新闻 - 加华圈

Sing Tao Daily (Toronto) • Feb 13, 2026

【財經消息】加元回落　受石油預測需求下調拖累

【星島綜合報道】在環球市場避險情緒升溫下，加元周四（12日）兌美元走弱。受股市與商品市場下跌拖累，加元兌美元下跌0.3%，報1.3620。不過自年初以來，加元仍累計上升0.8%。市場分析指出，午後風險資產出現拋售，美匯全面轉強，加元成為受壓貨幣之一。Richardson International Currency Exchange行政總裁Darren Richardson表示，在「risk-off」情緒下，美元兌主要貨幣普遍走高，加元則錄得跌幅。美國股市方面，科技及軟件股再現拋售潮，拖累三大指數下滑。同時，美國最新勞工市場數據強勁，削弱市場對聯儲局短期內減息的預期，亦為美元帶來支持。國際能源署（IEA）下調2026年全球石油需求預測，加劇市場對需求前景的憂慮，進一步拖累加元表現。作為加拿大主要出口商品之一，原油價格下跌3%，報每桶62.69美元。至於美加貿易方面，美國眾議院周三（11日）以些微差距通過一項決議，反對總統特朗普對加拿大商品徵收關稅。該決議預料有機會在參議院獲通過，但即使如此，仍需在兩院取得三分之二多數票，方可推翻總統可能行使的否決權，因此最終成為法律的機會不大。 Richardson指出，市場對相關投票結果反應冷淡，認為難以實質改變關稅政策走向。債市方面，加拿大國債孳息率全線下跌，走勢與美國國債同步，收益率曲線趨平。10年期國債孳息率下跌4.7個基點至3.293%，創去年12月5日以來最低水平。（圖：路透社）T08

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51.ca News • Feb 13, 2026

生活成本，才是卡尼自由党政府的头号“国家安全”威胁

生活成本不降，一切都是政治表演。房租、食物、和利息是卡尼政府必须正面回答加拿大人的现实考题！加拿大当前最具政治杀伤力、也最能穿透党派的议题，不是外交姿态，也不是高光演讲，而是日复一日的生活成本。民意早已用最直白的方式告诉渥太华——Affordability才是选民眼中的“第一优先”。Abacus Data在2025年12月的调查显示，当加拿大人被问及“联邦政府当前三大优先事项”时，“生活成本上升”以近三分之二的选择率远远领先其他议题；同时，另一次Abacus调查指出，多数加拿大人认为政府在外部政治（例如特朗普与美国）上花了太多注意力，而更紧迫的国内问题（住房、医疗、成本）需要被优先处理。这就是卡尼政府在2026年开年必须面对的政治现实：你可以在国际舞台上“看起来很强”，但如果家庭帐单没有变轻，选民的耐心就会变薄。一、通胀“回到可控区间”，但日常压力仍在——体感经济没被拯救从总体通胀看，加拿大CPI在2025年12月同比上升2.4%，较11月的2.2%略有回升。这个数字看似“已接近央行目标”，但它掩盖了一个政治上更重要的现实：选民不是用CPI曲线投票，而是用房租、食品、保险与贷款利息投票。尤其在“住房相关成本”上，StatCan的2025年CPI年度回顾显示：2025年shelter（居住成本）年均仍上升3.0%；按揭利息成本虽较2024年大幅降温，但2025年仍增加5.3%。换句话说，通胀降温更多是“速度变慢”，而不是“价格回到以前”。这也是为什么民调里“生活成本”仍能压倒其他议题——民众的压力并未因宏观数字好看而消失。二、利率已降到2.25%，但借贷成本仍是企业与家庭的紧箍咒加拿大央行在2026年1月28日将政策利率维持在2.25%，并警告不确定性（尤其与贸易与外部风险相关）仍可能拖累经济前景。利率相较前两年的高点已明显回落，但对背负房贷的家庭、以及依赖融资的中小企业而言，“利息”仍是生活成本与营运成本的核心来源之一。而央行同一份报告也指出：2025年GDP增长很可能只有1.7%，且人均 GDP 基本持平；出口在美国关税与不确定性下受压。当人均成长停滞、成本黏著不下，政治上的不满就会累积成结构性怨气。三、就业：失业率下降不等于“更好过”——年轻人与新进劳动者仍卡住StatCan2026年1月劳动力调查显示：失业率降至6.5%，主要原因之一是“找工作的人变少”；青年失业率仍达12.8%。这类结构意味著：即使headline失业率好看，仍可能出现“退出寻职”与“就业品质下滑”等问题。对中间选民而言，这会转化成一句更直接的感受：工作不一定更难找，但更难找到能安心买房、养家、向上流动的工作。四、贸易与外部冲击：出口受压、进口高位——家庭成本与企业成本双向受力StatCan的国际商品贸易数据显示：2025年11月加拿大出口639亿加元（按月-2.8%）、进口661亿加元（按月-0.1%）。同时央行也指出，受美国贸易限制与不确定性影响，出口水平较贸易限制前低约4%。当外需受压、国内又靠进口支撑消费与供应链，企业端承担汇率与成本波动，家庭端承担“进口型生活成本”的黏性压力——这就是Affordability反复回到舆论中心的底层结构。五、对卡尼政府的问责核心：别再把“政策叙事”当成“生活改善”在民意已把生活成本列为第一优先的情况下，卡尼政府真正的问责，不是“你是否看起来像总理”，而是四个可量化的交付问题：住房供给：是否拿得出可以在一年内看见施工量与完工量提升的制度工具，而不只是新基金与新口号。食品与日常成本：是否敢动竞争政策、供应链与价格透明，而不是只靠短期补贴或道德喊话。税负与企业成本：是否真正降低中小企业的融资、合规与营运成本，否则“降通胀”也难转化为“增投资、增工资”。就业品质与人均成长：是否把政策焦点放回生产率、投资与人均GDP，而非只满足于总量增长的漂亮数字。 CFIB的2026年1月小企业信心指数仍接近长期均值，但用词是“谨慎乐观”，并指出不少企业受资本设备与技术成本影响。这提醒政府：**企业端不是不想投资，而是成本与不确定性让它不敢投资。**若政府只经营政治叙事、不处理成本结构，Affordability就会永远是下一次选举的“主审题”。Affordability不是一个议题，它是政府合法性的地基“生活成本”之所以能压倒其他话题，是因为它直接决定了：一个家庭是否能喘息、一个年轻人是否还相信努力有用、一间小公司是否还敢扩张。民调已清楚显示，选民把Affordability视为头号优先，甚至高于外部政治焦虑。卡尼政府若要把中间选民的“容忍”转化为“满意”，唯一可行的道路不是更漂亮的话术，而是更硬的交付：让房租与房价更可负担、让食品与日常开支不再失控、让就业重新具备向上流动的可信度。否则，Affordability这张选民的帐单，迟早会在投票日回到渥太华桌上——而且会被连本带利地结算。而这正是卡尼和自由党忽悠加拿大选民，尤其是中间选民的“聪明”之处，但是加拿大选民可以被忽悠一次，再忽悠就是“欺诈”了！本文中引用数据来源：https://www.youthfulcities.com/blog/reports/real-affordability-index-2022/——————————————作者观点不代表本网立场

