%（减少 53,183 元），同比则大跌 13.6%（减少 158,472 元）。成交 39 套，平均挂牌 28 天，月末上市 129 套。镇屋公寓 均价 62.12 万元，环比大幅下跌 18.9%（减少 144,550 元），同比跌幅高达 26.8%（减少 227,356 元）。仅售出 5 套，平均挂牌 16 天，月底挂牌量 53 套。公寓 均价为 60.83 万元，环比上涨 6.6%（增加 37,409 元），但同比仍跌 7.2%（减少 47,048 元）。本月成交 71 套，平均挂牌 37 天，挂牌量 405 套。长线看涨，十年房价涨幅逾三成图片来源：51.CA 资料图片对比 2016 年 3 月，旺市所有住宅与公寓的平均成交价上涨了 33.8%。其中：独立屋 10 年涨幅 51.5 万元半独立屋涨 35.3 万元镇屋涨 29.39 万元镇屋公寓涨 9.92 万元公寓涨 21.73 万元

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通胀刚降到1.8%，油价却突然暴涨！加拿大物价恐再反弹
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51.ca News • Mar 24, 2026

通胀刚降到1.8%，油价却突然暴涨！加拿大物价恐再反弹

经济学家警告称，由伊朗战争持续升级引发的油价飙升，可能会逆转加拿大近期在通胀方面取得的进展。加拿大统计局周一公布了最新通胀数据，显示随着食品价格上涨压力缓解，加拿大2月的年通胀率降至1.8%，低于加拿大央行设定的2%目标。数据显示，2月消费者价格指数（CPI）同比上涨1.8%，低于1月的2.3%。图源：51记者拍摄Desjardins银行首席经济学家兼策略师Jimmy Jean表示：“从某种意义上说，这是喜忧参半。你确实看到通胀有所改善，尤其是核心通胀，但与此同时，我们也知道接下来可能发生什么。”油价近期大幅上涨。由于中东供应风险上升、霍尔木兹海峡仍处于关闭状态，周一布伦特原油价格维持在每桶100美元以上。Jean表示：“这些因素将在未来的通胀数据中体现出来。”Desjardins副首席经济学家Randall Bartlett指出，尽管当前通胀数据有所改善，但随着能源价格上涨在经济中逐步传导，前景可能迅速发生变化。他说：“这只是一个假设情景下的快照，反映的是在没有外部冲击的情况下，加拿大经济原本会处于什么状态。”Bartlett表示，中东冲突对通胀的影响不仅仅体现在汽油价格上，还可能通过多个渠道传导。“除了油价冲击和汽油价格上涨之外，还有运输成本上升以及供应链中断等问题。这些因素给经济、通胀以及货币政策前景带来了很大的不确定性。”Jean补充说，更高的能源成本最终也可能推高食品价格和全球航运成本。他说：“如果回顾乌克兰战争时期，我们曾看到食品价格大幅上涨，其中一个原因就是全球天然气和能源价格飙升。现在你可以看到航运保险费用正在上升，这意味着运输成本将更高，而这些成本最终可能会传导到消费者价格。”图源：51记者拍摄食品和住房通胀有所缓解加拿大通胀数据改善的部分原因，是联邦政府在2024年底推出的两个月临时GST减免政策。该政策对部分礼品和餐饮消费减税至2月中旬。不过Jean表示，去年2月的数据也显示，食品价格上涨压力确实有所缓解。他还指出，住房相关通胀也开始降温，首次自2022年以来降至4%以下，接近疫情前水平。Jean说：“这反映了政策的影响，尤其是在移民政策方面，缓解了住房市场的压力，也说明这些政策正在发挥作用。”加拿大央行面临复杂信号Jean表示，加拿大央行在周三的利率决议中将很难作出明确判断。他指出，在就业岗位减少、油价上涨、房地产市场疲软以及即将进行的《美加墨协定》（CUSMA）评估等多重因素影响下，加拿大央行正面临多种相互矛盾的经济信号。他说：“如果接下来继续出现像上周五那样的数据，人们很快就会更频繁地提到那个‘R词’——经济衰退（recession）。”Bartlett表示，随着新的风险不断出现，他预计央行会采取更加谨慎的态度。他说：“我们认为央行会暂时按兵不动，在制定货币政策前景时采取更加平衡和谨慎的方式。”

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多伦多30岁女子年入4.5万：存款近10万，每天为钱发愁
财经
51.ca News • Mar 24, 2026

