新闻 - 加华圈

51.ca News • Feb 24, 2026

加拿大房贷债务逼近2万亿，但是年轻人背负重债也难买得起首套房

报告显示，加拿大人正承担着越来越多的房贷债务，预计到2025年，全国按揭债务总额已逼近2万亿元。与此同时，由于市场环境恶化，本国年轻一代购买“入门型住房”也变得更加困难。即便从现在开始房价停止增长，房屋的可负担性也需要25年时间才能回到本世纪初的水平。图片来源：Global News据本地英文媒体Global News报道：目前加拿大正处于一轮按揭续约高峰期。加拿大按揭与住房公司（CMHC）估计，截至2025年底，至少已有150万户家庭完成按揭续约，另有约100万户将在2026 年续约。加拿大征信机构Equifax Canada的一份报告指出，按揭续约在第四季度继续主导市场，按揭债务总额达到 1.95 万亿加元，比去年同期增长2.6%。Equifax Canada高级分析副总裁奥克斯（RebeccaOakes）表示：“利率趋于稳定，似乎对房主和加拿大按揭行业产生了积极影响，但在房市较为火热的地区，住房可负担性仍然令人担忧。”报告称，高额按揭余额（High mortgage balance）依然是购房的一大门槛，平均新贷款金额上涨4.1%，达到36.38万元。首次购房者承受的压力更为明显，其平均新贷款规模增长5%，升至 44.13万元。许多家庭在续约时遭遇了所谓的“还款冲击”，即每月按揭还款额突然上升，迫使不少人选择更换贷款机构。奥克斯说：“我们仍然看到安省高额按揭贷款的逾期还款情况在上升，原因是部分消费者在续约后难以承受更高的还款水平。”除了按揭成本上升，新购房者在当前市场环境下，购买“入门型住房”也变得更加困难。渥太华大学“缺失中间层”（Missing Middle）研究项目的一份最新报告指出，自2004年以来，加拿大收入水平上涨了 76%，但低端新建住房的价格却暴涨了265%。该报告引用经济学家莫法特（Mike Moffat）的话称：“全新、适合家庭居住的入门型住房，其价格相对于收入的负担程度，已是20 年前的两倍以上。除非各级政府认真着手降低建房成本，否则可能还需要20 年才能扭转这一局面。”报告还指出，即便房价完全停止上涨，也需要25 年时间，房价与收入之比才能回到2004 年的水平。莫法特认为，政府不仅需要降低建房成本，还必须就大幅调整分区规划展开“成熟而现实的讨论”，以允许更多填充式开发。他呼吁各级政府要审视建筑规范，找出哪些规定在不必要地推高住房成本，同时开放更多住房类型。对于本国年轻人来说，他们要做好的心理准备：他们这一代的入门型住房，可能将不得不与他们父辈所拥有的、30年前的入门型住房的样子完全不同。

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51.ca News • Feb 24, 2026

Home Depot销量受房市疲软拖累: 2026年仍将持续“低迷”

Home Depot表示，由于消费者在不确定的经济和就业环境下保持谨慎态度，并推迟房屋建设和装修项目，其部分商品的需求正出现“明显下降”。该公司预计，这一趋势将持续贯穿整个2026年。周二，这家上市公司在与投资者和分析师的电话会议上讨论了最新财报细节。根据法律规定，Home Depot等上市公司必须定期报告业绩，以保持对股东的透明度和问责制。公司首席财务官Richard McPhail表示：“自2023年以来，房屋交易量一直处于历史低位，这显著减少了与买卖房屋相关的各类装修项目和采购需求。”他补充说：“我们的客户还告诉我们，他们对整体经济的不确定性感到担忧，包括通货膨胀、日益增长的失业顾虑以及更高的融资成本。”图源：global news在截至2026年2月1日的三个月内，Home Depot 的销售额较去年同期下降了3.8%。不过公司指出，去年的统计周期多出了一周的销售时间。Home Depot在全球拥有超过2300家门店，其中绝大多数位于美国，公司总部也设在美国，同时在加拿大和墨西哥设有数百家门店。美国总统唐纳德·特朗普的关税政策，也让企业和消费者对经济前景感到不安，市场担心贸易战可能进一步升级。加拿大央行去年12月报告称，许多加拿大企业已经暂停或放缓招聘计划，等待经济形势更加明朗。而这种明显改善，可能要等到《加拿大—美国—墨西哥协定》（CUSMA）更新或被替代后才会出现。这意味着，如果消费者担心工作稳定性，他们更可能推迟购房或装修计划。根据Equifax的数据，加拿大房贷债务已接近2万亿加元，已购房者可能更专注于支付房贷等账单，而非进行装修。Home Depot预计经济形势短期内不会改善，这意味着今年剩余时间内，公司增长可能非常温和，甚至停滞。McPhail表示：“展望2026财年，我们预计这些压力将持续存在，因为我们尚未看到房地产活动出现转机的催化剂。”公司预计，其可比销售额增幅将在持平至增长2%之间。在电话会议上，当分析师询问为何给出如此疲软的年度预期时，首席执行官Ted Decker回应道：“如果市场表现不佳，可能会使我们处于增长预期的下限。核心驱动因素就是消费者持续的不确定性。客户告诉我们，这是他们不愿投资（尤其是大型项目）的首要原因。这与消费者信心、就业形势、整体物价水平以及经济承受能力息息相关。”加拿大按揭及住房公司（CMHC）在2026年展望报告中也预计，受全球贸易战和美国关税引发的经济不确定性影响，加拿大房地产市场今年将保持“低迷”。报告同时指出，市场活动预计要到2027年末至2028年才会回升。