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51.ca News • Feb 13, 2026

7天5次破门！渥太华中餐厅被疯狂盯上强闯，老板崩溃

渥太华警方表示，一名41岁女子因涉嫌在Carlington社区的两家餐厅多次入室盗窃而被起诉。涉事餐厅是位于Merivale Road的川满居（Spicy Man）和匠屋烤肉（Takumi BBQ）。图源：Austin Lee/CTV News Ottawa警方称，入室盗窃事件发生在2月3日至10日之间的凌晨时段。餐厅老板向CTV News Ottawa表示，她的两家餐厅在7天内被闯入5次。在2月3日的首次盗窃中，有人从楼上的Spicy Man餐厅偷走了收银抽屉。图源：Amanda/CTV News另一次事件中，监控画面显示一名嫌疑人手提装满物品的白色袋子在店内走动。图源：Ottawa Police Service其中一次事件中，在员工试图用铁链将通往楼上餐厅的前门锁住后，有人直接将门把手掰断强行进入。餐厅老板崩溃，几乎每天报警据此前报道，餐厅老板Amanda在接受CTV采访时表示：“我现在真的觉得很危险，因为对方一定使用了非常锋利的工具。我不说那是武器，但那可能对员工和顾客造成很大危险。”她担忧员工的安全：“有些员工很早来上班，有些很晚才下班。如果小偷再来闯入怎么办？他们什么都不怕。如果拿刀之类的东西威胁员工怎么办？这种情况可能会发生。小事情会先发生，然后可能会升级。”Amanda说，她已将所有监控录像提交给渥太华警方，并对每起事件都报了警。“我几乎每天都打电话报警，但我也不知道该不该再打。每次都提供照片和视频证据，但我还在等待。”“我们真的不知道还能做什么。我们已经尽力了，有监控、有锁。”渥太华警方周二在给CTV News Ottawa的声明中表示，案件仍在调查中。声明称：“入室盗窃调查小组正在积极跟进这些事件。我们理解反复被闯入对商家来说非常令人沮丧，尽管此类调查需要时间，但警员正在追踪所有线索。”周三，警方发布通告，请求公众协助识别一名或两名嫌疑人。警方表示，这些案件均发生在凌晨约1点至5点之间，并提醒公众注意其中一张照片中嫌疑人涂有黄色指甲油。周四，警方表示已对一名41岁女子提出指控，她面临4项入室盗窃罪和2项价值低于5000加元的恶意破坏罪指控。但警方尚未公布被告的身份。

