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Sep 23, 2026
在多伦多，一个人买房还可能吗？
《环球邮报》最近报道了一名28岁药房技师的买房经历。她2023年才从菲律宾马尼拉来到多伦多读书，最开始每个月花$1,000租一个房间。两年后，她已经攒下接近$80,000首付，并最终以$389,000在Scarborough买下一套一房加书房的Condo。
更特别的是，她并没有家庭一起上车，也不是情侣合买，而是一个人完成了这次置业。
Patricia Inciong在2023年从马尼拉来到多伦多，就读Centennial College两年制pharmacy technician课程。刚来加拿大时，她住在Scarborough一套合租公寓里，每个月房租$1,000。第二年，她搬进一套和同学合租的地下室，自己的房间依然是每月$1,000。
也正是在那段时间，她第一次认真考虑买房。
她说，自己每个月都要固定拿出$1,000交房租，于是开始想：“有没有什么办法，可以把这笔钱投资到自己身上？”
从那以后，她开始尽可能存钱。
读书期间，她并没有只靠积蓄生活，而是一边全职上课，一边同时做几份兼职。她以药房技师学生身份在医院工作，也在多伦多东区一家Shoppers Drug Mart兼职。
2025年4月毕业后，她顺利留在原来兼职的Shoppers，成为一名全职注册药房技师。
真正让她意识到“自己可能买得起”的，是几个月后在Instagram上刷到的一条地产经纪帖子。
帖子里提到，在多伦多周边购买Condo，首付最低可能只需要约$20,000。
Patricia看到后马上联系了一名自己认识的地产经纪，对方告诉她，以她目前的收入和储蓄情况，在Scarborough买Condo并不是完全不可能。
当时Scarborough市场上已经能找到一些售价低于$400,000的单位。
Patricia随后申请到了约$375,000的房贷预批，再加上自己在加拿大打工期间的积蓄，以及此前在马尼拉当药剂师时存下的一部分钱，她最终给自己的最高预算定在$425,000左右，其中准备拿出接近$80,000作为首付，相当于总预算约20%。
她的要求其实非常实际。
首先一定要是一房，因为是自己长期居住；但最好还能有一个额外空间，因为以后父母和亲戚从菲律宾来看她时，希望能住在自己家里，而不是另外订酒店或Airbnb。
她还希望有户外空间，大楼最好带健身房或者泳池。同时由于上班地点在多伦多东区，她没有把买房范围拉得太远，而是希望继续留在自己熟悉的Scarborough，附近既有朋友，通勤也相对方便。
最后，她重点看中了三个选择。
第一套位于Eglinton Avenue和Brimley Road附近，是一套stacked townhouse中的一房单位，挂牌价$374,900。
这套房最大的优势是位置方便，附近有超市，公共交通也不错，到她工作的地方坐公交大约30分钟，而且单位门口还有一个面积不错的小patio。
但问题也很明显：只有512平方英尺，而且位于较低楼层，自然光有限。更重要的是，客厅空间太小，如果以后妈妈、亲戚从菲律宾过来，很难再腾出一个舒服的过夜空间。
而且这种stacked townhouse没有普通Condo常见的泳池、健身房等公共设施。
第二套在Morningside Avenue和Ellesmere Road附近。
这套面积明显更大，有649平方英尺，是她看过的三个单位里最大的一套，而且已经翻新过，厨房有大理石台面和不锈钢家电，大窗户带来的采光也很好。
大楼还有健身房和泳池。
不过楼龄比较老，1989年建成，公共区域和大堂明显有年代感，而且单位本身没有阳台。最让她犹豫的是通勤，从这里到工作地点，坐公交和地铁大约需要一个小时。
挂牌价为$387,000。
最后一套位于Kingston Road和Eglinton Avenue附近，面积598平方英尺，挂牌$399,999。
面积虽然没有第二套大，但它有一个非常关键的优势：一房加Den。
而且这个Den不是完全封闭的小黑屋，它有窗户和推拉门，亲友来多伦多时，可以直接作为临时卧室使用。
单位在一楼，还有自己的户外patio。
Patricia一开始其实有些担心，因为房子靠近繁忙道路，她怕一楼会比较吵，甚至担心安全问题。但她也很喜欢这栋楼只有10层，不是那种几十层的超高层Condo，而且屋顶还能看到Scarborough Bluffs方向的湖景。
楼里也配有健身房，只是没有泳池。
从这里去上班大约需要50分钟。
最终，真正决定胜负的还是那个Den。
因为三个选择中，只有这套房可以在不牺牲自己卧室和客厅的情况下，留出一个真正适合亲友过夜的独立空间。
地产经纪随后判断，这套房还有议价空间。
经过几轮来回谈判，卖家最终同意以$389,000成交，比最初$399,999的挂牌价便宜了约$11,000。
2025年10月，Patricia正式搬进自己的新家。
从她第一次在Instagram刷到“Condo也许买得起”的帖子，到真正完成买房，整个过程实际上只有几个星期。
而她当初坚持一定要买带Den的房子，很快就证明是一个非常实用的决定。
2026年夏天，她的妈妈和姨妈从菲律宾来到加拿大，一住就是整整两个月。
如果没有这个额外空间，她可能就需要为家人长期租Airbnb。但现在，两个人直接住进了她自己的家。
Patricia说，能够让妈妈和姨妈住在自己买的房子里，让她特别开心。
平时下班后，她还会去Scarborough Bluffs附近走走，更多时候则是在大楼屋顶看湖景。她之前担心的一楼噪音和安全问题，到目前为止也没有真正出现。
对她来说，最大的改变其实非常简单：终于有了一个完全属于自己的空间。
她说，现在早晨很安静，晚上回家后可以躺下来看看电视，而不再只是租住别人房子里的一个房间。
更让她开心的是，她的经历甚至开始影响身边其他刚来加拿大不久的同学和朋友。
一些人原本也默认，以多伦多现在的房价，自己根本不可能买房；但看到她一个人成功买下一套不到$400,000的Scarborough Condo后，也开始认真研究自己的预算和可能性。
Patricia自己最感慨的一点，就是这一切发生得比她想象中快得多。
