新闻 - 加华圈

51.ca News • Feb 7, 2026

多伦多房贷断供人数3年翻了4倍：很多屋主挺不住了

一份新报告显示，过去三年里，多伦多无法按时还房贷的业主人数翻了四倍以上。图源：51记者拍摄Canada Mortgage and Housing Corporation（CMHC）周四发布报告称，全国范围内逾期90天以上的房贷案例在上升，但大多伦多地区最为明显。数据显示：2022年第三季度：662人房贷逾期2025年第三季度：2,797人房贷逾期不过需要注意的是，GTA整体房贷拖欠率仍相对较低，仅0.26%。为什么问题在恶化？CMHC基于Equifax数据指出，房贷拖欠率在2026年仍会温和上升，多伦多和温哥华受影响最大。关键背景是：约220万笔房贷（占全国未清房贷45%）在2024或2025年完成续约，许多业主需要面对远高于疫情期（2020-2021）的利率。此外，推动断供风险上升的因素包括：家庭债务上升房价下跌、成交放缓失业生活成本上升根据多伦多地产局数据，1月多伦多平均房价自2021年以来首次跌破$100万。哪些人最脆弱？图源：CTV报告指出，以下群体压力最大：高负债比收入人群首次购房者净值较低的业主疫情期间在高位买房、低利率上车的人“疫情期的首次买家在高房价地区尤其脆弱。首次续约时，利率大幅上升，叠加本已很高的债务，对预算造成巨大压力。”相比之下，蒙特利尔较稳定，渥太华、温尼伯、哈利法克斯的拖欠率仅小幅上升。

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51.ca News • Feb 7, 2026

市长本人被坑爆胎：甩50万元喝令3家公司8天内迅速填坑！

市长本人被坑爆胎的结果就是不一样——蒙特利尔市政府表示，将在未来几天开展大规模行动，填补街道上的坑坑洼洼。蒙特利尔市执行委员会主席克劳德·皮纳尔表示，今年冬天是自2018年以来路面坑洼最严重的冬天之一，“道路状况极其糟糕”。皮纳尔告诉记者，市政府已将10份合同分别授予三家公司，要求他们在8天之内修复道路。但须提及的是，本次分派任务之前没有进行公开招标程序。皮纳尔表示，合同的总金额约为50万加元，合同内容并未指定“必须填补多少个坑洞”。过去几周，蒙特利尔的司机们一直在应对恶劣的路况，一月份的暖流导致全市各地的路面坑洼迅速出现。CAA-Québec表示，今年1月9日至20日，蒙特利尔及拉瓦尔的轮胎爆胎数量比去年同期增长了75%。本周早些时候，蒙特利尔市长索拉娅·马丁内斯·费拉达在社交媒体上发布了一段视频，她站在一位拖车司机旁边，描述了她开车经过坑洼路面时爆胎的经过。

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51.ca News • Feb 7, 2026

小心! 在线挂牌出售手链加国二手买卖收2千加元全是假币

加拿大最近假币泛滥，小伙伴们收现金时千万要小心。圭尔夫警察局正在调查一名女子报告收到价值2000加元的假钞作为手链的付款的事件。1月10日，一名剑桥女子表示，她前往圭尔夫市中心，见了一位有意购买她在线挂牌出售手链的男子。那人递给她20张100加元钞票。卖家对钞票的真实性表示担忧，但该男子向她保证这些是真实的，并带着手链离开了现场。结果发现那笔钱是假的。（来源：Guelph Police Service）周四，警方公布了两名男子的照片，希望与他们谈话以协助调查。任何认识他们的人请联系警探卡梅伦·凯迪（Cameron Keddie），邮箱地址为 ckeddie@guelphpolice.ca: mailto:ckeddie@guelphpolice.ca 。圭尔夫警方向所有在网上买卖物品的人提供了以下建议：不要在偏僻的地方见面，也不要邀请陌生人到家中。建议在白天于公共场所见面，最好是有监控录像的地方。圭尔夫警察局在东喷泉街的警局外设有买卖区。找个人陪同你见面，或者告诉朋友和家人见面的地点以及买家或卖家的任何详细信息。截取广告截图以及对方提供的任何联系信息。如果你是买家，除非必要，否则不要向卖家透露你的付款方式。如果卖家知道你会携带现金，就会增加抢劫的机会。请注意与交易相关的任何车辆或人员，因为他们在网上使用的名称很可能是虚假的。

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51.ca News • Feb 7, 2026

多伦多楼花买家绝望: 定金白给, 倒贴$50万转手! 开发商出招救市!

