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51.ca News • Feb 21, 2026

加拿大女子收到母亲送的彩票中了大奖：现在她要买房了

一张作为礼物收到的彩票，为一名加拿大女子带来了经济上的帮助，让她更接近成为房主的目标。图源：OLG彩票玩家Taylor Scott是一名30岁的时装设计学生，居住在安省宾顿市。她表示，自18岁以来，她一直断断续续购买彩票。她没有想到，一份小小的礼物会让她更接近实现梦想——当时她收到了一张价值10加元的Instant 25 Days to Win彩票作为圣诞礼物。Scott说，“我从妈妈那里收到这张彩票作为圣诞礼物，它在我的书桌上放了几天，当我注意到它时，我有一种感觉，觉得我应该刮开它。当时我正在做一个项目，并想着‘我稍后再刮。’随着我继续工作，我无法摆脱这种感觉，所以我决定终于刮开它——结果真是令人震惊！”她惊讶地发现自己中奖了，但一开始并不确定金额是多少。“我告诉我的伴侣我中奖了，但我不知道金额是多少，”她说。“我们一起在OLG应用程序上检查了彩票，就在那时，屏幕显示奖金为250,000加元！我们俩都震惊了！”Scott成功击败概率，赢得了该游戏价值250,000加元的最高奖金。但即使她把彩票带到商店验证时，她回忆说这仍然感觉不真实。她表示，直到店员扫描彩票，并且她接到了OLG的电话，这件事才真正变得真实。图源：OLG她还立即通过发送彩票照片和验证单据，将这个消息分享给她的母亲。Scott表示，“我妈妈为我感到非常兴奋和高兴”。当她在多伦多OLG奖金中心领取支票时，她说她对这笔奖金有几个计划：她想支付她的教育费用，为婚礼储蓄，创办一个时尚企业，并将其用作房屋首付款。她说，“赢得大奖的感觉太棒了”。

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51.ca News • Feb 21, 2026

加拿大收紧留学生审批：修读先修课程学习许可时间大幅缩短

前往加拿大修读先修课程、以便之后开始更长期项目的国际学生，现在将获得更短期限的学习许可。图源：CIC在旧规则下，移民官被指示签发的学习许可期限为：先修课程的时长加上一年，现在，根据2026年2月19日发布在移民部门网站上的更新指示，学习许可将仅签发至：先修课程结束后额外90天。示例（ESL先修课程 → 四年项目）Celina Lavange被一所指定学习机构（DLI）有条件录取进入一个为期四年的本科项目。她的录取条件是完成一项为期四个月的英语作为第二语言（ESL）课程，该课程从2026年5月6日持续到2026年9月6日。Celina在前往加拿大之前申请了学习许可，并在抵达入境口岸时获得了一份有效期至2026年12月5日（9月6日 + 90天）的学习许可。她在9月完成ESL课程，然后在加拿大境内为她的本科项目提交了另一份学习许可申请。由于她在加拿大境内，Celina将受益于维持身份，这意味着在她新的学习许可申请处理期间，她可以在现有许可条件下继续学习。尽管学习少于六个月通常不需要学习许可，但加拿大移民、难民及公民部（IRCC）建议，如果外国公民正在完成先修课程以准备注册更长期的学习项目，即使先修课程少于六个月，也应申请学习许可。如果Celina没有为四个月的ESL学习申请初始学习许可，她将不被允许在加拿大境内申请学习许可（除非她符合另一项豁免）。其他可以在加拿大境内申请学习许可的情况包括（但不限于）以下情况：持有有效学习许可或工作许可；是持有效许可在加拿大工作的工人或学生的配偶或同居伴侣；是交换学生或访问学生；你、你的配偶或同居伴侣，或受抚养子女持有有效期六个月或以上的临时居民许可；正在被担保并且已经提交永久居民申请；以及是在加拿大的难民申请人（或其家庭成员）。 

