新闻 - 加华圈

51.ca News • Feb 11, 2026

博励治见卡尼就一句话，“和我们合作”：关税、经济独立、输油管

在通过党内领导权审查几天后，保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）在渥太华会见了总理卡尼，讨论加拿大经济现状。图源：globalnews总理办公室未公布会谈纪要。不过，会谈前一名不具名政府消息人士向Global News透露，卡尼计划提及预算执行法案中的多项措施，包括牙科护理和托儿资金。该消息人士还称，卡尼还将讨论政府提出的收紧保释与量刑的立法，以及保护宗教场所免受暴力和仇恨威胁的法案，并指出卡尼是在几周前邀请博励治会面的。博励治在周三会面结束后对记者表示：“我向他传达的信息是，与我们合作。与我们合作，加快为加拿大实现一个更可负担、更安全、更自立的国家所需的成果。”“我们有具体的提案，而且我们有愿意合作的记录。”上周，在卡尔加里举行的保守党全国大会上，超过87%的投票党员支持博励治继续担任党领袖。博励治在批评卡尼未能与美国达成新的贸易协议的同时表示，保守党愿意与联邦自由党合作。“卡尼先生曾承诺去年7月前为我们达成一项协议。我今天对他说的信息是，保守党愿意与总理和政府合作，取消这些不公正的关税，为我们的工人、为他们的工作岗位、为我们的经济独立而奋斗。”图源：globalnews他补充说，加拿大需要实现“自给自足”，以便在与美国总统特朗普的谈判中“以强势地位进行谈判”。这包括建设一条从阿尔伯塔通往不列颠哥伦比亚省海岸的输油管道。“我们需要迅速批准一条通往太平洋的管道。这意味着不是宣布或毫无意义的备忘录，而是发放许可，让它真正开工建设。”这次会面发生之际，保守党议员Jamil Jivani前往华盛顿的行动也引发了一些质疑。他表示希望帮助卡尼与美国谈判贸易协议。当被问及这位Bowmanville-Oshawa North选区议员前往美国首都与政商界人士会面的情况时，卡尼指出，Jivani既不是国际贸易部长，也不是保守党的贸易事务发言人。卡尼表示，加拿大—美国贸易部长Dominic LeBlanc在Jivani出发前做过简报。图源：XJivani与美国副总统 JD Vance 私交甚笃，在周二发布在社交媒体上的一段视频中，这位议员表示，他希望为两国“搭建沟通桥梁”。

阅读全文

78

财经

51.ca News • Feb 11, 2026

一图看懂：加拿大过去25年涨价最厉害的是医疗、教育和住房

当经济学家 Mark Perry 在 2016 年公布一张展示美国通胀分布位置的图表时，它很快被贴上了“世纪神图”的标签。实际上这张“世纪神图”也有加拿大版，数据显示，加拿大过去25年涨价最厉害的大部分是不能自由贸易的医疗、教育和住房，而自由贸易则导致商品价格更实惠。图源：THE GLOBE AND MAIL Source: Statistics CanadaMark Perry 这张图表只是简单地按类别拆分了美国的通胀率，如今在金融圈已相当有名，因为它揭示了关于全球化、国际竞争带来的好处，以及当自由贸易被逐步拆解、保护主义政策重塑世界秩序时，所面临的风险。加拿大版本的这张图同样引人入胜。在过去25年多的时间里，通胀最为严重的是不可贸易领域，包括教育和住房，而可贸易商品的价格大多下降，其中电子产品的降幅尤为惊人。图源：51记者拍摄Signal49 Research 首席经济学家 Pedro Antunes（曾任加拿大会议委员会经济学家）表示：“我们经历了一个全球化帮助压低大多数可贸易商品通胀、从而提升大多数家庭购买力的时期。“保护主义抬头，将使加拿大央行以及其他央行更难将通胀维持在目标水平。”这张图以及其更新版本在过去十年间反复被传播的原因之一，是它能够讲述许多不同的故事。以下是加拿大版本中蕴含的一些重要内容。自由贸易 = 便宜的商品随着过去几十年国际贸易壁垒不断降低，其对消费者价格的影响显而易见。根据 Statistics Canada 的价格数据，家具、服装和玩具等商品的价格与世纪之交时相比大致相同，甚至更低。（虽然你最喜欢的牛仔裤价格可能上涨，但这些类别的整体价格基本保持稳定。）图源：51记者拍摄对于像加拿大这样开放的经济体，全球化“持续带来了去通胀的倾向”，正如 Mark Carney 在 2017 年担任英格兰银行行长时的一次演讲中所说。这种影响在电视机、电脑及其他电子设备上最为明显。在考虑到技术进步因素后，这些产品的价格下降幅度达到约 85% 至 90%。例如，在 2000 年代初期，一台大屏幕电视的价格远高于 1000 加元，而如今，只需 300 加元左右就能买到同尺寸的高清智能电视。加拿大统计局还会对标价下降进行质量调整，以确保是“可比”的价格对比。汽车价格同样会因质量提升而进行调整。但服装等类别则是在绝对价格层面出现下降。自由贸易 ≠ 便宜的服务这张图清楚显示，多年来真正给加拿大家庭预算带来压力的是什么。教育、医疗等服务行业的成本，远远快于整体通胀增长。住房亦是如此。这些领域存在一些共同特征：它们不受国际贸易和竞争影响；高度依赖劳动力成本，工资上涨会推高价格；在某些情况下，监管成本也助长了通胀。图源：X食品则略显特殊。尽管劳动力成本起作用，但食品大多属于进口商品，而加拿大食品价格大幅上涨。其原因包括气候变化与极端天气、竞争不足、运输成本高以及加拿大供应链效率不足等。从某种程度上说，经济一体化在一定程度上缓冲了食品和教育等高价带来的冲击，因为这些上涨被可贸易商品价格下降部分抵消。全球化反弹既然经济一体化在一定程度上抑制了通胀，如今不断增强的保护主义力量，可能会在未来几年推高商品价格。图源：51记者拍摄关税本身具有通胀性。经济学家 Paul Krugman 最近在其博客中计算称，关税大约使美国当前通胀增加了 0.8 个百分点。而在美墨加协定框架下，加拿大和墨西哥的绝大多数商品仍免税进入美国。英国脱欧或许是一个警示案例。两项研究显示，英国在 2020 年退出欧盟后，随后两年食品价格上涨约 6%。工资涨幅超过物价与普遍认知相反，自 1999 年底以来，加拿大工资增长速度快于通胀。这一问题在加拿大引发激烈讨论：许多消费者感到生活成本越来越高，而经济学家则指出，扣除通胀后，普通消费者的收入实际上更高。这种差异部分可能源于收入差距。加拿大皇家银行高级经济学家 Claire Fan 表示：“收入较低的人群往往更容易受到食品等基本必需品通胀的冲击。”通胀的腐蚀力量即便考虑到 2021 至 2023 年的通胀危机，总体价格仍然基本贴近目标。自 2000 年以来，加拿大总体通胀累计约 76%。如果消费者价格指数每年严格维持 2% 的目标水平，这一数字本应只高出约 66%。图源：51记者拍摄这表明，即便是温和的通胀，在多年累积后也会产生重大影响。蒙特利尔银行首席经济学家 Doug Porter 指出，这对退休人群尤为重要，他们通常需要规划约 25 年的退休生活。“即便未来 25 年加拿大央行大体成功地实现通胀目标，你仍然必须接受在这段时间内物价可能上涨 70% 甚至更多的现实。”