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51.ca News • Feb 24, 2026

太难！加国人买房难度升级要年收入这个数

随着房价持续走高、按揭利率仍高于几年前，加上日常生活开销增加，越来越多的 20 至 30 岁年轻人感到买房已不再轻松。财务顾问兼理财专家 Christopher Liew 在 Blueprint Financial 网站指出，除了房价本身，购房者还需考虑债务收入比、信用状况及未来生活计划等因素。平均房价与购房成本根据加拿大按揭及住房公司（CMHC）建议，住房开销不应超过家庭总收入的 30%，包括：按揭贷款月供房产税水电煤气等日常公用事业费用公寓管理费或业主协会费加拿大房地产协会预计，2026 年加拿大平均房价将升至 698,881 加元。对于首次购房者，CMHC 支持的按揭只需首付：首 50 万加元 5%，超过部分 10%。例如购买 70 万加元房屋，首付约 45,000 加元。购房所需收入假设购房者贷款 65.5 万加元，由于首付低于 20%，还需支付 CMHC 抵押贷款违约保险约 26,200 加元，使总贷款约 681,200 加元。以 4.5% 按揭利率计算：25 年摊还，每月月供约 3,750 加元30 年摊还，每月约 3,450 加元加上房产税（约 300–400 加元/月）、房屋保险（约 100–150 加元/月）及公用事业费（约 200–300 加元/月），总月度住房开销约 4,050–4,600 加元。按 CMHC 建议，这需要家庭月收入 13,500–15,300 加元（年收入约 162,000–184,000 加元），再加上 45,000 加元首付。相比之下，加拿大中位数家庭收入远低于这一水平，这也是年轻人感到买房困难的原因之一。其他影响购房能力的因素信用状况信用评分和借贷历史会直接影响按揭利率。信用越高，可获得更低利率，降低月供，提高购房能力。信用不佳则可能面临更高利率或限制贷款额度。房屋地理位置城市选择影响房价、房产税、保险和通勤成本。大城市房价高，即便房价看似可承受，实际总开销可能大幅增加。现有债务学生贷款、车贷和信用卡负债会降低可用于住房的预算空间，即使收入够高，高债务仍可能导致按揭申请被拒。购房准备建议详细盘点每月预算，列清债务、月还款额、生活开销及剩余资金研究房屋所在区域的房产税、保险成本和通勤距离考虑聘请经验丰富的房地产经纪或理财顾问，确保财务准备充分，并最终选择最合适的房屋理财专家 Christopher Liew 强调，充分准备和全面评估财务状况是首次购房者能否成功买到房的关键。

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51.ca News • Feb 23, 2026

加拿大23岁妹子被气哭: "催债电话"折磨18个月, 差点毁掉人生!