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51.ca News • Feb 21, 2026

史上最密集：医疗类EE狂发4000份ITA，本周累计10670份

根据 Immigration, Refugees and Citizenship Canada（IRCC）最新公布的信息，2026年2月20日再次举行快速通道（Express Entry）抽签——本轮共发出 4000份永久居民申请邀请（ITA）最低 CRS 分数：467 分针对类别：医疗保健和社会服务职业（37个NOC）更震撼的是——2月16日至20日，短短5天进行了4轮抽签，本周合计发出 10670份ITA！这绝对是近年来最密集、最有针对性的邀请节奏之一。本轮（第398轮）抽签核心信息日期：2026年2月20日类别：医疗保健与社会服务（2026版第3版）ITA数量：4000CRS最低分：467平局时间：2025年12月9日18:22:06 UTC如果你的分数是467，必须在该时间点之前递交Profile，才会被邀请。本周4轮抽签一览可以看出，IRCC采取了多层次精准抽选策略：PNP高分定向CEC大规模释放医生专项历史低分医疗系统大范围补血这说明什么？加拿大正在强力解决医疗系统人手短缺问题2026移民目标正在加速兑现哪些职业符合？本轮覆盖 37个NOC 2021职业代码，包括：TEER 1（专业类）全科医生（31102）注册护士（31301）执业护士（31302）社会工作者（41300）心理学家（31200）药剂师（31120）职业治疗师（31203）等TEER 2（技术类）医学检验技师（32120）医用放射技师（32121）药房技术员（32124）社区服务工作者（42201）等TEER 3（支持类）护士助理（33102）药房助理（33103）等关键资格要求：✔ 过去3年内✔ 至少12个月全职（或等同兼职）✔ 必须为单一合格职业✔ 工作经验可在境内或境外获得

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51.ca News • Feb 21, 2026

厉害！放弃金融梦接手父亲老店 加国华裔青年回归厨房练大厨

在加拿大大多地区列治文山（Richmond Hill）经营近20年的兴隆轩“Northern Dumpling Kitchen”里，最近弥漫着一股不一样的气息。几乎每天都有顾客在离开时对25岁的理查.王（Richard Wang）说：“我们看了你的视频！”（视频截图）根据《多伦多星报》的报道，这位年轻的华裔青年人正立下一个目标——学会餐厅菜单上的全部200道菜，好让父亲安心退休，将家族事业传承下去。用短视频记录“接班”之路小王以Vlog形式，每天在社交平台TikTok上更新学习进度，带观众走进后厨，记录自己从零开始钻研每一道菜的过程。他希望通过镜头展现自己的努力与坚持。小王说“我爸年纪越来越大了。我想，随着时间一天天过去，他的精力和想教我的热情都会减少。既然如此，为什么要等？”。最初，他只是尝试复刻儿时无数次看父亲王明达（音译，Mingda Wang）制作的菜肴，看看自己是否也能做到。如今，他已经在62岁的父亲指导下，连续80天苦练厨艺。“大家能看到我一路走来的努力和投入”，他说，“我希望顾客可以放心，我们的食物依然保持高水准”。放弃“金融梦” 回归厨房高中毕业后，小王原本想直接进入家族餐厅帮忙，但家人坚持他必须接受高等教育。他最终选择进入Western University主修商科金融。然而，在大学期间，他始终牵挂着家里餐厅的情况。小时候，他最喜欢的菜是番茄鸡蛋疙瘩汤——中文名“疙瘩汤”。尽管多年无人点这道菜，它仍然留在菜单上，只因为这是他童年的最爱。他还在餐厅靠近门口的角落拥有“专属位置”，常常躲在桌下画画，或用DVD播放器看电影。餐厅忙碌时，他会静静观察父亲与员工在厨房中穿梭备餐的身影。临近毕业时，一位朋友讲述了自己因未接手父母餐厅而深感遗憾的故事，让小王更加坚定内心的选择。“我试着过一种‘正常生活’，想着或许将来可以成为金融从业者”，他说，“但心里很清楚，这才是我真正想做的事”。父亲的坚持与顾虑父亲王明达年轻时一毕业就成为厨师，对烹饪充满热情。即便生活拮据，他也会用芹菜配肉做饺子，只为让有限的食材发挥最大价值。而他与妻子也是在餐厅相识。1999年，王明达夫妇从中国沈阳移民加拿大，离开亲友，只为给家庭更好的生活。经历多次创业失败后，他们于2006年在列治文山创立了兴隆轩，并一直经营至今。对老王而言，这间餐厅凝聚了毕生心血。他曾犹豫是否让儿子走上同样辛苦的道路。“父亲的人生就是睡觉和工作”，小王说，“我想他会觉得，‘我背井离乡、白手起家，为什么还要让儿子再经历一次？’”Youtube 视频网址: https://www.youtube.com/watch?v=wU_oMKpbriI传承的挑战与坚持学习父亲的手艺并非一帆风顺。由于语言障碍，小王与部分不懂英语的员工沟通困难，只能自己在墙上写下中英文对照的食材和步骤提示，避免出错。尽管如此，他依然坚持不懈，只希望有一天能看到父亲真正放下重担，去旅行、去休息——这是他几乎从未见父亲做过的事情。但时间对他来说十分紧迫。“尊重中国菜，就要明白这不是一个月就能学到和他同样水平的技艺”，小王说，“这需要多年打磨”。在传承与责任之间，这位年轻人正用自己的方式，为家族餐厅的未来铺路。