随着大多伦多地区（GTA）楼市持续走弱，一些走投无路的楼花买家，甚至开始倒贴钱，只求有人把他们手里的单位接走。在社交媒体的群组里，楼花转让（assignment sale）的帖子大量涌现。原本的买家试图把还没建成的房子的购买合同转卖出去，并承诺给新买家“现金返还”。这些转让信息通常不会出现在MLS（多重上市系统）上。图源：wahi.com不仅要放弃定金还得掏钱补差价“我们现在经手的很多转让案例中，卖家实际上是需要给买家钱，才能脱身，”Zadegan Group的管理合伙人兼销售代表Daniel Zadegan说，“因为只有这样，价格才能降到有人愿意接手的水平。”原因在于，这些原始买家是在2022年房地产最火的时候，签下了购买尚未建成公寓的合同。而现在，随着这些单位接近完工，市场价格已经下跌，很多买家要么拿不到当初价格的贷款，要么根本承受不起现在的高利率。结果就是，他们不仅要放弃当初交的定金，还得自己掏钱补差价，给新买家。“他们必须卖出的价格，已经低到连定金都兜不住了，”Zadegan说。举个例子：如果有人当初以100万加元签了一个楼花合同，交了20万定金，但现在市场上，新买家只愿意出70万。这笔定金只能把价格“拉回”到90万。而开发商仍然要求100万，所以“卖家就必须再掏10万加元给新买家，来补上这个差额，”Zadegan解释说。这种情况并不只发生在公寓上。图源：declute.com“有卖家倒贴了40万到50万加元”Zadegan目前正在操作一套位于乔治敦（Georgetown）的永久产权镇屋（freehold townhome）的转让，挂牌价95万，但原始购买价是124.5万。卖家不仅放弃了定金，还额外再给5万加元来补差价。否则，“这个转让根本不可能成交，”Zadegan说。“现在常见的补差金额是5万、8万、10万加元，”他补充说，不过他去年还见过一名转让卖家，倒贴了40万到50万加元。《星报》无法独立核实这一具体数字。Zadegan表示，楼花转让本身就是私下操作、非常难以追踪的交易形式。当然，前提是原始买家得真有这笔现金，而不是所有人都拿得出来。如果他们既无法完成原始交易、又找不到接盘的买家，开发商是可以起诉的。Zadegan还表示，他现在在整个大多地区都看到这种倒贴现金的情况——市中心和郊区都有。“很明显，郊区的差价要严重得多，”他说，“很多你可能连名字都没听过的小镇，当初房价涨得太猛了，价格被严重炒高。”图源：condoguru.ca以前加价抢楼花如今倒贴转楼花根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）1月份的数据，GTA房屋均价自2021年以来首次跌破100万加元。建筑行业与土地开发协会（BILD）的数据显示，2025年12月，该地区新房销量跌至历史最低点。新公寓的平均价格徘徊在100万加元左右，在经历了长期下跌后，已经在这个水平停留了几个月；而新建独立屋的均价为140万加元，同比下降9%。Superstars Realty Ltd.的地产经纪Edward Wong也表示，他同样看到了这些倒贴现金的案例。例如，北约克一套一加一卧室公寓的转让中，卖家除了原本约11.8万加元的定金外，还需要再给新买家约11.1万加元。“这就是市场的问题，”Wong说，“两三年前价格太高了，而现在一直在往下掉。”他补充说，几年前，反而是买家需要额外掏钱，才能抢到楼花转让；“现在完全反过来了，”他说，并表示他见过的最大一笔倒贴金额，大约是20万加元。Bauhaus公寓图源：Brad J Lamb Realty为了让交易更有吸引力，最近多伦多市中心Bauhaus公寓一套一卧加书房的转让中，还出现了另一种“甜头”：一种叫做“开发商回租计划（builder’s leaseback program）”的安排。虽然这是开发商提供的方案，但原始买家在转让时把它一并“送”给了新买家。“他们会给你一个租金保障，”负责该挂牌的Starwood Group Inc.转让经理Berdy Nghiem说，在这个案例中，是每月3,250加元，持续两年。“你可以理解为，开发商会成为你的租客，然后把你的单位再转租出去。”尽管卖家似乎陷入了绝境，Zadegan仍表示，市场上还是会有人愿意接这种转让。“任何东西都有一个成交价，”他说。

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Lahoo.ca News • Feb 7, 2026

华商拥列治文酒店勒令放盘庭上拍卖港企竞投过程峰回路转

华商拥列治文酒店勒令放盘庭上拍卖港企竞投过程峰回路转2025-11-16 |作者：星岛 | 来源：星岛大温地产法律温哥华财经分享：#Versante#列治文#原住民土地裁决#地产公司#拍卖#法庭#法院#精品酒店#考伊琴#酒店列治文一家本来由华裔商人拥有的酒店，因受考伊琴部落(Cowichan Tribes)原住民土地裁决影响，原定一笔交易告吹，最后演变为罕有地在法庭上演的拍卖会，当中过程峰回路转，竞价争持激烈，在场目击的律师和地产经纪也感到“精采刺激”。列治文Versante酒店是一幢楼高14层、有100间客房的豪华精品酒店，位于桥港路(Bridgeport Rd)夹三号路(No. 3 Rd)附近，于2021年开业，内设多间高级餐厅，曾被《福布斯》(Forbes)评为温哥华最新颖的酒店，并于2023年入围卑诗省酒店协会两项大奖的决选名单。据《Western Investor》报道，Versante酒店的买卖过程，远比许多资深地产律师和经纪曾见证的法院强制拍卖个案更具戏剧性。去年1月，Fox Island Development Ltd.和Advanced Venture Holdings Co. Ltd.就其与酒店的一项贷款协议纠纷，提出止赎(foreclosure)诉讼。卑诗省最高法院于去年2月底批准了止赎申请，当时酒店的未偿债务达7,970万元，利息仍在累积中。随后，酒店被法庭勒令放售，业主委托地产公司以9,800万元价格放盘，但最终未能成交。酒店当时的东主为程慕阳(Mo Yeung “Michael” Ching)及其地产公司Sunwins，贷款方其后申请将断赎程序转为接管(receivership)程序，以赋予贷款方更大的控制权。之后，该酒店以未定价的方式重新放售。及至7月底，有68家公司签署保密协议表示有兴趣，其后有两家提交了报价，其中一家被贷款方和接管方选中，交易接近水到渠成。然而，该买家于8月18日撤回了报价，理由是法院对考伊琴部落原住民土地的裁决，引发土地所有权的不确定性，并成为了全国瞩目的话题。此后又有一份银码为4,800万元的报价，来自Citation地产控股公司。法庭文件显示，该公司为香港柏卫资本(PACM)的附属机构。他们的报价原定于今年10月24日正式提交法院，但在此前一天，也就是截止报价当天，出现了戏剧性转折，杀出了一个名为Silverport地产公司的程咬金。法官当即表示，翌日将在庭上举行一场拍卖会，让两家有兴趣的买家即场竞投。在拍卖会上，相关的地产经纪都列席旁观，有如电影情节，两家公司在不到十分钟内，来回叫价了大约八次，每次出价都提高了10万至50万元。经过一轮争持，最终决定不再叫价的是Silverport，法官在确认后，宣布Citation投得了购买权。 Colliers国际温哥华商业地产经纪达林(Jennifer Darling)表示，这种场面很罕见，律师们都为此感到兴奋，因为这比平时以密函形式的暗标竞投刺激得多。“在场很多经验老到的破产事务律师也从未见识过这种场面；甚至是我们，也感到有些惊讶。” 商业地产顾问班萨尔(Sunny Bansal)表示：“如果你想看地产界的戏剧，这一出就齐集了所有元素：意想不到的竞投者、紧张刺激的最后关头叫价，以及出乎意料的成交价。法庭变了交易所，进来的律师、贷款人和竞投者，都在拍卖官的带动下加快了节奏。” 该酒店的最终成交价为5,150万元，虽然仍远低于其未偿债务，但比最初提交给法院的报价高出了7%。图：Versante Hotel 声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。阅读 20202未经允许不得转载：加拿大乐活网 »华商拥列治文酒店勒令放盘庭上拍卖港企竞投过程峰回路转分享：