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51.ca News • Feb 12, 2026

加国这项常见投资: 没拿到利息也要缴税

加拿大联邦法院近日就一宗加拿大税务局 (CRA) 在纳税人收到全部担保投资证 (GIC) 收益之前就向其收取了分期利息的豁免申请做出裁决，维持了 CRA 收取分期利息的决定，确认即使尚未支付，累积的 GIC 利息也应每年纳税。如果你在注册计划（如注册退休储蓄计划 RRSP 或免税储蓄账户 TFSA）之外投资保证投资证书（GIC），许多金融机构会允许你选择利息支付方式。对于一年及以上期限的GIC，你可以选择按月、半年或每年支付简单利息；也可以选择复利选项，复利按年计算，但通常只在到期时支付。无论哪种方式，加拿大税务局（CRA）规定，你每年仍需为利息收入缴税，即便你当年未实际收到现金收益。金融机构会在每年2月提供T5表格，报告你上一年度收到或应计的利息收入。对于只在到期支付利息的GIC，应计利息按GIC周年日期报告。例如，你在2025年2月15日购买一份复利GIC，至2030年2月15日到期支付利息。2025年不会发放T5表格，首份T5将在2026年GIC周年日发放，随后每年都发放一次，直至2030年最后一次T5，显示当年实际支付的利息减去前几年已申报的应计利息。根据《金融邮报》的报道，一名加拿大纳税人因不理解未实际支付利息的GIC收入税务处理，在2022纳税年度与CRA发生纠纷。该纳税人在收到CRA的2022年分期缴税提醒后未支付任何分期款项，CRA在2023年5月23日评估其报税表时发现其欠税9127加元，其中包括逾期利息和分期利息。虽然纳税人缴清欠款，但向CRA申请利息豁免，理由是部分收入为GIC应计利息（尚未支付），不应按分期缴税，但CRA在2023年11月及2025年3月均拒绝其申请，认为纳税人未按提醒及时缴税，利息征收合理。纳税人随后向联邦法院申请司法审查，要求法院判定CRA拒绝利息豁免的决定是否“合理”。法院在2026年1月开庭审理后作出裁决，确认CRA官员知晓纳税人的“应计利息未支付”主张，并已在记录中注明理由。法院指出，纳税人如对义务不清，可在收到提醒后主动联系CRA查询，但其忽视未及时缴税的提醒，因此利息征收符合规定。法院称，纳税人虽然在庭审中组织充分、能独立为自己辩护，但并未证明CRA的决定存在可审查错误。最终，法院驳回纳税人的申请，维持了CRA拒绝利息豁免的决定。这起纠纷的要点总结：投资GIC产生的应计利息，即便未支付利息，也需按年度纳税；CRA分期缴税要求适用于上一年度税额超过3,000加元的纳税人；忽视分期缴税提醒会导致利息及罚款。

