最新新闻

来自加拿大中文媒体的重要新闻报道。

51.ca News Jun 7, 2026

大多伦多家庭医生性侵长期女患者被吊销执照、终身禁业

一段长达 36 年的医患信任,最终被医生的背叛彻底摧毁。大多伦多奥沙瓦(Oshawa)家庭医生 Kevin Corless 因与一名长期病人发生性关系,并建立不当的情感、经济及私人关系,被安省吊销医生执照,终身不得再行医。这名女病人第一次见到 Corless 医生时年仅 17 岁,当时他刚刚开设诊所。在接下来的 36 年里,她一直将这位家庭医生视为值得信赖的人,向他倾诉自己的心理健康问题和感情困扰,并把他当作父亲般的存在。然而,这份信任最终遭到了背叛。安省医生及外科医生纪律审裁庭(CPSO)近日裁定,Corless严重违反医患界限,与该病人建立了经济、社交、情感乃至最终发展成性关系的不当关系。Oshawa 家庭医生 Kevin Corless 因与长期女患者发生性关系被吊销行医执照。他同时承诺不在其他地区行医。图片来源:Facebook不当行为持续 11 年不当行为始于 2012 年,持续长达 11 年,直到 2023 年夏天患者停止就诊为止。期间,Corless 的不当行为包括:告诉患者她是自己“最好的朋友”并表示自己爱她;与患者分享大量私人生活细节、互相发送个人照片;借钱给患者并为其租约提供共同担保;持有患者住所钥匙,并“多次”与她同床。法医对患者手机进行检查后发现,两人之间存在大量联系记录:2017 年 8 月至 2023 年 12 月间,共发送 6,475 条短信、39 封电子邮件、25 封关于 2018 年 Corless 向她账户汇款的转账通知邮件,以及 11 次通话。2023 年 7 月,患者与自己的伴侣关系出现问题。Corless 为她预订了一间酒店房间,并提供自己的信用卡帮助支付住宿费用。随后,他亲自前往酒店房间帮助患者安顿下来。裁决书写道:“双方随后发生了性行为。”患者举报,医生承认全部指控2023 年 10 月,这名女患者主动向安省医师与外科医生学院(CPSO)举报 Corless。调查期间,Corless 对所有指控未作实质性回应,也未正面答复学院的直接质询。听证会上,他没有对性侵、不专业行为及未配合调查等全部指控提出异议。根据安省《卫生专业人员法》规定,医生与现任患者发生性行为(无论是否双方同意)即构成性侵,必须自动吊销执照。审裁庭强调,所有医生都有责任维持适当的专业界限。由于医患关系天然存在权力不对等以及信托责任,一旦医生跨越界限,其专业判断可能受到影响,并损害病人的最佳利益。患者陈述揭示,她一直将 Corless 视为父亲,信任被彻底背叛后,身心健康遭到严重打击,包括噩梦、失眠、自卑、社交退缩以及对医生持续的不信任。审裁庭认为,这些陈述充分反映出 Corless 行为造成的严重且持久的伤害。终身禁业并赔偿患者讽刺的是,这位来自爱尔兰的医生据称有 7 个女儿,理应更懂得分寸。除被吊销执照外,Corless 还被要求向学院偿还近 1.8万加元,用于支付病人接受心理辅导的费用,并支付 6,000 加元听证会费用。与此同时,Corless 已经签署正式承诺书,今后永不再为任何患者提供治疗。审裁庭最后强调:“必须向Corless医生、病人、整个医疗行业以及公众传递一个明确的信息:对于利用权力行性侵的医生,绝不容忍。”

51.ca News Jun 7, 2026

炸鸡巨头KFC创始人多伦多故居挂牌出售,叫价$150万

近日,全球知名快餐品牌 KFC(肯德基)的创始人桑德斯(Harland David Sanders) 在密西沙加的故居正式挂牌出售,售价为 150 万加元。这套位于 Melton Avenue 1337 号的四层分层住宅,自桑德斯居住以来已经历多次改造,包括 2014 年由电视设计师 Jane Lockhart 部分参与的扩建。Meta Realty桑德斯于 1890 年出生于美国印第安纳州亨利维尔(Henryville).1965 年,他与妻子克劳迪娅(Claudia Sanders)搬到密西沙加 Lakeview 社区 1337 Melton Avenue 的这套四层侧错层住宅。据 Visit Mississauga 网站介绍,这对夫妇当年移居加拿大,是为了亲自管理加拿大地区的炸鸡业务运营。如今,这家公司已发展成为全球知名品牌 KFC。桑德斯于 1964 年出售了美国大部分特许经营权,早已成为百万富翁。此后他长期定居加拿大,并一直住在这栋房子里,直到 1980 年在美国肯塔基州路易斯维尔一家医院去世。桑德斯上校 1965 年为管理其炸鸡帝国的加拿大业务,搬到 Lakeview 社区。这套密西沙加住宅最近由 Meta Realty 房地产公司挂牌出售,叫价 1,499,999 加元。这套四层侧错层住宅的建筑面积超过 2,000 平方英尺,拥有 4 间卧室、3 个全套卫浴、2 个洗衣区和多个客厅及家庭活动空间。图源:realtor.ca自桑德斯居住以来,这栋房屋进行了多次翻新。拥有开放式厨房、主层套房卧室、带天窗的独立卫浴、地暖系统和大型地下娱乐室。其中最重要的一次是 2014 年的扩建工程,部分设计出自加拿大知名设计师 Jane Lockhart 之手。图源:realtor.ca挂牌资料显示,其他升级项目还包括:2026年重新粉刷走廊、加热屋檐系统、全屋无地毯设计、中央吸尘系统、后备发电机、电动滑动后门和两个壁炉。