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Lahoo.ca News • Feb 7, 2026

一图看懂：加拿大过去25年涨价最厉害的是医疗、教育和住房

一图看懂：加拿大过去25年涨价最厉害的是医疗、教育和住房2026-02-09 |作者：无忧 | 来源：加国无忧加国地产加拿大医疗教育生活财经分享：当经济学家 Mark Perry 在 2016 年公布一张展示美国通胀分布位置的图表时，它很快被贴上了“世纪神图”的标签。实际上这张“世纪神图”也有加拿大版，数据显示，加拿大过去25年涨价最厉害的大部分是不能自由贸易的医疗、教育和住房，而自由贸易则导致商品价格更实惠。图源：THE GLOBE AND MAIL Source: Statistics Canada Mark Perry 这张图表只是简单地按类别拆分了美国的通胀率，如今在金融圈已相当有名，因为它揭示了关于全球化、国际竞争带来的好处，以及当自由贸易被逐步拆解、保护主义政策重塑世界秩序时，所面临的风险。加拿大版本的这张图同样引人入胜。在过去25年多的时间里，通胀最为严重的是不可贸易领域，包括教育和住房，而可贸易商品的价格大多下降，其中电子产品的降幅尤为惊人。图源：51记者拍摄 Signal49 Research 首席经济学家 Pedro Antunes（曾任加拿大会议委员会经济学家）表示：“我们经历了一个全球化帮助压低大多数可贸易商品通胀、从而提升大多数家庭购买力的时期。 “保护主义抬头，将使加拿大央行以及其他央行更难将通胀维持在目标水平。” 这张图以及其更新版本在过去十年间反复被传播的原因之一，是它能够讲述许多不同的故事。以下是加拿大版本中蕴含的一些重要内容。自由贸易 = 便宜的商品随着过去几十年国际贸易壁垒不断降低，其对消费者价格的影响显而易见。根据 Statistics Canada 的价格数据，家具、服装和玩具等商品的价格与世纪之交时相比大致相同，甚至更低。（虽然你最喜欢的牛仔裤价格可能上涨，但这些类别的整体价格基本保持稳定。）图源：51记者拍摄对于像加拿大这样开放的经济体，全球化“持续带来了去通胀的倾向”，正如 Mark Carney 在 2017 年担任英格兰银行行长时的一次演讲中所说。这种影响在电视机、电脑及其他电子设备上最为明显。在考虑到技术进步因素后，这些产品的价格下降幅度达到约 85% 至 90%。例如，在 2000 年代初期，一台大屏幕电视的价格远高于 1000 加元，而如今，只需 300 加元左右就能买到同尺寸的高清智能电视。加拿大统计局还会对标价下降进行质量调整，以确保是“可比”的价格对比。汽车价格同样会因质量提升而进行调整。但服装等类别则是在绝对价格层面出现下降。自由贸易 ≠ 便宜的服务这张图清楚显示，多年来真正给加拿大家庭预算带来压力的是什么。教育、医疗等服务行业的成本，远远快于整体通胀增长。住房亦是如此。这些领域存在一些共同特征：它们不受国际贸易和竞争影响；高度依赖劳动力成本，工资上涨会推高价格；在某些情况下，监管成本也助长了通胀。图源：X 食品则略显特殊。尽管劳动力成本起作用，但食品大多属于进口商品，而加拿大食品价格大幅上涨。其原因包括气候变化与极端天气、竞争不足、运输成本高以及加拿大供应链效率不足等。从某种程度上说，经济一体化在一定程度上缓冲了食品和教育等高价带来的冲击，因为这些上涨被可贸易商品价格下降部分抵消。全球化反弹既然经济一体化在一定程度上抑制了通胀，如今不断增强的保护主义力量，可能会在未来几年推高商品价格。图源：51记者拍摄关税本身具有通胀性。经济学家 Paul Krugman 最近在其博客中计算称，关税大约使美国当前通胀增加了 0.8 个百分点。而在美墨加协定框架下，加拿大和墨西哥的绝大多数商品仍免税进入美国。英国脱欧或许是一个警示案例。两项研究显示，英国在 2020 年退出欧盟后，随后两年食品价格上涨约 6%。工资涨幅超过物价与普遍认知相反，自 1999 年底以来，加拿大工资增长速度快于通胀。这一问题在加拿大引发激烈讨论：许多消费者感到生活成本越来越高，而经济学家则指出，扣除通胀后，普通消费者的收入实际上更高。这种差异部分可能源于收入差距。加拿大皇家银行高级经济学家 Claire Fan 表示：“收入较低的人群往往更容易受到食品等基本必需品通胀的冲击。” 通胀的腐蚀力量即便考虑到 2021 至 2023 年的通胀危机，总体价格仍然基本贴近目标。自 2000 年以来，加拿大总体通胀累计约 76%。如果消费者价格指数每年严格维持 2% 的目标水平，这一数字本应只高出约 66%。图源：51记者拍摄这表明，即便是温和的通胀，在多年累积后也会产生重大影响。蒙特利尔银行首席经济学家 Doug Porter 指出，这对退休人群尤为重要，他们通常需要规划约 25 年的退休生活。 “即便未来 25 年加拿大央行大体成功地实现通胀目标，你仍然必须接受在这段时间内物价可能上涨 70% 甚至更多的现实。” 来源链接： https://www.theglobeandmail.com/investing/markets/inside-the-market/article-behold-the-chart-of-the-century-canadian-edition/ 声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。阅读 ‌未经允许不得转载：加拿大乐活网 »一图看懂：加拿大过去25年涨价最厉害的是医疗、教育和住房分享：

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95+高分成常态! 滑大、麦马等4所大学录取门槛”反超”多大! 成绩通胀全面失控!