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51.ca News • Feb 12, 2026

“不喜欢自由党却支持卡尼”：选民的钱包和耐心还能维系多久？

卡尼在2026年开年的一系列高调动作，与其说是等待经济成果自然显现，不如说是一场对选民耐心的精准计算。在中间选民仍处于“可容忍”但未达“满意”的窗口期，他选择以国际舞台、外交突破与跨党姿态，提前经营个人信任，并试图在触及容忍下限前，将暂时性的个人支持率兑换为自由党的选票与议会优势。这种时间压缩式操作，意味著由自由党主动触发的新一轮大选，可能已进入短期内可操作区间，未来3-6个月内再次大选的可能性大幅增加。这不是政策成效的累积，而是一场与时间赛跑的政治转化工程，其风险在于：若选举先于民生改善完成，未来的治理压力只会被成倍放大。自2025年5月马克・卡尼（Mark Carney）接替小杜鲁多出任加拿大总理以来，加拿大政坛出现一种看似矛盾、却极具代表性的选民态度——“我不喜欢现在执政的联邦自由党，但我支持卡尼。”九个月过去，随著经济数据逐步累积，这种态度正从心理投射，进入现实检验阶段。一、整体经济背景：没有恶化，但远谈不上好转从宏观层面看，卡尼政府接手的是一个低增长、高成本、高压力的经济结构。2025年中至2026年初，加拿大经济呈现出几个关键特征：通胀（CPI）：整体通胀率已明显低于2022–2023年高峰，但仍长期徘徊在央行目标上方，尤其是食品、保险、租金等“日常型通胀”对家庭压力依旧明显。利率：基准利率维持在高位区间，虽然市场预期未来可能降息，但九个月内并未出现实质性宽松，对按揭家庭与中小企业仍构成持续挤压。失业率：整体失业率温和上升，青年、初入职场者与新移民的就业难度加大，就业品质下降问题尤为突出。生活成本：房租、食品、交通与能源价格高位黏性强，中产与年轻家庭的“可支配收入感受”并未明显改善。企业成本：融资成本高企、人力与合规成本上升，使投资意愿与生产率改善依旧疲弱。换言之，卡尼上台后的九个月，经济没有出现系统性恶化，但也没有出现足以让民众“感觉到好转”的转折。二、贸易与外部环境：稳定但无惊喜在进出口与外部经济方面：对美贸易仍是加拿大经济的绝对支柱，总量稳定但增速有限；对华贸易在部分领域有所修复，但整体结构性逆差依旧存在；大宗商品价格对西部省份有所支撑，但未形成全国性扩散效应。这种状态，对中间选民而言意味著：政府至少没有把事情“搞砸”，但也尚未证明自己能带来新的增长动能。三、为何中间选民仍“支持卡尼”？正是在这样一个“不差、但不好”的经济现实中，卡尼个人支持度仍高于自由党整体品牌，其原因主要来自三个层面。1️⃣ 卡尼尚未被完全“责任归属化”多数中间选民仍将当前经济压力，视为过去十年结构性问题的延续，而非卡尼个人造成的结果。九个月，在经济周期中仍属短期，选民普遍给予其“观察期”。2️⃣ 技术官僚风格，降低情绪对立与前任相比，卡尼的公共表述更克制、少意识形态，让部分对政治疲劳的选民产生一种“至少不像在表演政治”的感受。这种风格，在经济未明显恶化的情况下，有助于维持耐心。3️⃣ 中间选民的“低风险期待”不少选民并非积极支持卡尼的政策，而是认为：“在没有更清楚替代方案前，先看看他能不能修正自由党。”这是一种保守型支持，而非热情型授权。四、但对自由党的耐心，并未同步延长值得注意的是，对卡尼的支持，并未等同于对自由党政策的重新信任。在住房供给、移民容量、治安与政府效率等议题上，中间选民的评价普遍是：方向开始承认问题但执行仍慢结果尚未兑现这也是为什么“我支持卡尼，但不喜欢自由党”这句话，仍然高度流行——它本质上是一种分离式评价。五、满意度vs容忍度：目前更多是后者若以政治学角度评估，2026年1月底的中间选民状态，更接近于**“容忍”而非“满意”**：没有明显倒退 → 不急于惩罚没有实质改善 → 不愿给完全授权个人风格尚可 → 愿意延长观察期但这种容忍是有时效的。支持卡尼，是一张“延后兑现”的支票。“我不喜欢自由党，但我支持卡尼”，不是赞美，而是一张附带条件的政治支票。九个月的经济数据告诉我们：卡尼暂时守住了底线，但尚未交出足以改变选民生活感受的成绩。对中间选民而言，真正的判断将集中在接下来的一年——当利率是否下行、住房是否增供、生活成本是否回落、就业品质是否改善。若卡尼只是用不同语气，延续相同结构，那么这种“人格式支持”将迅速转为更广泛的不耐与反弹；反之，若能在关键指标上出现可感知的改善，他或许能真正把“支持卡尼”转化为“重新评价自由党”。目前，加拿大选民仍在等答案。六、从“容忍”到“满意”：卡尼在2026开年的高风险政治加速正因中间选民对卡尼的态度仍停留在“容忍”而非“满意”，卡尼政府在2026年开年后密集展开的一系列高调外交与政治动作，才显得格外具有时间指向性。这些行动，与其说是政策自然推进，不如说更像一场精准计算选民心理窗口的政治加速。在经济数据尚未出现结构性改善、民生感受仍停留在高成本现实的背景下，卡尼选择将政治重心前移——不等待“结果兑现”，而是率先经营“信心叙事”。其核心判断似乎在于：中间选民目前仍处于可容忍区间，只要在触及容忍下限之前，成功将对个人的暂时性好感，转化为对自由党的制度性支持，便可完成一次关键性的政治收割。因此，达沃斯论坛上的高光发言，并非单纯的国际表态，而是一场高度内向型的政治沟通。透过对抗式语言与对美国、对川普的象征性回应，卡尼在国内塑造了一个“正在为加拿大挺身而出”的领导形象。这种叙事的功能，并不在于立即改善物价、利率或住房供给，而在于为尚未兑现的内政成果，争取更多心理耐心与政治宽限期。随后的访华行程与中加贸易协议，同样具有明显的政治节奏感。这些协议是否能在短期内转化为实质经济改善，仍有待观察；但在选民认知层面，它们成功提供了“正在行动”“正在突破”的画面，为卡尼提供了一组可被快速转换为选举语言的成果符号。这些符号，足以在短时间内，把“尚可忍受”的评价，推向“暂时认可”的区间。同样值得注意的是，卡尼与安大略省省长福特的私下会面，也不仅是跨党合作的象征，更是一种提前为选举风险降噪的操作。透过弱化联邦—省级对立叙事，卡尼试图向关键选区的中间选民传递一个讯号：即便在高度政治化的环境中，他仍能维持协调与稳定。这种姿态，对尚未完全转向的选民而言，具有显著的安抚效果。将这些行动整体来看，卡尼的策略轮廓便逐渐清晰：在选民尚未把经济压力完全归因于现任政府之前，集中政治资源经营个人信任，并尽可能将这种信任，提前兑换为自由党的选票与议会优势。这并非政策成效的自然累积，而是一场与选民耐心赛跑的政治工程。但这也意味著高度风险。一旦选举结果先于经济改善完成兑现，未来的执政压力将被放大；反之，若政治操作被选民解读为“以姿态替代治理”，那么原本尚具弹性的容忍区间，反而可能在更短时间内塌缩。结论：这不是经济的胜利，而是耐心的测试综合来看，卡尼政府在2026年开年的一系列动作，并不意味著加拿大经济已走出困境，而是显示出总理本人对政治时间窗口的高度敏感。中间选民目前给予的，仍是一种有限、可撤回的容忍，而非稳固的满意。这不是一位总理在等待经济改善，而是一位政治人物在计算选民的耐心，并试图在耐心耗尽之前，把支持变成选票。卡尼选择以国际舞台与外交突破作为加速器，试图在经济成果真正落地之前，先完成政治上的定锚与收割。这一策略，或许能在短期内奏效，但其代价是把未来的经济兑现，提前写进政治承诺之中，最终承受代价的，依旧是加拿大的选民。对加拿大选民而言，真正的问题已不再是卡尼是否“表现得像一位总理”，而是：当掌声散去、镜头移开、选举结束后，生活本身是否真的会变得更可负担、更安全、更有前景。这，才是那句话最终的裁决版本——“我不喜欢自由党，但我支持卡尼”，究竟是暂时犹豫的等待（让自由党再试试），还是不幸错过的关键转折（让保守党力挽狂澜）。————————————作者观点不代表本网立场