51.ca News Jun 7, 2026

安省高速公路 4 辆摩托车与汽车相撞致 3 死,一人仅 18 岁

现场惨烈:轿车与四摩托相撞酿 3 死安省 Highway 7 和 New Heights Rd 交界处,6 月 6 日傍晚 6 点发生严重车祸,一辆轿车与 4 辆摩托车猛烈相撞,造成 3 人当场或送医后不治。图片来源:51.CA 资料图片安省省警(OPP)表示,事故中一名 18 岁来自彼得堡(Peterborough)的轿车司机,以及一名 72 岁来自 Dunchurch 的男摩托车手,均当场死亡。另一名 65 岁、来自 Barrie 的男摩托车手伤势严重,被直升机火速送往大多地区创伤中心,后经抢救无效身亡。此外,来自 Sudbury 的一名 30 岁男摩托车手先被送往本地医院,后转运至大多伦多地区创伤中心,目前详细伤情未公布。事故中还有一名 36 岁男摩托车手(同样来自 Sudbury)在现场接受治疗后已离开现场,没有生命危险。图片来源:51.CA 资料图片事故未致高速封闭,警方呼吁提供线索省警表示,尽管事故造成重大伤亡,但 Highway 7 目前未因本次车祸封闭。警方仍在调查事故原因,并呼吁知情民众或拥有行车记录仪视频的司机,尽快与警方联系,协助警方了解事故经过。相关阅读

51.ca News Jun 7, 2026

半年都在“白干”!加拿大人工作到6月9日后,才开始为自己赚钱

尽管生活成本高涨已经成为加拿大人最关心的问题之一,但许多人可能并不知道,税收依然是普通加拿大家庭最大的支出项目。图片来源:51.CA 资料图片加拿大人每年要缴纳各种税款,包括个人所得税、销售税(GST/HST)、燃油税、地税(Property Tax)等。由于税种繁多,其中不少还是“隐性税负”,因此很多人并不清楚自己一年到底向政府缴了多少钱。为了帮助加拿大人了解自己的真实税负,加拿大智库弗雷泽研究所(Fraser Institute)的分析师每年都会计算出“税务自由日”(Tax Freedom Day)。这个概念指的是,一个普通加拿大家庭从年初开始工作,直到赚够缴纳全年所有联邦、省级和市政税款所需金额的那一天。换句话说,如果政府要求你先把全年税款一次性交清,那么在“税务自由日”之前赚到的钱,全部都属于政府。而从这一天开始,你赚的钱才真正属于自己。2026 年加拿大家庭税务自由日为 6 月 9 日以今年为例,一个有两名或以上成员的加拿大家庭平均收入为 166,790 加元,预计要缴纳税款 72,539 加元,占总收入的 43.5%。这意味着,如果一个家庭必须先缴清全年税款,那么从今年 1 月 1 日到 6 月 9 日之间赚到的所有收入,都将用于支付税款。换句话说,加拿大家庭要先为政府工作 159 天,之后才开始为自己赚钱。虽然今年的税务自由日比去年(6 月 8 日)只晚了一天,但这意味着加拿大家庭需要额外工作一天来偿还税款。主要原因是家庭收入仅增长 2.2%,总税负却增长 3.0%,其中一部分是由于各级政府调整了税率。例如,BC 省今年将最低个人所得税率从 5.06% 提高到 5.60%。卡尼政府赤字或令未来税负更高更值得担忧的是,政府持续扩大的财政赤字,未来可能让加拿大人的税负进一步加重。根据预测,由现任总理卡尼(Mark Carney)领导的联邦政府本年度预计出现 653 亿加元财政赤字。与此同时,全国各省政府合计预计赤字达到 478 亿加元。加起来,今年联邦和省级新债务总额预计达到 1,131 亿元。这些债务最终会落到年轻一代加拿大人身上,并可能转化为未来更高的税收负担。报告预计,2026 年普通加拿大家庭的税单预计仍将持续增加。以 6 月 9 日为分水岭,加拿大家庭几乎要为政府工作半年的时间。如果联邦及各省政府继续快速累积债务,那么未来的“税务自由日”可能还会进一步延后。

Vansky Jun 7, 2026

加拿大首次推出3合1身份证!枫叶卡没枫叶!