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Lahoo.ca News • Feb 7, 2026

95+高分成常态! 滑大、麦马等4所大学录取门槛”反超”多大! 成绩通胀全面失控!

95+高分成常态! 滑大、麦马等4所大学录取门槛”反超”多大! 成绩通胀全面失控!2026-02-05 |作者：加拿大留学生问吧 | 来源：加拿大留学生问吧加拿大大温好房教育分享： Maya Duckworth-Pilkington 是多伦多一名即将毕业的高中生。她在一月的前两周几乎整个人都埋在课本里，一直在复习备考。直到她交完最后一门高等函数（Advanced Functions）的期末考试，这位 Rosedale Heights 艺术高中 12 年级学生才真正意识到，自己在学习上投入了多少时间和精力。 “现在想考好，压力真的比以前大太多了，”她在短信里说：“大家都睡不好、吃不好，也几乎没什么休闲时间。” 图源：Maya Duckworth-Pilkington 考试那段时间，Duckworth-Pilkington 的平均成绩是 96%。她还是同伴辅导员、一个领导力社团的联合主席、校报编辑，同时也是学校音乐剧项目的制作负责人。即便如此，她还是不确定自己能不能进到心仪的大学专业。她的经历，其实正好反映了一个更大的趋势：能被大学录取的 12 年级学生，入学平均分一直在不断上涨。根据 CBC News 对安省大学理事会（Council of Ontario Universities，简称 COU）数据的分析，这个趋势已经持续了 15 年。这个趋势最早可以追溯到 2006 年。COU 最新的 2021 年数据显示，大多数大学里，高中生的“典型录取平均分”在 85.4% 到 92.9% 之间。CBC News 之前对 2017 年的数据分析显示，当时的录取平均分区间是 82.2% 到 90.4%。 Western University 图源：macleans.ca 安省大学录取平均分榜单（2021年 / 2006年）： Western University（主校区）——92.9% / 85.7% University of Waterloo——92.7% / 85.3% McMaster University——92.6% / 84.1% Queen’s University——92.5% / 87.7% University of Toronto——91.6% / 83.9% Western（Huron University College）——89.6% / 82.5% Toronto Metropolitan University——89.3% / 80% Western（Brescia University College）——89% / 82.8% University of Guelph——88.6% / 81.2% University of Ottawa——87.7% / 81.5% Wilfrid Laurier University——87.5% / 81.5% University of Windsor——87.4% / 79.3% OCAD University——87.3% / 79.6% Nipissin University——87.3% / 78.7% Carleton University——86.8% / 80.1% Brock University——86.5% / 79% Trent University——85.4% / 77.9% 这些数字清楚地反映了如今安省毕业生面临的现实：大学录取竞争越来越激烈，教育专家也开始呼吁，对高中评分体系和大学录取流程进行一次彻底改革。成绩“扎堆”现象渥太华大学教育领导力、政策与项目评估助理教授 Sachin Maharaj 研究成绩通胀问题。他表示，现在不只是高分的学生变多了，高中成绩本身还出现了明显的“扎堆”现象。 Maharaj 说，高中成绩往往集中在两个区间：一个是及格线附近，也就是 50%；另一个是高分段，接近 A+。 “老师现在承受着更大的压力，要让学生通过课程，”Maharaj 说，“要么是真的帮学生学会更多内容，要么就通过‘人为抬分’，把成绩拉过及格线，让学生拿到学分。” “整个体系里的激励机制，都是在推动老师这么做。” 图源：University of Waterloo 评分体系变成了一场“军备竞赛” “在成绩光谱的另一端，学校也有动机给出更高的分数，好让自己可以对外说：我们的学生被顶尖项目录取了。”Maharaj说。 “这其实已经变成了一场没有退路的‘军备竞赛’，”他说。“只要别人都在这么做，如果你不跟着做，吃亏的就是你自己和你的学生。” 但这也让学生的焦虑感不断上升。最近，成百上千名毕业生在网络论坛上倾诉自己的压力。 “除了一个（必修）科目，其他全是 90 多分——我是不是已经凉了？”这是本月早些时候，Reddit 论坛 r/OntarioGrade12s 里的一条帖子。还有一条寒假期间的帖子写道：“这个假期根本没法好好放松，因为我申请的大多数项目都要求中高 80 分，有些甚至要 90 多。我这一年的平均分在 83 到 86 之间来回波动。所以现在，晚上真的睡不着觉。” Horizon Education Consulting 的负责人、高级教育顾问 Monika Ferenczy 说，近几年她在工作中越来越频繁地接触到这种焦虑的学生。 “很多学生都想重修一门课，把平均分刷高一点，”她说，“有的人会选择网课，或者暑期课程，因为他们觉得这样成绩会更好看。” Ferenczy 还发现，现在连七年级学生的家长都会打电话来咨询，问孩子将来怎么才能进竞争激烈的大学项目。 “他们会说，‘我现在需要做什么，孩子将来才能进医学院？’这种情况真的以前没见过。”她说。图源：McMaster University 体系已经“失灵” COU 的最新数据还显示，从 2020 年到 2021 年，高中毕业生中以 95% 及以上平均分进入大学的人数大幅上升。在 OCAD University 和多伦多都会大学（Toronto Metropolitan University）这样的学校，这类高分学生的人数在那段时间里翻了一倍还多。仅在 2021 年，滑铁卢大学和麦克马斯特大学录取的 12 年级学生中，有超过40%的学生平均分都在 95% 或以上。安省大学入学平均分在95%以上的人数占比榜单： University of Waterloo——43.6% McMaster University——41.5% Western University（主校区）——38.4% Queen’s University——36.9% University of Toronto——32.5% 之后出现断档，其余大学的占比处在7.5%-16.8% 这些数据，和 Ferenczy 在实际咨询中看到的情况完全一致。她说，成绩通胀已经持续很多年了，但在新冠疫情期间变得尤为明显。问题严重到什么程度？Ferenczy 说，现在已经有学生开始考虑先去读 college，再以“成熟学生”（mature student）的身份、拿着大专成绩单申请大学——因为那样的录取标准不一样。 “这个系统已经失灵了，”Ferenczy 说。“成绩通胀的问题只会继续下去，我真的不知道最后谁会站出来把这件事按下暂停键。” 图源：OCAD University 安省高等教育厅（负责学院、大学、科研卓越与安全事务）在一份声明中表示，政府目前正在就大学录取问题，与各院校、学生及相关利益方进行咨询，这是《支持学生与儿童法案》（Supporting Students and Children Act）的一部分。该法案于 2025 年通过，要求公立学院和大学实行以成绩为基础的录取政策，并公开其录取流程。 CBC News 也就成绩通胀问题联系了安省教育厅。教育厅在书面回复中表示，目前的评分政策“是基于学生是否达到了省级课程标准的学习成果”。 Maharaj 认为，大学录取流程需要更加透明，这样学生在申请时才能有更合理的预期。但这并不是唯一的解决办法。 “如果这个趋势继续下去，我觉得最终我们会看到一种用于大学录取的统一标准化考试出现，”他说。 Ferenczy 则认为，真正应该承担责任的是大学本身。 “这个录取流程几乎 50 年没怎么变过了，说不上有什么演进，”她说。 “以前，家长会希望孩子去他们自己读过的大学，也就是所谓的母校。但现在已经不是这样了……现在的问题不再是‘我要去哪所大学’，而是‘哪所大学会要我’。” 参考阅读： https://unpublished.ca/news-feed-item/2026-02-04/as-ontario-high-school-grades-keep-rising-graduating-students-worry-about 阅读 7633未经允许不得转载：加拿大乐活网 »95+高分成常态! 滑大、麦马等4所大学录取门槛”反超”多大! 成绩通胀全面失控!分享：