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51.ca News • Feb 12, 2026

7月起实施！CRA新规：理财顾问这类佣金将被征税

加拿大税务局（CRA）本周确认，今后独立理财顾问从共同基金中获得的“持续佣金”，也就是客户长期持有基金后产生的分成，必须开始收取并缴纳GST/HST销售税。不过，如果顾问是公司正式员工，而不是独立承包人，则不需要为这部分收入缴税。图源：51记者拍摄CRA表示，他们改变了沿用35年的做法。过去，这类佣金被视为“金融服务”收入，可以免税。但现在税务局认为，这些佣金实际上对应的是持续提供的投资建议或资产管理服务，而这类服务本身是应税的。因此，从新政策生效后，互惠基金经销商以及独立顾问都需要对这些佣金收取并上缴GST/HST。简单来说，以后很多独立理财顾问可能要开始为这部分收入缴销售税。业内人士指出，这项新规定对以“独立代理人”身份工作的理财顾问影响最大。简单来说，如果一名顾问是自雇人士，而且一年收入超过3万元，其中部分或全部来自这种“持续佣金”，那他或她就必须注册GST/HST，并开始向政府申报和缴税。一些基金公司负责人表示，这会给行业带来不少行政麻烦，但未必真的能为政府增加多少税收。因为相关公司和顾问仍然可以通过“进项税抵扣”把部分税款要回来。换句话说，流程会更复杂，但政府未必能多收很多钱。CRA早在2025年12月就通知行业，这项政策将从7月1日开始实施。最新公告再次确认不会延期，并鼓励尽快执行。不过，行业组织表示，留给他们准备的时间太短，7月1日之前完成所有调整并不现实。

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51.ca News • Feb 12, 2026

获得了3274万元就业技能拨款的公司，现在要告福特政府侵犯名誉

一家曾从安省就业厅获得3000多万就业技能发展基金(Skills Development Fund)的公司，现在将福特政府告上法庭，索赔9800万，声称省府严重损害了其名誉。图片来源：CP24据本地英文媒体CP24报道：状告省府的是心理健康公司Get A-Head Inc.及其母公司Keel Digital Solutions（以下简称“Keel公司”）。官方数据显示，2022至2025年间Get-A-Head从高等教育厅获得3274万元拨款，其中仅上一个财政年度就收到约1275万元。此外，该公司去年还获得卫生厅180万元及劳工部技能发展基金230万元资金。然而，安省审计长办公室发现，这家公司存在大量违规。去年年底，安省政府正式起诉该公司，称其夸大了学生心理健康项目中提供的辅导次数，导致政府多支付数百万元，并提交了虚假的季度报告。接着，省警（OPP）也介入调查，此前政府将Keel公司从大学与学院部获得资金的审计结果移交警方处理。如今事情出现反转：Get A-Head及Keel公司反过来将省政府告上法庭，声称其名誉受到严重损害。两公司对法庭否认所有指控，并要求赔偿高达9800万元，其中包括政府扣留的款项及公司所谓的企业价值损失。Keel公司在本周提交的答辩中表示，安省政府的审计过程“秘密且严重存在缺陷”，而且政府将审计结果交警，是为了“故意损害公司声誉”。公司还强调，他们不可能通过人为夸大辅导次数来滥领就业技能基金，而“省府对其数据报告方式早已知情”。截至周五晚间，安省省府方面尚未就这起反诉案做出任何评论。不过，这起反诉将本就饱受争议的安省就业技能发展基金(Skills Development Fund)，再度推上风口浪尖。早前审计总长曾指出，该基金分配过程不透明，不公平地向官僚评分较低的申请者拨款。劳工部长David Piccini 因此遭到反对党持续抨击，尤其是在媒体报道指出 Keel公司的一名游说者是 Piccini 的密友之后。批评人士质疑，为何劳工部在对 Keel 的学生项目审计引发疑虑后，仍批准其首批响应者心理健康项目的巨额拨款。目前，法院尚未对双方的指控作出裁决，案件仍在进一步审理中。