加拿大阿尔伯塔省下月起将开始发放包含个人身份信息、个人健康号码和公民身份标识的驾照和身份证,这是加拿大首个省份明确区分公民身份。持枫叶卡的PR移民的证件右上角则没有枫叶标志。   阿尔伯塔省政府本周三宣布将开始推广三合一身份证,最终取代该省长期以来饱受诟病的纸质健康卡。 从7月2日起,新的驾照和身份证将包含居民的健康号码和公民身份标识,政府称此举将简化服务获取流程。 阿省正在整合身份证明文件,这意味着居民无需再携带单独的证件即可享受政府项目和医疗服务。据阿省政府称,更新后的卡片采用现代化设计,并具备更强大的防欺诈保护措施,这是提升安全性和便利性的更广泛举措的一部分。 为确保阿尔伯塔省居民顺利过渡,该计划将分两个阶段实施。 第一阶段: 所有阿尔伯塔省居民在续办身份证或首次申领身份证时,需亲自前往登记处,使用加拿大出生证明等可接受的文件确认其合法身份。确认加拿大公民身份后,身份证右上角将添加“CAN”标记。 符合条件的阿尔伯塔省居民(公民或永久居民,且已加入阿省医疗保健计划或阿省医疗保健保险计划 AHCIP)在续办身份证或首次申领身份证时,将开始收到背面印有个人健康号码的身份证。这包括12至13岁的青少年,他们可以免费获得一张带有个人健康号码的身份证。 第二阶段 个人健康号码的整合范围将扩大到所有符合条件的阿尔伯塔省居民(公民或永久居民,且已加入AHCIP)。14岁以下的儿童也可以免费获得一张带有个人健康号码的身份证,并可选择添加照片和签名。 图:确认加拿大公民身份的人将在新证件上添加该标识, 批评人士对公民身份标识表示担忧,他们认为这可能会导致歧视和隐私泄露。 据悉,新证件的图案也发生了变化。 新的图案由恐龙化石图标替换为抽油机图标,背面印有“阿尔伯塔强大而自由”(Alberta Strong and Free)的字样。 符合省医疗保险资格的儿童也将能够获得这种身份证。 新证件最引入关注的是首次强制标注公民身份,省长丹妮尔·史密斯(Danielle Smith)去年宣布,省政府将在省级身份证件上添加公民身份证明标识,以简化服务流程并防止选举舞弊。 符合条件的非公民仍然可以获得省身份证,申请新卡或续卡者必须出示在加拿大的合法身份证明。 但公民身份标识的加入引发了人们的担忧,认为这可能会导致歧视。 几个月来,阿尔伯塔省的隐私专员一直收到民众对阿尔伯塔省居民个人数据被过度收集的担忧。   “我收到了许多阿尔伯塔省居民的电话和电子邮件,他们对此感到愤怒,”信息和隐私专员黛安·麦克劳德 (Diane McLeod) 说。   移民律师祖尔·苏莱曼(Zool Suleman)去年曾表示,阿省政府此举的动机不明,所有加拿大人都应该对这种日益“逼迫”披露更多个人信息的做法感到担忧。 他在一次采访中说:“有些人煽动了一种挥之不去的恐惧,即有不应该投票人去了投票;或者有人在获取他们本不应该获取的服务。” “这种煽动恐惧的做法,最终却通过越来越严格的身份验证要求,以及在身份证件上披露越来越多的个人信息来解决。”他说道。 苏莱曼表示,政府需要非常谨慎,确保新规不会成为针对新移民或临时身份持有者的手段。 “我们已经有身份证明可以证明你是否是加拿大公民,数百万加拿大人已经持有这种身份证明,这些证件包括加拿大护照、加拿大公民卡或出生证明,”苏莱曼说道。 虽然在阿尔伯塔省,公民身份、居住身份甚至难民身份的证明通常被接受作为申请社会项目的一部分,但非加拿大公民,包括永久居民,他们的阿尔伯塔省身份证件上不会有任何新的标注。 苏莱曼担心,一旦当局习惯于在驾照等证件上看到加拿大公民身份信息,其他机构就可能利用这些信息来针对非加拿大公民。 “卡片上缺少信息就成了对人们进行身份识别的手段,”他说。 而阿尔伯塔省服务厅长戴尔·纳利(Dale Nally )表示,在驾照和其他身份证件上添加公民身份标识不会导致歧视。 “这纯粹是为了在驾照上添加公民身份信息,以便人们在申请福利或公民身份时更加便捷,”他去年推出的时候表示。 他还表示,此举旨在确保阿尔伯塔省居民不必随身携带那么多身份证件。 省长丹妮尔·史密斯 (Danielle Smith) 本周五(6月5日)就身份证件安全问题发表了讲话,并以不列颠哥伦比亚省为例,介绍了新的阿尔伯塔省身份证件将包含的安全功能。   “这张卡与个人、地址和照片相关联,”她说。   “我们认为这实际上会提高这些证件的安全性,尤其因为证件卡片本身就具备57种不同的安全功能。”  