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Lahoo.ca News • Feb 7, 2026

当市场回归理性，我们选择把信任做成长期资产

当市场回归理性，我们选择把信任做成长期资产2025-12-30 |作者：俊景丰泰 | 来源：景泰金融乐活号乐活平台加息地产景泰金融景泰金融温哥华头条理财财经金融分享：FacebookXWeChatMessengerSina WeiboCopy LinkShare 长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。 2025年对景泰而言，是充满挑战与收获的一年。这一年我们在市场起伏中探索业务优化、夯实信任基础，实现了稳健增长。在刚刚结束的2025年终 Kick-Off Meeting上，景泰团队共同回顾了全年的起承转合，展望2026年的战略重点和市场前景，豁然开朗。 2025的优等成绩单尽管外部环境复杂多变，景泰在2025年仍取得了令人鼓舞的成绩，为长期增长与稳定发展打下坚实基础。在其他MIE头部公司都止赎的情况下，景泰依然正常运转，保持了正向增长，充分体现出景泰在波动市场中的稳健运营能力。宝剑锋从磨砺出，经历了市场周期的种种考验，景泰的运营韧性和专业能力也愈发强大。 2025，景泰成功拓展了投资者基础，新开投资账户数量大幅增加；现有客户持续追加投资，充分反映了老客户对我们的高度信任和黏性。更令人欣喜的是，老客户纷纷将我们推荐给新的投资者，源源不断的口碑相传展示出景泰品牌所蕴含的信任力量。人无信不立，企业亦然，失去信用便难以立足。这份来自投资者的信任，正是景泰赖以成长的基石和最宝贵的长期资产。在投资业绩方面，我们也努力为投资人创造稳健回报——各基金全年收益率均保持在行业较高水平，为客户交上了一份满意的答卷。这些成绩的取得，离不开客户的信任，也离不开我们在产品和战略上的持续创新与主动探索。2025年，我们成功推出了全新的多单元住宅建设融资产品，为市场提供了新的投资机会，通过更高的费用收益和更分散的抵押风险，提升了基金的收益水平与稳健性。我们还积极拓展全国业务版图，通过参与多场行业峰会、加强线上线下品牌宣传等方式，大幅提升了景泰在加拿大全国的品牌知名度，为未来拓展奠定了基石。可以说，创新与合作成为2025年景泰逆势成长的两大关键词，我们用实际行动诠释了“变中求新、稳中求进”的发展之道。风险控制：稳健经营的基石在追求业务增长的同时，景泰始终将风险控制放在首位，因为我们深知“居安思危，思则有备，有备则无患”。 2025年，加拿大房地产市场曾一度低迷，宏观经济压力和行业竞争等外部因素带来诸多挑战。面对投资者日益增加的风险顾虑，我们主动采取了更积极和透明的风控措施，确保投资人的信心不动摇，钱包不飘摇。我们进一步严格把控项目质量，在尽职调查和信贷审批方面精益求精，重点关注借款人的资信状况和抵押物品质，不让任何潜在风险漏网。通过强化团队协作和信息共享，我们提高了风险识别与处置的效率。从结果来看，2025年我们的贷款组合违约率显著下降，投资资产质量得到了有效保障。同时，我们加强了与投资人的沟通，及时、透明地披露信息，确保投资者对景泰的资产状况和业绩有充分了解，进而保持信心。事实证明，只要防患于未然，风险便可控可管。我们坚信，扎实的风控是赢得投资者长期信任的基石，更是公司行稳致远的安全带。未来，景泰将进一步完善风险管理架构，强化专门的信贷委员会和风险委员会等治理机制，利用数据驱动加强风险趋势的监控分析，为公司的稳健发展保驾护航。我们将一如既往地谨慎前行，在任何市场环境下都守住风控生命线，绝不辜负投资者的信任重托。团队与文化：信任与成长的内驱力兵法常言：“上下同欲者胜”。景泰卓越的团队和健康的企业文化即得此道，目标一致、同心同德，是公司可持续发展的内在驱动力。 2025年，景泰在人才招募和企业文化建设方面的进展有目共睹。今年我们迎来了10位优秀的新同事加盟运营、市场、风险管理等关键团队，为公司注入了新鲜血液，进一步提升了专业实力和执行力。我们注重人才培养，主动倾听员工心声，并根据合理建议及时优化管理政策。这样高度敬业、凝聚力强的团队文化，为景泰服务客户、严控风险提供了源源不断的动力支持。在企业文化方面，景泰鼓励员工与公司共同成长，并积极回馈社会。2025年，我们持续推进“诚信、卓越、激情”的核心价值观在日常工作中落地生根：通过升级内部沟通平台，增强员工的主人翁意识；同时大力践行企业社会责任，热心参与奖学金资助和各类慈善项目，以实际行动践行社区服务理念。 2026年的行动计划书展望2026年，外部宏观环境正出现一些积极信号，这为我们的业务发展带来了新机遇。加拿大央行预计将维持低利率环境以支持经济发展，这将有助于增强我们按揭贷款资产组合的信用表现。同时，经历数年调整后的房地产市场有望趋于稳定，商业地产市场情绪正在改善。