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51.ca News • Feb 12, 2026

亏惨了！去年260万加元买的两室公寓现在挂牌价只有160万

去年7月刚刚以260万加元买的两室公寓现在出售，挂牌价只有160万，屋主亏损超过100万加元。温哥华市中心的“蝴蝶塔”（The Butterfly Tower）高耸于城市天际线之上，但据一位本地地产经纪透露，对于一些在这栋Nelson街大楼投资购房的人来说，现在房子成了一块“心病”。图源：The Butterfly | Ema PeterDaily Hive Urbanized从一名温哥华地产经纪处获悉，有部分早期买家在“蝴蝶塔”项目上遭遇重大亏损。该大楼于2023年建成，成为温哥华第三高建筑。地产经纪John Pinton在其博客文章中分享了关于该大楼的分析，并补充说明了部分早期投资者目前可能面临的亏损规模。其中一个案例显示，一名买家于2025年7月以接近260万加元成交购买了一套两居室单位。而如今，该单位挂牌价仅略高于160万加元。图源：51记者拍摄Pinton指出：“再加上GST、购房转让税以及地产经纪佣金，如果这套单位最终能够卖掉，买家至少会亏损100万加元，甚至更多！”Pinton表示，几年前当有潜在买家向他咨询“蝴蝶塔”项目时，他就曾建议这不是一个明智的投资选择。Pinton写道，“这些单位的布局和设计在我看来并不合理。此外，在过去五年里，我亲眼见到许多预售买家搬进这些全新高层项目后，表现出震惊与失望——他们觉得实际入住体验远低于当初所支付的价格”。Daily Hive Urbanized曾在2024年报道过其中一套单位的布局设计，当时有网友评论称看起来更像一家医疗诊所。Pinton也对其中一套单位的室内设计表达了自己的看法：“说得委婉一点，厨房和卧室的动线非常不流畅。”他还向Daily Hive Urbanized分享了另一宗出现重大亏损的案例。图源：tiktok据Pinton称，该公寓最初以240万加元购入，如今挂牌价仅略高于160万加元。“蝴蝶塔”在开发过程中曾多次登上新闻头条，例如有报道称，一辆复古豪华汽车被吊装进入其中一个单位。不过，Pinton表示，这并不意味着在温哥华投资公寓全是坏事。但他建议，如果打算购房，投资像“蝴蝶塔”这样全新的楼盘可能并非最佳选择。“温哥华市中心仍有一些建于2000年代初的优质公寓大楼，价值依然保持良好。2026年，新公寓并不一定更好！”此外，Daily Hive Urbanized还从WestBank方面获悉，过去一年中有多宗销售并未在MLS系统中记录，其中包括最近一宗成交价超过每平方英尺3600加元的交易。