来自加拿大Edmonton的Zoe Lorenz-Boser说，她在2024年10月接到那通电话，至今都忘不了。这位23岁的机械工程师当时正在一家建筑公司上班。电话来自一家催收公司，对方告诉她，有一张用她名字开的信用卡欠了几千加元。她说，对方还表示知道她住在哪里、在哪里工作，并威胁说如果不马上还钱，就要扣她工资、收走她的车，甚至“毁掉她的人生”。“我跟对方争到最后，气到一边说一边哭，”Lorenz-Boser说，“我一遍又一遍强调，这不是我的债务，我从来没有开过这些账户。”图源：Zoe Lorenz-BoserLorenz-Boser其实是诈骗的受害者。有人——可能不止一个人——用她的名义在Telus、Shaw和PC Financial开了信用账户，累计欠下2万加元的债务。这也拉开了一场长达18个月、让她“极度崩溃”的维权过程。她要向加拿大两大信用评级机构——Equifax和TransUnion——申诉，要求更正她的信用记录。专家表示，她的经历其实很常见。部分原因在于，这些公司同时受省级和联邦法律监管，责任划分复杂，问责并不简单。“你得让13个省和地区议会，再加上联邦政府协调一致，”多伦多的消费者权益律师Neil Hartung说。他也是加拿大消费者委员会的董事。“祝你好运吧。”Equifax和TransUnion都拒绝接受采访。两家公司都表示，出于隐私考虑，无法回应Lorenz-Boser个案的具体问题——尽管她本人已经授权它们可以谈论她的档案。图源：Shutterstock维权之路太过坎坷Lorenz-Boser先向当地警方报案，然后联系Equifax，对这些诈骗债务提出异议。她说，在经历了多层语音菜单、等了大约半小时后，终于接通客服，并指出哪些债务不属于她。那些债务被删除了——但奇怪的是，第二个月又重新出现在报告里。她只好再打电话，一次又一次。有一次，她说客服甚至误删了她一直按时偿还、用来建立信用记录的合法债务。她的信用分数一度跌到500多分，属于“差”的等级。一般来说，低于660分，申请贷款或拿到优惠利率都会更困难。大约五个月后，她不再打电话，改为在网上提交争议申请。但新的问题又来了。她点击Equifax网站上的“开始申诉”按钮后，页面直接黑屏。她不得不打电话，让对方通过电邮发来表格。后来《Go Public》栏目测试时，那个链接依然有问题——现在在电脑端似乎修好了，但手机端仍然无法正常使用。其他技术问题也让事情更糟。表格无法输入她带连字符的姓氏；有些栏目标注为“可选”，但如果不填写，系统又不让提交。“我真的无法形容自己对Equifax有多沮丧，”她说，“作为加拿大最大的信用机构，他们帮助受害者的流程简直糟糕透顶。”她表示，和TransUnion打交道的经历同样让人抓狂。虽然网上申诉流程相对简单，但在她反复申诉了一年半之后，那些诈骗债务仍然留在她的记录上。图源：Bloomberg“这个系统背叛了我”Lorenz-Boser并不是个案。《Go Public》也收到了其他类似经历的投诉。“我们的信用系统已经坏了，需要重启，”一位投诉者写道，他说自己已经为纠正错误债务奔波了好几个月。“加拿大人面对这些让人抓狂的机构，根本没有有效的救济途径，”另一人写道，他已经花了三年时间试图修正错误。来自Regina的Prithvi Patel说，他的信用档案被和另外五个同姓的人混在一起。一年多前他申请房贷时，银行因为报告上显示多笔不属于他的欠款而拒绝了他。由于Equifax花了11个月才纠正错误，Patel错过了更低的房贷利率。他估算，五年期下来，这让他多花了1.1万加元。“损失了我辛辛苦苦赚来的1.1万加元……让我觉得这个系统背叛了我，”Patel说。债务被反复转卖消费者权益律师Hartung表示，当一笔债务被认定难以收回时，往往会被卖给另一家催收公司——“然后循环再来一次”——也就意味着新的催收电话。“要在这种情况下真正往前推进太难了，大多数人最后都会放弃，”他说。与此同时，Lorenz-Boser每天都接到催收电话，无论是在公司还是在她的私人手机上。压力大到她把手机长期设为“勿扰模式”，结果同事、朋友和家人都很难联系到她。她担心自己永远修不好信用分，无法申请贷款、信用卡或房贷，这种恐惧让她夜不能寐。“真的既让人崩溃，又让人害怕，”她说。Hartung认为，由于Equifax和TransUnion几乎掌控着加拿大的信用报告系统，它们改善服务的动力并不强。“对它们来说，信息是对是错，其实影响不大，”他说。他希望联邦立法，如果信用机构未能及时、适当地更正错误数据，就应自动赔偿受害者。“至少这会传递一个信号：它们必须做得更好。”阿尔伯塔省服务部门发言人表示，在该省运营的信用报告机构受《消费者保护法》和相关法规监管，在核实债务是否准确时，应采取“适当的尽职调查步骤”。Equifax告诉《Go Public》，它会联系报告该信息的公司“核实准确性”，但未说明是否会独立审查证据。TransUnion表示，会要求债权人调查争议事项，“债权人有责任审核自己的记录。”其发言人后来补充说，公司会“视情况”要求提供相关文件。媒体介入后解决在《Go Public》联系TransUnion后，公司发言人表示已与债权人沟通，争议项目“已经解决”。图源：goday.ca《Go Public》联系Equifax后，一名员工致电Lorenz-Boser，为她长达一年半的困扰道歉。在那通被她录音的电话中，对方表示，她的档案被与一名姓氏和出生日期相似、且背负大量债务的人合并在一起。“显然，我们并不希望发生这样的错误，”那名Equifax员工说。Lorenz-Boser对这个解释很难接受。“在埃德蒙顿，刚好有一个跟我同名、同一天生日、还欠一堆债的人？这种概率有多大？”她质问。她还说，这也无法解释为什么她在TransUnion的报告也出问题。Hartung表示，信用机构通常还会有其他身份识别信息，比如社会保险号（SIN），用来区分不同个人。“似乎没有人在认真处理这件事，”他说。最终，Equifax从她的档案中清除了所有诈骗债务。她的信用分已经恢复，公司还提供了两年的免费信用监控服务。“说实话，我不知道这够不够弥补我经历的一切，”Lorenz-Boser说，“但我很高兴他们终于认真对待了。这种松一口气的感觉，真的难以形容。”

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51.ca News • Feb 23, 2026

Loblaw宣布24亿投资计划: 开设70家新店, 创造1万个岗位!

加拿大最大杂货零售商Loblaw Companies Limited周一宣布，今年将投资24亿加元扩大门店网络。Loblaw表示，今年将开设共70家新店，其中包括34家Shoppers Drug Mart/Pharmaprix 门店，以及31家No Frills和Maxi 超市。图源：Now Toronto安大略省的增长最为显著，将新增27家门店，并创造3,775个就业岗位。其次是加拿大西部地区新增24家门店，魁北克15家，东部地区4家。这些新店，加上191家门店的翻新工程，以及位于安大略Caledon的约120万平方英尺自动化配送中心的建设，预计将为加拿大各地创造9,700个零售和建筑相关工作岗位。这些投资都是Loblaw五年计划的一部分，计划到2030年在加拿大投入100亿加元，助力加拿大经济增长。Loblaw Companies Limited在全国已经拥有约2,500家门店，并且旗下拥有加拿大一些最大的食品、药品和零售品牌，包括President’s Choice、No Name、Loblaws超市、Real Canadian Superstore以及Joe Fresh。截至目前，该公司今日股价涨了2.9%，并且在最近1个月内上涨超10%。