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51.ca News • Feb 21, 2026

BC省地税竟还有这项福利！省府拟削税惠

BC省政府长期向房主提供的一项税收优惠政策正在进行改革，省府希望堵住被滥用的漏洞，防止其被用于原本意图之外的用途。省财政厅长贝雅丽 （Brenda Bailey）在2026年预算案中宣布，将调整BC省的物业税递延（延期缴纳）计划（B.C.’s property tax deferment program）。今后，如果房主申请由政府代为支付市政物业税，所享受的优惠将减少。贝雅丽 表示：“这不是为了增加收入，这不是目标。我们的目标是把那些其实不需要这项计划的人排除在外，同时仍然让真正需要的人能够使用”。目前，该计划允许55岁以上的房主以低于最优惠利率两个百分点的利率无限期递延缴纳物业税，且不计复利；有子女的家庭则可以按最优惠利率递延缴税。如果预算案获得通过，今后参与该计划的人将需按高于最优惠利率两个百分点的利率向政府支付复利。“可节省数万元”贝雅丽 表示，这项物业税递延计划原本是为了帮助“房产多、现金少”的长者能够继续在自己的家中安老，而不必因财务压力被迫搬离。但随着该计划被越来越多人知晓，也出现了有人利用该政策套利的讨论——一些既有房产又有充足现金的业主，也加入了该计划。Foundation Wealth合伙人马克·丁（Mark Ting）在2024年接受CBC《On The Coast》节目采访时表示：“递延物业税、支付这么低的利率，然后把手头的钱拿去做其他投资，几乎更划算”。由于过去十年间，BC省对未缴物业税所收取的利率往往低于1%，有资金实力的人可以把原本应缴的税款拿去投资低风险基金，几乎稳赚不赔。2016年，仅温哥华市就有超过6,000名房主使用了该计划。丁表示：“几十年下来……仅仅因为采用单利计算，就可能节省数万元”。“制止浪费”还是“打击长者”？这一改革在社交媒体上获得部分人士支持，但也遭到批评。BC省长者事务专员丹·莱维特（Dan Levitt）表示：“那些原本处于边缘、正在考虑是否参与该计划的长者，现在可能因为担心债务不断累积而放弃”。周三在省议会中，BC省保守党指责这项改革是在“打击长者”。省议员彼得·米洛巴（Peter Milobar）质问道：“部长怎么能面对长者说，这是一个好改变，还应该感谢政府？”对此，省财政厅长贝雅丽强调问题在于制度被滥用。她说：“这项计划的初衷是支持长者留在自己家中”。“但由于利率是最优惠利率减两个百分点，一些并不需要的人也参与其中，把这笔低成本资金拿去投资赚钱。这并不是纳税人希望他们的税金被这样使用”。