多伦多30岁女子年入4.5万：存款近10万，每天为钱发愁

在多伦多生活的一名30岁自由记者，虽然拥有近10万加元储蓄和黄金资产，却仍然每天为收入不稳定而焦虑。图源：51记者拍摄Anna拥有硕士学位，曾在五个国家生活。几年前结婚后，她希望在加拿大找到一份稳定、有福利的媒体工作。她确实在一家新闻机构工作了两年，但在2024年夏天被裁员。她尝试找新工作几个月后发现机会并不多。“我听说有人一个月投几百份简历。”她说。最终，Anna选择成为自由记者。虽然这种工作方式让她可以在世界各地工作，但也意味着收入高度不稳定。“我几乎一直在工作，”她说，“在飞机上、酒店大堂，甚至在婚礼上。如果有人需要采访，即使我在中东旅行，也会凌晨3点起床接电话。”Anna目前年收入约4.5万加元，没有任何债务。她的资产包括：21,200加元现金40,500加元TFSA6,400加元RRSP约3万加元实物黄金由于宗教原因，她不能收取利息，因此大部分现金放在支票账户，而不是高利率储蓄账户。她还把一部分资金投资在清真投资账户，并购买黄金首饰、金条和金币。她说：“当我看到黄金这样的实物资产时，会感觉更安心。”尽管财务状况并不算差，但不稳定的工作让她压力很大。她的伴侣是一名工程师，收入稳定，也承担了更多家庭开支。过去一年，Anna表示自己的心理健康明显下降。“去年真的很混乱。我职业上有很多里程碑，但健康却完全崩溃了。”目前，她每月主要开支约：房租：1000加元。“房租总共2400，我丈夫承担剩下部分。”娱乐：约300加元。“约会、体验活动，比如戒指制作、品酒等。”TFSA储蓄：550加元.“有时候还会额外存1000加元。”RRSP：20加元：“这个月才刚开始存。”交通约155加元食品与饮料：240加元其他支出：692加元娱乐：300加元。“约会、体验活动，比如戒指制作、品酒等。”应用订阅：67加元。Spotify、Otter、Zoom、WordPress、GoDaddy、Google云存储、《环球邮报》。服装：30加元健身房：39加元。去年10月暂停会员，原价117加元/月。手工相册材料：35加元理发：33加元。“一年两次，总共200加元。”美甲：60加元牙医：17加元。“一年200加元，两次洗牙。”捐款：20加元礼物：75加元会计费用：16加元。“去年193加元。我其实不知道自己交了多少税。”Anna说，自己最大的担忧仍然是未来的收入。“有时候我真的很害怕，因为我没有稳定工作，也没有福利。”

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温村华裔女子中大奖 要作首付买房！60岁的他中大奖 不想退休！
财经
51.ca News • Mar 24, 2026

温村华裔女子中大奖 要作首付买房！60岁的他中大奖 不想退休！

加西网编译报道：温哥华一名女子收到一张50万加元的支票后正在庆祝。（来源：BCLC）据BC省彩票局（BCLC）表示，当Lok Yan F. 得知自己在2026 年 2 月 18 日的Lotto 6/49 开奖中匹配了所有4个Extra抽奖号码，赢得了 50 万加元奖金时，她简直不敢相信自己的眼睛。她回忆道：“我当时在家放松，用了BCLC的应用查彩票”，“我简直不敢相信中奖金额里竟然有那么多零”。“我去商场的验票机上查看，结果显示金额也是一样！”。这位温哥华居民首先将这个消息告诉了她的同事，“他们非常高兴！”Lok Yan F. 表示，她想买一套“永久住宅”，并计划用奖金支付首付。中大奖是什么感受？她说：“我非常非常高兴。我仍然觉得这是一场梦。简直难以置信！”。这张中奖彩票是在列治文Lansdowne 中心的彩票售卖亭购买的。BC彩票局表示，2025 年，BC 省彩票玩家从 Extra 抽奖中兑奖超过 5100 万加元，从 Lotto 6/49 彩票中兑奖 7100 万加元。彩票中大奖 加国男子计划低调庆祝如果你中了彩票一百万，你会怎么做？大多数中奖者都想去度假，或者和亲朋好友一起享用一顿丰盛的晚餐来庆祝。然而，一位加拿大人表示，他说不会辞职，只想简单庆祝。OLG彩票玩家德尔罗伊·尚德是一位60岁的汽车工人，居住在安省布兰普顿市。他对玩彩票并不陌生——他说自从1990年移居加拿大以来，他就一直在买彩票。有一天，他买了一张乐透6/49彩票，当时的头奖奖金高达2400万加元。买彩票时，尚德像往常一样加购了一张价值1加元的“安可”（Encore）彩票。当他查看彩票时，他惊讶地发现，在 2 月 4 日的 Lotto 6/49 开奖中，他竟然按顺序匹配了全部七个 Encore 号码——他赢得了 100 万加元。“我总是欣然接受Encore，而这一次，它让我多了100万加元！”他说道。在OLG奖金中心领取奖金时，他表示已将消息告诉了家人。但他同时表示：“我们一直保密”。他确实对这笔意外之财有着宏大的计划：尚德说他想买一套新房子。但除此之外，他不想改变现状，也没有退休的打算。“我不想辞职。我热爱我的工作”，他说道，“我也不想把奖金挥霍在任何地方。我只想专注于我的家庭和我的退休生活”。据尚德称，他是在埃托比科克 Eglington Avenue West 的 Petro-Canada 加油站购买的中奖彩票。当被问及打算如何庆祝时，这位脚踏实地的获胜者说：“我想我需要一块好牛排”。

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