Vansky Jun 7, 2026

豪赌世界杯!温哥华短租房东这次砸手里了

随着国际足联(FIFA)世界杯临近,原本被视为赚得盆满钵满的黄金机会,如今却成了加拿大短租房东们的“噩梦”。 此前市场预测成千上万的球迷将涌入温哥华和多伦多,引发订房狂潮,但现实却给短租平台 Airbnb 的房东们泼了一盆冷水——大量房源面临零预订的尴尬境地。 温哥华房东:预期两千,现降到四百仍无人问津 根据《环球邮报》的报道,在温哥华经营了三年 Airbnb 的房东梅·朱(May Chu)表示,在世界杯期间,她的两居室地面套房居然遭遇了“零预订”。 梅无奈地说:“这简直太诡异了。早在2025年12月,我的定价软件还预测每晚能租到2000加元(约合人民币1.44万元),结果之后价格一路暴跌”。 。 往年6月,梅的套房总是全部爆满。而今年6月,即便她把价格降到了极具性价比的每晚440加元,依旧无人问津。要知道,温哥华将在6月13日至7月7日期间举办多达7场世界杯比赛。 类似的情况也发生在不远处的 BC Place 体育场旁。公寓业主谢尔比·林(Shelby Lim)同样感到困惑:“我的订单一直排到了世界杯开赛的前一天,然后7月份又全部订满。唯独世界杯期间,中间空空如也”。 谢尔比原本寄希望于在比赛期间拿到每晚1000至1500加元的高价,为此她还投入重金对公寓进行了升级。如今,她不得不将价格压到500加元以下,并面临亏本的风险。 多伦多房东:房源过剩还倒贴手续费 而在将承办6场比赛的多伦多,短租房东们也面临同样的窘境。 多伦多西区 Mimico 居民马修·科林斯(Matthew Collins)是一位短租新手。他本想趁着世界杯把靠近 BMO 球场的一居室公寓租出去,用这笔额外收入给自己换一个度假体验。结果房子挂出去三周了,几乎没人感兴趣。 更让马修郁闷的是,他还不得不先向多伦多市政府缴纳390加元的短租登记费。 “我的价格已经比同行都要低了”,马修分析道,“我觉得问题在于市场彻底饱和了”。 今年2月,Airbnb 曾推出1000加元的激励措施,鼓励北美房东在世界杯主办城市上线新房源。这一举措导致多伦多和温哥华迎来了房源大爆发,自去年10月以来,两地新增了约4000名注册房东。 Airbnb 加拿大发言人马特·麦克纳马(Matt McNama)透露:“目前,多伦多约80%的房源、温哥华约70%的房源仍处于待租状态,且价格均在500加元以下”。 酒店业同陷低迷:热度竟惨败给“泰勒·斯威夫特” 不仅是短租房东,两地的主流酒店行业同样感受到了阵阵寒意。 温哥华旅游局(Destination Vancouver)数据显示,今年6月温哥华的酒店预订量比去年同期下降了20%。尽管距离世界杯开幕已不足两周,但其热度与此前泰勒·斯威夫特(Taylor Swift)“时代巡回演唱会”引发的订房狂潮相比,简直相去甚远。 泰勒·斯威夫特演唱会期间(2024年12月): 核心区酒店价格飙升至每晚1000加元,一房难求。 世界杯开赛日(6月13日): 目前核心区酒店平均价格仅在600至800加元之间。 行业人士指出,导致需求疲软的原因是多方面的。温哥华旅游局首席执行官罗伊斯·奇温(Royce Chwin)认为,世界杯球迷的流动性极强:“很多观众是跟着自己支持的球队走的,球队去哪他们就飞去哪,不会在一个城市长期逗留”。 多伦多酒店协会主席萨拉·安格尔(Sara Anghel)则将部分原因归咎于 FIFA 官方此前的“锁房”操作(预订后又大量取消),以及许多大型会议因撞期世界杯而被迫改期或取消,导致商务客流流失。 尽管短期数据令人失望,但旅游业高层仍试图保持乐观。 多伦多旅游局首席执行官安德鲁·威尔(Andrew Weir)表示:“主办世界杯对城市而言是一个巨大的长线机遇。未来几周订单可能还会迎来一波爆发,现在断定它不如往年6月还为时尚早”。