阅读全文

57

暂无图片

财经

51.ca News • Feb 11, 2026

2月9日头条：加航派机接回3000古巴游客；多伦多房价回归疫情前

本地要闻视频新闻生活资讯中国和国际

阅读全文

55

暂无图片

财经

Sing Tao Daily (Toronto) • Feb 11, 2026

古巴燃料短缺致航空公司停飛　有加國旅客被迫滯留當地

【星島綜合報道】由於古巴正面臨燃料短缺，多家加拿大大型航空公司已暫停飛往當地的航班，不少多倫多市民的冬季度假計劃被迫取消，亦有已經身在古巴的旅客陷入回程無期的困境。加拿大航空周一（9日）宣布暫停飛往古巴的服務。不過，該公司表示，將安排由加拿大空機飛往古巴，以接載數以千計正等候返國的旅客，其中包括多倫多公車局（TTC）發言人 Stuart Green。Stuart Green 周二接受《CP24》訪問時表示，據他了解，飛機會從多倫多空載前往古巴，並確保有足夠燃料返回加拿大。他原定於周四（12日）返抵多倫多，現時只能靜待安排成行。相關新聞：加航即日起暫停飛古巴航班　因機場警告航空燃油將耗盡越洋航空：停飛至4月底總部設於滿地可的越洋航空（Air Transat）則表示，因應航空燃料短缺，將暫停所有飛往古巴的航班至 4 月 30 日，並承諾為 2 月 11 日至 4 月底期間被取消的航班提供退款。有部分滯留古巴的加拿大人對何時能返國感到不安，Meisam Salahi 向《CTV新聞》表示，他與家人，包括兩名不足六歲的年幼子女，原定周二（10日）由古巴返回多倫多，但周一在度假村未能找到加拿大航空的任何代表，令他們對後續安排毫無頭緒。越洋航空的飛機。星報資料圖片西捷航空（WestJet）亦宣布正在縮減其冬季飛往古巴的航班服務，旗下的 Sunwing 亦受影響。航空公司表示，有關安排是為了「減輕」古巴當前資源緊張的壓力。經常每年兩度前往古巴度假的 Cathy Case 和丈夫，原定數周後前往 Cayo Cruz。Case 表示，丈夫在聽聞相關消息後曾致電旅行社查詢航班狀況，當時獲告知僅影響至 2 月 25 日。然而到了清晨，丈夫卻被通知行程已被取消。Case 指出，除了已購買的旅遊保險外，他們毋須承擔額外損失，因航空公司將全數退款。古巴為何出現燃料短缺？古巴官員本周初已向航空公司發出警告，指島內缺乏足夠燃料供飛機加油。當地正因主要石油供應中斷而實施能源配給措施。在美國總統特朗普威脅對向古巴輸送石油的國家徵收關稅後，墨西哥被迫停止向古巴供油。此前，委內瑞拉一直是古巴的主要石油供應國，但自去年 12 月起，其對古巴的石油輸送亦因美國封鎖而大幅減少。根據航運數據及委內瑞拉國營石油公司 PDVSA 的內部文件，委內瑞拉於 2025 年每日向古巴供應約 26,500 桶原油，佔古巴每日需求的三分之一。墨西哥則是第二大供應國，每日約供應 5,000 桶。聯合國秘書長古特雷斯（Antonio Guterres）已對古巴迅速惡化的能源供應表示嚴重關注，警告若燃料短缺問題持續，當地人道狀況「將進一步惡化，甚至可能崩潰」。除燃料短缺外，古巴亦正面對嚴峻的經濟危機。電力供應不足導致當局實施每日輪流停電，有時停電時間長達 24 小時以上。根據加拿大的旅遊通告，當地同時出現食物、食水及藥物的「長期而嚴重短缺」，令民生與旅遊環境持續承壓。（圖：資料圖片、多倫多星報）T08