尤其是在多户住宅等板块，市场流动性的提升将支持更健康的按揭发放和再融资活动。可以预见，一个更理性的市场环境将有利于我们大展拳脚、稳健前行。 2026年也是中国农历的“火马之年”，象征着勇气与奋进。对于景泰来说，新的一年蕴含着如凤凰涅槃般的契机。我们将以火马之年的勇毅精神策马扬鞭，奋勇前行，把2026年视作公司的关键转折之年。在充满信心的同时保持审慎，力争在业务上实现新的跨越式发展。站在2026年的起点，我们对未来满怀信心与期待。“信任”、“转型”、“增长”这三个关键词将继续贯穿我们的全年工作。回顾2025年的种种努力和成绩，我们更加坚定地相信：有投资者的信任相伴，加之十三年稳健运营所累积的坚实基础，景泰定能厚积薄发，跃马扬鞭。我们由衷感谢每一位投资人的信任携手与长久支持。“投我以木桃，报之以琼瑶”，景泰必将以更加优异的业绩回馈广大投资人的信任！在未来的岁月里，我们期待与各位投资者风雨同舟、行稳致远，共赴长青基业之约！节日花絮：Christmas Party 快乐工作，欢笑聚宝盆！阅读 13366未经允许不得转载：加拿大乐活网 »当市场回归理性，我们选择把信任做成长期资产分享：FacebookXWeChatMessengerSina WeiboCopy LinkShare

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Lahoo.ca News • Feb 7, 2026

美国通胀并未消退，反而再度上升

美国通胀并未消退，反而再度上升2026-02-08 |作者：王飞 | 来源：大中网美国财经分享：#通胀据路透社（Reuters）报道说，政治压力未能促使美联储进一步降息，其根本原因或许很简单：美国通胀水平过高难以支撑降息，且有迹象表明通胀可能再度攀升。美联储青睐的通胀指标——剔除波动较大的食品和能源价格的核心个人消费支出（PCE）通胀率——正再度攀升，随着2026年开始，多个替代性零售价格指标也显示出升温迹象。尽管12月PCE报告尚需两周后发布，美联储主席鲍威尔（Jerome Powell）上周已明确表示，央行目前预计去年末核心PCE通胀率达3%。 3%的核心通胀率不仅比美联储通胀目标高出整整1个百分点，而且走势正朝着错误的方向发展。这将是两年多来最快的增速，比去年4月高出0.4个百分点。毫无疑问，这一数据足以令降息进程暂停。更令人担忧的是1月份出现的迹象表明，家庭和企业面临的价格上涨压力可能正在加剧。在经济活动面临上行压力、企业贷款增长加速的背景下，当前美联储的利率政策是否真能有效抑制通胀，值得深思。瑞银集团（UBS）数据显示，Adobe数字价格指数（DPI）监测的美国线上零售价格在1月份创下该指数12年历史上的最大涨幅。尽管1月份通常比其他月份通胀率更高，但今年的价格涨幅在该调查中创下历史之最。此外，2.9%的年度线上零售价格通胀率创下后疫情时代的最高纪录。此后三年间该指标持续为负，直至去年夏季才转正。瑞银表示，1月指通胀率数飙升主要源于电子产品、电脑、家电及家具价格上涨，这可能表明去年美国上调进口关税所带来的负担正向消费者转移，但该机构同时提醒需警惕数据波动性。美国线上零售商新年伊始大幅提价，其影响究竟有多大？令人意外的是，线上零售在美国零售总额中的占比仍相对较小——约16%。但高达三分之一的消费者反映会同时在线上和实体店购物。瑞银经济学家德特迈斯特（Alan Detmeister）提醒，疫情期间线上价格指数始终引领着消费者价格指数（CPI）的涨跌，因此值得密切关注。更值得关注的是，美国企业今年也面临投入资金加速提高的压力。美国供应管理协会（ISM）发布的1月美国制造业与服务业调查显示，本已强劲的“支付价格”增速在上月再度攀升。这引发了人们对生产成本向消费者转嫁存在滞后效应的担忧。结合美联储银行调查显示贷款增长强劲、年化GDP增速超过4%、劳动力市场相对稳定等因素，美联储内部许多人可能正在思考当前进一步放松货币政策是否明智。负责弗吉尼亚州和北卡州等区域的里士满联储主席巴金（Tom Barkin）就对现状感到不安，他认为经济可能正在经历财政和货币扩张的滞后效应。周二（2月3日），巴金说：“通胀率…仍高于我们的目标。这种情况自2021年以来持续存在。我对这种持续偏离目标的情况高度重视。无论原因如何，如今的通胀数据都会对未来的通胀产生重大影响。” 对川普总统及其政府而言，整个局面可能给他中期选举“可负担性”的竞选议题蒙上阴影，同时也令其要求大幅降息的呼吁面临质疑。对美联储主席提名人沃什（Kevin Warsh）而言，这为其可能于6月主持的首场议息会议增添压力，尤其当这位长期鹰派人士试图为川普所要求的降息辩护时。在此期间他关于货币政策立场的表态将格外敏感。阅读 6409未经允许不得转载：加拿大乐活网 »美国通胀并未消退，反而再度上升分享：