Vansky Jun 7, 2026

豪赌世界杯!温哥华短租房东这次砸手里了

随着国际足联(FIFA)世界杯临近,原本被视为赚得盆满钵满的黄金机会,如今却成了加拿大短租房东们的“噩梦”。 此前市场预测成千上万的球迷将涌入温哥华和多伦多,引发订房狂潮,但现实却给短租平台 Airbnb 的房东们泼了一盆冷水——大量房源面临零预订的尴尬境地。 温哥华房东:预期两千,现降到四百仍无人问津 根据《环球邮报》的报道,在温哥华经营了三年 Airbnb 的房东梅·朱(May Chu)表示,在世界杯期间,她的两居室地面套房居然遭遇了“零预订”。 梅无奈地说:“这简直太诡异了。早在2025年12月,我的定价软件还预测每晚能租到2000加元(约合人民币1.44万元),结果之后价格一路暴跌”。 。 往年6月,梅的套房总是全部爆满。而今年6月,即便她把价格降到了极具性价比的每晚440加元,依旧无人问津。要知道,温哥华将在6月13日至7月7日期间举办多达7场世界杯比赛。 类似的情况也发生在不远处的 BC Place 体育场旁。公寓业主谢尔比·林(Shelby Lim)同样感到困惑:“我的订单一直排到了世界杯开赛的前一天,然后7月份又全部订满。唯独世界杯期间,中间空空如也”。 谢尔比原本寄希望于在比赛期间拿到每晚1000至1500加元的高价,为此她还投入重金对公寓进行了升级。如今,她不得不将价格压到500加元以下,并面临亏本的风险。 多伦多房东:房源过剩还倒贴手续费 而在将承办6场比赛的多伦多,短租房东们也面临同样的窘境。 多伦多西区 Mimico 居民马修·科林斯(Matthew Collins)是一位短租新手。他本想趁着世界杯把靠近 BMO 球场的一居室公寓租出去,用这笔额外收入给自己换一个度假体验。结果房子挂出去三周了,几乎没人感兴趣。 更让马修郁闷的是,他还不得不先向多伦多市政府缴纳390加元的短租登记费。 “我的价格已经比同行都要低了”,马修分析道,“我觉得问题在于市场彻底饱和了”。 今年2月,Airbnb 曾推出1000加元的激励措施,鼓励北美房东在世界杯主办城市上线新房源。这一举措导致多伦多和温哥华迎来了房源大爆发,自去年10月以来,两地新增了约4000名注册房东。 Airbnb 加拿大发言人马特·麦克纳马(Matt McNama)透露:“目前,多伦多约80%的房源、温哥华约70%的房源仍处于待租状态,且价格均在500加元以下”。 酒店业同陷低迷:热度竟惨败给“泰勒·斯威夫特” 不仅是短租房东,两地的主流酒店行业同样感受到了阵阵寒意。 温哥华旅游局(Destination Vancouver)数据显示,今年6月温哥华的酒店预订量比去年同期下降了20%。尽管距离世界杯开幕已不足两周,但其热度与此前泰勒·斯威夫特(Taylor Swift)“时代巡回演唱会”引发的订房狂潮相比,简直相去甚远。 泰勒·斯威夫特演唱会期间(2024年12月): 核心区酒店价格飙升至每晚1000加元,一房难求。 世界杯开赛日(6月13日): 目前核心区酒店平均价格仅在600至800加元之间。 行业人士指出,导致需求疲软的原因是多方面的。温哥华旅游局首席执行官罗伊斯·奇温(Royce Chwin)认为,世界杯球迷的流动性极强:“很多观众是跟着自己支持的球队走的,球队去哪他们就飞去哪,不会在一个城市长期逗留”。 多伦多酒店协会主席萨拉·安格尔(Sara Anghel)则将部分原因归咎于 FIFA 官方此前的“锁房”操作(预订后又大量取消),以及许多大型会议因撞期世界杯而被迫改期或取消,导致商务客流流失。 尽管短期数据令人失望,但旅游业高层仍试图保持乐观。 多伦多旅游局首席执行官安德鲁·威尔(Andrew Weir)表示:“主办世界杯对城市而言是一个巨大的长线机遇。未来几周订单可能还会迎来一波爆发,现在断定它不如往年6月还为时尚早”。

Vansky Jun 7, 2026

房价太低!加拿大这个省正爆抢房潮!