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51.ca News • Feb 11, 2026

士嘉堡25年老牌中餐刚熬到盈利, 就被迫关门! 600人请愿挽留

士嘉堡的Royal Chinese Seafood Hakka Restaurant将于2月23日正式关闭，原因是房东决定不再续租。在共同经营者Chan Chu掌舵近25年后，这家深受社区喜爱的餐厅将不得不搬迁，为隔壁 RSM Silks 绸缎服装店的扩建腾出空间。Chu表示，这家以“辣子鸡（Chilli Chicken）”闻名的印式中餐之所以关门，是因为房东想要“卖更多衣服”。图源：google map这一消息让Chu和他的妹夫（餐厅的另一位共同经营者）措手不及。Chu解释说，他的妹夫早年曾在餐厅前任老板手下工作，后来他们接手生意时，房东（也是RSM的老板）曾口头答应会续租。但到了2025年夏末，情况却发生了变化。Chu遗憾地表示：“当时房东告诉我们不用担心，因为我们是从前任老板手里买下的生意。但没有任何白纸黑字的东西，这就是我们最大的失误。”他还表示，姐夫和房东关系一直很好，因此当对方不仅拒绝续租，甚至没有为他们提供新的店址建议，只是让他们自己另找地方时，他感到非常受伤。“我们投入了这么多钱，好不容易熬过之前那三年才慢慢把成本回收……眼看终于可以开始盈利的时候，这个机会却彻底破灭了。”这位老板无奈地说。社区声援：请愿书已有600多人签名在餐厅宣布关闭的消息后，顾客Kajan Rajaratnam在Change.org上发起了一份请愿书，呼吁保留这家承载着社区记忆的餐厅。请愿书中写道：“这家餐厅不仅仅是一个吃饭的地方，它是我们社区的重要组成部分。对于我们许多人来说，这里不仅提供慰藉，更是日常生活中珍贵的连接点……它是友谊萌芽、家庭庆典和难忘回忆的发生地。”请愿书呼吁房东续租，让这份珍贵的社区情感得以延续。截至报道发布时，请愿已获得670个签名。图源：Change.orgChu表示，他并不知道是谁发起了请愿，对大家的支持非常感激，但他也不想“把事情闹大”。有顾客建议他把请愿发给POS系统里的所有顾客，里面至少有4000人。但Chu表示，房东目前人在加拿大境外，他也不确定请愿能否真正起作用。前路渺茫：经济压力与转行Chu坦言，他对这突如其来的变故感到失望。而他的妹夫原本以为生意能持续下去，才刚刚买了房，但现在这份投资反而变成了沉重的财务负担。谈到未来，Chu说如果重新找地方开店，至少需要投入50万加元。“我们现在根本拿不出这么多钱，”他无奈表示。更何况，考虑到回本和盈利需要数年时间，对于已经工作多年的Chu来说，他不想让家人承担这种风险。“我们本来只打算再做七年，现在搬迁对我们来说是一个太大的挑战。”一旦餐厅关闭，Chu表示他别无选择，只能另谋出路。“肯定会对我们影响很大，但还能怎么办？找份工作吧……也许开Uber，或者送外卖。”跨越两代人的记忆多年来，这家餐厅一直是社区的热门聚点。Chu感慨道：“有些客人从高中开始就来我这吃饭，现在他们都为人父母了，带着自己的孩子来。”这种情感也体现在请愿书中。顾客Sinthuha写道：“我喜欢这里的食物和服务！来加拿大17年了，这里一直是我们的家庭聚会地。请留住他们！”顾客Nathaniel Martin写道：“食物和服务一直都很棒，我们在这里创造了无数回忆。一定要支持这家本地餐厅！”还有人写道：“社区是由这些老牌餐厅构成的，是我可以带孙子来的地方。老板的用心体现在每一道菜里。希望租约能续上。”Chu最后表示，他很感恩这些年来遇到的好客人。“我想大多数人都会想念我们……但我们还能做什么呢？”

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51.ca News • Feb 11, 2026

加拿大彩票得主喜中“梦幻”大奖：准备买房，多陪伴孩子

两名加拿大彩票得主在赢得七位数大奖后，已准备开始寻找梦想中的新家。图源：BCLC卑诗省Lillooet居民Rene L.和Brittany C.在2026年1月31日举行的Lotto Max开奖中赢得了250万加元。这对夫妇与一张在魁北克购买的中奖彩票平分了500万加元的Classic Jackpot，两张彩票均命中全部六个号码。Rene回忆自己得知中奖那一刻时说：“我第一反应是‘不可能！’然后我跳起来，把消息告诉了Brittany。”“Brittany以为我在开玩笑，还想去商店确认是不是真的。”两人随后把彩票带到Lillooet主街的同一家Pharmasave药店——他们当初购买彩票的地方——进行验证。在再次确认中奖后，这个好消息才真正开始让他们感到真实。Brittany谈到赢得如此巨额奖金时说：“感觉太不真实了。”这对卑诗省夫妇已经把这个喜讯分享给一些亲密的家人和朋友，并以一顿特别的双人晚餐庆祝这笔大奖。图源：51记者拍摄他们还透露了对这笔250万加元奖金的一些计划，包括还清房贷，以及开始为梦想之家“看房”。不过，Rene和Brittany最期待的，是经济上的自由。Brittany补充说：“我们可以更好地享受生活，多花时间陪伴孩子。”最近，卑诗省居民在大奖方面运气不错。此前还有两名彩票得主在逛商场时意外赢得七位数大奖，喜不自胜。另外，一名加拿大父亲在震惊中赢得大奖后，也准备退休前往海边生活。

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51.ca News • Feb 11, 2026

加拿大这些城市买房竟比结婚还便宜?