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51.ca News • Feb 21, 2026

钱袋子来了！中国游客重返加拿大 高消费刷爆BC省旅游热潮

随着中国恢复加拿大“批准目的地国家”（ADS）资格，加拿大旅游业迎来积极信号。该政策意味着中国旅行团可以重返加拿大，为依赖中国游客的企业带来显著的销售增长。中国访客强劲增长除团队游恢复外，中国公民赴BC省的个人游也明显增加。BC省旅游局（Destination British Columbia）数据显示，2025年前11个月，经卑诗入境加拿大的中国大陆游客数量同比增长22.5%，在所有地区中增幅最高。紧随其后的是韩国游客，同比增长22.2%。整体来看，亚太地区经卑诗入境加拿大的游客总量同比增长6.4%，高于欧洲市场4.5%的增幅。相比之下，美国经卑诗入境的过夜游客则下降3.8%。温哥华机场逐步恢复对华航线疫情前，温哥华（YVR）每周共有8家航空公司运营55班往返中国大陆的直飞航班。目前仅剩7家航空公司、每周23班直飞航班。温哥华机场管理局（VAA）首席执行官Tamara Vrooman表示，短期内难以恢复至疫情前的航班规模，但未来将逐步增加服务班次。2025年，YVR往返中国的座位容量同比提升16%。中国近期宣布，自2月17日起，加拿大护照持有人在2026年底前可免签赴华30天，此举预计将进一步带动双向客流增长。Vrooman指出，受地缘政治与市场环境变化影响，航班恢复不会完全回到疫情前水平。不过，机场在疫后成功拓展了更多印太航线，包括增加飞往日本、韩国、台湾、曼谷、菲律宾和新加坡的航班，并正与航空公司探讨开通温哥华至越南的定期直飞航线。2025年，YVR创下历史纪录，全年旅客达26,913,561人次，货运量达36.5万吨。中国游客消费能力突出数据显示，中国游客在卑诗省的消费能力高于大多数市场。根据Destination BC统计，2024年经航空抵达的中国大陆游客平均每次消费2,560加元，仅次于澳大利亚游客的2,810加元；而美国航空游客平均消费仅1,760加元。意大利高端男装品牌Stefano Ricci加拿大业务负责人Manuel Bernaschek表示，中国游客热爱高端品牌，且消费意愿强烈，“中国旅游回暖将为零售业，尤其是像我们这样的高端零售商带来更多收入”。博物馆获奖带动客流温哥华的华裔加拿大人博物馆（Chinese Canadian Museum，CCM）首席执行官Melissa Karman Lee表示，去年11月得知中国将加拿大重新列入团队游目的地名单时，她感到十分振奋。Lee透露，消息公布后不久，博物馆便陆续接到旅行社来电，咨询今年夏季安排中国团队参观的相关事宜。而中国及韩国游客的增长，为成立仅两年多的华裔加拿大人博物馆带来利好。该馆近期荣获加拿大博物馆协会“2025年度杰出成就：展览类”唯一奖项，展览“Dream Factory: Cantopop Mandopop 1980s–2000”备受好评。Lee表示，该展览介绍1980年代至2000年代的华人流行文化，不仅吸引中国游客，也受到韩国游客欢迎，“Dream Factory与现代K-pop有文化关联，因此吸引了喜欢Blackpink和BTS的韩国游客”。2025年，该馆参观人数增长10%至27,000人次；若包括博物馆商店，整体访客量同比增长63%，达42,000人次。亚太市场战略地位提升Destination Vancouver首席执行官Royce Chwin指出，中国游客增长有助于优化温哥华的客源结构，降低对单一市场的依赖。在近期美加政治与贸易关系紧张背景下，美国部分会议及商务活动有所减少。温哥华费尔蒙酒店去年亦表示失去部分来自美国机构的会议业务。Chwin表示：“在当前复杂的地缘政治环境下，不能把市场重心放在单一地区。亚太市场一直对温哥华至关重要，如今更显重要，也是温哥华天然的重点市场”。随着中国团队游恢复、双向免签政策推进及亚太航线扩展，卑诗旅游业正迎来多元化复苏的新阶段。