在加拿大全国房地产市场一片低迷,温哥华多伦多房主割肉降价卖房的当下,有一个地方竟然出现了抢房潮,要不是经过主流媒体的报道,还真的是难以相信。 然而这一幕就在草原省份萨斯喀切温真实上演了。 这里的房市火热到什么程度?想买房的人整天都在奔波,不在待售房里看房,就在看房的路上。 跟温哥华十年前全民炒房的疯狂几乎如出一辙。 之前在萨省买房可能看个10-15套就能够成交了,现在没有50套是绝不可能的。这是当地地产经纪Petro Skirchuk给《国家邮报》(National Post)反馈的真实信息。 每个房子的竞争都特别激烈,下offer就像一场战斗,几乎不可能一次成功。 经纪反应,在资金充裕的情况下,平均要经历至少6个房子的争夺,才能成功买到一套。 看房买房的时间直接比之前提高5倍! 有些买家直接拿出当年温哥华抢房的招数,压上所有自己的预算,写一个价格高的离谱的报价,甩后面的人整整一条街,从而一次成功,免去再次奔波看房的麻烦。 疯狂的抢房潮导致当地的房源都不够了,5月销量同比下降了10%,因为没有那么多房子卖了。 那些要换房的卖房者现在也非常焦虑,一边是想趁着房市火热赶紧出手,一边是自己也买不到更好的房子,不敢在新房确定前贸然上市。 一旦房子上市,买家就会瞬间挤爆,可能分分秒秒就卖掉了,要是自己还没买到房,付出的代价说不定更高。 在全国都一片低迷的情况下,萨省着实成了一个异类。 同期,温哥华和多伦多的公寓市场几乎崩盘,连附近一直地产销售成绩不错的卡尔加里的房产销量上个月也下降了16%,房价跌3%。 而导致萨省却一枝独秀的原因,还是房价真的太偏宜了。这里几乎是加拿大平均房价最低的地方。 虽然购房热已经让全省房价连续3个月上涨,但平均基准价格也仅有38万1,第一大城市萨斯卡通稍微高一点,平均价格44万4。 这点钱在温哥华可能只能买个车位+厕所和厨房吧。 在地产网站zillow上,整个萨斯卡通正在出售的房产都鲜有超过100万加元的,大部分独立屋都在30万到65万的价位。 大家可以感受一下: 2卧1卫,1280呎,5998呎地,8万9 4卧2卫,1114呎,6198呎地,33万9 全新3卧3卫,1555呎,55万9 4卧4卫,2101呎,2024年建成,77万9 3卧3卫河景豪宅,2691呎,157万5 220万可以买下这整栋楼 萨省地产经纪协会首席执行官Chris Guérette感叹,现在有钱也未必能买到房,真正的敌人是那些跟你抢房的人。买家需要更多耐心。 加拿大的房市,真是冰火两重天啊。萨省这样的地方,有人考虑搬过去吗?  

Vansky Jun 7, 2026

西温女子卖楼花狂赚45万,税局找上门!

税务法庭法官裁定,一名西温女子必须为出售北温一套预售公寓所得的近 45.7 万加元利润缴纳税款,理由是此次购买属于投机性房地产投资,而非出售主要住所。 5 月 19 日发布的裁决: 中,佩里·德克森(Perry Derksen)法官驳回了米歇尔·库雷希(Michelle Qureshi)就 2018 年在下朗斯代尔出售一套两居室、1000 平方英尺公寓所产生的所得税和商品及服务税评估提出的上诉。 该案的焦点是位于北温西 1 街 255 号的一套公寓,库雷希于 2015 年以 659,900 加元的价格从 Polygon West Quay Homes 公司购买了这套公寓,并于 2018 年以略高于 116 万加元的价格出售。 扣除成本后,此次销售产生了 456,907 加元的利润。 库雷希辩称,这套公寓原本是她打算自住的,应该符合主要居所免税的条件。但加拿大税务局对此持不同意见,将收益认定为营业收入,并要求她缴纳商品及服务税(GST)。 在税务法庭上,法官站在税务部门一边,认为这笔交易的情况清楚地表明,库雷希从一开始就打算转手出售这套公寓。 法庭获悉,由于这套公寓的建造时间比预期要长,库雷希于 2017 年 10 月完成了购买并收房,不到六周后,即 2017 年 12 月 6 日,便将其挂牌出售。该公寓于次年春天售出。 库雷希作证说,她原本打算从一套较大的家庭住宅搬到这里后长期居住。她说,后来她发现这栋楼很吵闹,不适合居住。 但德克森发现,这种解释并没有证据支持。 法官指出,库雷希和她的前夫还涉及一系列其他房地产交易,包括之前在西温购买的房产,其中一些房产在税务上已经被视为商业投资。 法官还质疑库雷希是否真的在那套公寓里居住过。 虽然她作证说,从 2017 年末到 2018 年 6 月,她和十几岁的女儿们住在这套公寓里,但德克森发现几乎没有实际居住的证据,并补充说,她一边搬进公寓一边又将其挂牌出售,“这似乎不合逻辑”。 尽管库雷希作证说他把家具搬进了公寓,但法官指出“入住不仅仅是把几件物品搬进房屋”,并补充说,库雷希的行为似乎更像是“为了出售而布置房屋”。 他指出,她从未更改过驾照上的地址,也从未在公寓里安装过 Wi-Fi,而她在西温的另一处住所却保留了互联网服务。 法官还认为,她的两个十几岁的女儿不太可能从西温学校附近一栋有独立卧室的大房子搬到一套较小的公寓,在那里她们要共用一个房间。 案件证据包括一份房产挂牌信息,其中将这套公寓描述为全新且空置。一份由库雷希填写并签字的房产披露表,在“该单元是否曾有人居住”这一问题上留空。 由于法院认定库雷希购买该房产是为了开展商业活动,因此利润被视为应作为营业收入征税,而不是享受主要居所资本利得的更优惠的税收待遇。 该裁决还意味着她符合联邦税法规定的“建筑商”资格,需要就该公寓的销售收取和缴纳商品及服务税 (GST),因为该公寓从未真正有人居住过。 德克森指出,此案发生在 2010 年代中期大温地区房地产价格飙升的背景下,当时正值房地产繁荣时期。 他还指出,为了应对人们对住房投机和住房负担能力日益增长的担忧,省政府出台了外国买家税和后来的投机税等措施。