阅读全文

77

财经

Lahoo.ca News • Feb 11, 2026

尹大卫：卑诗面临112亿财赤已裁2000公职将续精简官僚机构

尹大卫：卑诗面临112亿财赤已裁2000公职将续精简官僚机构2026-02-12 |作者：星岛 | 来源：星岛加拿大温哥华财经分享：#BC省#卑诗省#尹大卫#新民主党#经济#赤字#预算案卑诗省府原定下周公布2026年度预算案，省长尹大卫(David Eby，上图中)表示，届时将继续裁减那些不直接服务卑诗省民的公务职位。据加拿大广播公司(CBC)报道，尹大卫周一(9日)在北温举行的新闻发布会上表示：“毫无疑问，我们必须缩减卑诗省公共部门的整体规模。” “随着加拿大向新经济转型，我们面临着巨大的预算压力。” 由于碳税计划结束导致省府收入滞后、房地产市场降温导致房产转让税降低，以及其他经济不确定因素，该省预计本财政年度(截至3月31日)将出现112亿元的赤字。一年前，新民主党政府启动了一项支出管理和效率审查，旨在节省开支。尹大卫表示，迄今为止，已有约2,000个公共部门职位被裁减。他表示，2026年的预算案中也将体现更多此类削减，但政府承诺将维持医疗保健和教育服务的高水准。他说：“我们有能力在保障卑诗省居民核心第一线服务的同时，精简官僚机构和行政部门。” 卑诗省有多少公务员？卑诗省在其网站上表示，截至2025年4月1日，全省公共部门共有超过59.3万名员工，涵盖核心公共服务、省级企业、医疗卫生、社区和社会服务，以及教育等领域。卑诗商业议会(Business Council of BC)利用加拿大统计局的数据，对2025年卑诗省公共部门就业人数(包括市、省和联邦政府职位)进行了分析，结果显示，在新冠疫情期间，卑诗省的公共部门就业人数大幅增长。分析表明，到2025年，卑诗省各级政府的公共部门员工人数比疫情前预测的人数增加了13.4万人。卑诗省及其雇主每年在公共部门员工薪资方面的支出约为532亿元，相当于该省预算的近60%。省政府正与联邦政府一起努力透过资源项目增加财政收入。尹大卫周一时表示，过去30天内，该省已获得30亿元的矿业投资承诺，预计到2026年底，投资额将高达400亿元。在省府11月份的季度报告中，财政厅长贝雅丽(Brenda Bailey)预计财政收入将略有增长。但她表示，由于资本项目支出以及与卑诗雇员工会(B.C. General Employees’ Union)达成的协议，预算可能会面临压力。官方反对党一直批评新民主党(NDP)对经济的处理方式，称尽管尹大卫承诺控制债务和赤字，但高额债务和赤字预算仍将持续存在。基隆拿一米逊选区省议员、卑诗保守党就业、经济发展、创新和人工智能事务评论员杜加文(Gavin Dew)，上周在一份声明中表示：“资金已经流失，工作也已消失，私营部门的潜力正在流失。” (图：省府图片) 声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。阅读 3793未经允许不得转载：加拿大乐活网 »尹大卫：卑诗面临112亿财赤已裁2000公职将续精简官僚机构分享：