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Lahoo.ca News • Feb 7, 2026

研究报告：中国去年经济增长三分之一来自清洁能源

研究报告：中国去年经济增长三分之一来自清洁能源2026-02-08 |作者：德才 | 来源：德国之声中文网中国能源财经分享：#增长#清洁#清洁能源#能源#行业英国能源研究机构Carbon Brief最新发表的一份研究报告指出，去年绿色能源大力助推了中国GDP增长。如果缺少了清洁能源行业，去年中国GDP增长可能仅为3.5%。如果缺少了清洁能源行业，去年中国就不可能实现5%左右的GDP增长目标图像来源: CFOTO/picture alliance （德国之声中文网）英国能源研究机构Carbon Brief发表的最新报告指出，2025年，中国经济增长的三分之一以上都是由太阳能、电动汽车和其他清洁能源技术推动带来。同时，这些经济领域贡献了超过90%的投资增长。去年中国清洁能源行业创下15.4万亿元人民币（2.1万亿美元）的产值，约占中国国内生产总值（GDP）的11.4%，与巴西或加拿大的经济规模相当。这份报告基于官方数据、行业数据和分析师报告对清洁能源行业进行分析。2022年至2025年间，中国清洁能源行业的实际价值几乎翻了一番。报告指出，如果将中国清洁能源行业视为一个国家，其经济规模将位列世界第八。这项研究还发现，缺少了清洁能源行业，去年中国就不可能实现5%左右的GDP增长目标，GDP增长就会仅为3.5%。此外，清洁能源产业的扩张速度远超中国整体经济增速，年增长率从2024年的12%加速至2025年的18%。电动汽车、电池和太阳能“三巨头”继续主导中国清洁能源产业的经济贡献，创造了三分之二的经济效益，并吸引了该领域一半以上的投资。 2025年，中国对清洁能源的投资达到7.2万亿元人民币（约合1万亿美元），约为化石燃料开采和煤电领域投资额（2600亿美元）的四倍，尽管后者规模仍然相当可观。虽然去年中国清洁能源技术的出口增长迅速，但对中国企业而言，国内市场的价值仍然远超出口市场。报告指出，中国持续向清洁能源制造业投入数千亿美元，这代表着对全球能源转型持续推进的一项巨大经济和金融押注。过去5年，清洁能源产业在实现中国经济目标方面发挥了关键作用，据估测2023年、2024年和2025年分别贡献了40%、25%和37%的GDP增长。然而，明年及更长期的发展前景仍不明朗，尤其是在太阳能发电领域。可再生能源发电的新定价机制导致短期内出现增速放缓，并带来了高度不确定性；与此同时，北京政府设定的清洁电力新增目标明显低于当前的水平。去年下半年，太阳能发电和太阳能制造领域的投资出现下降，而全年发电领域的投资仍保持增长，这表明在当前偏向燃煤发电的电力市场机制下，清洁能源产业面临一定风险。尽管如此，清洁能源在经济中的关键作用为维持清洁能源繁荣依旧带来强烈动力。报告认为，中国国内市场放缓也可能削弱抑制产能过剩的努力，并通过增加出口吸收供应的压力而加剧贸易紧张局势。声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。阅读 6409未经允许不得转载：加拿大乐活网 »研究报告：中国去年经济增长三分之一来自清洁能源分享：