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51.ca News • Feb 21, 2026

CIBC发最严警告: 加拿大房市比想象的更糟

加拿大房地产市场仍在调整之中，而由于房地产行业在国内生产总值（GDP）中所占比重高于大多数七国集团（G7）国家，其对整体经济的影响“绝非微不足道”，且实际损害可能比官方统计显示的更大。加拿大帝国商业银行（CIBC）经济学家本杰明·塔尔（Benjamin Tal）和凯瑟琳·贾奇（Katherine Judge）在2月18日发布的报告中指出，虽然官方数据显示加拿大新建住宅开工量在2025年比上一年增长了5%，表面上似乎仍具韧性，但实际情况要疲软得多。官方数据滞后：实际开工量远低于统计塔尔和贾奇指出，加拿大按揭与住房公司（CMHC）仅在基础浇筑完成后才统计住宅开工量，尤其是大型多户住宅项目往往在启动一到两年后才被纳入官方统计。“简单来说，如今高层住宅开工统计反映的是2024年末的活动情况，而非当前的实际状况。”根据CIBC利用Urbanation和Zonda数据的估算，多伦多大都会区的新建住宅实际开工量比官方统计低约50%，大温哥华地区低约30%。报告还警告，全国其他地区出现初步疲软迹象，这意味着实际开工量与官方数据之间的差距可能进一步扩大。财富效应受挫，消费可能进一步收缩房地产调整还影响到所谓的“财富效应”——当资产升值时，人们感觉更富裕并增加消费；当资产贬值时，消费则下降。CIBC指出，这一效应虽难量化，但加拿大央行的一项研究显示，房价每上涨一加元，消费可能增长约5.7%。另一项新西兰研究发现，当房价下跌时，财富效应对消费的负面影响甚至比房价上涨时更强，这意味着加拿大人在房价下跌期间可能更谨慎地花钱。过去十年，加拿大房价暴涨不仅给房主带来了心理富裕感，还使他们能基于房产价值借入更多资金。但随着房价下跌和贷款价值比上升，越来越多家庭发现难以动用房屋净值。高层住宅建设经济学失衡塔尔和贾奇表示，房屋建设减少与房价下跌对经济有“明确的负面影响”，且在改善之前，情况可能会进一步恶化。“尤其是在高层住宅领域，房屋建设的经济效益已经彻底崩溃——价格仍然过高，买不起；但价格又不够高，建不起。”CIBC强调，除非全国找到降低“房屋建造成本过高”的办法，否则不仅房市难以复苏，整个经济形势可能会持续恶化。这份报告表明，加拿大房地产市场的挑战仍在加深，投资者、购房者和政策制定者需密切关注实际开工量和建设成本的变化，以评估对经济的潜在冲击。

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51.ca News • Feb 21, 2026

房价跌回6年前：宾顿一独立屋最近售出，比买入价亏76万加元

本月安省一套房屋以高达760,000加元的亏损售出，这显示出自2022年以来价格发生了多大的变化。当时较低的借贷利率导致需求飙升，全省房价迅速上涨。图源：51找房四年后，市场状况艰难，房屋经常以远低于几年前成交价格的价格重新挂牌出售。最新的一个这样的房源是一套位于宾顿的四卧室、五浴室住宅，拥有近3,000平方英尺的地上居住空间，地下室还有额外1,365平方英尺的生活空间，其中包括一个影院房和一个大型吧台。51找房数据显示，该房产最初于2020年9月以1,199,000加元售出，并于2022年4月再次以191万加元被购买。图源：51找房此后，该房屋在过去几年中多次重新挂牌出售，包括：2025年3月挂牌价1,599,900加元，2025年8月挂牌价1,379,900加元，以及2025年11月挂牌价1,329,900加元。最近，该房屋再次以1,269,900加元挂牌，并最终以115万加元售出，与四年前的成交价相比，亏损760,000加元。大多伦多地区房产以远低于原始价格出售的趋势已经持续到2026年，因为销售下降使买家获得了更多谈判能力。图源：51记者拍摄多伦多地区房地产委员会（TRREB）本月早些时候发布的数据表明，该地区房屋平均售价在1月跌破了100万加元，这是五年来首次跌破这一基准。 