阅读全文

43

财经

Lahoo.ca News • Feb 11, 2026

“不喜欢自由党却支持卡尼”：选民的钱包和耐心还能维系多久？

“不喜欢自由党却支持卡尼”：选民的钱包和耐心还能维系多久？2026-02-13 |作者：Minner Wong | 来源：加国无忧加拿大社会财经分享：#中间选民#卡尼#政治#经济#自由党卡尼在2026年开年的一系列高调动作，与其说是等待经济成果自然显现，不如说是一场对选民耐心的精准计算。在中间选民仍处于“可容忍”但未达“满意”的窗口期，他选择以国际舞台、外交突破与跨党姿态，提前经营个人信任，并试图在触及容忍下限前，将暂时性的个人支持率兑换为自由党的选票与议会优势。这种时间压缩式操作，意味著由自由党主动触发的新一轮大选，可能已进入短期内可操作区间，未来3-6个月内再次大选的可能性大幅增加。这不是政策成效的累积，而是一场与时间赛跑的政治转化工程，其风险在于：若选举先于民生改善完成，未来的治理压力只会被成倍放大。自2025年5月马克・卡尼（Mark Carney）接替小杜鲁多出任加拿大总理以来，加拿大政坛出现一种看似矛盾、却极具代表性的选民态度——“我不喜欢现在执政的联邦自由党，但我支持卡尼。”九个月过去，随著经济数据逐步累积，这种态度正从心理投射，进入现实检验阶段。一、整体经济背景：没有恶化，但远谈不上好转从宏观层面看，卡尼政府接手的是一个低增长、高成本、高压力的经济结构。2025年中至2026年初，加拿大经济呈现出几个关键特征：通胀（CPI）：整体通胀率已明显低于2022–2023年高峰，但仍长期徘徊在央行目标上方，尤其是食品、保险、租金等“日常型通胀”对家庭压力依旧明显。利率：基准利率维持在高位区间，虽然市场预期未来可能降息，但九个月内并未出现实质性宽松，对按揭家庭与中小企业仍构成持续挤压。失业率：整体失业率温和上升，青年、初入职场者与新移民的就业难度加大，就业品质下降问题尤为突出。生活成本：房租、食品、交通与能源价格高位黏性强，中产与年轻家庭的“可支配收入感受”并未明显改善。企业成本：融资成本高企、人力与合规成本上升，使投资意愿与生产率改善依旧疲弱。换言之，卡尼上台后的九个月，经济没有出现系统性恶化，但也没有出现足以让民众“感觉到好转”的转折。二、贸易与外部环境：稳定但无惊喜在进出口与外部经济方面：对美贸易仍是加拿大经济的绝对支柱，总量稳定但增速有限；对华贸易在部分领域有所修复，但整体结构性逆差依旧存在；大宗商品价格对西部省份有所支撑，但未形成全国性扩散效应。这种状态，对中间选民而言意味著：政府至少没有把事情“搞砸”，但也尚未证明自己能带来新的增长动能。三、为何中间选民仍“支持卡尼”？正是在这样一个“不差、但不好”的经济现实中，卡尼个人支持度仍高于自由党整体品牌，其原因主要来自三个层面。 1️⃣ 卡尼尚未被完全“责任归属化” 多数中间选民仍将当前经济压力，视为过去十年结构性问题的延续，而非卡尼个人造成的结果。九个月，在经济周期中仍属短期，选民普遍给予其“观察期”。 2️⃣ 技术官僚风格，降低情绪对立与前任相比，卡尼的公共表述更克制、少意识形态，让部分对政治疲劳的选民产生一种“至少不像在表演政治”的感受。这种风格，在经济未明显恶化的情况下，有助于维持耐心。 3️⃣ 中间选民的“低风险期待” 不少选民并非积极支持卡尼的政策，而是认为： “在没有更清楚替代方案前，先看看他能不能修正自由党。” 这是一种保守型支持，而非热情型授权。四、但对自由党的耐心，并未同步延长值得注意的是，对卡尼的支持，并未等同于对自由党政策的重新信任。在住房供给、移民容量、治安与政府效率等议题上，中间选民的评价普遍是：方向开始承认问题但执行仍慢结果尚未兑现这也是为什么“我支持卡尼，但不喜欢自由党”这句话，仍然高度流行——它本质上是一种分离式评价。五、满意度vs容忍度：目前更多是后者若以政治学角度评估，2026年1月底的中间选民状态，更接近于**“容忍”而非“满意”**：没有明显倒退 → 不急于惩罚没有实质改善 → 不愿给完全授权个人风格尚可 → 愿意延长观察期但这种容忍是有时效的。