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51.ca News • Feb 6, 2026

公寓30万、半独立七八十万，多伦多房价趋于亲民，回归疫情前水平

随着多伦多的房价终于略微趋于亲民”，市场上出现了越来越多的售价在30万上下的公寓。半独立屋和联排屋也出现类似趋势，越来越多成交集中在70万至80万元区间，为买家提供了相对可承受的入市选择。图源：51记者拍摄据本地英文媒体《多伦多星报》报道：今天本地房地产市场正在显现出与疫情高峰期截然不同的景象。活跃于约克维尔和市中心的华人地产经纪陈女士（Grace Chan）回忆说，在疫情最疯狂的阶段，多伦多市中心几乎找不到标价低于60万元的公寓。当时面积只有约400平方英尺的单间公寓，往往以50多万元的价格迅速成交，买家几乎不加思索。而如今，在公寓市场明显降温甚至被业内形容为“崩盘”的背景下，同样的单位最低成交价已跌至约34.9万元。“小户型的价值缩水非常明显，”陈女士表示，“整体房价都在往下走。”价格回落并非只发生在公寓市场。整个大多伦多地区（GTA）的房地产价格普遍承压。今年1月，GTA 各类住宅的平均成交价为97.3万元，这是五年来房价首次跌破100万元。与2022年2月的历史高点相比，整体价格已下跌约27%，而成交量则降至25年来的最低水平。疫情期间那种“抢房潮”已不复存在。当时，高杠杆买家和投机者推高了房价，如今随着利率上升、租金回落，许多投资者选择退场。在这一背景下，市场上出现了越来越多价格更低的房源：低于100万元的独立屋数量明显增加，低于50万元成交的公寓也越来越常见。这些房产为首次置业者提供了多年未见的入市机会，也吸引了因返岗办公而需要在市区寻找临时住所的通勤族，以及寻求长期投资的买家。不过，专家同时警告，经济放缓和消费者信心不足，仍将限制未来一段时间内的价格和成交量反弹。从公寓市场来看，根据多伦多地产局（TRREB）的数据，疫情高峰期只有约2.5%的公寓成交价位于40万至49.9万元区间；而到今年1月，这一比例已上升至26.9%以上。市场分化也十分明显。两居和三居等较大户型相对抗跌，而一居室和单间公寓则面临更大压力。这类小户型大多由期房投资者购入，原本依赖租金实现正现金流。但在房价、租金双双回落、利率大幅上升后，投资者纷纷离场，导致小户型大量积压。“超小户型的供应实在太多了，”陈女士说，“而两居或更大的单位更适合长期居住，因此表现相对稳定。”另一位本地的地产经纪阿姆斯壮（Jarrod Armstrong）也指出，如今看到挂牌价低于40万元的公寓已不稀奇。截至2月初，多伦多市中心已有数百套公寓挂牌价低于50万元，其中不少低于40万元。他预计，随着春季传统旺季临近，供应量还将继续上升。“今年甚至可能出现成交价跌破30万元的案例，”阿姆斯壮表示，卖家若想成交，必须在价格上更具竞争力。不过，即便价格下探至30万元区间，成交依然不算活跃。陈女士观察到，真正出手的买家多来自 GTA 以外的城市，希望在多伦多拥有一处“落脚点”，用于探访、短期居住，或供子女上大学使用。这类买家更看重长期价值，而非即时租金回报。在独立住宅市场，类似的价格下移同样明显。TRREB 数据显示，过去两年间，成交价位于80万至100万元区间的独立屋占比大幅上升。总部位于多伦多的地产公司Right At Home Realty区域经理Imran Zaidi表示，低于100万元的独立屋挂牌量同比增长约30%，较两年前更是增加了约50%。半独立屋和联排屋也出现类似趋势，越来越多成交集中在70万至80万元区间。Zaidi指出，在成交量处于数十年低位的情况下，库存上升加剧了供需失衡。尽管房价看似更“买得起”，但高利率和生活成本压力仍让不少潜在买家保持观望。“经济放缓、信心不足，让人们变得更加谨慎，”他说，“已经看不到前几年那种急于入市的情绪。”从区域来看，多伦多东区正成为低于100万元独立屋成交的集中地。地产公司 Fox Marin Associates的老板福克斯（Ralph Fox）表示，当前价格水平更接近2019年、即疫情前的状态，这种回归正在成为新常态，但仍高度取决于具体地段和房型。与此同时，西区部分社区，如Caledonia–Fairbank、Eglinton West 和北怡陶碧谷，也开始为首次置业者提供更多机会。“过去，首次购房者几乎被排除在永久产权住宅市场之外，”福克斯说，“但现在，机会正在慢慢出现。”

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51.ca News • Feb 6, 2026

太疯狂！大温大规模的地下电缆竟被“连根拔走” 后果严重

BC省水电公司（BC Hydro）表示，素里市去年底发生一起大规模铜缆盗窃案，窃贼盗走超过一公里的地下铜电缆。该案件被发现的时间，距离BC Hydro就类似盗窃行为向公众发出警告还不到两周。（BC Hydro）BC Hydro在今天周二发布的新闻稿中称，这起盗窃事件于12月24日曝光。当时一名司机报告称，在素里64大道一处维修井盖被移除，导致车辆碾压到了维修井口。公司随后对相关区域展开全面检查。检查结果显示，在159街至162街之间的64大道沿线，共有14个维修井内的铜缆被切断，其中3个维修井内的电缆被盗走。BC Hydro表示，窃贼共盗走约1,300米铜缆，重量超过8,000磅。按周二铜价每磅超过8加元计算，被盗铜缆的粗略价值约为6.4万加元。BC Hydro指出，就在该案件被发现前13天，公司曾发布公告称，过去18个月内，从地下维修井盗窃铜缆的案件数量激增超过300%。公司当时警告，这类盗窃行为“不仅代价高昂，而且可能致命”，因为切割铜缆的危险程度与破坏带电电力线路相当。BC Hydro表示，近期窃贼通常使用车辆和绞盘将沉重的地下电缆强行拉出。自2024年4月以来，全省范围内已报告约22起类似的大规模铜缆盗窃案件。由于电缆极为沉重且难以拆除，这类盗窃往往持续数周甚至数月。本案被认为发生在2025年10月至12月之间。该公司称，其地下系统中的铜缆主要为中性线，通常在被切断时不会立即引发停电，但会造成严重安全隐患，包括维修井口敞开、裸露电线带来的触电风险，以及维修人员在修复和更换电缆时面临的安全威胁。BC Hydro发言人苏西·里德（Susie Rieder）表示，铜缆盗窃不仅是财产损失，更是对生命安全的严重威胁，“敞开的维修井、裸露的电线和受损的电力系统，都可能导致灾难性的伤害甚至死亡”。BC Hydro呼吁公众协助举报可疑情况。如发现维修井被打开或遭到破坏，或看到没有明显标识车辆却在BC Hydro设施附近作业的人员，应立即拨打911，或致电BC Hydro安全指挥中心（1-877-311-8611）。公司同时提醒公众，切勿假设电力设备已经断电。倒落的电线或受损的电力设施极其危险，应至少保持10米（约一辆标准公交车长度）的距离，并立即报警。

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