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51.ca News • Feb 21, 2026

全城通缉! 多伦多女子当街把路人强行塞进车抢劫! 警方公布照片

一名多伦多女子因涉嫌强行禁锢他人正被警方通缉。警方称，一名男子此前被强行塞入车辆并被抢走钱包。图源：google多伦多警方在周五发布的新闻稿中表示，事件发生在周二（2月17日）中午12点30分左右，地点位于Victoria Park Avenue与St. Clair Avenue East一带。警方称，当时受害男子正在人行道上行走，一名女子驾车靠近，下车后将他强行推入副驾驶座。随后，该女子将车开至附近一处停车场，在那里据称对受害人实施了袭击，并偷走了其钱包。警方还表示，受害人的金融卡随后被用于购物消费。图源：TPS这名38岁的女子目前被通缉，涉嫌罪名包括：强行禁锢袭击5000加元以下盗窃5000加元以下诈骗据描述，该女子身高约5尺1寸（约155厘米），体型较胖，留有黑发。警方已公布了她的照片。图源：TPS警方呼吁任何知情者拨打416-808-5500联系警方，或拨打灭罪热线 (Crime Stoppers) 匿名举报电话416-222-TIPS (8477)，亦可通过222tips.com 提供线索。

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51.ca News • Feb 21, 2026

加拿大全国餐馆集体中招: $1000万小费蒸发! 央行、警方介入

当餐馆老板Eric Griffith上个月底打开他用来给员工发放小费的支付平台Everyday Payments上的数字钱包时，一条警报突然弹出。警报显示，他的银行账户被执行了一笔扣款——金额竟是他授权支付服务商提取金额的三倍，这让他位于BC省惠斯勒的两家餐厅Alta Bistro和Alpha Cafe合计损失约1.4万加元，而当时正值房租到期的关键时刻。“我当时心想，什么情况？这不是我要求的……我也不想账户里被扣这么多钱，”他说。随后他发现了更令人不安的情况：交易记录显示，在这笔“三倍扣款”发生之前，这家由多伦多的XTM Inc.与埃德蒙顿的Everyday People Financial Corp.共同拥有的分账服务商，据称已经先行从他的数字钱包中提走了全部余额（约4,500加元）。图源：Alia Youssef/The Globe and Mail全国范围的行业警报行业协会表示，这并非个案。据称，全国多家餐厅和酒店业商户都遇到了类似问题。BC省餐饮与食品服务协会总裁兼首席执行官Ian Tostenson表示，在与约40至50家餐厅交谈后，他估算行业累计损失至少达到1,000万加元。大多数受影响商户在BC省，但阿尔伯塔省也出现投诉。据他透露：一家大型餐饮集团损失约100万加元另一家损失约30万加元卑BC省至少10家精酿啤酒厂也受到影响与此同时，安省餐旅协会（ORHMA）总裁Tony Elenis表示，他已接触到多家受影响餐厅，其中包括一家大型连锁品牌。新斯科舍省餐饮协会也已向会员发出警示，称有关“账户差异”和“资金延迟到账”的报告正在上升。图源：STEFANI REYNOLDS引发警方与央行调查此事已引起BC省皇家骑警（RCMP）以及加拿大央行的关注和调查。加拿大央行自2025年9月起开始监管支付服务提供商（PSP）。本周二，央行发布临时命令，禁止XTM执行任何支付活动，称其“未能妥善保护客户资金”，并对此表示“严重担心”。目前，XTM 是央行登记的800多家PSP之一，而央行整体监管范围已覆盖1,700多家支付公司。小费平台的运作模式Everyday Payments这类平台原本是为了帮助餐厅更快向员工发放小费。在CRA规则下，雇主控制并分配的小费需代扣代缴，而员工直接收到的小费（如现金）则不需要。随着信用卡支付普及，这类“小费促进商”应运而生。其基本模式是：雇主预存资金到数字钱包平台以“受限现金”形式托管员工再将小费转入预付卡提现但问题也正出在这里。审计早已敲响警钟事实上，风险信号并非首次出现。XTM的审计机构在2025年5月报告中指出，公司曾将“受限现金”用于运营和项目管理，这可能导致潜在负债风险。审计还披露，公司2024年出现净亏损，存在对持续经营能力的“重大不确定性”。截至2025年9月底，XTM报告的“信托赤字”约1,875万加元，高于2024年底的1,396万加元。此外，公司还面临多项争议，包括：被指拖欠美国一家人力公司 超过20万美元（已有法院判决）一名前高管起诉称公司误导投资者、存在不当行为XTM否认了这些指控。相关指控尚未在法庭得到证实。餐饮业雪上加霜ORHMA总裁Elenis表示，小费资金的丢失对挣扎中的餐饮业是沉重打击。在经历疫情封锁后，餐厅仍在承受高通胀、劳动力成本上涨和消费疲软。Restaurants Canada最新报告称，全国近一半餐厅要么亏损，要么仅勉强持平。一些餐厅老板不得不向家人借钱或向银行贷款，来垫付员工应得的小费。有人追回，但信任已崩尽管目前少数商户已经追回资金，Griffith就是其中之一——他的银行在资金清算前及时撤销了扣款。但他表示，他的银行在资金清算前及时撤销了扣款。他无奈地表示：“我得继续做生意，这件事过去两周已经耗费了我太多精力。”