支持卡尼，是一张“延后兑现”的支票。“我不喜欢自由党，但我支持卡尼”，不是赞美，而是一张附带条件的政治支票。九个月的经济数据告诉我们：卡尼暂时守住了底线，但尚未交出足以改变选民生活感受的成绩。对中间选民而言，真正的判断将集中在接下来的一年——当利率是否下行、住房是否增供、生活成本是否回落、就业品质是否改善。若卡尼只是用不同语气，延续相同结构，那么这种“人格式支持”将迅速转为更广泛的不耐与反弹；反之，若能在关键指标上出现可感知的改善，他或许能真正把“支持卡尼”转化为“重新评价自由党”。目前，加拿大选民仍在等答案。六、从“容忍”到“满意”：卡尼在2026开年的高风险政治加速正因中间选民对卡尼的态度仍停留在“容忍”而非“满意”，卡尼政府在2026年开年后密集展开的一系列高调外交与政治动作，才显得格外具有时间指向性。这些行动，与其说是政策自然推进，不如说更像一场精准计算选民心理窗口的政治加速。在经济数据尚未出现结构性改善、民生感受仍停留在高成本现实的背景下，卡尼选择将政治重心前移——不等待“结果兑现”，而是率先经营“信心叙事”。其核心判断似乎在于：中间选民目前仍处于可容忍区间，只要在触及容忍下限之前，成功将对个人的暂时性好感，转化为对自由党的制度性支持，便可完成一次关键性的政治收割。因此，达沃斯论坛上的高光发言，并非单纯的国际表态，而是一场高度内向型的政治沟通。透过对抗式语言与对美国、对川普的象征性回应，卡尼在国内塑造了一个“正在为加拿大挺身而出”的领导形象。这种叙事的功能，并不在于立即改善物价、利率或住房供给，而在于为尚未兑现的内政成果，争取更多心理耐心与政治宽限期。随后的访华行程与中加贸易协议，同样具有明显的政治节奏感。这些协议是否能在短期内转化为实质经济改善，仍有待观察；但在选民认知层面，它们成功提供了“正在行动”“正在突破”的画面，为卡尼提供了一组可被快速转换为选举语言的成果符号。这些符号，足以在短时间内，把“尚可忍受”的评价，推向“暂时认可”的区间。同样值得注意的是，卡尼与安大略省省长福特的私下会面，也不仅是跨党合作的象征，更是一种提前为选举风险降噪的操作。透过弱化联邦—省级对立叙事，卡尼试图向关键选区的中间选民传递一个讯号：即便在高度政治化的环境中，他仍能维持协调与稳定。这种姿态，对尚未完全转向的选民而言，具有显著的安抚效果。将这些行动整体来看，卡尼的策略轮廓便逐渐清晰：在选民尚未把经济压力完全归因于现任政府之前，集中政治资源经营个人信任，并尽可能将这种信任，提前兑换为自由党的选票与议会优势。这并非政策成效的自然累积，而是一场与选民耐心赛跑的政治工程。但这也意味著高度风险。一旦选举结果先于经济改善完成兑现，未来的执政压力将被放大；反之，若政治操作被选民解读为“以姿态替代治理”，那么原本尚具弹性的容忍区间，反而可能在更短时间内塌缩。结论：这不是经济的胜利，而是耐心的测试综合来看，卡尼政府在2026年开年的一系列动作，并不意味著加拿大经济已走出困境，而是显示出总理本人对政治时间窗口的高度敏感。中间选民目前给予的，仍是一种有限、可撤回的容忍，而非稳固的满意。这不是一位总理在等待经济改善，而是一位政治人物在计算选民的耐心，并试图在耐心耗尽之前，把支持变成选票。卡尼选择以国际舞台与外交突破作为加速器，试图在经济成果真正落地之前，先完成政治上的定锚与收割。这一策略，或许能在短期内奏效，但其代价是把未来的经济兑现，提前写进政治承诺之中，最终承受代价的，依旧是加拿大的选民。对加拿大选民而言，真正的问题已不再是卡尼是否“表现得像一位总理”，而是：当掌声散去、镜头移开、选举结束后，生活本身是否真的会变得更可负担、更安全、更有前景。这，才是那句话最终的裁决版本——“我不喜欢自由党，但我支持卡尼”，究竟是暂时犹豫的等待（让自由党再试试），还是不幸错过的关键转折（让保守党力挽狂澜）。阅读 411未经允许不得转载：加拿大乐活网 »“不喜欢自由党却支持卡尼”：选民的钱包和耐心还能维系多久？分享：