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51.ca News • Feb 23, 2026

定了去墨西哥旅行的机票？以下是关于取消、保险和退款方面的须知

近日，墨西哥知名旅游目的地巴亚尔塔港（Puerto Vallarta）局势骤然紧张。在当地发生暴力事件后，数以千计的加拿大游客滞留当地，当局建议旅客留在度假村和酒店内就地避难。正值冬季南下旅游高峰，很多加拿大人旅客已经预订了墨西哥行程、但尚未出发。对他们来说，一个两难的选择摆在面前：是否应继续按计划出行，还是选择取消行程以规避风险？一旦取消，机票、酒店和其他费用是否能够退回，成为令人头疼的问题。图片来源：CP24据本地英文媒体《多伦多星报》报道：这轮混乱源于墨西哥特种部队击毙贩毒集团头目埃尔门乔（Nemesio Oseguera Cervantes，“El Mencho”），令当地安全形势迅速恶化。随后，包括加拿大航空、西捷航空和波特航空在内的多家航空公司相继取消或暂停部分往返航班，直接影响大量已在当地滞留、以及即将启程的旅客。大量旅客现在最关心的是：接下来应该怎样做，才能维护自己的权益？以下是来自本地旅游专家、航空权益专家的建议：航班被取消，旅客有哪些法定权利？非营利倡议组织Air Passenger Rights主席加博尔·卢卡奇（Gabor Lukacs）指出，只要航班被取消，乘客依法有权在“改签”和“退款”之间作出选择。他同时表示，在部分情况下，旅客还有可能因航班更改或取消而造成的不便而获得赔偿，但是需要具体案例具体分析，因为目前并不完全清楚这些航班取消，是否全部属于航空公司“无法控制的因素”。根据加拿大《航空旅客保护条例》，安全威胁、战争和政治不稳定通常被视为不可控因素，但是正如卢卡奇强调，“不经济”或“不方便”并不等同于“无法飞行”。如果航空公司未能在合理时间内为旅客重新安排航班，卢卡奇建议旅客自行寻找替代航班，保留所有收据，并向航空公司提出索赔。如索赔被拒，旅客可考虑通过小额索赔法庭维权，但前提是先给予航空公司处理和改签的时间。航空公司如何应对？目前，多家航空公司已公布临时措施。西捷航空表示，未来两天内前往巴亚尔塔港、瓜达拉哈拉以及普拉亚德奥罗机场的旅客，可适用灵活改签政策。对于已在当地的旅客，西捷与Sunwing正在协调延长住宿，以便旅客遵守当地官方指引。波特航空则宣布，2月25日前往返巴亚尔塔港的乘客可免费改期；若航班被取消且48小时内无法提供改签方案，将允许旅客选择退款。廉价航空Flair Airlines也已为部分滞留旅客重新安排后续航班。酒店、度假村和邮轮费用能退吗？在航班之外，住宿和度假产品的费用同样令旅客担忧。加拿大全球事务部目前对墨西哥发布的是黄色旅行警示（“高度谨慎”），而包括哈利斯科州部分地区在内的区域则处于橙色警示级别（“避免非必要旅行”）。旅行保险公司Travel Secure总裁费尔斯通（Martin Firestone）表示，通常只有在出现更高级别的旅行警示（避免一切非必要旅行），且旅客事先购买了行程取消和中断保险的情况下，才有可能触发全额退款。如果没有购买保险，大多数情况下相关损失只能由旅客自行承担。住宿平台方面，Airbnb表示，已针对哈利斯科州及其他受影响地区启动“重大扰乱事件政策”，允许旅客取消预订。（点击查阅Airbnb相关政策）医疗保险可能已失效，需格外留意业内人士同时提醒，许多旅客购买的旅行医疗保险只覆盖原定出行时间。若因航班取消而滞留，当保险期限届满后，医疗保障可能已经失效。费尔斯通透露，近期接到大量求助电话，都是来自保险在原计划返程当晚到期的旅客。尚未出发的旅客：该不该取消？对于尚未启程、但行程涉及受影响地区的旅客，专家建议保持谨慎。费尔斯通指出，如果目的地处于“避免非必要旅行”警示之下，且旅客购买了行程取消和中断保险，通常可以获得保障。卢卡奇则提醒，关键在于“等航空公司先取消航班”。在航班正式被取消前，如果旅客自行退订，往往被视为自担风险，航空公司不一定需要承担责任。安全考量正在改变旅行选择对于前往墨西哥其他地区、但因整体局势而感到不安的旅客，多数专家认为，若选择主动取消行程，费用往往仍需自行承担。多伦多都会大学（TMU）酒店与旅游管理学院教授迪芒什（Frédéric Dimanche）建议，尚未出发的旅客若仍有机会，应尽早购买旅行保险，但也要注意，旅行警示发布后，部分保险公司可能会限制承保。多伦多都会大学酒店与旅游研究所主任史密斯（Wayne Smith）指出，安全始终是加拿大游客选择度假目的地时的核心因素。毕竟，在人身风险和成本之间，避免风险永远是最正确的选择。