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51.ca News • Feb 21, 2026

最新数据！加拿大临时居民大降53%，近一半PR来自境内转身份！

近期，加拿大移民、难民及公民部（IRCC）公布了关于国际学生和临时外籍工人的最新数据。这些数字，直接反映出加拿大正在落实《移民水平计划》的核心目标——把临时人口比例降至5%以下，让移民回归“可持续发展”轨道。1新入境人数明显下降，政策开始“见效”数据显示：2025年入境加拿大的学生和工人总人数比2024年减少 53%总减少人数高达 361,935人这说明什么？这说明加拿大确实在“主动调控”，尤其是针对临时居民（学生+工签持有人）规模进行压缩。2国际学生大幅减少：降幅达61%2025年新入境学生人数比2024年减少：177,595人降幅达 61%2025年12月新入境学生人数为：9,665人。为什么会大幅下降？加拿大采取了几项关键措施：✔️ 设立2024年学习许可年度上限✔️ 2025-2026年继续削减名额✔️ 强制核查录取通知书，严打造假✔️ 提高资金证明要求✔️ 收紧配偶开放工签资格简单说一句：留学通道不再是“无限量供给”，而是精细化管理。但这并不等于关闭大门，而是提高门槛、筛选更优质人群。3临时工人数减少47%，低薪岗位受影响最大2025年新入境工人人数比2024年减少：184,340人降幅 47%2025年12月新入境工人为9,735人。政府具体做了什么？✔️ 低薪岗位比例限制在10%（紧缺行业20%）✔️ 失业率≥6%的都市区停止处理低薪申请✔️ 提高高薪岗位最低工资标准✔️ 收紧PGWP资格✔️ 限制配偶工签核心逻辑很清晰：优先保障“已经在加拿大的人”就业减少低附加值、低薪岗位输入4目前加拿大境内临时居民规模截至2025年12月31日：仅持学习许可：461,565人仅持工作许可：1,463,805人同时持有学习+工作许可：229,650人可以看到——工作许可持有人占绝对大头。但需要注意的是，现有申请库存仍按旧规则审理，所以数据的全面下降需要几个月时间才能完全体现。5一个重要趋势：临时居民正在大量转PR很多人忽略了最关键的一点：2025年1-12月，超过18.8万名原临时居民成功转为永久居民占当年新PR总数的48%几乎一半新移民来自“已经在加拿大的人”。他们主要通过：✔️ Express Entry✔️ Provincial Nominee Program（PNP）这些人具备：✔️ 加拿大教育背景✔️ 加拿大工作经验✔️ 英语/法语能力✔️ 本地适应能力强这也是加拿大当前最明确的方向：优先让已经在加拿大的人留下来未来3年（2026-2028）还会继续收紧临时入境人数。