阅读全文

81

财经

Lahoo.ca News • Feb 11, 2026

公寓$30万、半独立$70万! 多伦多房价趋于”亲民”, 回归疫情前水平!

公寓$30万、半独立$70万! 多伦多房价趋于”亲民”, 回归疫情前水平!2026-02-12 |作者：加国无忧 | 来源：加国无忧大温好房分享：随着多伦多的房价终于略微趋于“亲民”，市场上出现了越来越多的售价在30万上下的公寓。半独立屋和联排屋也出现类似趋势，越来越多成交集中在70万至80万元区间，为买家提供了相对可承受的入市选择。图源：51记者拍摄据本地英文媒体《多伦多星报》报道：今天本地房地产市场正在显现出与疫情高峰期截然不同的景象。活跃于约克维尔和市中心的华人地产经纪陈女士（Grace Chan）回忆说，在疫情最疯狂的阶段，多伦多市中心几乎找不到标价低于60万元的公寓。当时面积只有约400平方英尺的单间公寓，往往以50多万元的价格迅速成交，买家几乎不加思索。而如今，在公寓市场明显降温甚至被业内形容为“崩盘”的背景下，同样的单位最低成交价已跌至约34.9万元。 “小户型的价值缩水非常明显，”陈女士表示，“整体房价都在往下走。” 价格回落并非只发生在公寓市场。整个大多伦多地区（GTA）的房地产价格普遍承压。今年1月，GTA 各类住宅的平均成交价为97.3万元，这是五年来房价首次跌破100万元。与2022年2月的历史高点相比，整体价格已下跌约27%，而成交量则降至25年来的最低水平。疫情期间那种“抢房潮”已不复存在。当时，高杠杆买家和投机者推高了房价，如今随着利率上升、租金回落，许多投资者选择退场。在这一背景下，市场上出现了越来越多价格更低的房源：低于100万元的独立屋数量明显增加，低于50万元成交的公寓也越来越常见。这些房产为首次置业者提供了多年未见的入市机会，也吸引了因返岗办公而需要在市区寻找临时住所的通勤族，以及寻求长期投资的买家。不过，专家同时警告，经济放缓和消费者信心不足，仍将限制未来一段时间内的价格和成交量反弹。从公寓市场来看，根据多伦多地产局（TRREB）的数据，疫情高峰期只有约2.5%的公寓成交价位于40万至49.9万元区间；而到今年1月，这一比例已上升至26.9%以上。市场分化也十分明显。两居和三居等较大户型相对抗跌，而一居室和单间公寓则面临更大压力。这类小户型大多由期房投资者购入，原本依赖租金实现正现金流。但在房价、租金双双回落、利率大幅上升后，投资者纷纷离场，导致小户型大量积压。 “超小户型的供应实在太多了，”陈女士说，“而两居或更大的单位更适合长期居住，因此表现相对稳定。” 另一位本地的地产经纪阿姆斯壮（Jarrod Armstrong）也指出，如今看到挂牌价低于40万元的公寓已不稀奇。截至2月初，多伦多市中心已有数百套公寓挂牌价低于50万元，其中不少低于40万元。他预计，随着春季传统旺季临近，供应量还将继续上升。 “今年甚至可能出现成交价跌破30万元的案例，”阿姆斯壮表示，卖家若想成交，必须在价格上更具竞争力。不过，即便价格下探至30万元区间，成交依然不算活跃。陈女士观察到，真正出手的买家多来自 GTA 以外的城市，希望在多伦多拥有一处“落脚点”，用于探访、短期居住，或供子女上大学使用。这类买家更看重长期价值，而非即时租金回报。在独立住宅市场，类似的价格下移同样明显。TRREB 数据显示，过去两年间，成交价位于80万至100万元区间的独立屋占比大幅上升。总部位于多伦多的地产公司Right At Home Realty区域经理Imran Zaidi表示，低于100万元的独立屋挂牌量同比增长约30%，较两年前更是增加了约50%。半独立屋和联排屋也出现类似趋势，越来越多成交集中在70万至80万元区间。 Zaidi指出，在成交量处于数十年低位的情况下，库存上升加剧了供需失衡。尽管房价看似更“买得起”，但高利率和生活成本压力仍让不少潜在买家保持观望。 “经济放缓、信心不足，让人们变得更加谨慎，”他说，“已经看不到前几年那种急于入市的情绪。” 从区域来看，多伦多东区正成为低于100万元独立屋成交的集中地。地产公司 Fox Marin Associates的老板福克斯（Ralph Fox）表示，当前价格水平更接近2019年、即疫情前的状态，这种回归正在成为新常态，但仍高度取决于具体地段和房型。与此同时，西区部分社区，如Caledonia–Fairbank、Eglinton West 和北怡陶碧谷，也开始为首次置业者提供更多机会。 “过去，首次购房者几乎被排除在永久产权住宅市场之外，”福克斯说，“但现在，机会正在慢慢出现。” 来源链接： https://www.thestar.com/interactives/more-toronto-condos-are-selling-in-the-300-000s-as-prices-finally-become-slightly-more/article_34bc9067-f803-4f70-88a2-954e31736253.html 阅读 3669未经允许不得转载：加拿大乐活网 »公寓$30万、半独立$70万! 多伦多房价趋于”亲民”, 回归疫情前水平!分享：

阅读全文

59

财经

Lahoo.ca News • Feb 11, 2026

杜鲁多于当年婚房附近买426万元豪宅房产仅登记1人

杜鲁多于当年婚房附近买426万元豪宅房产仅登记1人2026-02-12 |作者：都市网 | 来源：加拿大都市网加国地产加拿大分享：#住宅#契据#奥特蒙区#房产#杜鲁多#满地可#魁省加拿大前总理杜鲁多刚刚在魁省满地可的奥特蒙（Outremont）购置了一套价值426万元的房产，比政府估值低了173万元，十分抵买。据Montreal Gazette报道，这是一幢两层楼的独栋住宅。销售契据显示，这位前总理尚未入住。有经确认的消息指，前总理杜鲁多已在满地可奥特蒙区购置房产。根据销售契据，杜鲁多是以426万元购入这幢位于皇家山北侧的住宅的。该契约已于周一（9日）在公证人面前签署，并在魁省土地登记处登记。杜鲁多自2025年初辞去总理和联邦自由党党领之后，一直居住在渥太华，他是于2015年开始担任加拿大总理的。他于最近宣布将搬回满地可。杜鲁多的新居是一栋两层楼独栋住宅，建筑面积近5,000平方呎，建于1930年代。购房契据显示他尚未入住。比政府估值低了173万元该房产的市政地税估值为599万元。这位54岁的政客出生于渥太华，当时他的父亲老杜鲁多（Pierre Trudeau）正担任加拿大总理。小杜鲁多就读于当地名校Collège Jean-de-Brébeuf和麦吉尔大学（McGill University），并在麦吉尔大学获得英语文学学士学位，之后又在卑诗大学获得教育学士学位。他和索菲（Sophie Gregoire-Trudeau）（上图右）于2005年结婚，两人育有三个孩子。这对夫妇于2023年8月宣布分居。杜鲁多从2025年开始与美国歌坛天后姬蒂派莉(Katy Perry)交往，并于同年12月在社交媒体上证实了这段恋情（下图右）。销售契据上仅列出杜鲁多一人为奥特蒙住宅的购买者。房地产文件显示，杜鲁多正在与索菲办理离婚手续，两人在婚姻初期就是居住在奥特蒙。杜鲁多自2008年起担任满地可岛（Montreal Island）帕皮诺选区（Papineau）联邦议员，直至2025年退出政坛。与此同时，位于德松大道（des Pins Ave.）的老杜鲁多故居仍由杜鲁多家族成员拥有。奥特蒙区以其庄严的维多利亚式住宅和绿树成荫的街道而闻名。区内遍布高档服装精品店和咖啡馆餐厅，以及以装饰艺术风格著称的奥特蒙剧院(Théâtre Outremont)。图：加通社/谷歌街景/IG 声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。阅读 ‌未经允许不得转载：加拿大乐活网 »杜鲁多于当年婚房附近买426万元豪宅房产仅登记1人分享：