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51.ca News • Feb 23, 2026

密西沙加小伙在家人帮助下买了第一套公寓：如今已贬值2万元

Bradley在2023年初市场接近高点时购买了他位于密西沙加的一套一居室公寓，当时大多伦多地区房价正处于历史最高水平。图源：theglobeandmail这位年收入103,000加元的30岁工程师，以525,000加元购入这套面积为680平方英尺、带一个停车位的单位。虽然他现在已经不再查看房屋价值，但他估计，这套公寓目前的价值大约比他购买时低20,000加元。他表示，自己当时就意识到存在风险，但他将这次购房视为长期决定，而不是短期投资。他说，“我是买来自己住的”。如果没有家人的帮助，这种长期规划是不可能实现的。Bradley能够支付20%的首付——110,000加元——其中一半来自父母的赠与。如果没有这笔钱，他当时无法进入市场。他的父母还通过其他方式提供帮助：在他储蓄期间允许他住在家里，并为他的房贷提供担保。在此期间，Bradley也承担部分家庭开支，包括互联网费用、食品、水费和暖气费。在购房前的几年里，Bradley如何规划自己的财务状况同样重要。他大学毕业时拥有两个学位——同时也背负了约40,000加元的学生贷款。在支付完日常开支后，Bradley将剩余的到手收入分成两部分。第一部分用于积极偿还安省学生贷款（OSAP），并在购买公寓前几周完成最后一笔还款，他说这是有意为之的安排。他很早就了解到，银行非常重视负债，并会根据现有债务来计算买家在联邦房贷规则下的借款能力。他说，“我知道清偿这些债务会提高我的贷款额度”。图源：51记者拍摄第二部分用于未来的首付，存入他的免税储蓄账户（TFSA）。他主要投资加拿大大型银行股票、Enbridge和Dollarama，以及交易所交易基金（ETF）。虽然最强劲的收益来自疫情期间，但Bradley认为成功更多归功于坚持，而不是投资技巧。七年来，他不断投入资金，逐渐积累。当真正买房时，他清空了TFSA，卖掉旧笔记本电脑，并凑齐了所有能找到的钱。他开玩笑说，“我连沙发垫下面的零钱都翻出来了”。Bradley选择了30年期房贷，并在一家大型银行获得了4.9%的三年期固定利率房贷。今年，他在同一家银行以3.8%的利率续约，目前每月房贷约为2,300加元。对他来说，可预测性比追求最低利率更重要，这也是他选择固定利率的原因之一。他说，“我希望确切知道每个月要支付多少钱”。他刻意避免购买新建公寓，而选择了一套建于2008年的公寓，因为他认为价值更高且不确定性更少。书房空间对他来说非常重要，因为可以舒适地居家办公，而密西沙加的位置在多伦多的朋友和附近郊区的家人之间取得了平衡。在购房过程中，他发现买房成本不仅仅是房价本身。图源：51记者拍摄例如法律费用就花了约1,000加元。买房后，Bradley将公寓出租了一年半以上，每月租金为2,300加元。租金基本覆盖了房贷，但不包括管理费和房产税，同时也让他在搬入前重新积累储蓄。去年搬入后，Bradley翻新了厨房，更换了大部分地板，并重新粉刷房屋。这些装修花费约15,000加元，而承包商报价也让他感到震惊。他说，“花钱真的非常快”。Bradley预计至少未来十年不会搬家。购房过程漫长、压力大且昂贵，他表示，除非发生重大人生变化，否则不会再经历一次。成本明细购房价格：525,000加元首付：110,000加元（20%以上）成交成本法律费用：1,000加元土地转让税：3,000加元装修和家具：15,000加元每月成本房贷：约2,300加元房屋保险：40加元水电及管理费：700加元Bradley的建议：拥有房屋不是靠一次聪明决定，而是长期一系列自律行为的结果。尽早储蓄。积极还债。保持耐心。

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Lahoo.ca News • Feb 23, 2026

彩票争夺战 | 顾客弃买彩票中亿元店经理下班秒买走 OK提诉讼争夺

彩票争夺战 | 顾客弃买彩票中亿元店经理下班秒买走 OK提诉讼争夺2026-02-24 |作者：都市网 | 来源：加拿大都市网生活美国分享：#中奖者#亚利桑那州#彩票美国亚利桑那州爆发中奖彩票争夺战，连锁便利店Circle K（OK）的经理得知店内有顾客下单印出却未购买的彩票中了1280万美元（9980万港元）大奖，下班后把这张中大奖的彩票买走。OK总公司获悉后，正式向法院提出诉讼，要求这笔意外之财应属公司财产，要求法官判定奖金归属。涉事OK便利店位于斯科茨代尔（Scottsdale），去年11月24日有顾客下单要85注The Pick彩票，每注1美元（约7,8港元），但在印出后，顾客只买了60注，还剩下25注留在柜台上。亚利桑那州有顾客弃买的彩票中了亿元大奖。亚利桑那州彩票局 OK总公司旋即将彩票追回，并由总公司保管。法新社顾客遗留25张未买彩票在店内店经理高利札（Robert Gawlitza）翌日上班时，惊觉The Pick头奖在店内开出，号码分别为3、13、14、15、19、26，连忙翻找顾客遗下的彩票，果然有1张中了全部号码。高利札并未向他人说明此事，而是等到下班后脱掉制服，以10美元（约78港元），向另一名店员买下包含中奖在内的彩票。然后，他在彩票背面签了名，这是中奖者必须做的。 OK总公司管理层很快就查出The Pick大奖是被自家人买走，旋即将彩票追回，并由总公司保管，同时提出诉讼，要求法院确认彩票的所有权归属。亚利桑那州行政法规中有一项规定，如果顾客拒绝付款且彩票并未转售，那么彩票的所有权应该归属于零售商。惊悉店经理买走彩票总公司告上法庭问题就出在这里，因为从技术上讲，高利札确实购买了这些彩票，所以它们算是被转售了。所以OK在诉状中引用了这项规定。要求法院澄清该规定在这种特殊情况下是否适用。据了解，The Pick为亚利桑那州在州内发行的彩票，1280万美元为历来第4大、自2019年以来的最大奖，中奖者必须在开奖后的180天内，即今年5月23日前完成领奖。阅读 107未经允许不得转载：加拿大乐活网 »彩票争夺战 | 顾客弃买彩票中亿元店经理下班秒买走 OK提诉讼争夺分享：