Vansky Jun 7, 2026

加拿大人又去美国买房了!六城市最受欢迎

最近看到一份房地产报告,发现一个有意思的趋势:加拿大人重新开始对美国房产感兴趣了。 前两年因为关税问题,不少人对美国市场持观望态度。但进入2026年,购房热情明显回升。 线上关注度重回高位 据Realtor.com发布的一份最新报告显示,2026年第一季度,加拿大买家对美国房产的线上关注度比去年同期增长了3%,占美国房产国际访问流量的37.8%,高于去年同期的34.8%。 虽然数据还没有完全恢复到关税宣布之前的水平(2024年第一季度高达41.8%),但“回升势头”已经显现。 最受关注的美国城市 由于冬季漫长,加拿大买家特别青睐美国的“阳光地带”: TOP 1:佛罗里达州 Cape Coral - 71%(该城市房产的国际关注度主要来自加拿大买家;加拿大买家关注度同比增长9.2个百分点,涨幅最大) TOP 2:佛罗里达州 Naples - 70.9% TOP 3:亚利桑那州 凤凰城 - 66.9% TOP 4:佛罗里达州 North Port - 66.2% TOP 5:佛罗里达州 Tampa - 58.8% TOP 6:加州 Riverside - 56% 不仅是买房,旅游人数也开始回升 加拿大人一直是美国房产市场的海外买家主力。2026年第一季度统计显示,加拿大买家占比37.8%,远远领先第二名的墨西哥(6.4%)。 2025年初,在美国关税等政策影响下,加拿大买家对美国房产的热情一度降温。曾有房产经纪仰天长叹,说她的加拿大客户“人人都在卖房并离开美国,而且都表示以后也不会再买了”…… 进入2026年,情况开始好转。值得注意的是,不仅加拿大房产买家正在陆续重回美国市场,加拿大人前往美国的旅行人数也在回升。 加拿大统计局数据显示,2026年4月前往美国旅行的加拿大人比去年同期增长了1.4%。这是自2024年12月以来首次出现同比增长。 (本文整理自Realtor.com报告及加拿大统计局公开数据,仅供参考;具体事宜请咨询执牌顾问)

Vansky Jun 7, 2026

KFC创始人加拿大故居挂牌出售!

近日,全球知名快餐品牌 KFC(肯德基)的创始人桑德斯(Harland David Sanders) 在密西沙加的故居正式挂牌出售,售价为 150 万加元。 这套位于 Melton Avenue 1337 号的四层分层住宅,自桑德斯居住以来已经历多次改造,包括 2014 年由电视设计师 Jane Lockhart 部分参与的扩建。Meta Realty 桑德斯于 1890 年出生于美国印第安纳州亨利维尔(Henryville). 1965 年,他与妻子克劳迪娅(Claudia Sanders)搬到密西沙加 Lakeview 社区 1337 Melton Avenue 的这套四层侧错层住宅。 据 Visit Mississauga 网站介绍,这对夫妇当年移居加拿大,是为了亲自管理加拿大地区的炸鸡业务运营。如今,这家公司已发展成为全球知名品牌 KFC。 桑德斯于 1964 年出售了美国大部分特许经营权,早已成为百万富翁。此后他长期定居加拿大,并一直住在这栋房子里,直到 1980 年在美国肯塔基州路易斯维尔一家医院去世。 桑德斯上校 1965 年为管理其炸鸡帝国的加拿大业务,搬到 Lakeview 社区。 这套密西沙加住宅最近由 Meta Realty 房地产公司挂牌出售,叫价 1,499,999 加元。 这套四层侧错层住宅的建筑面积超过 2,000 平方英尺,拥有 4 间卧室、3 个全套卫浴、2 个洗衣区和多个客厅及家庭活动空间。 图源:realtor.ca 自桑德斯居住以来,这栋房屋进行了多次翻新。拥有开放式厨房、主层套房卧室、带天窗的独立卫浴、地暖系统和大型地下娱乐室。 其中最重要的一次是 2014 年的扩建工程,部分设计出自加拿大知名设计师 Jane Lockhart 之手。 图源:realtor.ca 挂牌资料显示,其他升级项目还包括:2026年重新粉刷走廊、加热屋檐系统、全屋无地毯设计、中央吸尘系统、后备发电机、电动滑动后门和两个壁炉。

Vansky Jun 7, 2026

温哥华男子奇葩辩词:我睡着了,不算性侵!