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51.ca News • Feb 21, 2026

加拿大房价怎么了？买家嫌太贵买不起，开发商嫌太便宜不赚钱

加拿大房价已经下降，但目前这个水平仍然对任何人都不起作用。CIBC经济学家本周在致投资者的报告中解释称，房价已经明显下降，改善了可负担性。然而，更容易负担并不等于真正负担得起，因为需求几乎已经崩溃。该银行警告说，房屋开工数据具有误导性，因为它反映的是过去的需求，而不是当前需求。他们认为住房问题将进一步恶化，因为市场陷入了一个两难境地：对买家来说太贵，对开发商来说又不够赚钱。图源：51记者拍摄加拿大房地产价格调整明显，但仍然不够数据说明：基准房价每年重新加权，并追溯应用。这降低了“趋势”，因为公寓在当前综合篮子中占比更高。全国房价已经下降，但这种下降主要集中在少数几个省份。该银行的分析显示，安省房价比趋势线低28%，BC省房价比2022年峰值低13%。其他省份仅显示轻微的季节性变化，但这种情况正在迅速改变。CIBC解释说，“人口增长显著下降和新出现的可负担性问题正在减缓大西洋加拿大和草原省份的房地产活动，房价上涨明显放缓……阿尔伯塔省和新斯科舍省已经进入负增长区间。”房价下降也主要集中在公寓市场，比趋势线低35%，但仅比2022年初的峰值低15%。“再次强调，最大的冲击集中在安省和BC省，而其他城市开始显示出早期压力迹象”。加拿大住房：买不起，也不值得建CIBC按省估算的平均20%首付金额。房价下降显著减少了买家需要准备的首付金额。该银行估计，平均20%首付比2022年低约22,000加元，但这种缓解仅限于少数最昂贵的省份。大多数省份的平均首付仍然是六位数，安省接近30万加元，BC省甚至更高。这对那些刚试图进入房地产市场的家庭来说，是一个极高的门槛。近年来，可负担性不足，加上投资者因近期损失而犹豫，导致需求显著下降。该银行指出：“最严重的冲击显然集中在供应过剩的公寓市场。”新房供应计划目前正在放缓，尽管从住房开工量数据中很难看出来。2025年住房开工量为26万套，政策制定者迅速为如此大幅增长而自我庆祝。这些单位大多数集中在多户型公寓市场，由于复杂性和位置原因，其建造成本通常高于低层或中层住宅。然而，CIBC警告说，新房开工数据是一个滞后指标。图源：51记者拍摄加拿大住房开工是需求的滞后指标这些住房的需求通常在预售营销阶段的数年前就已经形成，但该银行还有更大的担忧——CMHC对“开工”的定义。根据定义，一旦地基或基础准备好施工，就被视为新房开工。对于低层和中层住宅来说，这并不特别值得注意，因为这一过程相对较快。高层公寓则更加复杂，其准备和挖掘阶段不计入开工数据，这让银行感到不满。高昂的建筑成本也阻止了房价下降。虽然大多数人认为更高的建设量会降低房价，但实际上它会增加对建筑材料和劳动力的需求。即使需求几乎不存在，这也使开发商难以大幅降低价格。CIBC警告说：“描述当前房地产市场状况的最佳方式是：房价仍然太高，买不起，但又不够高，不值得建造。住房建设的经济模式，特别是高层公寓领域，已经崩溃。”所有这些因素正在共同作用，使房地产市场进入一个不健康的状态，特别是在新房供应方面。“如果不大幅降低新房建设成本，情况不会改善，事实上会变得更糟。”

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