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Lahoo.ca News • Feb 23, 2026

本拿比 Metrotown 开展反盗窃专项行动：73人落网，追回逾2万加元赃物

本拿比 Metrotown 开展反盗窃专项行动：73人落网，追回逾2万加元赃物2026-02-24 |作者：小乐 | 来源：加拿大乐活网温哥华社会分享：#Metrotown#专项行动#执法#本拿比#零售盗窃#骑警【加拿大乐活网 lahoo.ca 2月23日讯】据加拿大中文电台 FM96.1 援引本拿比皇家骑警（RCMP）的最新通报，大温地区最大的购物中心之一——铁道镇商场（Metrotown）近期圆满结束了为期五周的“零售盗窃打击专项行动”。执法战果：73人被捕，查获违禁武器据本拿比皇家骑警（Burnaby RCMP）官方发布的消息，此次行动自去年圣诞假期前夕启动，旨在应对节日前后商场报案率激增的问题。逮捕人数：警方在五周内共拘捕了 73 名涉嫌从事零售盗窃的犯罪嫌疑人。赃物价值：行动成功追回了价值约 23,000 加元的被盗商品。其他战果：警方在搜查中扣押了两把非法携带的刀械。在被捕者中，有3人原属在逃通缉犯，2人违反了此前的法院禁令。犯罪分子将面临持续高压本拿比皇家骑警发言人指出，随着专项行动的开展，Metrotown 的盗窃率已显著下降，商场的公共安全环境得到了有效改善。警方同时发出严厉警告：尽管此次专项行动告一段落，但类似的执法模式将在未来不定期、针对性地再次展开。警方正告潜在犯罪分子，不要低估警方的执法决心和商场的监控网络。零售盗窃成大温商圈挑战据加拿大广播公司（CBC）分析，过去一年中，受经济通胀及社会治安压力影响，大温哥华地区的零售盗窃案件频发。此次 Metrotown 的成功执法被视为当地警方维护商业秩序及公众信心的重要信号。责任编辑：小乐阅读 ‌未经允许不得转载：加拿大乐活网 »本拿比 Metrotown 开展反盗窃专项行动：73人落网，追回逾2万加元赃物分享：

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Lahoo.ca News • Feb 23, 2026

加拿大全国餐馆集体中招: $1000万小费蒸发! 央行、警方介入!

加拿大全国餐馆集体中招: $1000万小费蒸发! 央行、警方介入!2026-02-23 |作者：加国无忧 | 来源：加国无忧大温家长会分享：当餐馆老板Eric Griffith上个月底打开他用来给员工发放小费的支付平台Everyday Payments上的数字钱包时，一条警报突然弹出。警报显示，他的银行账户被执行了一笔扣款——金额竟是他授权支付服务商提取金额的三倍，这让他位于BC省惠斯勒的两家餐厅Alta Bistro和Alpha Cafe合计损失约1.4万加元，而当时正值房租到期的关键时刻。 “我当时心想，什么情况？这不是我要求的……我也不想账户里被扣这么多钱，”他说。随后他发现了更令人不安的情况：交易记录显示，在这笔“三倍扣款”发生之前，这家由多伦多的XTM Inc.与埃德蒙顿的Everyday People Financial Corp.共同拥有的分账服务商，据称已经先行从他的数字钱包中提走了全部余额（约4,500加元）。图源：Alia Youssef/The Globe and Mail 全国范围的行业警报行业协会表示，这并非个案。据称，全国多家餐厅和酒店业商户都遇到了类似问题。 BC省餐饮与食品服务协会总裁兼首席执行官Ian Tostenson表示，在与约40至50家餐厅交谈后，他估算行业累计损失至少达到1,000万加元。大多数受影响商户在BC省，但阿尔伯塔省也出现投诉。据他透露：一家大型餐饮集团损失约100万加元另一家损失约30万加元 BC省至少10家精酿啤酒厂也受到影响与此同时，安省餐旅协会（ORHMA）总裁Tony Elenis表示，他已接触到多家受影响餐厅，其中包括一家大型连锁品牌。新斯科舍省餐饮协会也已向会员发出警示，称有关“账户差异”和“资金延迟到账”的报告正在上升。图源：STEFANI REYNOLDS 引发警方与央行调查此事已引起BC省皇家骑警（RCMP）以及加拿大央行的关注和调查。加拿大央行自2025年9月起开始监管支付服务提供商（PSP）。本周二，央行发布临时命令，禁止XTM执行任何支付活动，称其“未能妥善保护客户资金”，并对此表示“严重担心”。目前，XTM 是央行登记的800多家PSP之一，而央行整体监管范围已覆盖1,700多家支付公司。小费平台的运作模式 Everyday Payments这类平台原本是为了帮助餐厅更快向员工发放小费。在CRA规则下，雇主控制并分配的小费需代扣代缴，而员工直接收到的小费（如现金）则不需要。随着信用卡支付普及，这类“小费促进商”应运而生。其基本模式是：雇主预存资金到数字钱包平台以“受限现金”形式托管员工再将小费转入预付卡提现但问题也正出在这里。审计早已敲响警钟事实上，风险信号并非首次出现。 XTM的审计机构在2025年5月报告中指出，公司曾将“受限现金”用于运营和项目管理，这可能导致潜在负债风险。审计还披露，公司2024年出现净亏损，存在对持续经营能力的“重大不确定性”。截至2025年9月底，XTM报告的“信托赤字”约1,875万加元，高于2024年底的1,396万加元。此外，公司还面临多项争议，包括：被指拖欠美国一家人力公司超过20万美元（已有法院判决）一名前高管起诉称公司误导投资者、存在不当行为 XTM否认了这些指控。相关指控尚未在法庭得到证实。餐饮业雪上加霜 ORHMA总裁Elenis表示，小费资金的丢失对挣扎中的餐饮业是沉重打击。在经历疫情封锁后，餐厅仍在承受高通胀、劳动力成本上涨和消费疲软。 Restaurants Canada最新报告称，全国近一半餐厅要么亏损，要么仅勉强持平。一些餐厅老板不得不向家人借钱或向银行贷款，来垫付员工应得的小费。有人追回，但信任已崩尽管目前少数商户已经追回资金，Griffith就是其中之一——他的银行在资金清算前及时撤销了扣款。但他表示，他的银行在资金清算前及时撤销了扣款。他无奈地表示：“我得继续做生意，这件事过去两周已经耗费了我太多精力。” 来源链接： https://www.theglobeandmail.com/business/economy/article-payment-platforms-restaurant-tips/ 阅读 1827未经允许不得转载：加拿大乐活网 »加拿大全国餐馆集体中招: $1000万小费蒸发! 央行、警方介入!分享：