不列颠哥伦比亚省最高法院裁定,一名以“睡眠性交症”睡眠障碍作为庭审抗辩理由实施性侵的男子,需向受害女性赔付超21万加元赔偿金。   2020年7月,已退休法官Austin Cullen裁定Karl Richard Antonius一项性侵罪名成立。法官并未否认被告存在多种睡眠异常障碍(睡眠期间出现反常举动或体感的睡眠障碍),但驳回了他借此主张作案行为非自主发生的辩词。     Karl Richard Antonius,图源:nationalpost 据Warren B. Milman法官近期公布的民事诉讼判决书显示,时年53岁的Antonius在同年10月获刑两年减一天,服刑7个月零5天后获准日间假释。   案发于十多年前的2015年9月27日温哥华,当时四十多岁的Antonius与28岁女子T.K.相亲约会。受媒体禁言令保护,受害者真实姓名不予披露,在刑事判决与民事诉讼文书中仅以T.K.代称。   庭审中T.K.作证,当晚她无意和对方发生性关系,因自家钥匙落在朋友手中,出于信任留宿在Antonius的酒店公寓,穿着对方提供的T恤和短裤上床侧卧,随后Antonius躺上床,多次触碰她臀部,还试图褪下她的短裤。   T.K.当场明确拒绝、挥手挡开对方的手,对方看似作罢,仅打算一同休息。可她之后在原地惊醒时,发现短裤与内裤已被褪去,Antonius正在未做防护的情况下和自己发生性关系。   Cullen法官在判决书里转述:“T.K.表示自己刚从睡梦中苏醒,意识模糊、陷入错愕,一时僵在原地不知所措。”   事发后Antonius一言不发起身离开卧室,二人此后分开,绝口不提当晚经历,T.K.再也没有回复过他的任何来电与消息。   2016年被起诉初期,Antonius向警方辩称受害者蓄意诬告勒索,声称对方身上检出他的DNA,只是因为穿过他的平角短裤,没有检出精液恰恰能佐证T.K.撒谎。   案件审理三年后,Antonius改口称受害女子或许只是做梦臆想出性侵事实,自己查阅资料后了解到睡眠性交症,并称该病症常和梦游暴食归为一类,而他自身就存在梦游暴食的情况,只是从未经过正式诊疗确诊。   Cullen记录:“在了解睡眠性交症相关病症后,Antonius承认确实和T.K.发生过性行为,对受害者和自身境遇深感懊悔,尤其同情受害女方。”   辩方传唤多名证人出庭,多名证人证实Antonius曾出现过全裸梦游、睡梦中进食的情况,一名前女友作证,他偶尔会在睡眠状态下主动求欢,完事便翻身继续入睡。   三名医学鉴定医师对他作出睡眠障碍诊断,其中两人对本案作案是否由病症引发存疑,一人直接判定作案和睡眠障碍无关。   法官认可睡眠障碍患者可在发病时完成复杂动作,但认定被告全程具备行为认知:他需要自行脱衣、脱去女方衣裤,在不惊醒对方的前提下发生性行为,整套动作审慎刻意,带有主观目的性,并非无意识行为。   2019年11月,随着性侵指控以及睡眠性交症抗辩理由曝光,时任Vancouver矿业勘探企业Boreal Metals Corp.总裁的Antonius被免去职务,该公司主营瑞典、挪威历史矿区项目开发,企业称董事会事前并不知晓其被控罪名及相关辩诉内容。   2022年11月,T.K.提交人身侵权民事诉讼宣誓书,称事发后终日担忧意外怀孕,还在四年后确诊感染疱疹。   案发前的T.K.自信外向,热衷交友社交;历经11年创伤,她自述早已判若两人,难以维系旧社交、不敢结交新人,极度难以信任男性。她足不出户、生活圈子大幅收缩,认为被告夺走了自己的安全感与自我。受害者母亲也提交书面证词,证实女儿多年无法走出阴影、重启人生。   Antonius全程未应诉答辩,法院在2024年10月依法作出缺席败诉判决。   原告原本索赔25万加元精神损失费,法院最终裁定赔付20万加元,其中5万加元为加重赔偿金,用于弥补信任破裂对受害者人生造成的深远伤害。Milman法官驳回原告5万加元惩罚性赔偿诉求,理由是刑事庭审阶段量刑已经足以惩戒被告。   此外,被告需报销原告已支出心理咨询费7640.62加元、后续心理诊疗费用3042加元。本案赔偿金合计210682.62加元,同时被告承担原告全部诉讼律师费。