阅读全文

57

财经

51.ca News • Feb 10, 2026

LCBO将继续销售威士忌：制造商承诺在安省投资2,300万

在制造商承诺向安省新增2,300万加元投资后，Crown Royal威士忌将继续留在LCBO货架上。图源：cp24此前，安省省长福特曾威胁要将该品牌下架，以回应其母公司 Diageo 关闭位于安省Amherstburg的一家装瓶厂，并将部分岗位迁往美国的决定。但安省政府周五下午发布新闻稿称，已与Diageo达成协议。根据协议，Diageo将在安省进行2,300万加元的新投资，并“承诺探讨建立新的安省罐装设施的选项”。作为交换，Diageo生产的Crown Royal产品将继续通过LCBO销售。福特在声明中表示：“通过坚定执行保护安省工人的计划，我们确保了近2,300万加元的投资，否则安省本不会获得这些资金。这些投资将帮助安省工人继续就业，加强省内供应链，并支持Amherstburg及周边社区。”争议回顾去年9月，福特在新闻发布会上将整瓶Crown Royal威士忌倒在地上，以抗议Diageo关闭Amherstburg工厂的决定。随后他宣布，一旦工厂本月关闭，安省将把Crown Royal从LCBO货架撤下。此举也引发争议。曼尼托巴省省长 Wab Kinew 指出，Crown Royal仍在曼省蒸馏生产，并呼吁福特不要“搬起石头砸自己的脚”，强调“Team Canada”的团结。不过，福特当时态度强硬。今年1月被问及是否仍会下架该品牌时，他表示“迫不及待”，并称公司最终会把所有生产转移至美国阿拉巴马州。图源：cp24投资细节安省政府表示，该协议是在“与Diageo进行了数月讨论后”达成的。根据协议，Diageo将：投资1,100万加元，用于采购在安省Johnstown由Greenfield Global生产的中性酒精；投资300万加元，用于通过多伦多合作厂商生产新的即饮罐装饮品；向Invest WindsorEssex提供50万加元，用于支持Amherstburg及周边地区经济发展，并向社区项目再投入50万加元；向支持安省农业发展的组织直接投入100万加元；投资200万加元，在Scarborough与新合作制造商开展预调酒饮品的新包装项目；在安省市场推广与营销方面投入500万加元。随着协议达成，Crown Royal将继续在LCBO销售，而安省政府则表示，此举为本省带来新的投资与就业保障。

阅读全文

56

财经

51.ca News • Feb 10, 2026

自雇也能拿好利率！多伦多28岁情侣首付43%买下首套房

多伦多一对年轻情侣在首次置业时，提前意识到自雇身份可能会影响他们拿到有竞争力的房贷利率，于是通过提高首付比例、长期理财规划及家庭借款等方式，成功降低贷款风险，并最终顺利购入位于士嘉堡的一套公寓。图源：51记者拍摄28岁的Darius是一名物理治疗师，职业生涯初期年收入约10万加元，但由于属于自雇身份，银行在审批房贷时通常需要其提供连续两年的稳定收入证明，以确认其具备偿还能力。他的伴侣Sophia是一名注册护士，年薪8万加元，属于有固定薪资的受雇员工。两人多年来持续储蓄和投资，为购买首套房做准备。房贷机构在评估风险时，更倾向于审核收入稳定、容易核实的借款人。自雇人士收入波动较大，银行更难判断其还款能力。因此，Darius被要求提供额外文件，包括银行流水、T4税单及多份报税评估通知（Notice of Assessment），以证明收入稳定。他对流程并不意外，但坦言“确实有些烦躁”。在确定买房前，这对情侣已意识到，提高首付比例可以减少贷款金额，提升在银行眼中的吸引力。Darius说：“我们有点紧张，想通过更高首付，为银行提供更多抵押保障，从而拿到更好的利率。”这一策略直接影响了他们的购房决策。2024年初，两人以67.5万加元购入位于士嘉堡的一套一室一书房公寓，并支付了29万加元首付，占房价的43%。这笔首付来源于他们8年的持续储蓄、良好的投资回报，以及Darius父母的19万加元借款，目前他们正在分期偿还。两人从毕业后不久便开始储蓄，远早于明确购房时间。“我一直有尽早买房的打算，”Darius表示。在投资方面，两人通过Wealthsimple账户，将资金投入免税储蓄账户（TFSA）及首次购房储蓄账户（FHSA），主要购买全球分散配置的ETF基金。Darius估算，投资年回报率在7%至13%之间。在提取首付款时，他们并未清空账户，而是倒推计算，保留了相当于3至6个月生活开支的应急资金。Darius说：“那部分钱是绝对不能动的。”父母的借款让他们对银行的贷款需求减少。Sophia表示：“他父母有一笔闲置资金，借给我们用于降低贷款，我们按同样方式还款。”借款附带了明确条件：必须用于购房，不可挪作他用。两人选择士嘉堡，是考虑到工作地点、家庭距离及房价可负担性的平衡，同时靠近高速、公交通道及购物中心。为提高出价竞争力，他们同意在三周内完成交割，比常规周期更快，这也让财务和法律流程变得相当紧张。他们最初在2025年初从一家大银行获得了为期五年的固定利率房贷，利率为4.519%。当时浮动利率比这一水平高出超过一个百分点。一年半后，因为多次降息，他们重新计算并决定更换房贷方案。虽然提前解约需支付约9,000加元罚金，但整体计算仍然划算。Sophia表示：“即使算上罚金，我们也能把钱赚回来。”他们改为五年期浮动利率房贷，利率为基准利率加1.25%，并通过与同一贷款机构协商获得额外优惠。目前，他们每月向银行支付约2,600加元，并采用加速周付方式，使更多资金用于偿还本金，有望缩短原本25年的摊还期。Darius说：“如果早知道利率走势，我们当初就会选择浮动利率。”购房成本概览：房价：$675,000首付：$290,000（43%）交割费用：房屋检查：$0律师费：$950搬家：$500装修：$500家具：$1,200房贷转换费用：$9,000每月固定开支：房贷：约$2,600房屋保险：$50水电费：$100公寓管理费：$600Darius的建议是：“一定要设定目标和决心。买房不会凭空发生，你必须尽全力去实现它。”