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加拿大这城房价暴跌25%，Condo期房买家血亏！转手也很难！专家警告：不要盲目跟风

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Lahoo.ca News • Feb 23, 2026

加拿大这城房价暴跌25%，Condo期房买家血亏！转手也很难！专家警告：不要盲目跟风

加拿大这城房价暴跌25%，Condo期房买家血亏！转手也很难！专家警告：不要盲目跟风2026-02-24 |作者：超级生活 | 来源：温哥华头条温哥华头条分享：那些打赌在房屋建成前就购房，希望借此在房价高企的市场中抢占先机的期房楼花买家，如今正体会到房价下跌带来的冲击。越来越多的加拿大新房买家，尤其是在多伦多等地的公寓期房楼花买家，正痛苦地意识到，当房价下跌时，开发商和贷款机构绝不会轻易接受损失。维托·阿尔梅达（ Vitor Almeida）就亲身经历了这种现实。作为一名拥有房地产经纪经验的木匠，五年前他签订买房合约在旺市购买一套期房公寓，价格为67.5万加元。他支付了约20%的首付，但贷款要等到房屋接近完工、交易即将完成时才能最终确认。几年后，评估报告显示这套公寓的价值为 59 万元。这意味着阿尔梅达无法从抵押贷款机构获得贷款来完成交易，因为这套公寓的价值已经低于他当初同意支付的价格。 “2020 年的市场行情非常好，我们当时根本想不到会发生这样的事。如果我知道会发生这种事，我就不会买这套公寓了。”阿尔梅达说道。根据多伦多地产局的交易数据显示，大多伦多地区公寓2025 年末的平均售价比上年同期下降了 5% 以上。与2022年的峰值相比，多伦多的公寓价格已经下跌了约25%。对于像阿尔梅达这样的买家来说，如果他无法筹集到足够的资金来弥补评估价和成交价之间的差额，那么他的选择就非常有限。开发商可以没收买家的定金和已支付的任何费用，而且买家可能还要承担额外的损失。 “他们告诉我，他们显然会以更低的价格出售，而且他们还会追究我的损失，”阿尔梅达说道。除非有时光机，否则对于身陷期房市场暴跌的购房者来说，恐怕难以脱身。抵押贷款经纪罗恩·巴特勒（Ron Butler）表示，他认为购房者避免不了要承担后果。 “毫无疑问，开发商会通过法律途径追究你的责任，而且他们肯定会胜诉，因为你签的是有效合同。”他说道。他表示，多伦多的住房问题可能会在 2026 年达到顶峰，称这将是“问题最大、最棘手的一年”，预计届时将有 28,000 套住房竣工，购买价格与当前市场价值之间的差距将会扩大。想找到其他人接手房产也并非易事。虽然社交媒体上涌现出许多群组，试图通过一种名为“转让”（assignment）的方式转手期房，但这并非易事，并非找到人来承担你的损失就能解决。 “转让房产时，你还需要获得开发商的许可，”房地产律师加蒂亚·马诺哈兰 (Gathya Manoharan) 说。她表示，在她经手的众多客户中，只有一位买家成功地将期房公寓的购买权转让给了另一位买家。她还指出，开发商可能会收取转让审批费，费用从几百元到几万元不等。 “你之所以陷入这种境地，是因为你买不起这套房产，现在又因为转让费而额外支出一笔费用，”她说道。她描述了公寓供应量居高不下而需求量低迷的市场现状，并表示：“我认识的客户中，没有一个买的新建房产能保值。” 她认为，部分原因是人们在市场火热时做出的选择——而如今市场大幅降温，却不得不为此付出代价。 “人们当时的想法是，‘听着，他们甚至在交房前就买下了这些期房，房价上涨了20万元，他们赚了一大笔钱，等等。’所以每个人都想搭上这趟顺风车，”马诺哈兰说道。圭尔夫大学副教授戴安娜·莫克（Diana Mok）表示，解决这些市场担忧可能并非易事。她指出，没有任何一项政策或监管措施能够彻底解决问题，并认为这与股票市场风险有相似之处，尽管并非直接可比。 “有些股票风险真的很高……自然会吸引一些投机者而不是长期投资者，然后这些股票突然暴跌，你认为是否应该有人采取措施进行监管、制定一些政策，甚至补偿这些投机者？”她说道。莫克表示，买家需要了解签订合同数年后仍需支付固定价格的风险。 “不要像2022年那样盲目跟风，当时大家都想涌入公寓预售、期房市场。” 阅读 1565未经允许不得转载：加拿大乐活网 »加拿大这城房价暴跌25%，Condo期房买家血亏！转手也很难！专家警告：不要盲目跟风分享：