对于许多加拿大人来说，高额的首付可能会让拥有住房感觉遥不可及，但在某些城市，买房的花费可能比一场普通婚礼还要低。但在加拿大的一些地区，购房首付与举办婚礼的成本相当，甚至远低于婚礼成本。房地产网站Zoocasa最近发布的一份报告显示，在某些地区，买房比举办婚礼更划算。报告指出，不断上涨的生活成本让情侣们面临艰难的选择：是举办婚礼还是买房？要知道一些地方因为买房太贵，不少人推迟了结婚和生育孩子的时间。报告指出：“对于那些需要在盛大庆祝活动和长期投资之间做出选择的人来说，这种财务上的权衡变得越来越明显”。为了找出哪种方案对新人来说更经济实惠，Zoocasa 将 Wedding Connect 上的供应商定价信息与加拿大房地产协会 (CREA) 的平均首付金额进行了比较。抵押贷款成本基于 3.89% 的五年期固定利率，还款期限为 25 年。据 Zoocasa 的调查结果，在 11 个城市中的 7 个城市，一场婚礼的费用等于或“超过了这些城市房屋的最低首付”。例如，在蒙特利尔，婚礼的平均花费（33,000加元）与平均首付金额（32,330加元）基本持平。而萨斯喀彻温省里贾纳市的新人，婚礼平均花费为28,000加元，比平均首付金额16,545加元高出11,455加元。然而，在加拿大消费水平较高的城市，婚礼仍然是更经济实惠的选择。在大温地区，平均房价为110万加元，首付平均为86,480加元，而婚礼的平均花费约为38,000加元——不到购房首付金额的一半。大多伦多地区的情况也相差无几。平均房价为942,300加元，购房者平均首付为69,230加元——远高于35,000加元的婚礼平均花费。维多利亚（61,500 加元）和渥太华（36,550 加元）等城市的平均首付也高于婚礼费用，一对新人的婚礼分别需要花费 33,000 加元和 30,000 加元。考虑到生活成本不断上涨，他们必须在庆祝活动和住房之间做出选择，因此许多夫妇优先偿还抵押贷款而不是举办婚礼也就不足为奇了。对于考虑在加拿大购房的夫妇来说，以下七个城市的首付金额与婚礼费用持平或更低：7. 蒙特利尔房价： 573,300 加元婚礼： 33,000加元首付： 32,330 加元成本差额： 670加元6. 卡尔加里房价： 553,900 加元婚礼： 32,000加元首付： 30,390 加元成本差额： 1610加元5. 哈利法克斯房屋价格： 469,940 加元婚礼： 27,000加元首付： 23,497 加元成本差额： 3,503 加元4. 埃德蒙顿房价： 408,300 加元婚礼： 29,000 加元首付： 20,415 加元成本差异： 8,585 加元3. 萨斯卡通房价： 417,700 加元婚礼： 27,000加元首付： 20,885 加元成本差异： 6,115 加元2. 里贾纳房价： 330,900 加元婚礼： 28,000加元首付： 16,545 加元成本差异： 11,455 加元1. 圣约翰房价： 341,100 加元婚礼： 26,000加元首付： 17,055 加元成本差异： 8,945 加元

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51.ca News • Feb 11, 2026

枪杀密西沙加华人超市老板的7名嫌疑人被捕：照片曝光，有华人

2024年10月1日枪杀密西沙加华人超市老板魏若钊（ Ruo Zhao Wei）的7名嫌疑人被捕！皮尔区警方表示，经过一项“复杂且漫长”的调查，7名来自多伦多的男子目前已被拘捕，他们涉嫌参与2024年发生在密西沙加的一宗致命入室抢劫案。图源：CTV News此案发生在2024年10月1日凌晨时分。警方称，约在凌晨3:40，警员接报前往Central Parkway West与Confederation Parkway一带的一处住宅，因有枪声报告。警方指称，4名戴着面罩的人员闯入该住宅，与屋内住户发生对峙，并索要金钱和贵重物品。警方在周一发布的新闻稿中表示：“在对峙过程中，55岁的屋主Ruo Zhao Wei中枪，随后在医院因伤势过重死亡。”图源：CTV News警方称，嫌疑人驾驶一辆白色Volkswagen Atlas逃离现场。调查人员在超过80公里范围内展开走访调查，申请司法授权，并进行法证分析，最终确认了本案中的7名嫌疑人。图源：CTV News3名男子被控二级谋杀及持枪企图谋杀，他们分别为25岁的Sonam Wangchuk、21岁的Muhammad Rahimullah和21岁的Tenzin Lama。69岁的Kang Lu、65岁的Kwok Chik和64岁的Xi Chen被控过失杀人罪。图源：CTV News第7名嫌疑人为21岁的Tenzin Jungney，警方称其面临多项与枪支有关的指控。所有指控均尚未在法庭审理。副局长Nick Milinovich在书面声明中表示：“这些罪行给家庭带来深远而持久的创伤，并削弱了我们社区的安全感。每一位居民都应当在自己的家中感到安全。”“本次调查体现了我们警员的奉献精神，以及政府合作伙伴在确保此类调查获得适当资源支持方面所发挥的关键作用，从而追究这些可怕罪行的责任人。”图源：CTV News据51网此前报道，枪击事件造成一人死亡，两人住院。受害人是华人超市Oceans的老板一家。老板本人腹部中枪，不幸死亡。图源：皮尔区警方超市另一位老板向51网提供了更多详情。他表示，去世的是他的生意伙伴，他的儿子头部被匪徒敲了两棍，哥哥腿上中了一枪。之前社交媒体上的传言称2个儿子受伤的说法不符合事实。图源：CP24他还说，三名劫匪是半夜三点多闯入房屋，当时警报没有响。在场的人判断，三人都是外国人，偏年轻，都蒙着面，都是瘦个。据超市圈知情人士向51网透露，受害人是Ocean超市的五位老板其中之一，为人很好，很多生意伙伴间有矛盾了，都是他出面帮忙协调，人是很友善的。相关阅读：

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