阅读全文

64

财经

51.ca News • Feb 10, 2026

Canadian Tire因虚假广告被罚130万加元

加拿大大型零售连锁企业Canadian Tire因在折扣广告中抬高原价、误导消费者，被魁北克法院裁定违反《消费者保护法》中的74项条款，需支付罚款近130万加元。本案源自魁北克消费者保护办公室（OPC）在2021年展开的一项为期六个月的调查。调查发现，2021年4月至10月期间，Canadian Tire在宣传单、公司网站及蒙特利尔地区三家门店，通过人为抬高原价，让消费者误以为该商品正在进行大幅折扣促销——消费者实际支付的价钱几乎就是该商品的“正常价格”。OPC共抽查了七款产品，Canadian Tire只承认对其中五款负有责任，包括：· Henckels与Cuisinart两个品牌的刀具套装· Lagostina与Heritage两个品牌的炊具· DEWALT品牌无绳电钻法院批准的和解协议显示，每项指控所对应的罚款与法庭费用介于15,625至18,150加元之间。检察官Jérôme Dussault表示，Canadian Tire起初拒绝认罪，但最终同意与检方达成和解。该和解协议已被法官Simon Ruel正式批准。Canadian Tire在一份书面声明中回应称，OPC的指控涉及五年前、为期六个月的五种产品，并强调“没有顾客因此被多收费”，公司将按规定在未来12个月内缴清罚款。

阅读全文

57

财经

51.ca News • Feb 7, 2026

房产律师被气晕: CIBC把$34万买房定金"存丢了"!

一家曼尼托巴省的律师事务所正在起诉加拿大帝国商业银行（CIBC）以及一名身份不明的人。该不明人士在法院文件中被称为“John Doe”。起因是一起房屋交易中，超过34.3万加元被转进了错误的账户，随后被全部取走。图源：wealthprofessional.ca根据提交给曼尼托巴省国王法庭（Court of King’s Bench）的起诉状，Taylor McCaffrey LLP律师事务所在2024年7月代表一名客户处理一宗房地产交易。诉讼称，该律所当时向放贷方请求将343,335加元作为房屋交易定金，存入其在CIBC位于1 Lombard Place分行的信托账户，但这笔钱始终没有进入该账户。法院文件写道：“律所随后发现，由于申请文件上的分行代码（transit number）填写错误，这笔最初的资金并没有存入律所的信托账户，而是被存进了John Doe的账户。”起诉材料还称，2024年11月，CIBC告知律所，这笔钱已经“无法追回”，因为资金已从CIBC客户John Doe的账户中被全部取走。起诉状写道：“尽管多次提出要求，CIBC仍拒绝提供John Doe的身份信息或任何相关资料。”根据文件，曼尼托巴省律师协会（Law Society of Manitoba）也被列为原告之一。文件称，该协会已从放贷方那里受让了这笔遗失资金的权利和权益，并作为交换向放贷方进行了赔付。起诉材料指控，CIBC违反了对原告的注意义务，未能在入账前核实账户信息是否与账户持有人姓名相符。同时，文件还指控银行未采取一切可能措施追回资金，其中包括“通知并配合相关执法机构”。起诉状还写道：“John Doe明知或理应知道，这笔资金是错误存入其账户的，且其无权占有该款项。尽管如此，John Doe仍将资金取走，以防止他人追回。”文件称，该账户持有人因此构成不当得利。起诉材料还指出，该房地产交易最终仍在当年夏天完成，因为替代资金后来已成功存入。这起诉讼要求法院判决343,335加元的赔偿金，外加利息和诉讼费用。同时，原告还请求法院下令，要求CIBC披露“John Doe”的真实身份，以及相关信息，包括地址、联系方式和资金最终去向。CIBC的一名发言人向CTV News表示，由于案件仍在审理中，银行不予置评。CTV News也已联系原告方律师寻求回应，但截至目前尚未收到回复。目前，被告尚未提交任何答辩文件，案件中的所有指控也尚未在法庭上得到审理或验证。

阅读全文

59

最新新闻