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51.ca News • Feb 22, 2026

疫情抢房梦碎：加国公寓业主血亏被套亏损7万至10万加元

几十年来，在多伦多和温哥华等加拿大主要城市，“持有房产至少五年几乎必然盈利”一直被视为常识。但如今，这一假设正受到严峻考验。越来越多在市场高点购入“入门房”的加拿大人陷入困境：要么亏本出售，要么在疲弱的租赁市场中勉强出租，或者推迟人生重大计划，赌市场尽快反弹。“持有五年稳赚”神话被打破根据《环球投资者》的报道，距离多伦多市中心约一小时车程、面积不足1000平方英尺的一套两居室公寓，原本只是弗朗西斯卡·帕克（Francesca Parc）和伴侣迈入楼市的“跳板”。2021年，这对长期租房的伴侣双双获得稳定的政府工作，并成功获批50万加元按揭贷款。在当时炽热的房地产市场氛围下，买房似乎是理所当然的选择。“身边所有人都在说，拥有房产就是一种投资”，36岁的帕克表示，“为什么要替别人还房贷？”他们最终以52万加元购入这套两居室公寓，自认为抓住了机会。然而五年过去，现实却令她感慨万分。如果现在出售，他们预计将亏损7万至10万加元；若选择出租，根据租金与房贷及公寓管理费之间的差额计算，每年仍将亏损约6000加元。她说：“如果老天眷顾，当初就该让我们的报价被拒绝”。根据房地产数据平台HouseSigma今年1月的数据，大多伦多地区2020年购入并于上月出售公寓的业主，中位数亏损1.87万加元；2021年购入者亏损5.6万加元；2022年购入者更是亏损高达11.6万加元，约19%。在大温地区，若业主在2022年初之后购入公寓并于上月出售，中位数亏损已超过7%。与此同时，销售周期明显拉长。多伦多上月售出的公寓平均在市时间达100天，而2021年仅为58天。人生规划未变市场已变多伦多地产经纪安雅·埃廷格（Anya Ettinger）表示，在疫情高峰期，许多20多岁中后期的年轻人购买公寓，原本计划“五年后卖掉公寓换独立屋”。她说：“人生规划没有改变……改变的是市场”。安省土地注册机构Teranet在2025年的报告指出，在过去五年中，30岁及以下的首次单身公寓买家占比达41.5%。而在埃廷格目前希望“升级换房”的客户中，约75%是在这段时间内购房。她举例称，如果有人以67.5万加元、最低首付购房，如今按揭余额约60万加元，但公寓市值仅55万加元，“中间的差额必须自掏腰包填补”。回顾历史，多伦多地区房地产委员会数据显示，2015年12月至2020年间，公寓平均售价上涨超过50%。若当年以60.9万加元购入，五年后接近百万加元售出并非难事。但埃廷格强调：“住房本就不应只是投资工具，这种观念从一开始就不该成为常态”。出租亦难止血部分选择出租的业主同样受到高利率冲击。在安省惠特比（Whitby）购入一套500平方英尺公寓不久后，经纪人迪利亚尔·穆拉特（Dilyar Murat）便迎来了第一个孩子。该公寓购入价为58.5万加元，若出售将吞噬全部首付，他们只能选择持有并出租。然而，他们最初1.35%的浮动利率按揭，在约15个月内迅速升至6.1%。即便之后略有回落，目前每月仍有约1900加元的负现金流。“幸好租客很好”，穆拉特说，“但这套房子一直在‘流血’”。少数成功换房者也有例外。罗伯特·瓦伦特（Robert Valent）2021年在多伦多市中心购入一套公寓，近期决定与伴侣换购西区一套上世纪20年代建造的独立屋。他表示，购房过程相对轻松，“几乎没有竞争报价，房子在市场上已经挂了近一个月”。不过，他也坦言，当年以91.5万加元购入的公寓，如今估值仅约80万加元。虽然通过出租暂时覆盖成本，但随着全国租金降至16个月低点，这样的案例属于少数。“尽量撑下去”按揭经纪罗恩·巴特勒（Ron Butler）直言，对于2020至2022年间入市的大多数业主而言，“没有任何翻修能拯救局面”。他的建议是：“只要还能承受，就继续持有”。至于弗朗西斯卡·帕克，到2025年，她已感到难以为继。市场下滑，加之近两小时通勤与逼仄空间的压力，让她决定改变生活方式。他们抓住机会，从父母手中租下一套城市内的两层住宅。目前，这对伴侣以每月2400加元出租自己的公寓，尽管“远不足以覆盖成本”。同时，他们每月向父母支付2500加元租金及水电费。帕克说：“但这里的空间、社区环境……这是我们花得最值得的一笔钱”。

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